А вы chill девелопер?

🔴 GMK для девелоперов

⏳ Slow mode у цен на новостройки

Медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. ₽ по итогам 2024 года, сообщают аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

В прошлом году рост цен составил 15,9%. Замедление темпов специалисты объясняют в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям.

Показатель заметно вырос в:
▪️Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. ₽),
▪️Казани (+13,9% до 223 тыс. ₽),
▪️Москве (+12,1% до 364 тыс. ₽),
▪️Воронеже (+11,7% до 128 тыс. ₽).

В большинстве остальных мегаполисов годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%.

🔴 GMK для девелоперов

🔧 Ей тоже нужен ремонт

Воронке продаж, особенно, если она уже сломалась: лиды не релевантные, «вытекают» и так далее. В своем канале Александр Дмитриев поделился 5 правилами, как чинить воронку. Переходите, чтобы наладить конверсию ➡️ www.group-telegram.com/dmitriev_m2/1810

🐳 Три кита брендинга в 2025

Кросс-культурность, локальные коды и открытый диалог с людьми — три кита, на которых должен базироваться брендинг в 2025 году. Так считает руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова. В новой статье — саммари ее вебинара и подборка кейсов, которые помогут отыскать интересные особенности на любой территории.

👉 ЧИТАТЬ СТАТЬЮ

🔴 GMK для девелоперов

🗺 В каких странах россияне покупали недвижимость в 2024?

1️⃣ Таиланд — 14,7% заявок
За год спрос на жилье в этой стране увеличился почти на 40%. Популярность Таиланда эксперты объясняют изначально доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью, связанной с растущим турпотоком из России.

2️⃣ Грузия — 13,6% заявок
Для сравнения, в 2023 году эта страна была только на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в Грузии со стороны россиян в уходящем году вырос на 10%. Интерес к этой стране эксперты объясняют низким порогом входа (от $35 тыс.), а также релокацией туда части россиян.

3️⃣ ОАЭ — 7,5% заявок
Лидер по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян в прошлом году в этот раз получил третье место. За год спрос снизился на 21%.

4️⃣ Франция — 6,5% заявок
Популярность страны специалисты объясняют действующей программой ВНЖ финансово независимых лиц (так называемых цифровых кочевников, имеющих постоянную работу за пределами Франции).

5️⃣ Испания и Греция — 6,3% заявок
Востребованность этих стран связана с возможностью получения ВНЖ как за инвестиции в недвижимость, так и по другим направлениям — например, виза цифрового кочевника или виза для владельцев стартапов.

Наши зарубежные кейсы:
▫️Создание айдентики для объекта недвижимости класса luxury XXII CARAT в ОАЭ
▫️Брендинг для элитного проекта PEAK в Андорре
▫️Все зарубежные кейсы (тег «зарубежные»)

🔴 GMK для девелоперов

⚡️ Почти 80% достиг первый взнос по ипотеке на однушку

Чтобы в декабре купить в новостройке однокомнатную квартиру в городе-миллионнике в кредит, придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья. Иначе банки откажут.

Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на последние числа декабря — 29%. При таком показателе самая критичная среди мегаполисов ситуация в Казани (первый взнос — 77,4%).

🔴 GMK для девелоперов

Мы заканчиваем не только год,
но и наш марафон пользы «Антигравитация» от GMK.
Что было сделано за 2 месяца вместе с вами?

🔴Более 500 участников марафона получили доступ к экспертным статьям и вебинарам по продажам, стратегиям и брендингу с практическими рекомендациями.

🔴Благодаря нашим экспресс-услугам наши клиенты сэкономили не менее 7 млн рублей.

Марафон завершился, но мы продолжаем держать вас в курсе последних трендов отрасли: как усиливать продажи в кризис, как адаптироваться к текущим условиям, как быть эффективными, выстраивать работу бренда и внедрять стандарты стройки и не только.

В январе в новом тренд-репорте покажем, куда движется рынок и где искать точки роста.

👉Подписывайтесь на бот уже сейчас @trendreport_bot: ваше окно в ключевые знания о рынке.

С Новым Годом!🎄

Закрывая страницу 2024-го,
с новыми силами врываемся в 2025-й. Пусть впереди вас ждет только лучшее.

Мероприятия в недвижимости в ЯНВАРЕ и ФЕВРАЛЕ

ЯНВАРЬ

🔵15.01 Вебинар GMKStudy «Прорыв 2025: как выйти за предел» со Стасом Кузавовым

🔵20.01 - 7.02 Интенсив для сильных продаж GMKStudy с топами рынка

🔵20.01 Пресс-конференция: итоги года ГК ФСК

🔵24-25.01 Рождественский саммит 2025

ФЕВРАЛЬ

🔵5.02 Саммит лидеров рынка недвижимости

🔵12.02 Циан. Презентация ESG стратегии

🔵14-19.02 Бизнес-тур «Недвижимость Омана: объединяя идеи»

🔵20.02 Инвестиционный бизнес-бранч

🔵20-22.02 Международная выставка мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM

🔵26.02 Бизнес-завтрак «Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году»

✔️ Подписывайтесь на канал GMK для девелоперов

5 причин посмотреть фильм
«Сценарии жизни» на новогодних праздниках🏡

Как жилая среда влияет на нашу жизнь
и будущее?
Ответы — в первом документальном фильме о российском девелопменте от GMK и продюсерского центра BAZA

🎩О современном девелопменте России
Что такое «варварский девелопмент» и идеальная городская среда? Фильм раскрывает все аспекты — от городов до личного пространства, показывая примеры крупных девелоперов и реальных жителей.

🎩О проблемах — честно и от первого лица
Архитекторы, чиновники, девелоперы рассказывают о реальных вызовах отрасли: от «городской онкологии» до ответственности застройщиков.

🎩Истории о людях
«Сценарии жизни» — это реальные человеческие истории о человеческом пути взросления, принятии решений, готовности к новому этапу и расставанию с прошлым, где жилье играет ключевую роль в предстоящих переменах.

🎩Психология пространства
Мы всё больше ценим комфорт не только дома, но и во дворе, районе, городе.
Как новая среда влияет на счастье, будущее и развитие?

🎩Вопросы о завтрашнем дне
Кем станут дети из современных районов, и кто будет разбирать панельки через 50 лет? Ответы — в фильме.

👉🏼Смотрите на YouTube, размышляйте, вдохновляйтесь.

Мы собрали в одном месте наши интересные выпуски 2024 года:

🟥12 выпусков GMKTalks in the show
🟥6 выпусков Средалогии
🟥Уникальный формат – Соте от Разуваева.
Выбирайте то, что вам по душе, и приятного просмотра!

👉Архитектура:
— Архитительный выпуск
— Будущее Москвы: Сергей Кузнецов о дизайне, реновации и архитектуре
— Санкт-Петербург: архитектурный код, история и современные вызовы
— Новый русский стиль: идентичность в архитектуре

👉Недвижимость и тренды:
— Жилые комплексы и тренды проектирования с Василием Селивановым
— Где в России жить хорошо? Современный Петербург: коммуналки центра и новостройки Приморского района

👉Технологии и управление:
— Цифровизация продаж в девелопменте. Почему ПИК закрыли офисы продаж?
— Онлайн-сделки с недвижимостью: Сделка.РФ — зачем девелоперам цифровая зрелость?
— Личный бренд двигатель проектов. Дерзкий девелопер Тарасенко и первооткрыватель Форума Пискулин

👉Городская среда:
— Тренды благоустройства набережных в Москве и регионах
— Детские площадки: рекомендации и лучшие проекты
— Сценарии жизни 15-минутного города: как коммерция влияет на комфорт жилья

👉Образ жизни:
— Владивосток: дальневосточная ипотека и урбанистика
— Как городская жизнь влияет на психологический комфорт. Как выбрать квартиру в большом городе?
— Уникальный квартирный аукцион в Краснодаре: «Поле чудес»

Новый формат
✅ Соте от Разуваева — почему кризис в строительстве привел на кухню?

Все выпуски собраны для вашего удобства — выбирайте и смотрите.

2025 год обещает быть интересным для рынка недвижимости, хоть и непростым. Почему?

🔵По прогнозам, ключевая ставка ЦБ останется высокой вплоть до 2026 года, что приведет к росту ставок по рыночной ипотеке.

🔵Это сделает более привлекательным рынок новостроек с льготными программами, но даже здесь все не так однозначно.

🔵Инфляция в строительном секторе остается высокой, что не позволяет снижать ипотечные ставки и запускать дополнительные программы господдержки.

🔵Стоимость стройматериалов продолжает расти, поэтому снижения цен на новостройки ожидать не стоит.

🔵Одобряемость ипотеки снижается, банки становятся осторожнее.

Что это значит для девелоперов и покупателей? Как адаптироваться к новым условиям?

Скоро мы опубликуем наш тренд-репорт, где представим подробный анализ ситуации и поделимся экспертными мнениями. Оставайтесь с нами!🚀

Прокачай свои рыночные скилы –
заходи в ▶️ @trendreport_bot