Суверенная экономика

Очередная война банков с ЦБ — кредитные организации стали вводить новые комиссии вслед за Сбером

С начала октября ряд крупных банков ввел комиссии для застройщиков. Как и в случае Сбера, она выплачивается при выдаче ипотеки по рыночной ставке. Размер комиссии в среднем составляет 6,5% от суммы займа. Банки таким образом пытаются обойти ограничение ЦБ по полной стоимости кредита (ПСК) и сохранить маржинальность.

С 1 октября предельная ПСК по кредитам на ДДУ для жилья, введенного в эксплуатацию больше года назад — 22,4% годовых. А рыночные ставки для новостроек могут достигать почти 24%. Комиссия позволяет «вычесть» часть суммы из стоимости кредита и формально соблюсти требование ЦБ. В свою очередь застройщики просто заинтересованы в продаже имеющихся площадей, которые иначе будут простаивать. Ранее банки и девелоперы уже «сговаривались» делить нагрузку, хотя ЦБ выступал строго против.

Telegram

Суверенная экономика

🏛 ЦБ и Ко против банков — резюмируем «строительную войну»

Эльвира Набиуллина на пресс-конференции рассказала, как регулятор реагировал на введение банками комиссий на выдачу льготной ипотеки для застройщиков. По ее словам, сначала ЦБ оценил аргументы и расчеты…

www.group-telegram.com/sg/suverenka.com/11539

76.3K viewsOct 7, 2024 at 07:53

Очередная война банков с ЦБ — кредитные организации стали вводить новые комиссии вслед за Сбером

С начала октября ряд крупных банков ввел комиссии для застройщиков. Как и в случае Сбера, она выплачивается при выдаче ипотеки по рыночной ставке. Размер комиссии в среднем составляет 6,5% от суммы займа. Банки таким образом пытаются обойти ограничение ЦБ по полной стоимости кредита (ПСК) и сохранить маржинальность.

С 1 октября предельная ПСК по кредитам на ДДУ для жилья, введенного в эксплуатацию больше года назад — 22,4% годовых. А рыночные ставки для новостроек могут достигать почти 24%. Комиссия позволяет «вычесть» часть суммы из стоимости кредита и формально соблюсти требование ЦБ. В свою очередь застройщики просто заинтересованы в продаже имеющихся площадей, которые иначе будут простаивать. Ранее банки и девелоперы уже «сговаривались» делить нагрузку, хотя ЦБ выступал строго против.

BY Суверенная экономика