❕Для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру заемщик должен зарабатывать:

🥾В Москве — ₽527,9 тыс.
🥾В Санкт-Петербурге — ₽413,9 тыс.
🥾В Казани — ₽320,5 тыс.

❕Семейную ипотеку хотят распространить на семьи, планирующих первого ребёнка в ближайшие три года

Об этом сообщил вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.

🥾Ставка для таких заёмщиков может составить, например, 10%, а после рождения ребёнка снизиться до 6%.

В случае, если детей не появится, возможен возврат к более высокой ставке. Сейчас эксперты обсуждают юридическую реализацию этой инициативы.

❕Госдума отказалась разрешить тратить маткапитал на жильё сразу после рождения ребёнка

Депутаты отклонили законопроект, который позволил бы использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в любое время, а не ждать три года.

❕На вторичном рынке хотят запретить сделки за наличные

Союз участников рынка недвижимости, куда входят «Самолет плюс» и «Этажи», предложил полностью запретить оплату наличными при покупке жилья на вторичке. Обращение направлено в Росфинмониторинг и аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко — РБК.

Инициатива обусловлена участившимися случаями мошенничества при заключении договоров купли-продажи готовых квартир

❕У большинства россиян нет шансов на покупку жилья

Зампред комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева заявила, что бездетным гражданам практически нереально купить жильё.

🥾Ипотека с заградительными ставками оставляет только один вариант — аренду.

По словам Разворотневой, других решений нет, и проблема доступного жилья остаётся без ответа.

❕В Самаре главу стройфирмы осудили за махинации с землёй

Директор строительной компании «Хорс» Дмитрий Полянский получил восемь лет колонии за мошенничество с землёй в центре Самары.

По данным суда, он организовал преступную схему — оформил гостевые дома как «Дом отдыха», изготовил фиктивные документы и выкупил землю в центре Самары по заниженной цене.

🥾Ущерб городу составил ₽100 млн.

В 2023 году землю вернули в госсобственность. Полянского признали виновным по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

❕Апартаменты в Петербурге теряют спрос — Nikoliers

За три года предложение апартаментов в Петербурге выросло вдвое, но спрос, наоборот, упал почти на 50%. Только в 2024 году число сделок с апартаментами сократилось на 25%, а с квартирами — на 15%.

🥾На рынке идёт жёсткая конкуренция, а одним из главных соперников сервисных апартаментов стали банковские депозиты.

Сейчас на продаже стоят 5,8 тыс. апартаментов, а их доля на первичном рынке города — 16%.

❕Сбербанк не ждёт банкротств крупных заемщиков

Первый зампред Сбера Александр Ведяхин заявил, что рисков массовых дефолтов среди крупнейших заемщиков нет — их бизнес диверсифицирован и устойчив.

Если у клиента возникают сложности, банк оперативно предлагает реструктуризацию — меняет график платежей, продлевает срок кредита.

❕Перепланировку хотят узаконивать через Госуслуги

В Госдуме предложили разрешить оформлять перепланировку квартир онлайн через Госуслуги. Законопроект подготовили депутаты комитета по строительству и ЖКХ.

В документе прописано, что при отказе заявитель должен получить разъяснение с указанием нарушений.

❕В Госдуме предложили ограничить доходы риелторов

Депутат Ярослав Самылин предложил установить потолок комиссий риелторов — не больше 50% от гонорара арендатора и арендодателя. Он направил инициативу главе Минэкономразвития.

❕ВТБ снизил первоначальный взнос по ипотеке

С 25 марта зарплатные клиенты банка могут оформить кредит с 20% первоначальным взносом (раньше было 30%). Для остальных минимальный взнос снижен с 50% до 30%.

Новые условия распространяются на квартиры, готовые дома, апартаменты, кладовки и машиноместа.

❕Число льготных ипотечных кредитов сократилось на треть — ОКБ

За 2024 год число выдач льготных ипотек упало на 32%, а общий объем кредитов сократился на 31%.

В феврале 2025 года банки выдали 29,6 тыс. таких кредитов на ₽156,24 млрд — это меньше, чем годом ранее.

При этом льготная ипотека по-прежнему занимает 71% по количеству и 88% по объему всех жилищных займов.

❕Молодые мамы в Свердловской области будут получать компенсацию за ипотеку

Женщины, родившие ребёнка до 23 лет, смогут получить до ₽500 тыс. на погашение ипотеки, ₽50 тыс. на детские вещи и ₽15 тыс. ежемесячно на жильё и коммунальные услуги при условии, если они учатся и не имеют своей недвижимости.

Закон о такой поддержке уже приняли, сообщила спикер парламента региона Людмила Бабушкина.

❕В «Домклике» назвали города, где упали цены на апартаменты

🥾Лидером стал Нижний Новгород — в городе за полгода м² подешевел на 21%, до ₽232,8 тыс.

🥾На втором месте Зеленоградск (–13%, 400 тыс. руб./м²), на третьем — Химки (–9%, 183,3 тыс. руб./м²).

В остальных городах падение составило в пределах от -0,2% до -5%.

❕Аренда дешевеет несмотря на сокращение предложений — Циан

Впервые за 7 месяцев объем долгосрочной аренды снизился. Причины — старт туристического сезона (часть лотов ушла в посуточную аренду) и активизация сделок на вторичке.

❕Почти половина ипотек было выдано на новостройки

В феврале 49% всех ипотечных кредитов выдали на покупку новостроек.

Это рекорд с июля 2024 года, когда завершилась массовая льготная ипотека.

❕Снятие ограничений по цене 1 м² усилит спрос на арктическую ипотеку

Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский предложил пересмотреть условия арктической ипотеки и убрать ограничение на стоимость 1 м² жилья.

🥾По его словам, многие качественные новостройки уже не подпадают под действующие лимиты, что сдерживает спрос.

Цыбульский отметил, что за время работы программы в регионе выдано около 7 тыс. кредитов, что дало серьёзный импульс строительному рынку.