М2 для профи

Три года — много или мало?

Достаточно, чтобы сделка с наследственной квартирой считалась безопасной.

Но на самом деле риски сохраняются спустя годы — например:
• после продажи объявятся родственники, которые не знали о смерти наследодателя — они захотят оспорить сделку;
• у прежнего собственника нет семьи — имущество предназначалось государству, но было присвоено мошенниками.

Чек-лист: что проверить перед покупкой
✔️ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: кто владелец, какой правоустанавливающий документ, есть ли обременения — например, незакрытая ипотека или арест.
✔️ Паспорт собственника: убедитесь на «Госуслугах», что он не подделан. Сравните данные с выпиской из Росреестра и свидетельством о праве на наследство.
✔️ Нотариально заверенные отказы других наследников, если такие люди были.
✔️ Документы о родстве: свидетельство о рождении или заключении брака. Попросите собственника заказать к ним справки на «Госуслугах» — это снизит вероятность подделки.

Впрочем, даже эти шаги не спасут от рисков на 100% — таковы реалии.

Чтобы работа со вторичкой была безопаснее, мы создали Защиту сделки. В сервис входят 👇

— Проверка объекта по 20 параметрам: изучим все документы за вас и найдём то, что скрыто.
— Помощь с подготовкой к покупке: в зависимости от тарифа составим договор или подскажем, какие формулировки в него включить.
— Юридическая поддержка и представление в суде при попытке третьих лиц оспорить сделку.
— Гарантия компенсации стоимости жилья, если клиент всё же лишится права собственности.

➡️ Узнать подробности и заказать Защиту сделки можно на М2.

#М2_Полезное

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/sg/m2rieltor.com/3346

2.6K viewsedited  Feb 6 at 10:13

Три года — много или мало?

Достаточно, чтобы сделка с наследственной квартирой считалась безопасной.

Но на самом деле риски сохраняются спустя годы — например:
• после продажи объявятся родственники, которые не знали о смерти наследодателя — они захотят оспорить сделку;
• у прежнего собственника нет семьи — имущество предназначалось государству, но было присвоено мошенниками.

Чек-лист: что проверить перед покупкой
✔️ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: кто владелец, какой правоустанавливающий документ, есть ли обременения — например, незакрытая ипотека или арест.
✔️ Паспорт собственника: убедитесь на «Госуслугах», что он не подделан. Сравните данные с выпиской из Росреестра и свидетельством о праве на наследство.
✔️ Нотариально заверенные отказы других наследников, если такие люди были.
✔️ Документы о родстве: свидетельство о рождении или заключении брака. Попросите собственника заказать к ним справки на «Госуслугах» — это снизит вероятность подделки.

Впрочем, даже эти шаги не спасут от рисков на 100% — таковы реалии.

Чтобы работа со вторичкой была безопаснее, мы создали Защиту сделки. В сервис входят 👇

— Проверка объекта по 20 параметрам: изучим все документы за вас и найдём то, что скрыто.
— Помощь с подготовкой к покупке: в зависимости от тарифа составим договор или подскажем, какие формулировки в него включить.
— Юридическая поддержка и представление в суде при попытке третьих лиц оспорить сделку.
— Гарантия компенсации стоимости жилья, если клиент всё же лишится права собственности.

➡️ Узнать подробности и заказать Защиту сделки можно на М2.

#М2_Полезное