⚖️ Порядок возмещения вреда при самовольном снятии и перемещении плодородного слоя почвы с целью подготовки к добыче полезных ископаемых (Постановление КС РФ от 06.12.2024 №56-П)

⚔️ Дело о проверке конституционности пунктов 1 и 3 статьи 76 ЗК РФ и пунктов 1 и 3 статьи 77 Федерального закона "Об охране окружающей среды".

🔖История вопроса

Общество планировало начать разведку и добычу нерудных полезных ископаемых (песка) на арендуемом земельном участке месторождения песков. Не дожидаясь окончания перевода участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, общество приступило к снятию и перемещению плодородного слоя почвы. Предприятию был предъявлен иск о возмещении ущерба за порчу сельскохозяйственной земли.

Суд первой инстанции пришёл к выводу, что на момент рассмотрения дела земельный участок уже переведен в состав земель промышленности, отсутствует объект причинения вреда.

Вышестоящие суды решение не поддержали, установив, что освоение участка земель сельскохозяйственного назначения для добычи полезных ископаемых возможно только после его перевода в состав земель промышленности.

⚖️Позиция суда

❕КС РФ признал оспариваемые нормы не противоречащими Конституции РФ.

📍Объём причинённого вреда и способ его возмещения подлежат определению исходя из конкретных обстоятельств дела, в том числе с учётом изменения категории земель, обусловленного лицензией, к моменту принятия решения судом.

📍Если на момент рассмотрения судом дела категория земельного участка изменена на такую, которая допускает снятие плодородного слоя, и этот слой сохранён для последующей рекультивации, суд может снизить размер возмещения вреда окружающей среде или освободить землепользователя от ответственности с учётом последствий нарушения целевого режима земельного участка.

📍Определение размера возмещаемого вреда не должно основываться исключительно на формальном применении Методики исчисления размера вреда, причинённого почвам как объекту охраны окружающей среды, утверждённой Минприроды России.

#Практика_КС_РФ

Хранение арестованного имущества не дает прав на его коммерческую эксплуатацию

https://www.advgazeta.ru/mneniya/khranenie-arestovannogo-imushchestva-ne-daet-prav-na-ego-kommercheskuyu-ekspluatatsiyu/

ВС о правомерности отказа хранителю в регистрации аттракционов


Ну вот, сломали бизнес...
А как же АСВ теперь 😳

Постановлением Законодательного собрания города Севастополя от 26 ноября 2024 года № 71 Иванова Нелли Николаевна назначена мировым судьей судебного участка № 17 Нахимовского судебного района города Севастополя на 3-летний срок полномочий.

Как упростить работу судье и помочь себе?

Судебный процесс — это не только ораторское искусство, но и логистика документов и фактов. Каждый юрист стремится представить свою позицию как можно лучше. Но задумывались ли вы, как важно учитывать реальную загруженность судьи?

Например, допрос свидетелей. Иногда в арбитраже судьи просят стенограмму их показаний.
Почему важно её предоставить в материалы?

1️⃣ Время и память судьи
Через заседние никто, даже судья, не вспомнит нюансов того, что говорил свидетель. А возможность переслушивать аудиозапись практически отсутствует из-за огромного объема дел.

2️⃣ Вы помогаете самому себе
Подготовив стенограмму, вы не только облегчаете работу судье, но и делаете процесс эффективнее. Судья сможет быстро вернуться к ключевым моментам ваших доказательств при вынесении решения, да и сослаться на протокол или материалы дела легко.

3️⃣ Это знак уважения к процессу
Делая стенограмму, вы показываете свою профессиональность и желание помочь суду разобраться в деле. Это вызывает доверие.

4️⃣ Используйте стенограмму в своих интересах
Подчеркните важные моменты, выделите ключевые цитаты свидетеля. Сделайте документ удобным и читабельным: нумерация страниц, четкое форматирование, указание вопросов и ответов.

Как подготовить стенограмму?

Сразу после заседания. Свежая память — лучший помощник. Чем позже начнете, тем больше деталей упустите.

Структурируйте текст: разделяйте реплики по сторонам (судья, свидетель, стороны процесса).

Проверяйте и уточняйте. Если что-то не разобрано из аудиозаписи, уточните у коллег или участников.


Помните: качественная стенограмма — это ваш дополнительный аргумент в пользу успеха.

Кстати, принят закон о продлении срока действия для особенностей закупок в Крыму и Севастополе

Госдума приняла в окончательном чтении Законопроект № 745444-8 «О внесении изменения в статью 12.1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя (об особенностях выбора поставщика)».  

В чем суть 

1. Продлен срок действия особенностей выбора способа определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в Крыму и Севастополе.

2. Дополнен перечень закупок, которые Республика Крым и город Севастополь могут осуществлять в особом порядке — разрешается закупать модульные здания и услуги по охране имущества заказчика, жизни и здоровья людей.  

Новые правила налогообложения сделок с долями с 2025 года

С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налогообложении сделок с долями. Они касаются как продавцов, так и покупателей.

Кратко о главном

До 01.01.2025:

1. Продавец:

Самостоятельно платит НДФЛ.

Освобожден от налога, если владеет долей более 5 лет (при соблюдении условий).

Льгота распространяется только на доли, принадлежащие более 5 лет.

2. Покупатель:

НДФЛ не возникает при покупке доли по цене ниже рыночной.

Налог оплачивается только при дарении доли.

С 01.01.2025:

1. Продавец:

Освобождение от НДФЛ доступно только резидентам РФ и при доходах от сделок менее 50 млн руб. в год.

Нерезиденты обязаны платить налог вне зависимости от срока владения.

2. Покупатель:

Материальная выгода теперь облагается НДФЛ, если доля покупается ниже рыночной стоимости.

Налог рассчитывается с разницы между рыночной стоимостью и ценой сделки.

Что важно знать:

Рыночная стоимость доли определяется на основе чистых активов общества.

Ставки НДФЛ зависят от статуса: для резидентов — 13–22%, для нерезидентов — 30%.

Сделки можно завершить до 31 декабря 2024 года по старым правилам.


Выводы:

Продавцы с долями, находящимися в собственности более 5 лет, могут столкнуться с обязательством уплаты налога.

Покупатели долей по цене ниже рыночной после 01.01.2025 будут обязаны уплатить НДФЛ с материальной выгоды.

Не забудьте проверить рыночную стоимость доли перед сделкой!

ВС РФ напомнил: с гендиректора общества можно взыскать убытки за увеличение им себе зарплаты.

С гендиректора медцентра взыскивали переплату им себе вознаграждения на сумму более 20 млн руб. Первая инстанция удовлетворила иск общества в этой части, апелляция и кассация отказали.

ВС РФ указал: руководитель компании не вправе без согласия вышестоящего органа управления увеличить себе зарплату. Устав этот вопрос относит к компетенции единственного участника общества. Однако директор сам оценивал свои показатели как высокие для перечисления выплат.

Можно доказать, что участники компании знали о допвыплатах, а нарушена только процедура согласования. В данном случае подтверждения этому, например, переписки с единственным участником общества, не представили.
Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции.

Определение ВС РФ от 04.10.2024 N 303-ЭС24-7037

О бедном подрядчике замолвите слово, или почему так много судебных дел, которых могло и не быть

Единое мнение многих юристов, ведущих строительные дела: большая часть судебных разбирательств вызвана тем, что между подрядчиком и заказчиком не налажена профессиональная коммуникация.

Официальная переписка, протоколы совещаний, встреч, согласования, дополнительные соглашения, электронные  письма — без всего этого договор превращается в обычный информационный текст. 

Многие руководители компаний-подрядчиков не придают «бумажкам» должного значения. Классический вопрос: почему заказчику не сообщили письменно о проблеме, непредвиденных обстоятельствах или дополнительных работах?

На него следует классический ответ: «сообщили устно» или еще лучше: «а чего сообщать, и так всем все ясно».

Может быть, всем все и понятно, но когда возникают спорные моменты, подрядчик доказать этого не может.  Многие проблемы легко решаются в досудебном порядке. Но только в том случае, если есть письменные подтверждения правоты сторон.

Особенно важно для подрядчика соблюдать письменную коммуникацию в следующих случаях: 

- если заказчик не содействует своевременному проведению работ;

- если есть объективные обстоятельства, препятствующие выполнению работ в срок;

- если выявлена необходимость  дополнительных работ;

- если обнаружены обстоятельства, угрожающие качеству, прочности безопасности результата работ;

- если договором предусмотрено выполнение информационных обязанностей. Например, уведомить, разработать, согласовать, передать и т. д. 

И еще одна важная «мелочь», несоблюдение которой приводит к печальным последствиям, — если в договоре указаны адреса электронной почты сторон, то все рабочие сообщения и документы для заказчика должны отправляться только с этих адресов.  

Суды: перенос дат перечисления зарплат нельзя считать изменением организационных условий труда.

В компании решили скорректировать даты выплаты зарплат, в частности, из-за оптимизации кадрового центра, увеличения числа работников. Специалисту вручили уведомление и предложили подписать допсоглашение к трудовому договору. За отказ работать в новых условиях его уволили.

Апелляция и кассация не поддержали компанию. Нельзя расценивать перенос дат перечисления зарплат как изменение организационных или технологических условий труда. Не было оснований уведомлять специалиста по ст. 74 ТК РФ и увольнять при отказе продолжить работу. Договор расторгли незаконно.

Определение 3-го КСОЮ от 04.09.2024 N 88-19222/2024

Теперь при дарении недвижимости обязательно наличие натариуса

Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла соответствующие изменения в Гражданский кодекс.

В чем суть

Им вводится обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества.

Исключение сделано лишь для случаев, если недвижимость дарят друг другу близкие родственники. Без участия нотариусов дарить недвижимость друг другу теперь смогут лишь супруги, родители и дети, бабушки-дедушки и внуки, а также братья и сестры.

Авторы законопроекта считают, что договоры дарения недвижимости, по которым одаряемые не являются для дарителя близкими родственниками, являются маркером социального риска, так как на практике зачастую заключаются вследствие заблуждения со стороны дарителя относительно природы совершаемой им сделки, сопровождаются злоупотреблением правом со стороны одаряемых и содержат в себе признаки мнимой и притворной сделок.

@developers_policy

Компенсация при увольнении неиспользованных отгулов за работу в выходные: закон опубликован.

Поправки к ТК РФ обязывают работодателей выплачивать при увольнении компенсацию за неиспользованные дни отдыха за работу в выходные и праздники. Специалист должен получить разницу между повышенной и уже начисленной оплатой. Речь идет обо всех не использованных в период трудовой деятельности у конкретного работодателя отгулах.
Помимо этого, уточнили, что взять день отдыха работник вправе в течение года с даты выполнения обязанностей в выходной или праздник. Сотрудник также может присоединить отгул к отпуску в этом периоде.

Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

До тех пор применяют постановление КС РФ. Он обязал при увольнении компенсировать такие неиспользованные отгулы.

Федеральный закон от 30.09.2024 N 339-ФЗ

Включение в реестр требований кредиторов.

Исполнительное производство окончили из-за признания должника-физлица банкротом. Общество обратилось в суд, чтобы его требования включили в реестр кредиторов.
Срок был пропущен, и две инстанции не восстановили его. Решили, что требования подлежат учету за реестром. Кассация направила дело на новое рассмотрение.

Позиця судов:
Не было уважительных причин для просрочки.
Требование заявлено спустя почти год после сообщения о введении процедуры реализации имущества.

Позиция кассации:
Арбитражный управляющий должен был сразу уведомить взыскателя о получении исполнительных документов и необходимости заявить требования в деле о банкротстве. Подход следует применять при банкротстве как юрлиц, так и физлиц.

Общество передало исполнение приставам и могло рассчитывать на то, что его проинформируют о невозможности взыскания из-за банкротства.
Чрезмерно возлагать на него обязанность самому следить за публикациями о судьбе должника.

Если нет координации между финансовым управляющим и приставами, а также уведомлений о необходимости предъявить требования, то это не может стать риском для кредитора. При этом с его стороны не должно быть злоупотребления правом.
Нельзя считать срок пропущенным, так как взыскателю не направили уведомления.

Постановление АС Московского округа от 12.09.2024 по делу N А40-286282/2021
КонсультантПлюс

Юрфирма не могла не знать о последствиях задержки трудовой книжки – суд взыскал компенсацию.

Сотруднику после увольнения не выдали трудовую книжку. Работодатель не отвечал на его запросы, поэтому он обратился в суд. Три инстанции указали, что документ нужно вернуть, однако их мнения о компенсации за его задержку разделились.

Апелляция и кассация взыскали такую выплату, хотя специалист и не доказал, что без трудовой книжки его не принимали на работу. Организация виновна в задержке документа. Она оказывала услуги в области права и имела в штате юристов, а значит, не могла не знать о последствиях нарушения закона. Она не пыталась выполнить обязанности до того, как специалист обратился с иском.

Суды отклонили доводы о том, что в компании произошла смена директора и прежний не передал трудовую книжку новому. Это не должно ущемлять прав работника.

Отметим, вопрос о компенсации за невыдачу трудовой книжки при увольнении суды решают по-разному.

Определение 4-го КСОЮ от 12.09.2024 N 88-27843/2024

⚖️Приговором Ленинского районного суда города Севастополя осужден заместитель директора ООО «Крым-регион» за совершение коррупционных преступлений при закупке товаров и услуг для государственных нужд.

🔺В 2023 году у и.о. министра топливно-энергетического комплекса
Херсонской области возник преступный умысел, направленный на систематическое получение от директора ООО «Инвестметком» взяток в виде денег, за совершение в пользу ООО «Инвестметком» действий направленных на способствование заключению между подведомственным Министерству ГУП «ХТК» и ООО «Инвестметком» контрактов на продажу пригодных для использования баллонов и поставку газовых баллонов с пропаном.

🔺После того, как директор ООО «Инвестметком» согласился с условиями на передачу взяток, и.о. министра топливно-энергетического комплекса Херсонской области обязал директора ГУП «ХТК» заключить с ООО «Инвестметком» государственные контракты на закупку газа пропана и баллонов под пропан.

🔺В мае 2023 года подсудимый узнал о контрактах на поставку газовых баллонов для обеспечения населения Херсонской области, затем выступил посредником в передаче поставщиком взятки в виде денег и.о. министра топливно-энергетического комплекса Херсонской области, в ведении и управлении которого находится предприятие «Херсонская топливная компания», и директору этого предприятия, за заключение контрактов с конкретным поставщиком.

🔺Кроме того, активно участвуя в системе «откатов», директор ООО «Крым-регион» самостоятельно передал взятку в виде денег и.о. министра топливно-энергетического комплекса Херсонской области за его
способствование заключению ГУП «ХТК» контрактов на поставку угля с конкретными предпринимателями и представляемыми ими лицами и организациями, претендующими на заключение таких контрактов.
Принимая во внимание все обстоятельства дела, личность подсудимого,

‼️Суд назначил ему наказание в виде лишения свободы на срок 7 лет 6 месяцев, с отбыванием в исправительной колонии строгого режима, со штрафом в размере 13 000 000 рублей, с лишением права занимать должности, связанные с выполнением организационно - распорядительных, административно хозяйственных функций в органах власти, в государственных учреждениях, в муниципальных учреждениях и органах местного самоуправления на срок 5 лет.

❗️В отношении исполняющего обязанности министра топливно-энергетического комплекса Херсонской области производство по уголовному делу приостановлено в связи с его розыском.

#ЛенинскийрайонныйсудгородаСевастополя

Расторжение договора аренды.

В договоре аренды закрепили, что возможно ежегодное повышение платы на 5%. Но несколько лет подряд после уведомлений о таком увеличении арендатор все равно платил без учета индексации. Контрагент направлял претензии, обращался за судебными приказами, чтобы взыскать долги. Затем решил через суд расторгнуть договор.

Две инстанции отказали, кассация с ними не согласилась и направила дело на новое рассмотрение.

Позиция судов:
Систематическое нарушение сроков нельзя признать существенным.

Когда предъявили иск, долга не было. Арендатор не доплачивал всего 5% цены, просрочки были короткие (1 - 2 месяца).

У арендодателя не возникло такого ущерба, при котором он в значительной степени лишился того, на что мог рассчитывать при заключении договора.

Позиция кассации:
Суды не дали оценку доводу о том, что именно систематическое нарушение в течение 4 лет существенно. Они рассмотрели каждый эпизод отдельно.

Не опровергнуты доказательства о неоднократных просрочках.

Нарушения возникали каждый раз после правомерного увеличения арендной платы.
Выводы судов не были законными и обоснованными.

 Постановление АС Поволжского округа от 20.09.2024 по делу N А65-35385/2023

ВС РФ: застройщику может быть отказано в разрешении на строительство МКД, если в проектной документации отсутствуют технические условия на подключение МКД к сетям инженерно-технического обеспечения 

Определение ВС РФ № 303-ЭС24-12863 по делу № А04-8322/2023. 

Администрация отказала Застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за того, что в прилагаемой ПД не было технических условий подключения МКД к сетям электроснабжения, на отвод ливневых вод, организации проезда к земельным участкам. 

Застройщик обратился в суд.

Позиция судов

Арбитражный суд поддержал застройщика.
Апелляционный и окружной суды с ним согласились. 

Верховный суд

Поддержал Администрацию и отменил решения начальных инстанций. 

Аргументы 

1. Разрешение на строительство подтверждает соответствие ПД требованиям градостроительного регламента, проекта планировки территории и проекта межевания территории и допустимость размещения ОКС на ЗУ. 

2. Техусловия подключения МКД к сетям инженерно-технического обеспечения (ИТО) — обязательные документы на этапе подготовки ПД.

3. ПД, разработанная без технических условий подключения ОКС к сетям ИТО, не получит положительного заключения госэкспертизы, т. к. не соответствует законодательству, в частности, ст. 19 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».  

5. Обязанность предоставить (в составе пояснительной записки и ПД) техусловия на подключение ОКС к существующим сетям ИТО возложена непосредственно на застройщика, обращающегося с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Застройщик их не предоставил.

Таким образом, наличие такого существенного изъяна, как отсутствие технических условий, является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Несмотря на то, что в полномочия органа, выдающего разрешение на строительство, не входит проверка ПД.

Высшая квалификационная коллегия судей открыла новые вакантные должности, в том числе:

заместителя председателя Четвертого кассационного суда общей юрисдикции;

двух судей Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

Жильцы МКД смогут участвовать и голосовать на общих собраниях онлайн

В окончательном чтении принят законопроект № 78299-8:
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (в части обеспечения возможности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг»).

Что изменится:

1️⃣ Будет введена централизованная система для проведения собраний в онлайн-формате и дистанционного голосования.

2️⃣ Жильцы смогут участвовать в собраниях, предлагать вопросы в повестку и голосовать через портал Госуслуг.

3️⃣ Информация о планируемом собрании будет размещаться на досках объявлений за 10 дней до его проведения.

4️⃣ В электронном виде на портале появятся:

данные о собственниках, участвующих в голосовании;

информация о правоустанавливающих документах на квартиру;

решения собственников по вопросам повестки дня, поданные администратору в письменной форме не позднее чем за 48 часов до завершения голосования.


➡️ Когда закон вступит в силу:
С 1 марта 2025 года, за исключением статьи 2, которая начнет действовать со дня официального опубликования закона.

Комиссия за ведение валютного счета.

Банк установил комиссию за ведение валютного счета: 0,5% от среднемесячного остатка, если он выше определенной суммы. После 2 списаний комиссии клиент обратился в суд, потребовал взыскать с банка неосновательное обогащение.

Две инстанции отказали, но кассация не согласилась с их позицией. Дело направили на пересмотр.

Позиция судов:
Договор позволял вводить и изменять тарифы с предварительным уведомлением клиента. Тот согласился на такие условия, когда заключал сделку.
Банк заранее сообщил о введении комиссии, надлежаще исполнил свои обязательства.
Комиссия получена правомерно, она не противоречит закону.

Позиция кассации:
Нельзя определять и контролировать, как используются средства, устанавливать дополнительные ограничения прав клиента распоряжаться деньгами по своему усмотрению.

Банк не может вводить комиссию, которая из-за значительного размера мешает совершать операции по счетам, т.е. становится заградительной.
Суды не оценили экономическую обоснованность действий банка, не установили баланс интересов сторон.

Есть признаки недобросовестного поведения кредитной организации.

Не проверили, мог ли клиент перевести валюту на другой счет или потребовать ее выдачи при несогласии с новым тарифом. Если нет, комиссию следовало оценить на предмет кабальности.

Постановление АС Северо-Западного округа от 19.09.2024 по делу N А56-109089/2023