econpolicy

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с серым рынком аренды и отсутствие стимулов со стороны государства делают непривлекательными вложения в этот перспективный сектор жилой недвижимости.
В этой ситуации «палочкой- выручалочкой» для арендаторов мог бы стать институт доходных домов, который доказал свою эффективность в ЕС. К примеру, В Париже около четверти городского населения живет в государственных доходных домах, а Германии 60% граждан живут в частных доходных домах. В ФРГ этот формат жилья популярен не только у арендаторов, но среди местных инвесторов: владея домом, они получили независимость от других жильцов и ТСЖ, самостоятельно распределяют прибыль и статьи расхода. К тому же управление домом целиком экономичнее, чем отдельной квартирой или частью дома.

www.group-telegram.com/sg/econpolicy_ru.com/864

6 viewsNov 11 at 08:47

Несмотря на подскочивший спрос на длительную аренду жилья застройщики пока не торопятся с инвестициями в доходные дома. Высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой ставки по кредитам взлетели до небес, высокая конкуренция с серым рынком аренды и отсутствие стимулов со стороны государства делают непривлекательными вложения в этот перспективный сектор жилой недвижимости.
В этой ситуации «палочкой- выручалочкой» для арендаторов мог бы стать институт доходных домов, который доказал свою эффективность в ЕС. К примеру, В Париже около четверти городского населения живет в государственных доходных домах, а Германии 60% граждан живут в частных доходных домах. В ФРГ этот формат жилья популярен не только у арендаторов, но среди местных инвесторов: владея домом, они получили независимость от других жильцов и ТСЖ, самостоятельно распределяют прибыль и статьи расхода. К тому же управление домом целиком экономичнее, чем отдельной квартирой или частью дома.

BY econpolicy