🔔Тема: Членство в товариществе

❓Кто принимает в члены товарищества?

✅ В соответствии с пунктом 16 части 7 статьи 18 Закона приём
собственников в члены товарищества осуществляется правлением. Для принятия решения установлен срок в 30 календарных дней с момента получения заявления о приёме в члены товарищества от собственника ЗУ на территории данного товарищества. При этом целесообразно в ознакомительных целях включить в повестку ближайшего ОСЧ информацию о принятии в члены товарищества.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Какие деревья нельзя срубать на дачном участке? Все, что находится на дачном участке, принадлежит собственнику, однако рубить краснокнижные деревья и кустарники на нем все равно нельзя. Садоводство может граничить с лесополосой, тогда за повреждение лесных насаждений можно получить штраф до 4 тыс. руб.

Если из-за сильного ветра дерево на участке упало или может упасть на сарай или дом, за пояснением, можно ли от него избавиться, лучше обратиться в местную администрацию или правление СНТ - в некоторых случаях такое дерево могут квалифицировать как валежник (на его заготовку ограничений нет).

Штрафы за вырубку деревьев зависят от многих обстоятельств. Например, от кубометров полученной древесины, от возраста и размера растения. Если спилить краснокнижное дерево, заплатить придется до нескольких сотен тысяч рублей. За рубку пары берез или осин, находящихся в муниципальной собственности, можно получить штраф до 100 тыс. руб. А в случае, если дерево растет в особой территориальной зоне (например, водоохранной), к наказанию применят повышающий коэффициент. Помимо штрафа, размер которого обычно невелик, насчитают еще компенсацию вреда окружающей среде. И вот тут речь, как правило, идет о серьезных суммах.

Относиться к этому процессу нужно очень осторожно, потому что по подобным делам административная ответственность очень быстро переходит в уголовную. Порог ущерба составляет всего 10 тыс. руб., и перейти за него можно, если просто спилить крупную березу в какой-нибудь природоохранной зоне.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓Должен ли я платить вступительный взнос?
✅ Нет. Понятие "вступительный взнос" в Законе отсутствует.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Венти­лируемый фасад — это вариант облицовки с зазором относительно стены дома, когда в этом пространстве циркулирует воздух. Так от стены отводится конденсат, который появляется при перепадах температур.

Навесной вентфасад универсален: его устанавливают на любые дома — сруб, кирпичный, каркасный, газобетонный и другие. Например, старую избу можно облицевать так, что она будет выглядеть как кирпичная, а можно и не менять концепцию — имитировать вентфасадом новый цилиндрический брус.

В статье рассказывается, что такое вентфасад,плюсы и минусы его установки, как он устроен, как работает в каркасных домах, какие виды бывают и как монтируют.

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Взносы

❓Законно ли включать в членские взносы налог на ЗОП?
✅ Законно. Включение суммы земельного налога на ЗОП в членские взносы определено пунктом 9 части 5 статьи 14 Закона.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

🔔Тема: 217-ФЗ и смежное законодательство

❓ Применяется ли градостроительный кодекс к СНТ?
✅ Да, применяется в части соблюдения градостроительных норм, которые устанавливаются Правилами землепользования и застройки территорий конкретного муниципалитета. Например, если в муниципалитете установлена предельная высота дома в 2 этажа, то строительство 3-х этажного дома будет нарушением градостроительных норм и такой дом подлежит сносу.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot

_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Инженеры сотовой связи провели масштабную модернизацию телеком-инфраструктуры. Теперь мобильный интернет с максимальной скоростью до 195 Мбит/с стал доступен в десятках коттеджных поселков, деревень и СНТ по всему Подмосковью. Об этом сообщает пресс-служба министерства госуправления, ИТ и связи Московской области.

Работы затронули населенные пункты 14 округов, включая Сергиев Посад, Красногорск, Ленинский, Дмитров, Егорьевск, Пушкино и другие. Кроме того, скоростная сеть появилась как в селе Негомож под Коломной, упомянутом в летописях XVI века, так и в новых СНТ в Раменском и Истринском округах.

Возможности новых и модернизированных базовых станций позволяют скачивать и просматривать фильмы в высоком качестве, общаться по видеосвязи, проводить онлайн-конференции и управлять множеством умных устройств, которые становятся все более популярными в загородных домах.

Инженеры также внедрили дополнительные технологии: MIMO 2×2 способна передавать данные одновременно по двум каналам, а VoLTE позволяет абонентам одновременно совершать голосовые вызовы и пользоваться мобильным интернетом без потери скорости и качества звонка. Кроме того, запуск на базовых станциях нескольких частотных диапазонов (от высокочастотных для больших населенных пунктов до низкочастотных для проселочных дорог) позволил увеличить покрытие и стабилизировать сигнал даже при высокой нагрузке.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🌿 Нужен реестр земельных участков для СНТ?
Мы подготовим его за 1 рабочий день! 🌿

📋 Реестр нужен для:
• Проведения собраний и голосований
• Оповещения членов СНТ
• Упрощения работы председателя и правления
• Получения субсидий в ряде регионов

⚡️ Почему выбирают нас?
• Всего 3 рабочих дня — и готовый реестр у вас!
• Только актуальные данные из Росреестра
• Уже 1000+ СНТ по всей стране доверили нам эту работу

💼 Мы всё сделаем за вас: найдем участки, проверим данные, соберем в таблицу и отправим на почту.

📞 Оставить заявку:
Телефон: 8-964-727-41-89
Чат-бот: @digitalsntbot

📌 Не теряйте времени — начните с актуального реестра уже сегодня!

🔔Тема: Председатель товарищества

❓Каков максимальный возраст председателя? Он считается на момент избрания или на момент окончания срока?

✅ Требования к максимальному возрасту председателя СНТ законом не установлен. Можно и в 95 лет стать председателем СНТ, если ОСЧ проголосует за такую кандидатуру.
Закон запрещает требовать справку о дееспособности кандидата в председатели. Но в то же время некоторые нотариусы взяли за практику требовать такие справки у лиц старше 65 лет при заключении сделок.
Здравое зерно в таком подходе есть. Нотариус перестраховывается и снижает риски сторон при сопровождении сделки.
Выбирая председателя СНТ вы наделяете его определенными
полномочиями, в том числе, распоряжением денежными средствами расчетного счета СНТ.
Если есть сомнения в дееспособности кандидата в председатели, мы бы рекомендовали голосовать на ОСЧ против такой кандидатуры.



📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

🔔Тема: Правление товарищества

❓Может ли правление работать без председателя?

✅ Да, даже в минимальном составе правление может выполнять свои оперативные функции в случае отсутствия председателя. Однако, заседание правления без действующего председателя нелегитимно, так как в соответствии с частью 3 статьи 21 Закона протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества.

📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил к первому чтению проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Важная часть инициативы — расширение списка общего имущества садоводческих товариществ. Теперь в него могут официально войти: дороги, заборы, очистные сооружения, площадки, иные элементы инфраструктуры, которыми пользуются все члены СНТ. Депутаты предлагают дать точные формулировки инфраструктуры садоводческих участков и к системам подачи воды, электричества, газа и канализации добавить различные постройки — как капитальные, так и временные.

По словам депутатов, такая мера необходима, чтобы чётко разграничить, за что отвечает каждый собственник, а за что — коллектив. Это облегчит вопросы содержания и ремонта, а также снизит число конфликтов между соседями.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о проведении с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года эксперимента по легализации гостевых домов.

Документ опубликован в субботу на официальном интернет-портале правовой информации.

Эксперимент будет проводиться на территориях Республики Алтай, Дагестана, Крыма, Алтайского, Краснодарского, Приморского, Ставропольского краев, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской, Херсонской областей, Севастополя, а также в федеральной территории Сириус.

Гостевые дома в этих регионах должны будут войти в специальный реестр - единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей и получить уникальный номер.

Закон вводит понятие гостевого дома - это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.

Гостевой дом предоставляет места для временного проживания физических лиц, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в соответствии с положением о классификации гостевых домов, утвержденным правительством РФ.

Для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения "гостевой дом" такой дом должен соответствовать следующим требованиям: размещаться на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, предусматривает закон.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое определяет перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Документ был разработан Росреестром в рамках реализации ФЗ-307, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Как поясняли в Росреестре, данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти.
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

В Подмосковье решили, что для борьбы с борщевиком Сосновского хороши все методы. В том числе расчет — на искусственный интеллект. Применять инновационные методы будут на специальной «горячей телефонной линии», куда можно позвонить в любое время суток.

Подать обращение о владельце участка, у которого образовались заросли борщевика, можно было и раньше. Например, такие сигналы сознательные граждане могли оставить на портале «Добродел» или на сайте Госуслуг, где есть опция «сообщить о проблеме». Но нередко реакция на подобные сообщения была нулевая: пока сигнал дойдет до соответствующих служб, пока выяснят, на чьей земле растет сорняк и кому следует его уничтожать, могло пройти все лето.

Теперь процесс обработки сообщений должен значительно ускориться. Во-первых, принимать голосовые сообщения на «горячей линии» по телефонам: 8 (800) 550-65-22 или 8 (495) 668-01-25 будет голосовой помощник, а значит, дозвониться будет проще. Во-вторых, обрабатывать поступающую информацию поручат ИИ, поэтому предписание с требованием принять меры намного быстрее дойдет до адресата, которому принадлежит тот или иной участок земли, где обнаружили борщевик.

Например, если сорняк растет по обочинам дорог, то за его уничтожение отвечает Росавтодор, на сельхозземлях ответственность несет региональное отделение Россельхознадзора, в лесу — соответствующее лесничество, а вдоль железнодорожных путей — РЖД. А если борщевик вырос на частной земле, то бороться с ним обязан владелец дачи. В противном случае могут выписать штраф в размере 5 тыс. руб.

В этом году запланировано обработать от борщевика 23,6 тыс. га муниципальных земель. Работа пройдет в два этапа: первый раз механическим или химическим способом обработают участки с сорняками в мае-июне, второй этап начнется в конце июня и продлится до сентября.

Владелец дачи несет ответственность за сорняки, растущие не только непосредственно на его участке, но и в радиусе 5 метров от его забора.

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

🔔Тема: Членство в товариществе

❓ На каких основаниях мне могут отказать в приёме в члены товарищества?

✅ В соответствии с частями 9 и 9.1 статьи 12 Закона правление обязано отказать в приобретении членства в товариществе по следующим причинам:
1) заявитель был ранее исключен из числа членов этого товарищества в связи с задолженностью и не устранил указанное нарушение;
2) заявитель не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного на территории данного
товарищества;
3) заявитель не предоставил копии документов о правах на ЗУ, расположенный в границах территории товарищества;
4) заявитель предоставил заявление, в котором не указал следующую информацию:
• ФИО;
• адрес места жительства;
• почтовый адрес, по которому могут быть получены почтовые сообщения (в случае отличия от адреса места жительства);
• адрес электронной почты (при наличии);
• номер телефона для связи и отправки сообщений;
• согласие на соблюдение требований устава товарищества.
Отказ в приобретении членства в товариществе по иным основаниям, кроме указанных выше, не допускается.


📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1

❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний

© ООО «Цифровые СНТ», 2025 #вопросответ

При освоении загородного земельного участка важно соблюдать существующие правила строительства и вовремя регистрировать капитальные постройки. Также существуют правила, которые надо соблюдать, располагая постройки на участке, это поможет избежать судебных разбирательств с соседями.

Какие постройки на земельном участке надо регистрировать
По действующему законодательству, обязательной регистрации подлежат объекты капитального строительства. Это такие объекты, которые имеют прочную связь с землей, так как стоят на фундаменте, то есть их нельзя демонтировать и перенести, не нарушив характеристик (ст. 130 Гражданского кодекса и 218-ФЗ).

Регистрации также подлежат объекты, на которые возникают ограничения прав или обременения. Например, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда и наем жилого помещения (ст. 130, ст. 131 и ст. 164 Гражданского кодекса).

_________________________________
Смотрите!: Rutube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний