❓Как понять, что вы пришли в гости к председателю ТСЖ?

Ответ: при входе в квартиру вас встречает свежая теплоизоляция.

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

❓Что может заставить меня спуститься в подвал после 23-00 вместе с псом?

Ответ: когда что-то случилось, а я оказался на прогулке с псом, и вопрос нельзя решить удаленно.

И снова, проблема с температурой подачей горячей воды.

Вдруг в одной квартире стала теплая ГВС. Я подумал, что это стандартный подмес, ничего такого. Но, когда еле теплая #гвс стала и у другого стояка - значит проблема в секции, либо со стороны МОЭК.

Так и оказалось.

🌡Темп подачи (t1) - 47 C. Скорее всего отвалился регулятор, ибо циркуляция в норме.

На фото: я и Щен звоним в диспетчерскую #моэк, хотим оставить заявку.

Не оставлять же его на улице?

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Итоги 2024 года для канала «Дневник Председателя ТСЖ». Спасибо всем читателям.

С Наступающим!

В этом году удалось больше рассказать о своей ежедневной работе, а также добавить статистики и рубрику #итоги.

Буду продолжать развенчивать миф, что управлять домом это очень сложно

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

❄️ Вот так начинается Новый год - команда «Снег»

Была запущена команда «Снег». Кому запущена? Зачем? Что мне делать с этой информацией?

Как правило, «Снег» приходит тем, у кого скатная кровля - а у меня ее нет 🤷🏻‍♂️

Но от таких рассылок хочется отписаться 😄

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мжи

🌡 Мониторинг ГВС - декабрь 2024

Закончился декабрь, продолжаю мониторинг качества поставки горячей воды.

📊Показатели за декабрь 2024:

- Общий расход - 356 кубов
- Средняя t1 (подача) - 59,60 С
- Средняя t2 (обратка) - 54,34 C
- Средний расход: 11,48 куб. / сутки

⬆️ В сравнении с ноябрем 2024 собственники потратили больше на 28 кубов.

Можно считать, что ГВС поставлялась относительно качественно, но как всегда по нижней границе.

Видимо этому способствовали вызовы РСО на комиссию по качеству поставки ресурса

Ноябрь 2024 можно посмотреть здесь.

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания

К промывке стояка ГВС готовы!

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс

Начало промывки выглядит так. Такое ощущение, что с 1969 года трубы никто не промывал. Совсем не промывал.

Сперва показалось, что мы промывали канализацию 😄

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс

Примерно за полтора часа промыли до чистой воды.

В ближайшие дни опрошу жителей, посмотрю показатели ГВС стали ли лучше циркуляция и напор из крана.

Думаю, что сможем сделать промывку ГВС и другим домам. Кто заинтересовался - пишите!

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс

🔝Самые популярные материалы на моём сайте в 2024 году

1️⃣ Как рассчитывается плата за отопление и сколько оно стоит?

2️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?

3️⃣ Как заключить прямые договоры на вывоз ТКО?

4️⃣ Обязано ли ТСЖ, ЖСК и УО заключать договор с МФЦ и ЕИРЦ на начисления ЖКУ?

5️⃣ Где прячут документы по подготовке дома к зиме? Закрытая часть портала «Дома Москвы»

6️⃣ Что делать, если в вашем дворе не убирают снег?

7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?

8️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?

9️⃣ Как я сэкономил 320 тысяч рублей. Опыт использования собственного узла учета в МКД на самоуправлении

🔟 А ваш дом готов к отопительному сезону? А если проверить?

Спасибо, что читаете, обсуждаете и делитесь со знакомыми!

Дневник председателя #итоги