Frank RG страху так сильно нагоняет. Взяли мы тут среднюю ставку ИЖК, средний срок ипотеки по данным ЦБ РФ, среднюю цену метра по СберИндексу ну и в модельке прикинули ПВ 20% для лота 50 кв. м. в Москве. Че получилось?
До 2022 года в такой модели ежемесячные платежи на вторичке были ниже. Почему? Да, потому что 50 метров на вторичке можно как в усоссаной пятиэтажке купить, так и в бизнес-классе 00-ых. Ставки в 2022 все переиграли, первчика стала выгоднее, все ломанулись покупать её, вторичка начала хромать на обе ноги.
А что сейчас если прикинуть ставку на вторичку 14% в сентябре, то разница - первичка вторичка будет в районе 26 тыс. руб. в месяц. Весомый аргумент? Достаточно весомый. Самые хитрецы буду брать не котлован, а что-то перед самой сдачей, чтобы и ставку захватить нормальную, и не сидеть в ожиданиях 2 года. Такие хитрецы обычно и на елку залезут и жопу не окорябуют.
Эта вилка - плохой звонок, но не критичный для ипотечного кола. Наблюдаем, как ЦБ, банки и девелоперы будут выруливать из случившегося конфуза.
П.С. Не удивляйтесь, эксель ежемесячные платежи с минусом считает, так как это ваши расходы в месяц ;)
Frank RG страху так сильно нагоняет. Взяли мы тут среднюю ставку ИЖК, средний срок ипотеки по данным ЦБ РФ, среднюю цену метра по СберИндексу ну и в модельке прикинули ПВ 20% для лота 50 кв. м. в Москве. Че получилось?
До 2022 года в такой модели ежемесячные платежи на вторичке были ниже. Почему? Да, потому что 50 метров на вторичке можно как в усоссаной пятиэтажке купить, так и в бизнес-классе 00-ых. Ставки в 2022 все переиграли, первчика стала выгоднее, все ломанулись покупать её, вторичка начала хромать на обе ноги.
А что сейчас если прикинуть ставку на вторичку 14% в сентябре, то разница - первичка вторичка будет в районе 26 тыс. руб. в месяц. Весомый аргумент? Достаточно весомый. Самые хитрецы буду брать не котлован, а что-то перед самой сдачей, чтобы и ставку захватить нормальную, и не сидеть в ожиданиях 2 года. Такие хитрецы обычно и на елку залезут и жопу не окорябуют.
Эта вилка - плохой звонок, но не критичный для ипотечного кола. Наблюдаем, как ЦБ, банки и девелоперы будут выруливать из случившегося конфуза.
П.С. Не удивляйтесь, эксель ежемесячные платежи с минусом считает, так как это ваши расходы в месяц ;)
Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands.
from sg
