При исправных приборах учета нельзя считать стоимость ЖКУ расчетным методом

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика судебные расходы в связи с добровольным удовлетворением требований.

Ответчик предъявил встречный иск о взыскании излишне уплаченных средств, возложении обязанности произвести перерасчет сумм.

ВС РФ направил дело на новое рассмотрение, указав на то, что при наличии доказательств, подтверждающих признание приборов учета пригодными к применению и соответствующими метрологическим требованиям, основания для исчисления объема коммунальных услуг расчетным путем отсутствовали.

Между тем суд первой инстанции этого не учел и пришел к ошибочному выводу о том, что перерасчет платы по показаниям прибора учета за период с момента истечения межповерочного интервала до проведения его новой поверки не предусмотрен.

Кроме того, у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для принятия показаний индивидуальных приборов учета после их поверки 12 апреля 2021 г. как начальных для последующего расчета жилищно-коммунальных услуг, поскольку перерасчет размера платы должен был производиться исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемых приборов учета, находящихся в исправном состоянии.

Не получили оценки суда доводы ответчика о том, что у установленного в его квартире индивидуального прибора учета горячего водоснабжения межповерочный интервал истекал 6 апреля 2023 г., что подтверждается актом приемки узла учета водоснабжения на коммерческий учет от 12 апреля 2017 г., в связи с чем оснований для применения последствий истечения срока поверки для названного прибора учета не имелось.
ТК Дмитрий Мирончук
(Определение СКГД ВС РФ от 26.11.2024 г. № 78-КГ24-39-КЗ)

ВС РФ: выходные и праздники не относятся к уважительным причинам пропуска срока на обжалование.

В октябре 2022 года суд составил мотивированное решение, которое ответчик получил лишь 14 декабря.

Он направил в суд апелляционную жалобу 27 января 2023 года и просил восстановить срок на ее подачу.

Первая инстанция отказала, так как прошло больше месяца с даты, когда ответчик получил копию судебного акта.

Апелляция не согласилась и отметила: с 31 декабря 2022 года по 8 января 2023 года были праздничные и выходные дни, поэтому ответчик пропустил срок по уважительным причинам. Кассация вывод поддержала.

ВС РФ оставил в силе отказ первой инстанции:

если в середине срока на обжалование есть выходные и праздничные дни, которые законом установили заранее, это само по себе не доказывает, что срок пропустили по уважительной причине;

просрочка составила даже большее число дней, чем "новогодние каникулы";

в заявлении о восстановлении срока ответчик не объяснил причину пропуска с даты, когда получил мотивированное решение;

в частной жалобе ответчик сослался на болезнь (временное отсутствие) юридического консультанта, о чем не заявлял в первой инстанции. Более того, эта причина не является уважительной, как разъяснял Пленум ВС РФ.

Определение ВС РФ от 27.08.2024 N 5-КГ24-86-К2

Четвертым кассационным судом общей юрисдикции оставлены без изменения приговор Шахтинского городского суда Ростовской области от 23 января 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда от 30 мая 2024 года в отношении несовершеннолетнего З., осуждённого по ч. 3 ст. 30, п. «ж» ч. 2 ст. 105 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 6 лет с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Как установлено, 11 декабря 2021 года З. и Т. на почве личных неприязненных отношений к потерпевшему Б., используя в качестве оружия ножи с выкидным лезвием, реализуя преступный умысел на убийство Б., нанесли потерпевшему не менее 18 ударов в область туловища, лица и верхних конечностей, причинив тяжкий вред здоровью, однако довести умысел на убийство до конца не смогли по независящим от них обстоятельствам ввиду активного сопротивления потерпевшего и своевременно оказанной ему медицинской помощи.

В кассационных жалобах осуждённый З. и адвокат Ц. просили приговор и апелляционное определение отменить.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции признал состоявшиеся судебные решения законными и обоснованными, а кассационные жалобы – не подлежащими удовлетворению.

#Четвертыйкассационныйсуд

Долги по коммуналке будут взыскивать онлайн

С февраля 2025 года Минстрой совместно с Минцифры запускают эксперимент — упрощенную процедуру взыскания коммунальной задолженности.

Что планируется

1️⃣Заявления о судебных приказах будут подаваться электронно — через ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие».

2️⃣Должников будут информировать в досудебном порядке через ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие».

3️⃣Межведомственный обмен сведениями о должниках.

4️⃣Судебные документы будут доставляться должникам в электронном виде.

Предполагается, что нововведения сократят время рассмотрения дел и избавят суды от излишней нагрузки.

А ещё бы:

их автоматическое рассмотрение, чтобы судья в это не погружался в отсутствие спора...

автоматическую выдачу исполлистов, чтобы сотрудников аппарата суда не гонять....

автоматическую стенограмму судебного заседания через ИИ...

что уж, мечтать, так мечтать.

ВС РФ указал, когда нельзя удержать комиссию при возврате кредитору денег ликвидированного юрлица.

В отношении компании ввели процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юрлица. Арбитражный управляющий выявил на ее счете деньги. При перечислении остатка банк удержал из них комиссию за несколько лет обслуживания. Кредитор счел это присвоением средств в обход указанной процедуры и обратился в суд.

Три инстанции ему отказали. Инициировал процедуру распределения имущества кредитор, поэтому он должен оплатить комиссию. Она соответствует договору и тарифам, которые были согласованы с владельцем счета. Суды также указали, что банк:

не знал о ликвидации компании до обращения к нему арбитражного управляющего;

не обязан отслеживать информацию о правосубъектности контрагента по договору банковского счета;
удержал средства раньше, чем были опубликованы сведения о введении процедуры распределения имущества.

ВС РФ не согласился с судами. Банк не имел права на безакцептное списание средств за счет принадлежащего компании имущества в обход процедуры его распределения. Тем самым были нарушены принципы очередности и пропорциональности расчетов. Банк незаконно воспользовался преимуществом (средства находились у него) и получил полное удовлетворение своих требований.

Дело направили на новое рассмотрение.

Определение ВС РФ от 01.10.2024 N 307-ЭС24-9563

Уступка ставок на спорт

Истец обратился в суд с иском о взыскании с отвтетчика денежных средств.

ВС РФ, отменяя акты нижестоящих судов о передаче дела в суд общей юрисдикции, отметил, что по общему правилу гражданско-правовые обязательства могут быть уступлены, при этом личность кредитора не имеет значения для уступки прав требования по денежным обязательствам, если иное не установлено договором или законом.

Обязательство по выплате выигрыша является гражданско-правовым обязательством, возникшим в соответствии с договором, заключенным организатором и участником азартной игры, исполнение которого предполагает выплату денежных средств должником в пользу кредитора.

Заключение договора уступки прав юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с физическим лицом в указанных случаях направлено на приобретение прав по обязательству организатора азартных игр и пари уплатить определенную денежную сумму и связано с осуществлением новыми кредиторами предпринимательской или иной экономической деятельности.

Следовательно, рассмотрение споров по искам юридического лица, индивидуального предпринимателя, к которым перешли (были переданы) права (требования) к организатору азартных игр и пари, относится к компетенции арбитражных судов.
ТК Дмитрий Мирончук
(Определение СКЭС ВС РФ от 04.12.2024 г. № 305-ЭС24-14104 по делу № А40-53067/24)

Подписан новый закон, который значительно упрощает процесс регистрации права на машино-места в общей долевой собственности на паркинге

Речь идёт о ФЗ от 23.11.2024 № 403-ФЗ
«О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».

В чем суть

Владелец доли в праве общей собственности на паркинг сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие владельцы против или их слишком много и они не знакомы друг с другом.

Согласно закону, нужно пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план с точным описанием границ будущего парковочного места. Специалист должен принять во внимание проектную документацию здания и документы, подтверждающие право собственности на долю, а затем опубликовать уведомление о выделении.

⚖️ Порядок возмещения вреда при самовольном снятии и перемещении плодородного слоя почвы с целью подготовки к добыче полезных ископаемых (Постановление КС РФ от 06.12.2024 №56-П)

⚔️ Дело о проверке конституционности пунктов 1 и 3 статьи 76 ЗК РФ и пунктов 1 и 3 статьи 77 Федерального закона "Об охране окружающей среды".

🔖История вопроса

Общество планировало начать разведку и добычу нерудных полезных ископаемых (песка) на арендуемом земельном участке месторождения песков. Не дожидаясь окончания перевода участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, общество приступило к снятию и перемещению плодородного слоя почвы. Предприятию был предъявлен иск о возмещении ущерба за порчу сельскохозяйственной земли.

Суд первой инстанции пришёл к выводу, что на момент рассмотрения дела земельный участок уже переведен в состав земель промышленности, отсутствует объект причинения вреда.

Вышестоящие суды решение не поддержали, установив, что освоение участка земель сельскохозяйственного назначения для добычи полезных ископаемых возможно только после его перевода в состав земель промышленности.

⚖️Позиция суда

❕КС РФ признал оспариваемые нормы не противоречащими Конституции РФ.

📍Объём причинённого вреда и способ его возмещения подлежат определению исходя из конкретных обстоятельств дела, в том числе с учётом изменения категории земель, обусловленного лицензией, к моменту принятия решения судом.

📍Если на момент рассмотрения судом дела категория земельного участка изменена на такую, которая допускает снятие плодородного слоя, и этот слой сохранён для последующей рекультивации, суд может снизить размер возмещения вреда окружающей среде или освободить землепользователя от ответственности с учётом последствий нарушения целевого режима земельного участка.

📍Определение размера возмещаемого вреда не должно основываться исключительно на формальном применении Методики исчисления размера вреда, причинённого почвам как объекту охраны окружающей среды, утверждённой Минприроды России.

#Практика_КС_РФ

Хранение арестованного имущества не дает прав на его коммерческую эксплуатацию

https://www.advgazeta.ru/mneniya/khranenie-arestovannogo-imushchestva-ne-daet-prav-na-ego-kommercheskuyu-ekspluatatsiyu/

ВС о правомерности отказа хранителю в регистрации аттракционов


Ну вот, сломали бизнес...
А как же АСВ теперь 😳

Постановлением Законодательного собрания города Севастополя от 26 ноября 2024 года № 71 Иванова Нелли Николаевна назначена мировым судьей судебного участка № 17 Нахимовского судебного района города Севастополя на 3-летний срок полномочий.

Как упростить работу судье и помочь себе?

Судебный процесс — это не только ораторское искусство, но и логистика документов и фактов. Каждый юрист стремится представить свою позицию как можно лучше. Но задумывались ли вы, как важно учитывать реальную загруженность судьи?

Например, допрос свидетелей. Иногда в арбитраже судьи просят стенограмму их показаний.
Почему важно её предоставить в материалы?

1️⃣ Время и память судьи
Через заседние никто, даже судья, не вспомнит нюансов того, что говорил свидетель. А возможность переслушивать аудиозапись практически отсутствует из-за огромного объема дел.

2️⃣ Вы помогаете самому себе
Подготовив стенограмму, вы не только облегчаете работу судье, но и делаете процесс эффективнее. Судья сможет быстро вернуться к ключевым моментам ваших доказательств при вынесении решения, да и сослаться на протокол или материалы дела легко.

3️⃣ Это знак уважения к процессу
Делая стенограмму, вы показываете свою профессиональность и желание помочь суду разобраться в деле. Это вызывает доверие.

4️⃣ Используйте стенограмму в своих интересах
Подчеркните важные моменты, выделите ключевые цитаты свидетеля. Сделайте документ удобным и читабельным: нумерация страниц, четкое форматирование, указание вопросов и ответов.

Как подготовить стенограмму?

Сразу после заседания. Свежая память — лучший помощник. Чем позже начнете, тем больше деталей упустите.

Структурируйте текст: разделяйте реплики по сторонам (судья, свидетель, стороны процесса).

Проверяйте и уточняйте. Если что-то не разобрано из аудиозаписи, уточните у коллег или участников.


Помните: качественная стенограмма — это ваш дополнительный аргумент в пользу успеха.

Кстати, принят закон о продлении срока действия для особенностей закупок в Крыму и Севастополе

Госдума приняла в окончательном чтении Законопроект № 745444-8 «О внесении изменения в статью 12.1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя (об особенностях выбора поставщика)».  

В чем суть 

1. Продлен срок действия особенностей выбора способа определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в Крыму и Севастополе.

2. Дополнен перечень закупок, которые Республика Крым и город Севастополь могут осуществлять в особом порядке — разрешается закупать модульные здания и услуги по охране имущества заказчика, жизни и здоровья людей.  

Новые правила налогообложения сделок с долями с 2025 года

С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налогообложении сделок с долями. Они касаются как продавцов, так и покупателей.

Кратко о главном

До 01.01.2025:

1. Продавец:

Самостоятельно платит НДФЛ.

Освобожден от налога, если владеет долей более 5 лет (при соблюдении условий).

Льгота распространяется только на доли, принадлежащие более 5 лет.

2. Покупатель:

НДФЛ не возникает при покупке доли по цене ниже рыночной.

Налог оплачивается только при дарении доли.

С 01.01.2025:

1. Продавец:

Освобождение от НДФЛ доступно только резидентам РФ и при доходах от сделок менее 50 млн руб. в год.

Нерезиденты обязаны платить налог вне зависимости от срока владения.

2. Покупатель:

Материальная выгода теперь облагается НДФЛ, если доля покупается ниже рыночной стоимости.

Налог рассчитывается с разницы между рыночной стоимостью и ценой сделки.

Что важно знать:

Рыночная стоимость доли определяется на основе чистых активов общества.

Ставки НДФЛ зависят от статуса: для резидентов — 13–22%, для нерезидентов — 30%.

Сделки можно завершить до 31 декабря 2024 года по старым правилам.


Выводы:

Продавцы с долями, находящимися в собственности более 5 лет, могут столкнуться с обязательством уплаты налога.

Покупатели долей по цене ниже рыночной после 01.01.2025 будут обязаны уплатить НДФЛ с материальной выгоды.

Не забудьте проверить рыночную стоимость доли перед сделкой!

ВС РФ напомнил: с гендиректора общества можно взыскать убытки за увеличение им себе зарплаты.

С гендиректора медцентра взыскивали переплату им себе вознаграждения на сумму более 20 млн руб. Первая инстанция удовлетворила иск общества в этой части, апелляция и кассация отказали.

ВС РФ указал: руководитель компании не вправе без согласия вышестоящего органа управления увеличить себе зарплату. Устав этот вопрос относит к компетенции единственного участника общества. Однако директор сам оценивал свои показатели как высокие для перечисления выплат.

Можно доказать, что участники компании знали о допвыплатах, а нарушена только процедура согласования. В данном случае подтверждения этому, например, переписки с единственным участником общества, не представили.
Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции.

Определение ВС РФ от 04.10.2024 N 303-ЭС24-7037

О бедном подрядчике замолвите слово, или почему так много судебных дел, которых могло и не быть

Единое мнение многих юристов, ведущих строительные дела: большая часть судебных разбирательств вызвана тем, что между подрядчиком и заказчиком не налажена профессиональная коммуникация.

Официальная переписка, протоколы совещаний, встреч, согласования, дополнительные соглашения, электронные  письма — без всего этого договор превращается в обычный информационный текст. 

Многие руководители компаний-подрядчиков не придают «бумажкам» должного значения. Классический вопрос: почему заказчику не сообщили письменно о проблеме, непредвиденных обстоятельствах или дополнительных работах?

На него следует классический ответ: «сообщили устно» или еще лучше: «а чего сообщать, и так всем все ясно».

Может быть, всем все и понятно, но когда возникают спорные моменты, подрядчик доказать этого не может.  Многие проблемы легко решаются в досудебном порядке. Но только в том случае, если есть письменные подтверждения правоты сторон.

Особенно важно для подрядчика соблюдать письменную коммуникацию в следующих случаях: 

- если заказчик не содействует своевременному проведению работ;

- если есть объективные обстоятельства, препятствующие выполнению работ в срок;

- если выявлена необходимость  дополнительных работ;

- если обнаружены обстоятельства, угрожающие качеству, прочности безопасности результата работ;

- если договором предусмотрено выполнение информационных обязанностей. Например, уведомить, разработать, согласовать, передать и т. д. 

И еще одна важная «мелочь», несоблюдение которой приводит к печальным последствиям, — если в договоре указаны адреса электронной почты сторон, то все рабочие сообщения и документы для заказчика должны отправляться только с этих адресов.  

Суды: перенос дат перечисления зарплат нельзя считать изменением организационных условий труда.

В компании решили скорректировать даты выплаты зарплат, в частности, из-за оптимизации кадрового центра, увеличения числа работников. Специалисту вручили уведомление и предложили подписать допсоглашение к трудовому договору. За отказ работать в новых условиях его уволили.

Апелляция и кассация не поддержали компанию. Нельзя расценивать перенос дат перечисления зарплат как изменение организационных или технологических условий труда. Не было оснований уведомлять специалиста по ст. 74 ТК РФ и увольнять при отказе продолжить работу. Договор расторгли незаконно.

Определение 3-го КСОЮ от 04.09.2024 N 88-19222/2024

Теперь при дарении недвижимости обязательно наличие натариуса

Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла соответствующие изменения в Гражданский кодекс.

В чем суть

Им вводится обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества.

Исключение сделано лишь для случаев, если недвижимость дарят друг другу близкие родственники. Без участия нотариусов дарить недвижимость друг другу теперь смогут лишь супруги, родители и дети, бабушки-дедушки и внуки, а также братья и сестры.

Авторы законопроекта считают, что договоры дарения недвижимости, по которым одаряемые не являются для дарителя близкими родственниками, являются маркером социального риска, так как на практике зачастую заключаются вследствие заблуждения со стороны дарителя относительно природы совершаемой им сделки, сопровождаются злоупотреблением правом со стороны одаряемых и содержат в себе признаки мнимой и притворной сделок.

@developers_policy