Справедливая Рязань

Проблема обманутых дольщиков плотно вошла в современную повестку. На нее обращает внимание президент России, к ее решению подключается Следственный комитет. Но происходит это в конце процесса, когда жители уже пострадали. И нередко от местных чиновников приходится слышать: «Сами виноваты. Это их спор хозяйствующих субъектов с застройщиком».

На наш же взгляд, местные власти нередко могут купировать проблему еще на старте, не дожидаясь появления пострадавших.

Сейчас на электронной торговой площадке МЭТС крутится реклама земельного участка: «Девять гектаров земли недалеко от центра Рязани, спеши, торги уже стартовали! Участок находится в микрорайоне Борки, рядом с тремя Борковскими карьерами». Далее рекламный деятель успокоил потенциального покупателя сообщением о том, что сейчас это земля сельхозназначения, но в Рязани она спокойно переводится под застройку частоколом многоэтажек.

Кадастровая стоимость этих почти девяти гектаров равна 245 тыс, но начальная цена на электронных торгах – более 133 млн рублей.
Причем, продажа на столичной торговой площадке рассчитана на иногороднего покупателя. Потому что рязанцы, зная нюансы, никогда его не купят. Сам владелец с 2008 года неоднократно пытался перевести участок под застройку, но безрезультатно.

И проблема не в том, что это заболоченная местность, ежегодно затапливаемая при разливе. Известный экоактивист Андрей Петруцкий сообщил, о невозможности застройки этого участка: «Кидалово. Ищут осла. Этот участок входит в Лесопарковый зеленый пояс Рязани. По закону там только рекреация. Капитальное строительство запрещено». Одновременно с этим ограничением место находится в зоне охраняемого природного ландшафта ансамбля Рязанского кремля. Потому и не стали там строиться рязанские владельцы. Даже если что-то и построят, но узаконить это не удастся.

Расчет только на то, что когда иногородний покупатель разберется в ситуации, это уже станет проблемой дольщиков, которые к тому моменту попадут в категорию «обманутых».

К сожалению, рязанские власти ничего не предпринимают для того, чтобы этого не произошло. А потом будут ломать голову над тем, как решать возникшую проблему.

www.group-telegram.com/sg/spravedliv62.com/782

9.4K viewsJan 23, 2022 at 11:14

Проблема обманутых дольщиков плотно вошла в современную повестку. На нее обращает внимание президент России, к ее решению подключается Следственный комитет. Но происходит это в конце процесса, когда жители уже пострадали. И нередко от местных чиновников приходится слышать: «Сами виноваты. Это их спор хозяйствующих субъектов с застройщиком».

На наш же взгляд, местные власти нередко могут купировать проблему еще на старте, не дожидаясь появления пострадавших.

Сейчас на электронной торговой площадке МЭТС крутится реклама земельного участка: «Девять гектаров земли недалеко от центра Рязани, спеши, торги уже стартовали! Участок находится в микрорайоне Борки, рядом с тремя Борковскими карьерами». Далее рекламный деятель успокоил потенциального покупателя сообщением о том, что сейчас это земля сельхозназначения, но в Рязани она спокойно переводится под застройку частоколом многоэтажек.

Кадастровая стоимость этих почти девяти гектаров равна 245 тыс, но начальная цена на электронных торгах – более 133 млн рублей.
Причем, продажа на столичной торговой площадке рассчитана на иногороднего покупателя. Потому что рязанцы, зная нюансы, никогда его не купят. Сам владелец с 2008 года неоднократно пытался перевести участок под застройку, но безрезультатно.

И проблема не в том, что это заболоченная местность, ежегодно затапливаемая при разливе. Известный экоактивист Андрей Петруцкий сообщил, о невозможности застройки этого участка: «Кидалово. Ищут осла. Этот участок входит в Лесопарковый зеленый пояс Рязани. По закону там только рекреация. Капитальное строительство запрещено». Одновременно с этим ограничением место находится в зоне охраняемого природного ландшафта ансамбля Рязанского кремля. Потому и не стали там строиться рязанские владельцы. Даже если что-то и построят, но узаконить это не удастся.

Расчет только на то, что когда иногородний покупатель разберется в ситуации, это уже станет проблемой дольщиков, которые к тому моменту попадут в категорию «обманутых».

К сожалению, рязанские власти ничего не предпринимают для того, чтобы этого не произошло. А потом будут ломать голову над тем, как решать возникшую проблему.

BY Справедливая Рязань