https://theins.ru/history/266707

Наткнулся в одном юридическом чате на интересную статью, решил сюда тоже выложить, может кому-то будет интересно почитать. Иногда я задаюсь риторическим вопросом «нахрена все это нужно?» заниматься реальной защитой прав, быть неким отщепенцем, занозой в жопе должностных лиц, при том, что за твою работу большинство даже спасибо не скажет. Кому нужна эта борьба с ветряной мельницей, если можно просто прогнуться под системку, заносить в нужные кабинеты, имитируя бурную деятельность, и чувствовать себя прекрасно во всех смыслах? В такие моменты нужно читать подобные статьи и сразу приходит понимание. Если вы конечно человек мыслящий и в профессии не по залёту.

*Признан иноагентом.

🔼Частенько разные HR, которых я очень не люблю, находят мое резюме на хх и пишут мне с разными странными предложениями типа пройти у них тестовые задания или записаться к ним на кучу собеседований. Во-первых я реально не понимаю для чего нужны HR, если речь идёт не о подборе грузчиков на склад, где надо просто собрать любую массовку и оформить на них доки, а о более менее интеллектуальном труде. Сколько раз ходил на эти собеседования, сидят 20 летние девочки с завышенным ЧСВ, которые не могут ответить на элементарные вопросы о той должности, на которую они подбирают кандидата. Во-вторых, пусть я не имею 20 летнего стажа за плечами, не писал научных трудов и мало похож на героя фильмов про адвокатов. Но предположим каким-то чудом они отправят такое приглашение тому самому супер герою-юристу, который невероятно опытен, умён, красив и богат. Будет ли он проходить эти этапы собеседований? Будет ли он рассказывать этой эйчарихе о своих, прости господи, достижениях, а потом с нетерпением бежать на следующие 3 этапа собеседований в их супер компанию? Я вот думаю, что как-то по другому отбирают опытных и нужных специалистов. Или может я не прав?

Асад вывез в Россию 2 тонны евро и долларов Центробанка Сирии

Сирийские власти отправляли в Россию самолеты с миллионами долларов и евро наличными, когда свергнутый президент Башар Асад еще находился у власти, пишет Financial Times (FT) со ссылкой на конфиденциальные документы.

По данным издания, переброска осуществлялась в 2018–2019 годах, а сами средства принадлежали Центробанку Сирии. При этом, как отметил осведомленный источник FT, в указанный период в стране наблюдался острый дефицит иностранной валюты. Тогда резервы были «почти нулевыми», подчеркнул он.

Несмотря на это, правительство Асада переправило в московский аэропорт Внуково эквивалент $250 млн наличными в долларах и евро — купюры номиналом в $100 и €500 весили порядка 2 тонн. Всего с марта 2018-го по сентябрь 2019 года был совершен 21 авиарейс с валютой. Все ввезенные в Россию средства впоследствии размещались в российских банках. Кроме того, семья Асада тайно приобрела в России активы, в том числе элитную недвижимость.

Инвестиции, которые мы заслужили.

Консультации: @serezha_zak0n

🔼вопрос на самом деле приколдесный, недавно в работе вылез такой договор с протоколом разногласий, закинули ко мне на согласование, а там видно, что составляли его люди далекие от темы. По тексту протокола в разных пунктах он то будет являться недействительный без соответствующих приложений, то ничтожный, и даже несогласованный. Вспоминаем бэйзу. Ст. 432 ГК Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Ст.166 ГК Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сам договор не противоречит действующему законодательству и НПА, следовательно ничтожным он не является, однако без приложений, которые обязательны для данного вида договоров, невозможно считать, что сторонами согласованы его существенные условия. Соответственно такой договор без обязательных приложений будет считаться незаключенным.

Консультации: @serezha_zak0n

Ну Рязанская апелляция в своём духе, только что, ожидаемо, отказала мне в удовлетворении жалобы к управляющей компании. По-моему самая бесполезная инстанция, потому что все, что мне в ней удавалось отменить, это решения судов Рязанского района, где судьи, видимо, менее авторитетны. По решениям рязанских судей можно даже не ходить, все оставят в силе и даже читать не будут. Короч скоро выложу вам это решение по УК и небольшую предисторию, угарнете, посочувствуете (не мне), проникнитесь, почувствуете себя юристом и возможно даже накидаете интересных идей для кассации, куда я непременно пойду после нового года.

Консультации: @serezha_zak0n

На данную УК я подал в суд по приколу, одновременно с депутатом Епихиной, поскольку немного офигел от их борзости, когда они просто отказались выдавать мне документы, за которые я оплатил им в кассу и попытались выгнать меня из офиса. Фантастических ожиданий от этого дела у меня не было, основная цель была максимально попытаться размотать это местечковое болото, где за Епихину стоят горой, как Кощей за свой двор, а законы РФ для них просто не существуют, поскольку они уверены в своей безнаказанности и в том, что никто из населения никогда не додумается подать на них в суд.

Рассказываю это для того, чтобы у вас имелось представление о том, с чем вам реально придётся столкнуться, обращаясь в суд на УК и к чему нужно быть готовым, а не просто травлю истории успеха как другие юристы, которые кого-то где-то как-то выиграли и поэтому они молодцы.

Суть дела: я обратился в УК с заявлением о получении акта осмотра и установления причин пропажи света по факту прорыва проводки в моей квартире соседкой сверху (Епихиной). Оплатил 420р, мне позвонили и сказали приходите за актом. Вместо акта мне предложили забрать листок бумаги без печати, с подписью какого-то электрика (хотя в документе указаны ещё 3 лица, включая директора и их подписей нет). Понимая, что такой «документ» это полная шляпа, которую не примет ни один суд, я сфоткал его на телефон и отказался его принимать, оставив в офисе от руки написанную претензию с требованием выдать мне надлежаще оформленный акт осмотра квартиры и установить причину пропажи света.

Итого: оплаченный оригинал акта осмотра мне не выдан, претензия полностью проигнорирована, никаких данных об ответчике для подачи иска в суд мне не выданы. В общем полный игнор и глухая оборона.

Консультации: @serezha_zak0n

Последние недельки перед Новым годом прошли под девизом сдохни или умри. Несколько клиентов преподали мне хороший тренинг личностного роста, заставив меня включать жёсткого босса (что я очень не люблю делать) и отстаивать свои интересы, ставя их на место и спуская людей с небес на землю. С одним договорились на разовое посещение заседаний в Москве, я сразу предложил вести дело полностью, человек отказался, решив сэкономить. Затем начались предъявы, почему я не езжу по инстанциям и не собираю документы для суда, почему не контролирую отправку корреспонденции и тд. Человек решил, что за 10к рублей я должен полностью отсудить для него квартиру в Москве. Второй человек обратился ко мне, предоставил доки, написал иск, все согласовали и я отправил в суд. Предвариловка прошла, потом выясняется, что суммы в договоре указаны чуть ли не в 2 раза ниже, чем в реальности. Оставшаяся часть передавалась наличными (заниженный договор, частая практика) и оказывается теперь я обязан отсудить всю сумму, в том числе ту часть, которая передавалась наликом. Не буду вдаваться в рассуждения откуда берутся такие люди и как доживают до своих почтенных лет, но я рад, что сейчас у меня получается разруливать с такими людьми (раз уж связался), да ещё и с выгодой для себя. Последнее время все больше понимаю тех юристов, общение с которыми начинается от 100к, к ним невозможно попасть на консультацию, а в работу они берут людей только по рекомендациям. Зато никто не эксплуатирует в своих шкурных интересах их веру в справедливость и желание помогать людям. Я пока ещё не совсем утратил веру в людишек, поэтому буду где-то посередине между энтузиастом и Доном Карлеоне.

Консультации: @serezha_zak0n

Отзаседал последнее заседание в этом году. Судья пожелал нам с адвокатом ответчика хорошо отдохнуть на праздниках и счастливого рождества. Меня улыбнуло такое отношение, сдержанно сказал спасибо большое, вам того же. Адвокат же увидела в этом шанс подлизаться и просто расстелилась в улыбках, смешках и поздравлениях. Такое ощущение было, что я на свадьбу попал, где душный дальний родственник взял микрофон и задвигает свою никому не интересную речь. И ведь в нашей профессии таких большинство, сразу понятно, как себе карьеру делают люди.

Консультации: @serezha_zak0n

Отказнички

Все чаще ко мне обращаются люди по вопросам выселения из недвижимости. Оказывается многие не знают, что отказников от приватизации невозможно выселить через суд помимо их воли, отсюда у людей возникает очень много проблем.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция) Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, у отказничков есть право бессрочного (пожизненного) пользования недвижимостью и если вы купили квартиру с таким «вечным жильцом», то вам придётся с ним соседствовать либо уплатить ему определённую сумму за добровольное снятие с рег.учёта. Исключение составляют случаи, когда такой отказничок сам добровольно выехал из квартиры, не проживает там длительное время, не оплачивает коммуналку и не заявлял никаких возражений о своём выселении в суде.

Поэтому перед покупкой недвижимости, помимо стандартных проверок, не поленитесь запросить сведения и о зарегистрированных лицах из домовой книги в управляющей компании. Данный документ позволит вам выяснить, кто был зареган в недвижимости накануне и в момент приватизации. Если кто-то из прописанных не стал собственником, значит он отказничок. Но часто бывают случаи, что данные в домовой книге писались от балды, поэтому риск соседства с «вечным жителем» всегда присутствует.

Консультации: @serezha_zak0n

Нормальная реакция общества на подобные просьбы должна выглядеть именно так. Но у нас почему-то с легкостью расстаются с деньгами, а потом, когда тебе уже прямым текстом сказали, что это мошенники и своих денег ты не увидишь, начинают договариваться с мошенниками и выполнять всякую дичь взаимен на возврат денег. Ну чистая клиника. Причём это не звонки в палату шизофреников, это обычные члены нашего общества, которые каждый день находятся рядом с нами и готовы по команде голосов в трубке начать громить и поджигать, что конечно пугает.

Мужик развёл мошенников-поджигателей на кучу алкоголя. На Камчатке безработному местному жителю позвонили злоумышленники и пообещали 200 тысяч рублей за поджог полицейской машины, пишут СМИ. Он согласился, но попросил перевести ему предоплату 50 тысяч рублей. На эти деньги он купил алкоголь в ближайшем магазине и потом, напившись, потребовал увеличения суммы предоплаты в два раза. Мошенники отказались выплачивать такую сумму, но прислали ещё 20 тысяч. После этого житель Камчатки снова купил алкоголь и в дальнейшем на звонки от аферистов не отвечал. @bankrollo