Telegram Group & Telegram Channel
Shishkin_like
Часть 12   Продолжаем описывать активы одного из богатейших бизнесменов Казахстана Тимура Кулибаева. В предыдущих частях мы исследовали, чем владеет миллиардер в области: 🟠развлечений, 🟠гостиничного бизнеса, 🟠энергетики, 🟠строительства, 🟠торговли люксовыми…
Часть 1: АИФН и управляющие компании
 
В 2017 году несколько крупных объектов, принадлежащих Тимуру Кулибаеву и его партнёрам, начали переходить в собственность акционерных инвестиционных фондов недвижимости (АИФН). Цель их создания – оптимизация операционной деятельности. Кроме того, АИФН могут выводить акции на фондовый рынок, привлекая дополнительные денежные потоки. По закону фонд должен иметь договор с кастодианом, например, банком, который будет обеспечивать учет и, по-видимому, управление доверенных ему активов в виде ценных бумаг. Также согласно Налоговому кодексу инвестиционные доходы таких фондов подлежат исключению из совокупного годового дохода. Следовательно, доходы АИФН, распределенные среди его акционеров, освобождаются от КПН. ТОО «Mercury properties» участвует в нескольких таких фондах:
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости Keruencity» (в прошлом ТОО «MEGA center Aktobe», компания владеет бывшими MEGA Aktobe и МEGA Astana). Об обстоятельствах продажи Нурланом Смагуловым этих ТРЦ мы писали здесь. Помимо четы Кулибаевых, долю в АО имеет ТОО «ADD Invest properties» Айдан Сулейменовой.
 
💵 Общая арендная площадь двух ТРЦ в Астане и Актобе – более 52,4 тыс. кв. м. Налоги: 5,5 млрд тенге с 2018 года. Прибыль неизвестна. Предположительно, площади сдаёт в аренду ТОО «Управляющая компания «KeruenCity» (бенефициары те же). Налоги: 746 млн с 2021 года.  
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Спутник». Mercury Properties – единственный акционер. Актив – ТРЦ Sputnik Mall в Алматы.

💵 Прибыль АО за 2022 год – 827 млн тенге. Дивиденды – 850 млн тенге. Налоги: 1 млрд тенге с 2019 года. Сдачей торговых площадей в аренду занимается «дочка» Mercury Properties – ТОО «Sputnik Mall». Налоги: 211,7 млн тенге с 2019 года.
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Позитив Недвижимость». Акционеры: ТОО «Позитив Консалтинг» (Нуржан Бекшенов и Василий Симачёв – 50%), Mercury properties (чуть больше 25%), Раушан Сагдиева (чуть меньше 25%). Инвестиционная недвижимость – здание ТЦ «Пассаж» в Алматы на ул. Жибек Жолы с участком 0,8 га.

💵 Накопленная прибыль на конец прошлого года – 2,75 млрд тенге. Дивиденды – 686,8 млн тенге, совокупный доход за отчётный период – 618,6 млн тенге. Налоги: 741 млн с 2015 года. Управлением здания ТЦ занимается ТОО «Arbat Retail» (находится под общим контролем участников фонда). Налоги: 153,6 млн тенге с 2017 года.
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Жыйык Инвест Девелопмент». Акционеры: Mercury properties (68,5%) и ТОО «Маскар» Серика Крымова (31,5%). Серик Крымов – супруг известного государственного деятеля Айткуль Самаковой.
Компания владеет бизнес-центром в Атырау (на ул. Кайыргали Смагулова) площадью 15,8 тыс. кв. м с земельным участком 0,78 га.

💵 На конец прошлого года доходы от аренды и эксплуатации недвижимости составили почти 2,8 млрд тенге. При этом на арендатора North Caspian Operating Company N.V. пришлось 99,89% от общего объёма доходов. В 2022 году АО выплатило дивиденды в размере 1,5 млрд тенге. Налоги: 2,7 млрд тенге с 2016 года.
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости Car City». Акционеры: Mercury properties (51%), Раушан Сагдиева (15%), Нурахмет Нуриев (10%), Ринат Касымов (20%), Балдырган Галиева (2%), Айгуль Сыздыкова (2%).
Инвестиционной недвижимостью является ТЦ «Кар Сити» в Алматы (31,4 тыс. кв. м и участок 1,5 га).

💵 Доходы от аренды за 2022 год составили 1,4 млрд тенге. В 2022 году компания выплатила дивиденды в размере 405 млн тенге. Налоги: 1,1 млрд тенге с 2018 года. Сдачей помещений в аренду занимается ТОО «ТЦ Car City» (под общим контролем акционеров). Налоги: 253,2 млн тенге с 2018 года.
 
Подписаться на @Shishkin_like
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/shishkin_like/4020
Create:
Last Update:

Часть 1: АИФН и управляющие компании
 
В 2017 году несколько крупных объектов, принадлежащих Тимуру Кулибаеву и его партнёрам, начали переходить в собственность акционерных инвестиционных фондов недвижимости (АИФН). Цель их создания – оптимизация операционной деятельности. Кроме того, АИФН могут выводить акции на фондовый рынок, привлекая дополнительные денежные потоки. По закону фонд должен иметь договор с кастодианом, например, банком, который будет обеспечивать учет и, по-видимому, управление доверенных ему активов в виде ценных бумаг. Также согласно Налоговому кодексу инвестиционные доходы таких фондов подлежат исключению из совокупного годового дохода. Следовательно, доходы АИФН, распределенные среди его акционеров, освобождаются от КПН. ТОО «Mercury properties» участвует в нескольких таких фондах:
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости Keruencity» (в прошлом ТОО «MEGA center Aktobe», компания владеет бывшими MEGA Aktobe и МEGA Astana). Об обстоятельствах продажи Нурланом Смагуловым этих ТРЦ мы писали здесь. Помимо четы Кулибаевых, долю в АО имеет ТОО «ADD Invest properties» Айдан Сулейменовой.
 
💵 Общая арендная площадь двух ТРЦ в Астане и Актобе – более 52,4 тыс. кв. м. Налоги: 5,5 млрд тенге с 2018 года. Прибыль неизвестна. Предположительно, площади сдаёт в аренду ТОО «Управляющая компания «KeruenCity» (бенефициары те же). Налоги: 746 млн с 2021 года.  
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Спутник». Mercury Properties – единственный акционер. Актив – ТРЦ Sputnik Mall в Алматы.

💵 Прибыль АО за 2022 год – 827 млн тенге. Дивиденды – 850 млн тенге. Налоги: 1 млрд тенге с 2019 года. Сдачей торговых площадей в аренду занимается «дочка» Mercury Properties – ТОО «Sputnik Mall». Налоги: 211,7 млн тенге с 2019 года.
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Позитив Недвижимость». Акционеры: ТОО «Позитив Консалтинг» (Нуржан Бекшенов и Василий Симачёв – 50%), Mercury properties (чуть больше 25%), Раушан Сагдиева (чуть меньше 25%). Инвестиционная недвижимость – здание ТЦ «Пассаж» в Алматы на ул. Жибек Жолы с участком 0,8 га.

💵 Накопленная прибыль на конец прошлого года – 2,75 млрд тенге. Дивиденды – 686,8 млн тенге, совокупный доход за отчётный период – 618,6 млн тенге. Налоги: 741 млн с 2015 года. Управлением здания ТЦ занимается ТОО «Arbat Retail» (находится под общим контролем участников фонда). Налоги: 153,6 млн тенге с 2017 года.
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Жыйык Инвест Девелопмент». Акционеры: Mercury properties (68,5%) и ТОО «Маскар» Серика Крымова (31,5%). Серик Крымов – супруг известного государственного деятеля Айткуль Самаковой.
Компания владеет бизнес-центром в Атырау (на ул. Кайыргали Смагулова) площадью 15,8 тыс. кв. м с земельным участком 0,78 га.

💵 На конец прошлого года доходы от аренды и эксплуатации недвижимости составили почти 2,8 млрд тенге. При этом на арендатора North Caspian Operating Company N.V. пришлось 99,89% от общего объёма доходов. В 2022 году АО выплатило дивиденды в размере 1,5 млрд тенге. Налоги: 2,7 млрд тенге с 2016 года.
 
💼 АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости Car City». Акционеры: Mercury properties (51%), Раушан Сагдиева (15%), Нурахмет Нуриев (10%), Ринат Касымов (20%), Балдырган Галиева (2%), Айгуль Сыздыкова (2%).
Инвестиционной недвижимостью является ТЦ «Кар Сити» в Алматы (31,4 тыс. кв. м и участок 1,5 га).

💵 Доходы от аренды за 2022 год составили 1,4 млрд тенге. В 2022 году компания выплатила дивиденды в размере 405 млн тенге. Налоги: 1,1 млрд тенге с 2018 года. Сдачей помещений в аренду занимается ТОО «ТЦ Car City» (под общим контролем акционеров). Налоги: 253,2 млн тенге с 2018 года.
 
Подписаться на @Shishkin_like

BY Shishkin_like




Share with your friend now:
group-telegram.com/shishkin_like/4020

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. "There are several million Russians who can lift their head up from propaganda and try to look for other sources, and I'd say that most look for it on Telegram," he said. And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching.
from sg


Telegram Shishkin_like
FROM American