Неудаща

Издание «РБК» сообщает:

В России увеличилось число регионов, где вообще не продаются новостройки Из них уезжают люди, а маржа девелоперов близка к нулю. За первые шесть месяцев этого года в семи регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках. В шести из них продажи не идут уже два года — они остановились после запрета привлекать напрямую деньги дольщиков. За первые шесть месяцев этого года в семи регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках. В шести из них продажи не идут уже два года — они остановились после запрета привлекать напрямую деньги дольщиков.

Республика Карачаево-Черкесия стала седьмым регионом, в котором остановился рынок продажи жилья в новостройках. В республике, согласно данным Росреестра, которые проанализировал РБК, за январь—июнь 2021 года не было заключено ни одного договора долевого участия (ДДУ; через них застройщики продают квартиры в возводимых домах). В прошлом году в республике был заключен всего один такой договор.

В первом полугодии не было продано через ДДУ ни одной квартиры также на Камчатке, в Мурманской области, Республике Тыве и Еврейской автономной области — там продажи остановились после 1 июля 2019 года, когда девелоперам запретили строить жилье напрямую на деньги дольщиков. Нет продаж новостроек и в Магаданской области, и на Чукотке, но в этих регионах ДДУ не заключались как минимум с 2016 года. Кроме того, Росреестр не зафиксировал ни одной сделки в Ненецком автономном округе, но в этом регионе ведомство начало вести подсчеты только с этого года. Раньше данные объединялись с результатами в Архангельской области, в состав которой он входит (ситуация в округе далее не анализируется).

Причины стагнации рынка новостроек в регионах лежат на поверхности — это отток экономически активного населения в крупные города страны, низкие доходы населения, не позволяющие гражданам улучшать свои жилищные условия, и как следствие из этих двух причин — недостаточная прибыльность строительного бизнеса по мнению застройщиков.

Низкие доходы жителей регионов уже стала проблемой в масштабах страны. В Воркуте полным ходом идет так называемое «управляемое сжатие» города – переселение граждан из «неперспективных» окраинных районов в расположенные ближе к центру города капитально отремонтированные дома с последующим отключением расселенных улиц от коммунальной инфраструктуры. В период с 2017 по 2021 годы на реализацию программы власти потратили почти 175 млн. рублей, за эти деньги отремонтировали 386 пустующих квартир в центральных районах Воркуты, куда заселились 355 семей. От инженерных коммуникаций отключено 24 многоквартирных дома, что сэкономило городскому бюджету 78 млн. рублей. До 2025 года в Воркуту планируют переселить более 400 семей из близлежащих поселков Комсомольский и Заполярный.

Малые города и поселки потихоньку стареют и вымирают, а крупные города сталкиваются с перенаселением, ростом преступности и маргинализацией части жителей спальных районов. Решать проблемы низких доходов и безработицы россиян должна власть, но у нее другие заботы — Донбасс, Сирия, Нагорный Карабах, целая плеяда непризнанных республик, а также благоустройство Москвы — на которые ежегодно уходят деньги, достаточные для обеспечения работой и необходимой инфраструктурой большей часть страны.

Так и живем, уважаемые читатели.

www.group-telegram.com/sg/dirtytatarstan.com/19737

33.0K viewsAug 1, 2021 at 06:18

Издание «РБК» сообщает:

В России увеличилось число регионов, где вообще не продаются новостройки Из них уезжают люди, а маржа девелоперов близка к нулю. За первые шесть месяцев этого года в семи регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках. В шести из них продажи не идут уже два года — они остановились после запрета привлекать напрямую деньги дольщиков. За первые шесть месяцев этого года в семи регионах не было продано ни одной квартиры в новостройках. В шести из них продажи не идут уже два года — они остановились после запрета привлекать напрямую деньги дольщиков.

Республика Карачаево-Черкесия стала седьмым регионом, в котором остановился рынок продажи жилья в новостройках. В республике, согласно данным Росреестра, которые проанализировал РБК, за январь—июнь 2021 года не было заключено ни одного договора долевого участия (ДДУ; через них застройщики продают квартиры в возводимых домах). В прошлом году в республике был заключен всего один такой договор.

В первом полугодии не было продано через ДДУ ни одной квартиры также на Камчатке, в Мурманской области, Республике Тыве и Еврейской автономной области — там продажи остановились после 1 июля 2019 года, когда девелоперам запретили строить жилье напрямую на деньги дольщиков. Нет продаж новостроек и в Магаданской области, и на Чукотке, но в этих регионах ДДУ не заключались как минимум с 2016 года. Кроме того, Росреестр не зафиксировал ни одной сделки в Ненецком автономном округе, но в этом регионе ведомство начало вести подсчеты только с этого года. Раньше данные объединялись с результатами в Архангельской области, в состав которой он входит (ситуация в округе далее не анализируется).

Причины стагнации рынка новостроек в регионах лежат на поверхности — это отток экономически активного населения в крупные города страны, низкие доходы населения, не позволяющие гражданам улучшать свои жилищные условия, и как следствие из этих двух причин — недостаточная прибыльность строительного бизнеса по мнению застройщиков.

Низкие доходы жителей регионов уже стала проблемой в масштабах страны. В Воркуте полным ходом идет так называемое «управляемое сжатие» города – переселение граждан из «неперспективных» окраинных районов в расположенные ближе к центру города капитально отремонтированные дома с последующим отключением расселенных улиц от коммунальной инфраструктуры. В период с 2017 по 2021 годы на реализацию программы власти потратили почти 175 млн. рублей, за эти деньги отремонтировали 386 пустующих квартир в центральных районах Воркуты, куда заселились 355 семей. От инженерных коммуникаций отключено 24 многоквартирных дома, что сэкономило городскому бюджету 78 млн. рублей. До 2025 года в Воркуту планируют переселить более 400 семей из близлежащих поселков Комсомольский и Заполярный.

Малые города и поселки потихоньку стареют и вымирают, а крупные города сталкиваются с перенаселением, ростом преступности и маргинализацией части жителей спальных районов. Решать проблемы низких доходов и безработицы россиян должна власть, но у нее другие заботы — Донбасс, Сирия, Нагорный Карабах, целая плеяда непризнанных республик, а также благоустройство Москвы — на которые ежегодно уходят деньги, достаточные для обеспечения работой и необходимой инфраструктурой большей часть страны.

Так и живем, уважаемые читатели.

BY Неудаща