Notice: file_put_contents(): Write of 8771 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 12867 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/280 -
Telegram Group & Telegram Channel
ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ЧЛЕНСТВО В ТСЖ
- не допускается.

Что это значит.
1. Собственник помещения вправе НЕ вступать в члены товарищества. За отказ вступать в ТСЖ нет ответственности.
2. Членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Важно: Голосование за создание ТСЖ не подменяет подачу такого заявления.
Поэтому для удобства некоторые инициаторы при проведении собрания о создании ТСЖ к бланкам решений («бюллетеням») прикрепляют дополнительно бланк заявления на вступление в члены ТСЖ.

Вопрос о принудительном членстве рассматривал даже Конституционный суд. Это было 20 лет назад :) Тогда был другой закон о ТСЖ, но разъяснения суда актуальны и сегодня:
…любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к ТСЖ как объединению это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. Из принципа добровольности членства в объединении следует, что создание товарищества собственников жилья в кондоминиуме не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения, при этом не утрачивая с ним иных правовых связей, кроме членства в товариществе.
(Постановление от 3 апреля 1998 года N 10-П)

Что это НЕ значит.
Что собственники, которые не члены ТСЖ, - бесправные существа.

В том же постановлении Конституционного суда было важное дополнение:
В свою очередь, ТСЖ не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации...

❗️Права собственников (членов ТСЖ и всех остальных) написаны в ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ:
1. Право получать от органов управления ТСЖ информацию о его деятельности в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом и уставом ТСЖ.
2. Право обжаловать в суде решения органов управления ТСЖ.
3. Право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества услуг и работ.
3. Знакомиться с документами:
- устав ТСЖ, изменения в него, свидетельство о государственной регистрации;
- реестр членов товарищества();
- бухгалтерская (финансовая) отчетность, сметы доходов и расходов на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
- заключения ревизионной комиссии (ревизора);
- документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе;
- протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии;
- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ;
- техническая документация на дом и иные связанные с управлением домом документы;
- иные предусмотренные Жилищным кодексом, уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ внутренние документы товарищества.

По ознакомлению с документами много судебной практики, и она разная. Расскажу об этом завтра.



group-telegram.com/gkhvsem/280
Create:
Last Update:

ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ЧЛЕНСТВО В ТСЖ
- не допускается.

Что это значит.
1. Собственник помещения вправе НЕ вступать в члены товарищества. За отказ вступать в ТСЖ нет ответственности.
2. Членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Важно: Голосование за создание ТСЖ не подменяет подачу такого заявления.
Поэтому для удобства некоторые инициаторы при проведении собрания о создании ТСЖ к бланкам решений («бюллетеням») прикрепляют дополнительно бланк заявления на вступление в члены ТСЖ.

Вопрос о принудительном членстве рассматривал даже Конституционный суд. Это было 20 лет назад :) Тогда был другой закон о ТСЖ, но разъяснения суда актуальны и сегодня:
…любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. Применительно к ТСЖ как объединению это означает невозможность принудительного членства в нем, несмотря на решение большинства объединиться в товарищество. Из принципа добровольности членства в объединении следует, что создание товарищества собственников жилья в кондоминиуме не исключает возможности для отдельных домовладельцев оставаться вне данного объединения, при этом не утрачивая с ним иных правовых связей, кроме членства в товариществе.
(Постановление от 3 апреля 1998 года N 10-П)

Что это НЕ значит.
Что собственники, которые не члены ТСЖ, - бесправные существа.

В том же постановлении Конституционного суда было важное дополнение:
В свою очередь, ТСЖ не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации...

❗️Права собственников (членов ТСЖ и всех остальных) написаны в ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ:
1. Право получать от органов управления ТСЖ информацию о его деятельности в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом и уставом ТСЖ.
2. Право обжаловать в суде решения органов управления ТСЖ.
3. Право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества услуг и работ.
3. Знакомиться с документами:
- устав ТСЖ, изменения в него, свидетельство о государственной регистрации;
- реестр членов товарищества();
- бухгалтерская (финансовая) отчетность, сметы доходов и расходов на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
- заключения ревизионной комиссии (ревизора);
- документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе;
- протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии;
- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ;
- техническая документация на дом и иные связанные с управлением домом документы;
- иные предусмотренные Жилищным кодексом, уставом ТСЖ и решениями общего собрания членов ТСЖ внутренние документы товарищества.

По ознакомлению с документами много судебной практики, и она разная. Расскажу об этом завтра.

BY ЖКХ


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhvsem/280

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts. Such instructions could actually endanger people — citizens receive air strike warnings via smartphone alerts. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram. The news also helped traders look past another report showing decades-high inflation and shake off some of the volatility from recent sessions. The Bureau of Labor Statistics' February Consumer Price Index (CPI) this week showed another surge in prices even before Russia escalated its attacks in Ukraine. The headline CPI — soaring 7.9% over last year — underscored the sticky inflationary pressures reverberating across the U.S. economy, with everything from groceries to rents and airline fares getting more expensive for everyday consumers.
from sg


Telegram ЖКХ
FROM American