Суд кассационной инстанции согласился с нашей позицией по всем пунктам💯

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение Иркутского областного суда от 12 ноября 2024 года, которым было предписано снести жилой дом, возведенный на земельном участке с/х назначения.

Суть спора
Администрация МО обратилась в суд с иском к нашей доверительнице, требуя признать ее дом самовольной постройкой и обязать снести его.

Истец указал, что здание возведено на земельном участке, который предназначен для сельскохозяйственного производства.

Изначально районный суд отказал в удовлетворении иска, но апелляция поддержала требования администрации.

Судебная коллегия Восьмого кассационного суда выделила следующие нарушения:

1. Не разрешен вопрос о выселении из спорного дома проживающих там граждан, в том числе несовершеннолетних детей.

2. Не проанализированы полномочия экс-главы Марковского МО, которая знала о постройке с 2017–2018 годов.

3. Также кассационный суд указал на противоречивое поведение администрации, которая, с одной стороны утверждает важность сохранения земель с/х назначения, с другой – до настоящего времени всеми силами пытается изменить категорию спорных земель, путем включения территории в населенный пункт.

Решение
Кассационный суд подчеркнул, что судебные акты должны быть законными и обоснованными, а все значимые обстоятельства — тщательно проверены.

Отменив апелляционное определение, коллегия указала на необходимость повторного рассмотрения дела с учетом принципов добросовестности и защиты прав проживающих в доме граждан.

#Саенкопрозакон
#силавправде
#ПолеЧерепанова
#Земельныйюрист

На прошлой неделе модерировала три дня подряд дискуссионные площадки научного сообщества, в том числе пленарное заседание международного научного конгресса "Интерэкспо ГЕО-Сибирь 2025".

Везде одна проблема - тайминг спикеры не соблюдают, т.к. есть что сказать 💯

Можно было бы расстроиться. Но посмотришь такое и понимаешь, что когда сказать нечего - это гораздо хуже и "отмодерировать" уже не получится 😂

https://www.group-telegram.com/expertgd/13102

🏡 Иркутская область — в числе регионов, где легализуют гостевые дома

Госдума приняла закон о проведении эксперимента по легализации гостевых домов. Иркутская область включена в перечень участников согласно нашей поправке.

С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года сдача комнат туристам в индивидуальных жилых домах будет регулироваться по новым правилам. Впервые вводятся чёткие понятия:
— гостевой дом,
— услуги гостевого дома,
— классификация,
— требования к объектам и владельцам.

❗️Только зарегистрированные в специальном реестре объекты смогут оказывать услуги. Нарушения — запрет на деятельность и исключение из реестра.

Для Иркутской области это:
— рост налоговых поступлений,
— поддержка малого бизнеса,
— прозрачность и безопасность для туристов,
— развитие частной инициативы в сфере туризма, особенно на Байкале и в отдалённых районах.

Интересно мы живем: Конституционный суд РФ снова торжественно встал на защиту добросовестных приобретателей жилья. Вроде новость достойная аплодисментов.
Но (!) конституционно-правовой смысл ст. 302 ГК РФ
уже выявляли с учетом практики ЕСПЧ. И вот опять..?

О чем это говорит?
На мой взгляд, это свидетельствует только о том, что позиция КС РФ сама по себе (т. ск. для СМИ), а последующая практика нижестоящих судов сама по себе.

Потому и приходится гражданам (тем, у кого есть время, деньги и крепкие нервы) вновь и вновь проходить все круги Данте, чтобы добиться справедливости.

#защитаДобросовестногоПриобретателя
#БожественнаяКомедия

Возбуждено исполнительное производство делу об обязании полицейских принести извинения адвокату
https://www.advgazeta.ru/novosti/vozbuzhdeno-ispolnitelnoe-proizvodstvo-delu-ob-obyazanii-politseyskikh-prinesti-izvineniya-advokatu/

Пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство в отношении УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга, сотрудники которого ранее не допустили адвоката Алексея Калугина к задержанному доверителю

Озвучены подробности судебного дела по сносу жилых домов в Иркутском районе

https://rutube.ru/video/1d16df559f14ab2bdde4d7f588adf275/ Огромное спасибо НТС и его отважным и грамотным журналистам за внимание к проблемам жителей Иркутского района!
#Саенкопрозакон
#Земельныйюрист

Постановление КС о землях Прибайкальского нацпарка не дает однозначного ответа на главный вопрос – чья земля? 

Подробнее читайте в материале:
https://sia.ru/?section=410&action=show_news&id=16815637

#Саенкопрозакон
#Земельныйюрист

28 мая 2025 года — В рамках международного конгресса «Гео-Сибирь 2025» и Всероссийского съезда кадастровых инженеров состоялся круглый стол, посвященный комплексному анализу судебных землеустроительных экспертиз.

Участники — ведущие эксперты, кадастровые инженеры, юристы и ученые — обсудили методологические, процессуальные и экономические аспекты СЗУЭ, предложив пути решения системных проблем.

В дискуссии принимали участие представители судейского сообщества, которые рассказали о причинах назначения повторных и дополнительных экспертиз. Почетный гость круглого стола – Юлия Саенко (федеральный эксперт в сфере земельно-имущественных отношений, помощник депутата Госдумы ФС РФ), отметила практикообразующую ценность судебных решений в основу которых положены качественные экспертные исследования.

Модераторами мероприятия выступили Дарья Пархоменко (доцент СГУГиТ) и Алексей Антонов (председатель Экспертного совета СРО «Кадастровые инженеры).

О ключевых направлениях дискуссии и составе участников читайте в материале 👇

https://saenkoprozakon.ru/tpost/1uie3utpn1-kruglii-stol-po-problemam-sudebnih-zemle

📃 Действия авиакомпании «Победа» при установлении габаритов ручной клади признаны незаконными

Московская межрегиональная транспортная прокуратура по результатам проведенной по поручению Генпрокуратуры России проверки установила, что авиакомпания «Победа» злоупотребила предоставленным законодательством правом на определение габаритов ручной клади.

В частности, размеры ручной клади были существенно сокращены (до ширины 4 см), что фактически не позволяло провозить находящиеся при пассажирах вещи. Тем самым «Победа» умышленно создала заведомо неприемлемые условия, исключающие возможность свободной перевозки вещей, размеры которых по закону не подлежат ограничению (например, портплед, устройство для переноса ребенка, складное кресло-коляска, дамская сумочка, портфель или рюкзак, букет цветов и т.д.).

По результатам рассмотрения Щербинским районным судом Москвы искового заявления Московского прокурора по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте требования удовлетворены, указанные действия признаны незаконными.

Оперштаб рекомендует ряд мер безопасности на случай атаки дронов. Если заметили БПЛА:

❗️ постарайтесь покинуть зону его видимости;

❗️ по возможности спрячьтесь в здании или под деревом;

❗️ при резком снижении высоты или сбросе боеприпаса - отбегайте в сторону, лягте на землю, за бордюр или в канаву, закройте голову руками;

❗️ при падении БПЛА не прикасайтесь к нему или его частям - они могут быть взрывоопасны или ядовиты.

❗️ Также прошу не выкладывать в соцсети и не делиться ни с кем видео и фото, где снята работа ПВО. Это вопрос нашей с вами безопасности.

Берегите себя и близких!

Краткий дайджест наших побед за последние 15 дней

В этот раз без видео и подробностей по причине резонансности дел, а мы пока прошли только первую инстанцию.

Потому пока так:

1. Принято решение о взыскании долга в пользу нашего доверителя от его бывшего партнера по бизнесу, который деньги брал, но бизнес, как оказалось, не развивал.

2. Признана незаконной отмена ордера на очень нужные большому количеству граждан земляные работы. Там в проект вмешались "большие дяди", т.к. он оказался больно хорош. Но (!) суд встал на нашу сторону.

Надеемся, что оба решения поддержит апелляция (если подадут).

Поздравляем доверителей👌

С вас требуют возместить мифический ущерб после посуточной аренды — что делать и как защититься?

Читайте интервью адвоката Игоря Саенко в материале СЕКРЕТ ФИРМЫ

Там, где близко вода, у землепользователей беда (даже если это лодочная станция)

Не последний вопрос для каждого судовладельца, где хранить своё судно. В Иркутске разгорелся спор между городской администрацией и арендаторами участка под лодочную станцию.

При этом предмет судебного разбирательства находится не на реке, как можно было бы предположить, а на земле.

Журналист Олег Фёдоров разбирался в непростых отношениях между водой и сушей.

https://nts-tv.ru/news/bitva-za-lodochnuyu-stantsiyu-u-innokentevskogo-mosta-idet-v-irkutske/