Telegram Group & Telegram Channel
«Роковая петля в сфере недвижимости угрожает американским банкам»

WSJ, внезапно, раскрыла миру глаза. Выяснилось, что в США кризис коммерческой недвижимости. Из интересного:

1. «Объем продаж CRE в июле снизился на 74% г/г, а продажи офисных зданий достигли самого низкого уровня за 20 лет (MSCI Real Assets)».

2. «Банки примерно удвоили объем кредитования арендодателей с 2015 по 2022 год, до $2,2 трлн. Малые и средние банки выдали многие из этих кредитов, что провоцировало рост цен».

3. «Общий объем банковских активов, подверженных риску со стороны CRE, достигает $3,6 трлн или 20% их депозитов».

4. «Банки увеличили долю в CRE способами, которые обычно не учитываются в подсчетах.

Они кредитовали финпосредников, которые выдают кредиты тем же арендодателям, и покупали облигации, обеспеченные той же недвижимостью».

А что за петля такая?

Банки-банкроты вынуждены продавать активы с убытками ➡️ доступность кредитов падает ➡️ рефинанса нет, стоимость CRE вниз ➡️ всё повторяется.

@MarketHeart



group-telegram.com/MarketHeart/2380
Create:
Last Update:

«Роковая петля в сфере недвижимости угрожает американским банкам»

WSJ, внезапно, раскрыла миру глаза. Выяснилось, что в США кризис коммерческой недвижимости. Из интересного:

1. «Объем продаж CRE в июле снизился на 74% г/г, а продажи офисных зданий достигли самого низкого уровня за 20 лет (MSCI Real Assets)».

2. «Банки примерно удвоили объем кредитования арендодателей с 2015 по 2022 год, до $2,2 трлн. Малые и средние банки выдали многие из этих кредитов, что провоцировало рост цен».

3. «Общий объем банковских активов, подверженных риску со стороны CRE, достигает $3,6 трлн или 20% их депозитов».

4. «Банки увеличили долю в CRE способами, которые обычно не учитываются в подсчетах.

Они кредитовали финпосредников, которые выдают кредиты тем же арендодателям, и покупали облигации, обеспеченные той же недвижимостью».

А что за петля такая?

Банки-банкроты вынуждены продавать активы с убытками ➡️ доступность кредитов падает ➡️ рефинанса нет, стоимость CRE вниз ➡️ всё повторяется.

@MarketHeart

BY Собачье сердце






Share with your friend now:
group-telegram.com/MarketHeart/2380

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

This provided opportunity to their linked entities to offload their shares at higher prices and make significant profits at the cost of unsuspecting retail investors. Although some channels have been removed, the curation process is considered opaque and insufficient by analysts. Anastasia Vlasova/Getty Images The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.”
from sg


Telegram Собачье сердце
FROM American