Шорохи Кумыски

Экспертиза «ШК»

КАК 80 МИЛЛИОНОВ ПРЕВРАТИЛИСЬ В 300

Саратовскую компанию «Лепта» сделали виноватой в разрушении дома с кариатидами на улице Советской. Уголовное наказание грозит и её хозяину, заслуженному строителю России Якову Стрельцину.

Часть вины перед саратовским зданием-памятником, рядом с которым семь лет назад Стрельцин построил 18-этажный дом, на его совести наверняка есть. Но оценивать вклад новостройки в разрушение дома Яхимовича в 160 млн рублей уж слишком цинично.

Это уникальное здание было признано ветхим в 70-х годах прошлого века. Советская власть была абсолютно равнодушна ко всем его архитектурным изыскам. Иначе дом с необычным паробетонным отоплением во внутренних и наружных стенах содержался бы райисполкомом в особом порядке – как музейная редкость. Опять же, чтобы утереть нос иностранцам, которые начали применять «лучистое» отопление инженера Яхимовича после того, как оно появилось в Саратове. Но три квартиры Доходного дома после революции быстренько превратили в три десятка комнат коммунального типа, и про них забыли.

Ни разу за 110 лет в здании не проводился капитальный ремонт. Ни в прекрасные времена СССР, ни в лихие 90-е, ни в стабильные годы правления Путина. Хотя в 2019 году маленькое кино про этот никому не нужный дом президенту показали. И он даже сказал, что надо создать новый контрольный орган федерального уровня, чтобы он пересчитал подобные памятники в стране и помог поменять правила их использования. Чётких правил в России до сих пор нет. Хотя только в Саратове они срочно необходимы сотням домов-памятников.

«Рухнут все», - утверждает застройщик Стрельцин. Почти 10 лет он выпрашивал у администрации Саратова право поработать с домом на Советской. Обещал за свой счёт провести отселение жильцов, сделать проект нового дома с сохранением фасада, провести согласования дополнительных пяти этажей для окупаемости строительства. Но превратить дом с кариатидами в новодел администрация не позволила. Хотя уже была экспертиза Саратовгражданпроекта с заключением, что дом разрушается из-за тепловых каналов внутри стен и из-за подъёма грунтовых вод, заполняющих засыпанный бытовым мусором овраг под зданием.

Когда в 2017 году дом-памятник понравился вице-премьеру Шувалову и гендиректору АИЖК Плутнику все вздохнули с облегчением. Потому что федеральные чиновники предложили не просто восстановить былую красоту, но и вернуть дому прежнее предназначение. Тогда в российском правительстве зрела идея воссоздания в стране арендных жилых площадей. Финансирование ценой в 80 млн рублей Саратову было обещано из Москвы.

Чтобы не потерять шанс в пилотном проекте АИЖК мэрия срочно расселила 26 семей из дома, и передала здание с муниципального на региональный уровень. Но саратовское правительство не удосужилось законсервировать освобождённый от жильцов памятник. Дом заселили бомжи. В мае 2018 года сгорел второй этаж. АИЖК отказалось от своих планов восстановления.

Дом стал неинтересен и областному правительству. Его передали в частные руки, близкие к застройщику Якову Стрельцину, который тут же начал делать проект реконструкции. Для присмотра за упрямым застройщиком 99% доли частной фирмы тут же выкупила подконтрольная саратовскому минстрою Единая дирекция капитального строительства.

Проект восстановления был одобрен минстроем. Но тут в Саратов приехал спикер Госдумы Володин с программой помощи в реконструкции домов-памятников. Он пообещал, что найдёт 200 млн рублей и на дом Яхимовича. После этого здание снова забрали в областную собственность. А чтобы Стрельцин понял, что его окончательно отодвинули от заветного участка на улице Советской, государственный балансодержатель вчинил ему иск о взыскании 160 млн рублей. Теперь намёк усилили уголовным делом.

Тем временем ценность дома изрядное подросла. Володин сказал, что его восстановление стоит уже 300 млн рублей.

Ольга Копшева, Саратов

www.group-telegram.com/sg/shorohi64.com/3024

3.4K viewsNov 23, 2021 at 13:04

Экспертиза «ШК»

КАК 80 МИЛЛИОНОВ ПРЕВРАТИЛИСЬ В 300

Саратовскую компанию «Лепта» сделали виноватой в разрушении дома с кариатидами на улице Советской. Уголовное наказание грозит и её хозяину, заслуженному строителю России Якову Стрельцину.

Часть вины перед саратовским зданием-памятником, рядом с которым семь лет назад Стрельцин построил 18-этажный дом, на его совести наверняка есть. Но оценивать вклад новостройки в разрушение дома Яхимовича в 160 млн рублей уж слишком цинично.

Это уникальное здание было признано ветхим в 70-х годах прошлого века. Советская власть была абсолютно равнодушна ко всем его архитектурным изыскам. Иначе дом с необычным паробетонным отоплением во внутренних и наружных стенах содержался бы райисполкомом в особом порядке – как музейная редкость. Опять же, чтобы утереть нос иностранцам, которые начали применять «лучистое» отопление инженера Яхимовича после того, как оно появилось в Саратове. Но три квартиры Доходного дома после революции быстренько превратили в три десятка комнат коммунального типа, и про них забыли.

Ни разу за 110 лет в здании не проводился капитальный ремонт. Ни в прекрасные времена СССР, ни в лихие 90-е, ни в стабильные годы правления Путина. Хотя в 2019 году маленькое кино про этот никому не нужный дом президенту показали. И он даже сказал, что надо создать новый контрольный орган федерального уровня, чтобы он пересчитал подобные памятники в стране и помог поменять правила их использования. Чётких правил в России до сих пор нет. Хотя только в Саратове они срочно необходимы сотням домов-памятников.

«Рухнут все», - утверждает застройщик Стрельцин. Почти 10 лет он выпрашивал у администрации Саратова право поработать с домом на Советской. Обещал за свой счёт провести отселение жильцов, сделать проект нового дома с сохранением фасада, провести согласования дополнительных пяти этажей для окупаемости строительства. Но превратить дом с кариатидами в новодел администрация не позволила. Хотя уже была экспертиза Саратовгражданпроекта с заключением, что дом разрушается из-за тепловых каналов внутри стен и из-за подъёма грунтовых вод, заполняющих засыпанный бытовым мусором овраг под зданием.

Когда в 2017 году дом-памятник понравился вице-премьеру Шувалову и гендиректору АИЖК Плутнику все вздохнули с облегчением. Потому что федеральные чиновники предложили не просто восстановить былую красоту, но и вернуть дому прежнее предназначение. Тогда в российском правительстве зрела идея воссоздания в стране арендных жилых площадей. Финансирование ценой в 80 млн рублей Саратову было обещано из Москвы.

Чтобы не потерять шанс в пилотном проекте АИЖК мэрия срочно расселила 26 семей из дома, и передала здание с муниципального на региональный уровень. Но саратовское правительство не удосужилось законсервировать освобождённый от жильцов памятник. Дом заселили бомжи. В мае 2018 года сгорел второй этаж. АИЖК отказалось от своих планов восстановления.

Дом стал неинтересен и областному правительству. Его передали в частные руки, близкие к застройщику Якову Стрельцину, который тут же начал делать проект реконструкции. Для присмотра за упрямым застройщиком 99% доли частной фирмы тут же выкупила подконтрольная саратовскому минстрою Единая дирекция капитального строительства.

Проект восстановления был одобрен минстроем. Но тут в Саратов приехал спикер Госдумы Володин с программой помощи в реконструкции домов-памятников. Он пообещал, что найдёт 200 млн рублей и на дом Яхимовича. После этого здание снова забрали в областную собственность. А чтобы Стрельцин понял, что его окончательно отодвинули от заветного участка на улице Советской, государственный балансодержатель вчинил ему иск о взыскании 160 млн рублей. Теперь намёк усилили уголовным делом.

Тем временем ценность дома изрядное подросла. Володин сказал, что его восстановление стоит уже 300 млн рублей.

Ольга Копшева, Саратов

BY Шорохи Кумыски