📍تهیه منشور پروژه

منشور پروژه از اولین سند‌هایی است که در پروژه تنظیم می‌شود و معمولا کوتاه نیز هست؛ با این حال اهمیت بسیار زیادی دارد. این سند به پروژه و مدیر پروژه رسمیت می‌دهد و بعد از تصویب آن پروژه رسما شروع می‌شود.

برخی از اطلاعات که معمولا در منشور پروژه قرار می‌گیرند از این قرارند:

✔عنوان پروژه
✔حامی پروژه (مدیر ارشدی که مسئولیت پروژه را دارد و تصمیم‌گیری‌های عمده، تامین مالی و رفع مشکلاتی که فراتر از توان مدیر پروژه باشند را به عهده می‌گیرد)
✔مدیر پروژه و حد اختیارات وی
✔کارفرما
✔سایر ذی‌نفعان کلیدی پروژه
✔شاخص های موفقیت و شکست پروژه
✔هدف پروژه
✔شرح پروژه
✔الزامات پروژه
✔پیش‌فرض‌های پروژه
✔شرایط پذیرش پروژه
✔ریسک‌های کلانی که در زمان تدوین منشور شناسایی شده‌اند
✔گستره پروژه
✔مدت پروژه
✔بودجه پروژه
✔حد کیفیت پروژه
✔مایل‌ستون‌های کلیدی پروژه
در واقع این منشور پروژه را تعریف می‌کند. اگر به تازگی وارد تیم پروژه‌ای شده باشید، مطالعه منشور پروژه اولین و ساده‌ترین راه برای آشنا شدن با پروژه خواهد بود.

🔸تصویب منشور پروژه در حد اختیارات مدیر پروژه قرار نمی‌گیرد و در سطحی بالاتر از وی، از طریق حامی پروژه، دفتر مدیریت طرح، دفتر مدیریت پرتفولیو یا دفتر مدیریت پروژه (PMO) انجام می‌شود. با این حال بهتر است که مدیر پروژه پیش از تدوین منشور انتخاب شده باشد و در تدوین آن نیز همکاری کند.

#منشور_پروژه
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

💎  سیویل تاکس با حمایتِ ۳۰ انجمنِ علمی مهندسی عمران دانشگاه‌های معتبرِ کشور برگزار می‌کند:

🔸 وبینار با موضوع:
ضرورت بازنگری نظریه ضریب رفتار و خطای تاریخی و استراتژیک در مورد دیوار برشی (قسمت سوم)

🔻 سخنران: پروفسور حسن مقدم (عضو هیأت علمی دانشگاه صنعتی شریف)

🔻 میزبان: مهندس علیرضا مقدم نژاد (کارشناسی ارشد گرایش مهندسی زلزله دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی)

📆 تاریخ و زمان برگزاری:
جمعه ۱۳ تیرماه ۱۴۰۴ - ساعت ۱۸

🔻 لینکِ ثبت‌نام (لطفاً برای ثبت‌نام، فیلترشکنِ خود را خاموش بفرمایید):

https://rooydadestan.ir/?p=240399

🔹 ظرفیتِ ثبت نامِ رایگان: ۳۵۰ نفر

@Earthquake_Engineering1

📌 فایل اکسل چک لیست مراحل اجرایی ساخت یک پروژه ۳۲۰ واحدی.

#فهرست_بها
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📌توضیحات در خصوص نمودار پیشرفت S

🔹چرا شکل نمودار پیشرفت پروژه به صورت S هست؟

🔸چرخه حیات پدیده ها و موجودات زنده در طبیعت از سه مرحله عبور می کنند شروع می شوند ، رشد و نمو می کنند و در نهایت ، پایان می یابند. کمیت و کیفیت این مراحل ممکن است در پدیده های متفاوت فرق کند انچه که مهم هست همه از این مسیر عبور می کنند. پروژه نیز از این قاعده پیروی می کند. شروع می شود ، رشد و نمو و در نهایت خاتمه ، فعالیت های پروژه هم از این قاعده مستثنی نیستند.
به زبان آمار و ریاضی این چرخه همان توزیع نرمال هست. تابع توزیع نرمال را همگی می شناسیم. تابع زنگوله شکل ،
دو گونه دیگر از تابع توزیع نرمال وجود دارد چوله به چپ Front Loaded و چوله به راست Back loaded ,
حال اگر نمودار تجمعی تابع توزیع پروژه را در دستگاه مختصات رسم کنیم ، محور افقی زمان و محور عمودی پیشرفت ، انچه به نام نمودار S مشهور هست رسم می شود. در حالیکه این نمودار همیشه به شکل S نیست.، نام درست نمودار ، نمودار پیشرفت پروژه هست‌ . اگر توزیع منابع و تاریخ های شروع و پایان یکنواخت و نرمال باشند نمودار پیشرفت به صورت S خواهد بود.
Front- Loaded: (FL)
در نمودار FL و یا چوله به چپ شروع سریع در پروژه اتفاق می افتد. تجهیز کارگاه با سرعت شروع و انجام می گیرد. منابع زیادی تخصیص داده می شود. فعالیت های بسیاری جهت انجام در شروع پروژه برنامه ریزی می شوند. بیشتر فعالیت ها قبل از میانگین توزیع نرمال برنامه ریزی شدند. تمام فعالیت ها طوری برنامه ریزی می شوند که در زودترین زمان ممکن انجام شوند. به عنوان مثال در یک پروژه تعمیراتی نیاز هست که جهت جلوگیری از توقف تولید در کمترین زمان تجهیز اسیب دیده تعمیر شود. و یا اینکه بسیاری از پیمانکاران فعالیت ها را طوری برنامه ریزی می کنند که به منظور دریافت نقدینگی در ابتدای پروژه ، فعالیت های با حجم فیزیکی بالا و ردیف قیمتی بالا را زودتر انجام دهند. در این حالت ها نمودار پیشرفت برنامه و مصرف منابع FRONT LOADED خواهد بود.

#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

🏗دستورالعمل تعیین حق‌الزحمه خدمات نظارت سال ۱۴۰۴

#نظارت
#حق_الزحمه
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📄 یک نمونه روش اجرایی و فلوچارت مکاتبات پروژه

#فلوچارت
#مکاتبات_پروژه
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📌 سوالات در خصوص شرایط عمومی پیمان

📄 پرسش های رایج در خصوص شرایط عمومی پیمان و پاسخ های داده شده ازسوی سازمان مدیریت و برنامه ریزی ، بسیار مفید در حل و فصل چالش های قراردادی پیمانکاران و کارفرمایان

#قرارداد
#شرایط_عمومی_پیمان
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

🔺مشارکت عمومی- خصوصی چیست؟
انواع آن کدامند؟

🏗️ technosakht

🔹مشارکت عمومی-خصوصی یا همان PPP، مدلی برای تامین مالی پروژه‌های زیرساختی و زیر بنایی مثل پروژه‌های سیستم‌های ارتباطاتی، فرودگاه‌ها و کارخانه‌های تولید برق است. شریک بخش عمومی می‌تواند در سطح ملی، ایالتی یا محلی باشد و شریک خصوصی نیز می‌تواند یک شرکت کاملا خصوصی یا کنسرسیومی از شرکت‌هایی با تخصص‌های مختلف باشد.
مشارکت عمومی- خصوصی یا همان PPP لغتی با معنای گسترده است که می‌تواند طیفی از یک فرم و شکل ساده قرارداد کوتاه مدت واگذاری مدیریت بهره‌برداری تا یک قرارداد بلندمدت شامل تامین منابع مالی، برنامه‌ریزی، ساخت، عملیات و اجرا، بهره‌برداری، نگهداری و... را در برگیرد.
یکی از کاربردهای مهم قراردادهای PPP، به زمانی مربوط می‌شود که نیاز به توانایی‌ها و مهارت‌های پیشرفته و از طرف دیگر نیاز به سرمایه‌گذاری مالی گسترده باشد، به نحوی که یک شرکت خصوصی یا حتی دولت به راحتی از انجام آن بر نیایند.

🔹انواع چارچوب‌های مشارکت عمومی_خصوصی

تقسیم‌بندی انواع مدل‌های PPP، معمولا بر این اساس صورت می‌گیرد که در هر سطحی از پروژه، کدامیک از دو طرف شراکت (بخش عمومی و بخش خصوصی) مسوول نگهداری دارایی‌های پروژه است. مثال‌هایی از انواع PPP در ادامه می‌آید:

1. طراحی- ساخت یا DB

در قراردادهای «طراحی _ ساخت» (Design-Build)، شریک بخش خصوصی، طراحی و ساخت پروژه زیربنایی مورد نظر را برای رسیدن به خواست شریک بخش عمومی انجام می‌دهد. ویژگی‌های این مدل این است که معمولا دستمزد ثابتی برای ساخت پروژه در نظر گرفته می‌شود و شریک بخش خصوصی همه ریسک طراحی و ساخت را بر عهده می‌گیرد.
2. قرارداد اجرا و نگهداری یا O&M

در قراردادهای «اجرا و نگهداری» (Operation and Maintenance Contract) شریک بخش خصوصی، تحت قرارداد، روی یک دارایی بخش عمومی برای یک دوره معین عملیات بهره‌برداری اجرایی و نیز تعمیر و نگهداری را انجام می‌دهد و پس از آن دوره، دارایی به شریک بخش عمومی بازگردانده می‌شود.

3. طراحی، ساخت، تامین مالی و اجرا یا DBFO
در قراردادهای «طراحی، ساخت، تامین مالی و بهره‌برداری» (Design, Build, Finance and operation) شریک بخش خصوصی، طراحی، تامین مالی، ساخت، بهره‌برداری و نگهداری از یک پروژه زیرساختی را تحت یک قرارداد اجاره (Lease) بلندمدت بر عهده می‌گیرد و در طول این مدت درآمدهای حاصل از پروژه مذکور (مانند عوارض دریافتی از اتومبیل‌ها در جاده‌های درون‌شهری یا برون‌شهری) نیز متعلق به شرکت خصوصی خواهد بود. شریک بخش خصوصی، مالکیت پروژه زیرساختی را پس از اتمام مدت قرارداد اجاره به شریک بخش عمومی باز می‌گرداند.

4. ساخت، مالکیت و بهره‌برداری یا BOO
در این پروژه‌ها شریک بخش خصوصی، تامین مالی، ساخت، مالکیت و بهره‌برداری از زیرساخت را به صورت مادام‌العمر بر عهده می‌گیرد. شرایط و محدودیت‌هایی که شریک بخش عمومی اعمال می‌کند، در قرارداد اولیه اعلام می‌‌شود.

5. ساخت، مالکیت، بهره‌برداری و انتقال مالکیت یا BOOT
در این دسته از قراردادها شریک بخش خصوصی، اختیار اجرای پروسه‌های تامین مالی، طراحی، ساخت و بهره‌برداری از پروژه زیربنایی و نیز اختیار تملک درآمدهای مربوطه را برای یک دوره زمانی معین و مشخص به دست می‌آورد و پس از اتمام دوره مشخص شده، مالکیت آن را به شریک بخش عمومی باز می‌گرداند.

6. ساخت، اجاره، بهره‌برداری و انتقال مالکیت یا BLOT
شریک بخش خصوصی، طراحی، تامین مالی و ساخت یک پروژه زیرساختی را در یک زمین استیجاری شریک بخش عمومی بر عهده می‌گیرد. شریک بخش‌خصوصی از تاسیسات ساخته شده برای مدت معینی تا پایان مدت اجاره زمین بهره‌برداری می‌کند. وقتی مدت اجاره نامه تمام می‌شود. دارایی‌ها به شریک بخش عمومی بازگردانده می‌شود. این مدل معمولا در بخش IT مورد استفاده قرار می‌گیرد.

7. تامین مالی (Finance Only)
شریک بخش خصوصی- معمولا یک شرکت خدمات مالی- به تامین مالی منابع مورد نیاز برای زیرساخت می‌پردازد و از بخش عمومی بهره و سود استفاده از منابع مالی را اخذ می‌کند.

#قرارداد
#مشارکت_عمومی_خصوصی
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

📍 دستورالعمل تدوین گزارش ماهیانه پیشرفت پروژه

🔹سازمان مشاور فنی و مهندسی شهر تهران

#دستورالعمل
#گزارش_ماهیانه
#کنترل_پروژه
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️

آن نخل به خون تپیده را می بوسید
آن مشک ز هم دریده را می بوسید
خورشید کنار علقمه خم شده بود
دستان ز تن بریده را می بوسید

🏴 فرا رسیدن تاسوعا حسینی بر تمام شیعیان و دلباختگان آن حضرت تسلیت باد.

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

📊 برنامه ریزی و کنترل پروژه

#برنامه_ریزی
#کنترل_پروژه
#مدیریت_ساخت
#مدیریت_پروژه
#تکنوساخت

🧩 آکادمی مهندسی و مدیریت ساخت

📚 نشریه تکنوساخت | technosakht

⭕️ @techno_sakht ⭕️