💰 Время от времени можно услышать предложения открыть девелоперам доступ к средствам на счетах эскроу, т.е. разрешить им получать деньги граждан по мере завершения строительства. Объясняем негативные последствия такого решения.
Высвободившиеся средства пойдут на погашение текущей задолженности, к которой применяется специальная ставка в 1-4%. А непокрытая часть задолженности по базовым ставкам не изменится – на ее погашение средств на счетах эскроу недостаточно.
В результате застройщик получает небольшую экономию до 3-4% от суммы раскрытых счетов эскроу, но возникают риски невыполнения проекта и риски для финансовой устойчивости банков, а главное – появления «обманутых дольщиков».
💰 Время от времени можно услышать предложения открыть девелоперам доступ к средствам на счетах эскроу, т.е. разрешить им получать деньги граждан по мере завершения строительства. Объясняем негативные последствия такого решения.
Высвободившиеся средства пойдут на погашение текущей задолженности, к которой применяется специальная ставка в 1-4%. А непокрытая часть задолженности по базовым ставкам не изменится – на ее погашение средств на счетах эскроу недостаточно.
В результате застройщик получает небольшую экономию до 3-4% от суммы раскрытых счетов эскроу, но возникают риски невыполнения проекта и риски для финансовой устойчивости банков, а главное – появления «обманутых дольщиков».
BY Аналитика в квадрате
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat. Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children.
from sg