Артем Цогоев | Недвижимость

Industrial захватывает рынок недвижимости.

🏭 Light Industrial, Hard Industrial, а теперь еще ПИК придумал новый формат... Work Industrial или Industrial-офисы.

🏢 Как утверждают в ПИК, Industrial-офисы в кластере «ГУСТАВ» — это новый формат коммерческой недвижимости, сочетающий офисную среду и производственные возможности в одном пространстве. Помещения Industrial-офисов имеют потолки высотой до 6,85 м, мощность до 217 Вт/м², повышенную нагрузку на пол и возможность объединения до 3 тыс. м².

💼 На семи этажах комплекса «ГУСТАВ» разместятся 139 industrial-офисов общей площадью 36 тыс. м², из которых 10 тыс. м² отведено под офисную часть и 18,6 тыс. м² — под производственные помещения. Здесь можно размещать мелкосерийное производство, мастерские, организовывать пошив одежды, открывать шоу-румы или R&D центры.

💰 Напомню, что «ГУСТАВ» это МФК класса В+ (спасибо за честность, ПИК!), расположенный в Савеловской метрокоммуне недалеко от ст.м. Савеловская и ТТК. Стартовая цена помещений - от 219 тыс./м², ввода в эксплуатацию планируется в III квартале 2026 года.

❓Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Производственники — одна из самых стабильных групп арендаторов, прежде всего потому, что переезды сильно нежелательны и резко негативно сказываются на их бизнесе (уж лучше индексация, чем переезд). С учетом политики города Москвы на вытеснение мелких производств из города и создания КРТ, формат Industrial-офисов имеет шансы стать перспективной нишей для инвесторов.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией!

www.group-telegram.com/sg/atsogoev.com/7255

1.1K viewsFeb 25 at 08:04

Industrial захватывает рынок недвижимости.

🏭 Light Industrial, Hard Industrial, а теперь еще ПИК придумал новый формат... Work Industrial или Industrial-офисы.

🏢 Как утверждают в ПИК, Industrial-офисы в кластере «ГУСТАВ» — это новый формат коммерческой недвижимости, сочетающий офисную среду и производственные возможности в одном пространстве. Помещения Industrial-офисов имеют потолки высотой до 6,85 м, мощность до 217 Вт/м², повышенную нагрузку на пол и возможность объединения до 3 тыс. м².

💼 На семи этажах комплекса «ГУСТАВ» разместятся 139 industrial-офисов общей площадью 36 тыс. м², из которых 10 тыс. м² отведено под офисную часть и 18,6 тыс. м² — под производственные помещения. Здесь можно размещать мелкосерийное производство, мастерские, организовывать пошив одежды, открывать шоу-румы или R&D центры.

💰 Напомню, что «ГУСТАВ» это МФК класса В+ (спасибо за честность, ПИК!), расположенный в Савеловской метрокоммуне недалеко от ст.м. Савеловская и ТТК. Стартовая цена помещений - от 219 тыс./м², ввода в эксплуатацию планируется в III квартале 2026 года.

❓Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Производственники — одна из самых стабильных групп арендаторов, прежде всего потому, что переезды сильно нежелательны и резко негативно сказываются на их бизнесе (уж лучше индексация, чем переезд). С учетом политики города Москвы на вытеснение мелких производств из города и создания КРТ, формат Industrial-офисов имеет шансы стать перспективной нишей для инвесторов.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией!

BY Артем Цогоев | Недвижимость