#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в марте снижение цен на вторичном рынке практически сошло на нет: отрицательная динамика была зафиксирована всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале. Если в конце прошлого года тенденция по снижению цен на вторичном рынке крупных городов усиливалась, то в начале этого года началась обратная тенденция. В январе отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах, в феврале – в трех. Это были Астрахань (-0,71%), Новокузнецк (-0,57%) и Саратов (-0,29%). В марте цены снизились только в одном городе – Астрахани (- 0,22%).

📰 «Парламентская газета» сообщает, что Комитет Госдумы по развитию Дальнего Востока и Арктики рекомендовал правительству отменить ограничения на предельную стоимость кв. м и увеличить возраст участия в программе «Арктическая ипотека».

📰 Еще «Парламентская газета» расказывает, что ветеранов и инвалидов боевых действий, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, предложили не снимать с учета в случае предоставления им земельного участка для строительства жилого дома. Соответствующий законопроект внесут на рассмотрение Госдумы 7 апреля.

📰 «Известия» узнали, что средняя стоимость кв. м в московских новостройках премиум-класса в феврале 2025 года достигла 805 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 20%. В январе цена «квадрата» составляла 780 тыс. рублей – за месяц она выросла на 2%. Это максимальные темпы удорожания среди всех сегментов на рынке первичного жилья в столице.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%. В среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тыс. рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную – за 104,9 тыс. рублей (-9%), трехкомнатную – за 151,4 тыс. рублей (-9%).

*Графика составлена по данным аналитики сервиса «Авито Услуги»

☝️Сколько россияне готовы потратить на ремонт жилья?

Каждый третий (38%) россиянин планирует вложить в обновление жилья не более 100 тыс. руб., а 27% готовы потратить до 300 тыс. руб. Лишь 4% опрошенных готовы инвестировать в ремонт сумму, превышающую 1 млн руб...

@russianrealestate

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС сообщает, что стоимость «квадрата» вторичной недвижимости в РФ выросла на 2% за первый квартал 2025 года. За три первых месяца этого года в большинстве городов, 64 из 70, цены выросли, в 6 упали. В лидеры роста по цене кв. м вырвались Курск (+14,4%), Ижевск (+6,7%), Саранск (+4,9%). В Москве прирост составил 3,7%.

📰 «РИА Новости» пишет, что «Сбербанк» фиксирует значительный спрос на льготную расширенную госпрограмму семейной ипотеки, и за первую неделю ее действия выдал уже 110 кредитов на 360 млн рублей. По прогнозу сервиса «Домклик», объем выдач по программе по итогам квартала составит 10 млрд рублей.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Москве в первом квартале 2025 года произошел краткосрочный всплеск спроса на жилье – квартиры покупали благодаря бонусам, а также на фоне слухов о заморозке денег на вкладах. В ближайшей перспективе нет других факторов для роста спроса на жилье и рынок продолжит топтаться на месте.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что в 2024 году рынок жилой и коммерческой недвижимости столкнулся с бумом инвестиционной активности. Однако по итогам 2025-го эксперты ожидают падения объемов инвестиций в недвижимость в целом по стране на 30-53% год к году, до 550-600 млрд рублей.

📰 Еще «Коммерсантъ» пишет, что на фоне высоких ставок по ипотеке и проектному финансированию девелоперы стали более гибко регулировать темпы продаж. Для управления спросом компании используют как скидки и программы рассрочки, так ограничение вывода новых проектов или очередей на рынок. Эти инструменты позволили увеличить объемы реализованного жилья более чем на 40% к уровню 2024 года.

📰 Также «Коммерсантъ» сообщает, что в январе-феврале 2025 года объем сделок в новостройках Москвы в старых границах вырос на 37% год к году, до 562,6 тыс. кв. м. Схожая динамика в Новой Москве и Подмосковье, где показатели выросли на 29%, до 175 тыс. кв. м, и на 26%, до 336,3 тыс. кв. м, соответственно. Рост спроса в сочетании с увеличением цен способствовал наращиванию выручки отрасли. Суммарно девелоперы этих регионов за первые два месяца года заработали 400,7 млрд рублей, что на 47% больше год к году.

📰 «Известия» выяснили, что в российских регионах может измениться плата за вывоз мусора. Сейчас в большинстве областей этот показатель зависит от числа жильцов в квартире, но в правительстве посоветовали местным властям рассмотреть другую систему – в зависимости от площади квартиры. О проделанной работе регионы должны отчитаться до 29 апреля в Минприроды.

📰 РБК рассказывает, что в Москве в 2025 году планируется ввод 96 небоскребов (жилых корпусов высотой от 30 этажей, 100 м) – это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения: в 2022-2024 годах данный показатель составлял порядка 58 высоток в год.

📰 «Ведомости» узнали, что в первом квартале 2025 года средняя стоимость жилья на первичном рынке элитной недвижимости Москвы выросла на 30% в годовом выражении, впервые превысив границу в 2 млн рублей за кв. м. По итогам первых трех месяцев этого года данный показатель составил 2,07 млн рублей за «квадрат».

Доля льготной ипотеки приближается к 90%!

☝️Данные из исследования Домклик по ситуации на рынке льготной ипотеки в марте 2025. Сбер выдал 149,5 млрд руб. в рамках льготного ипотечного кредитования, что составило 87% от общего объема выдач по ипотеке. По сравнению с февралём 2025 года доля программ с господдержкой выросла на 2,5 п.п., а с начала года — на 9 п.п.

@russianrealestate

☝️9 из 10 россиян, купивших квартиру в новостройке, столкнулись с дефектами – от кривых стен до протекающих окон

Аналитики компании Urban Grade, специализирующейся на сертификации новостроек, провели социологическое исследование среди россиян, недавно получивших ключи от своих новых квартир.

Результаты оказались неутешительными: 93% новоселов выразили недовольство качеством жилья и лишь 7% опрошенных довольны состоянием квартиры.

@russianrealestate

Ставки по ипотеке снижаются второй месяц подряд, но рынок жилья это не оживит

Сегодня, чтобы купить в ипотеку «однушку» в Москве, нужно иметь официальную месячную зарплату 350 тыс. рублей.

>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>

@elitnoe