Notice: file_put_contents(): Write of 11566 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 15662 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Кремлёвский мамковед | Telegram Webview: kremlin_mother_expert/21702 -
Telegram Group & Telegram Channel
🏗️⬇️🏢Самарская область завершает год с глубоким кризисом строительной отрасли: люди отказываются покупать новостройки. В этом плане регион Дмитрия Азарова движется вопреки общероссийским тенденциям, где новостройки пользуются рекордным спросом благодаря льготным ипотечным программам. По данным Циан.Аналитики квартиры в свежей вторичке (дома, построенные после 2015 года) в Самаре в среднем на 25% дороже аналогичного жилья в новостройках. Ещё больше разрыв в ценах наблюдается только в Кемерово.

По оценке «СберИндекса» , квадратный метр в новостройках Самарской области стоил в августе 2023 года ₽95556, в самой Самаре новостройки не сильно дороже: ₽106,3 тыс. за 1 кв.м. Уже даже старые хрущёвки поджимают новостройки по цене: уже к маю 2023 года метр в хрущёвках подорожал до ₽91 тыс. за 1 кв.м.

Цены на новостройки в Самарской области сдерживает крайне низкий спрос. В перовом полугодии 2023 года в регионе купили чуть более 4 тыс. квартир при том, что в первом полугодии 2022 года – почти 10 тыс. квартир. Падение на 59% - это третье место в России среди регионов с худшими показателями. В Рязанской области спрос упал на 72%, а в Севастополе и Адыгее – на 68%. Падение продаж в новостройках не было типичным для регионов ПФО. Так в Марий Эл продажи выросли в 2 раза. Из-за этого в Самаре нераспроданными остаются 71% первичного жилья. Теперь строить новые дома в регионе просто невыгодно.

Люди опасаются, что не дождутся квартир, купленных в новостройках. По данным «Единого ресурса застройщиков», Самарская область находится на 56 месте среди всех регионов России по длительности строительства. На возведение дома в среднем уходит 973,98 дней (примерно 2 года и 8 месяцев). Это почти в 2,5 раза дольше, чем, например, в Оренбургской области, где возводят близкие по этажности дома. За это время и с застройщиком, и с экономической обстановкой в России может случиться что угодно.

Самарская область входила в число регионов с наибольшим количеством обманутых дольщиков – их число достигало 13,9 тыс. человек. Но объявленный Азаровым курс на решение проблем обманутых дольщиков до сих пор не решил их проблемы. С 2017 года были восстановлены права только 6000 дольщиков. При этом часть из них получила не квартиры, а денежные компенсации, на которые невозможно купить равнозначное жильё из-за подорожания. До сих пор далеко не все долгострои и обманутые дольщики числятся в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). К началу 2023 года по Самарской области он включал 11 домов и 1781 участник долевого строительства. Ещё 15 домов и 858 дольщиков были включены в отдельный региональный перечень проблемных объектов.

Ситуация в строительной отрасли осложняется тем, что уже на этой неделе – 15 сентября ожидается очередное повышение ключевой ставки ЦБ. В правительстве также рассматривают увеличение минимального первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20% и сокращение субсидий банкам на 0,5 п.п. На проходящем сейчас Восточном экономическом форуме (ВЭФ) замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин спрогнозировал падение спроса на новостройки до 20%. В таких условиях Самарскую область ожидает сокращение ввода нового жилья и невыполнение целевых показателей нацпроекта «Жильё и городская среда».



group-telegram.com/kremlin_mother_expert/21702
Create:
Last Update:

🏗️⬇️🏢Самарская область завершает год с глубоким кризисом строительной отрасли: люди отказываются покупать новостройки. В этом плане регион Дмитрия Азарова движется вопреки общероссийским тенденциям, где новостройки пользуются рекордным спросом благодаря льготным ипотечным программам. По данным Циан.Аналитики квартиры в свежей вторичке (дома, построенные после 2015 года) в Самаре в среднем на 25% дороже аналогичного жилья в новостройках. Ещё больше разрыв в ценах наблюдается только в Кемерово.

По оценке «СберИндекса» , квадратный метр в новостройках Самарской области стоил в августе 2023 года ₽95556, в самой Самаре новостройки не сильно дороже: ₽106,3 тыс. за 1 кв.м. Уже даже старые хрущёвки поджимают новостройки по цене: уже к маю 2023 года метр в хрущёвках подорожал до ₽91 тыс. за 1 кв.м.

Цены на новостройки в Самарской области сдерживает крайне низкий спрос. В перовом полугодии 2023 года в регионе купили чуть более 4 тыс. квартир при том, что в первом полугодии 2022 года – почти 10 тыс. квартир. Падение на 59% - это третье место в России среди регионов с худшими показателями. В Рязанской области спрос упал на 72%, а в Севастополе и Адыгее – на 68%. Падение продаж в новостройках не было типичным для регионов ПФО. Так в Марий Эл продажи выросли в 2 раза. Из-за этого в Самаре нераспроданными остаются 71% первичного жилья. Теперь строить новые дома в регионе просто невыгодно.

Люди опасаются, что не дождутся квартир, купленных в новостройках. По данным «Единого ресурса застройщиков», Самарская область находится на 56 месте среди всех регионов России по длительности строительства. На возведение дома в среднем уходит 973,98 дней (примерно 2 года и 8 месяцев). Это почти в 2,5 раза дольше, чем, например, в Оренбургской области, где возводят близкие по этажности дома. За это время и с застройщиком, и с экономической обстановкой в России может случиться что угодно.

Самарская область входила в число регионов с наибольшим количеством обманутых дольщиков – их число достигало 13,9 тыс. человек. Но объявленный Азаровым курс на решение проблем обманутых дольщиков до сих пор не решил их проблемы. С 2017 года были восстановлены права только 6000 дольщиков. При этом часть из них получила не квартиры, а денежные компенсации, на которые невозможно купить равнозначное жильё из-за подорожания. До сих пор далеко не все долгострои и обманутые дольщики числятся в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО). К началу 2023 года по Самарской области он включал 11 домов и 1781 участник долевого строительства. Ещё 15 домов и 858 дольщиков были включены в отдельный региональный перечень проблемных объектов.

Ситуация в строительной отрасли осложняется тем, что уже на этой неделе – 15 сентября ожидается очередное повышение ключевой ставки ЦБ. В правительстве также рассматривают увеличение минимального первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20% и сокращение субсидий банкам на 0,5 п.п. На проходящем сейчас Восточном экономическом форуме (ВЭФ) замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин спрогнозировал падение спроса на новостройки до 20%. В таких условиях Самарскую область ожидает сокращение ввода нового жилья и невыполнение целевых показателей нацпроекта «Жильё и городская среда».

BY Кремлёвский мамковед


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/kremlin_mother_expert/21702

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers. However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981.
from sg


Telegram Кремлёвский мамковед
FROM American