Вот такую энергию дает форум Движение

Битва, о которой будут слагать легенды

Илья Пискулин верит в светлое будущее нашего девелопмента. Именно поэтому он с партнерами строит дома. И у него есть цель — доказать свою правду.

Сергей Смирнов считает, что участники нашего форума — банкроты. Строят неоправданно много и это просто гулянка на банковские деньги.

Смотрите онлайн, либо приходите в ЭКСПО №1 за впечатлениями вживую.

https://vk.com/video-185268794_456239508

Подписывайся на Телеграм канал Движение.Ру и голосуй за победителя батла в конце эфира!!!

https://www.group-telegram.com/forumdvizhenie

Вчера на круглом столе обсуждали, как работает льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике. Спойлер: лучше, чем можно было подумать.

💥 Пока по стране ипотека падает, на Дальнем Востоке — рост:
— Стройка выросла на 18% (в 4 раза быстрее, чем в среднем по РФ).
— Продажи — +10%, выручка девелоперов — +17%.
— Застройщиков стало больше на 40%.
— Ипотека под 4% (средняя по стране — 6%) держит рынок на плаву.
— Квартиры берут поменьше — оптимизируют под льготные условия.

📍В Арктике эффект слабее: мало нового жилья и больше ограничений. Но Мурманская область и ЯНАО раскачиваются — туда уже заходят крупные застройщики.

Вывод: пока в центре страны рынок буксует, на востоке — движ. Ипотека тут не просто про доступность жилья, а про экономику и развитие регионов.

Исследование подготовил аналитический центр Движение.ру

Форум недвижимости «Движение» завершился: итоги и впечатления
Форум «Движение» завершился, и участники вернулись в Москву. В этом году мероприятие собрало более 4000 участников, что делает его знаковым событием на рынке недвижимости. К сожалению, посетить все активности было невозможно, но организаторы сделали всё возможное, чтобы каждый нашёл что-то полезное для себя.
Особенно хочется отметить высочайший уровень организации. Команда «Движения» работает безупречно, решая самые сложные вопросы быстро и эффективно. Это заслуживает особого уважения и благодарности.
Моя задача на форуме была — взять интервью у первых лиц ведущих девелоперских компаний, чтобы понять настроение рынка. Мне удалось успешно выполнить эту задачу, и сейчас весь материал находится в процессе монтажа. Итоговый сюжет обещает быть интересным и насыщенным.
Настроение участников заметно отличается от прошлых лет. Если раньше рынок был на подъёме, то сейчас присутствует определённый уровень пессимизма, несмотря на прошлый опыт кризисов. Однако у некоторых участников ощущается состояние паники и неопределённости.
В сухом остатке участники надеются увидеться на следующем форуме в 2026 году с более позитивной повесткой и улыбками на лицах. Это будет отличная возможность оценить трансформацию рынка, о которой все говорили. А пока я продолжаю работу над выпуском.

Из мира космонавтов👇

Как принять квартиру с отделкой и не пожалеть? Чек-лист ошибок 2025! Жк 1-й Ленинградский от 1-й ДСК

✔YouTube➤ https://youtu.be/RXjz0RrjovM

✔Rutube ➤https://rutube.ru/video/088333217c3573c2da5b329db18345af/

Вторичный рынок недвижимости пошел вниз, что ожидаемо из-за сезонности. Вторичный рынок важен, так как он влияет на первичный рынок. Регулятор ищет способы поддержки рынка, не прибегая к финансовым стимулам. На форуме недвижимости «Движение» предложил регулятору и банку разрешить продажу ипотечных квартир со ставкой собственника.
В 2019 году я взял ипотеку под 9%. Сейчас я хочу продать квартиру и передать эту ставку покупателю. Для государства это не будет стоить ничего, а для банков потребуется только техническая адаптация. Для рынка это будет означать приток денег, так как я, выйдя в деньги, направлю их в недвижимость, а не в другие сферы.

По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, по состоянию на июнь 2025 года объем сделок составил 349 млрд руб., а годовой результат ожидается на уровне 700–800 млрд руб.: высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения от иностранных игроков продолжат сдерживать активность инвесторов. Офисная недвижимость заняла лидирующую позицию по объему привлеченных инвестиций, сместив с первого места земельные участки, которые были лидером в прошлые периоды.

· С начала 2025 года в России наблюдалась умеренная активность инвесторов. Центральный банк России в начале июня пересмотрел уровень ключевой ставки, которая с 21% была снижена до 20%. Однако она по-прежнему остается на уровне, ограничивающем доступность заемного финансирования. В этих условиях инвесторы стали осторожнее подходить к выбору активов, отдавая предпочтение объектам с потенциалом роста арендного потока и рыночной стоимости. За шесть месяцев совокупный объем инвестиций составил 349 млрд руб., что ниже показателя аналогичного периода 2024 года (469 млрд руб.). Годовой результат ожидается на уровне около 700-800 млрд руб. Это существенно ниже исторического максимума 2024 года, когда объем сделок превысил 1,3 трлн рублей.

Рынок новостроек продолжает падение. Год к году зафиксировано снижение на 50% — это серьёзный сигнал. Неужели мы стоим на пороге нового кризиса? Сейчас спрос держится только на семейной ипотеке и рассрочках, поскольку рыночной ипотеки нет. Неужели это временное явление, или ситуация будет ухудшаться?
Застройщики пока не рискуют снижать цены и ставят себе на лето очень консервативные планы. Как долго они смогут выдерживать такое положение дел? Все ждут снижения ключевой ставки, надеясь, что осенью деньги с депозитов пойдут в рынок новостроек. Но что, если этого не произойдёт? Неужели мы будем наблюдать стагнацию на рынке недвижимости до конца года? Тогда многие могут не дождаться активизации рынка до конца года. Просто тихонько сидим и наблюдаем со стороны.

Разбор ЖК U2 — стильная архитектура, локация, планировочные решения квартир

✔YouTube➤ https://youtu.be/Ly-Aqri9eaQ

✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/813d29a3b6fa5218074820f3b0b3e439/

Скоро на РБК

Снизятся ли цены на недвижимость до конца 2025 года Порассуждал на Rambler