В Москве рухнул спрос на жилье масс-сегмента от застройщика
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2023 года составило 3,9 тыс. штук, сократившись на 18,5% по сравнению с сентябрем. Такие данные были подсчитаны компанией "Метриум". В то же время, спрос на новостройки продолжает превышать показатели прошлого года, когда в октябре количество сделок было на 82% меньше.
Эксперты связывают это с охлаждением рынка после того, как на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, на рынке недвижимости массового сегмента в августе и сентябре резко вырос спрос. Жилье дорожает, ипотека стала неподъемной.
Согласно аналитикам, средняя цена за квадратный метр на конец октября составила 323 469 рублей, что означает рост на 2,3% за месяц и на 12,8% за год. Цены на квадратные метры квартир и апартаментов также увеличились - на 2,3% и 2,5% соответственно за месяц и за год.
Средняя ставка по ипотеке продолжает расти, а доля сделок с ипотечным обременением достигла максимального значения за год. После пикового значения в сентябре спрос начал снижаться. Он становится все более зависимым от ипотеки. При этом ипотека становится все менее доступной. Средняя ставка по стандартной ипотеке увеличилась до 14,4% (+0,4 п.п).
В Москве рухнул спрос на жилье масс-сегмента от застройщика
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в Москве в октябре 2023 года составило 3,9 тыс. штук, сократившись на 18,5% по сравнению с сентябрем. Такие данные были подсчитаны компанией "Метриум". В то же время, спрос на новостройки продолжает превышать показатели прошлого года, когда в октябре количество сделок было на 82% меньше.
Эксперты связывают это с охлаждением рынка после того, как на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, на рынке недвижимости массового сегмента в августе и сентябре резко вырос спрос. Жилье дорожает, ипотека стала неподъемной.
Согласно аналитикам, средняя цена за квадратный метр на конец октября составила 323 469 рублей, что означает рост на 2,3% за месяц и на 12,8% за год. Цены на квадратные метры квартир и апартаментов также увеличились - на 2,3% и 2,5% соответственно за месяц и за год.
Средняя ставка по ипотеке продолжает расти, а доля сделок с ипотечным обременением достигла максимального значения за год. После пикового значения в сентябре спрос начал снижаться. Он становится все более зависимым от ипотеки. При этом ипотека становится все менее доступной. Средняя ставка по стандартной ипотеке увеличилась до 14,4% (+0,4 п.п).
BY Акценты Москвы
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried. Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours.
from sg
