Россияне могут лишиться жилья из-за долгов по ЖКХ. В 2025 году вступает в силу закон, который позволяет арестовать недвижимость и выставить ее на торги в случае, если долг по коммуналке достигнет ₽200–300 тысяч.

@nedvizhna

Застройщики и жадность.

При сложившихся на «рынке жилья» условиях, Закон экономики, требует снижения цены. Пирамидальная и олигополическая структура, этого «рынка» требует держать цену максимально высокой до последнего. Отсюда квазискидки и непонятные ЦБ РФ «рассрочки». Минстрой России, кажется, самоустранился, для него не принципиально выстроить рынок, нет такой цели. Поэтому 55% жилья в новостройках Москвы не продано. Это значит только то, что реальная равновесная стоимость квартир в ДВА РАЗА ниже, как и платежеспособный спрос населения. Папа не старался, мама не хотела. 😈

https://www.group-telegram.com/nedvizhna24/9257

Подмосковье
фото прислал Иван Шаповалов

⚡️⚡️⚡️СРОЧНО: наш источник сообщает, что генеральный директор ПАО «Росети Северный Кавказ» Роман Левченко только что сложил свои полномочия. Наиболее вероятный кандидат на должность руководителя крупнейшей энергетической компании Северного Кавказа - Иса Кадиров. До недавнего времени Кадиров возглавлял АО «Чеченэнерго», он является дальним родственником Главы Чеченской республики - Рамзана Кадырова.

В обнадёживающей новости из Ставропольского края брезжит тенденция, что Росприроднадзор наловчился «стрелять дуплетом»: ранее закрыл два полигона группы «Ситиматик» в Нижегородской области, а теперь — две свалки фирмы «Арго» в Минераловодье. Однако ещё кликабельнее эта новость станет, если дополнить её шокирующим фактом, что «аргонавты» наэкоцидили аж на 1,2 млрд рублей (кстати, заседание арбитражного суда назначено на завтра).

Президент Российской Федерации и Правительство Российской Федерации:
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, есть вопрос:
«В ЖКХ жопа»,
Ответ: «да, мы знаем, работаем, износ 50+, но…….у нас есть решение, давайте сделаем вид, что все нормально и просто начнём собирать деньги в один карман?». Необходимо менять людей страдающих паллиативом решений, и всю, слабую команду ЖКХ в регуляторе отрасли, уже не смешно. Стыдно.

Дополнение: По существу, ситуацию предлагают вернуть на 10 лет назад. ЕИРЦ и УК будут снова наживаться на «не своих» деньгах. «Собираемость» у РСО снизится. Несколько риторических вопросов: Зачем? Для кого это делается? Тираж опыта Татарстана и Московской области, это предел, творческих изысканий? Любая реформа должна проводиться не ради чиновников, не ради прихотей и интересов, а только для блага россиян. Любая реформа исходящая от регуляторов должна отвечать на три простых вопроса:
1) улучшает ли она жизнь людей?
2)снижает ли она давление на карман простого гражданина России?
3) создает ли она возможность для получения сектором экономики дополнительных ресурсов, инвестиций, новых технологий?
Все остальное не имеет цели, а только лишь путь.

https://www.group-telegram.com/politjoystic/43982

Житель Нижнего Новгорода решил обмануть систему и построил на своем участке, купленном под ИЖС, многоквартирный дом, в котором сейчас продает квартиры-студии по ₽4 миллиона. Что удивительно, местные жители необычный ЖК оценили, и он пользуется спросом.

Будет интересно посмотреть на процесс ввода этого сооружения в эксплуатацию.

@nedvizhna

Критикуя - предлагай.

На наш взгляд, проблемы достойные решения на уровне Минстроя России, обеспечить ВСЕ НАСЕЛЕНИЕ НАШЕЙ необъятной Родины чистым питьевым - круглосуточным водоснабжением!
Мест где нет воды, много:
Юг России;
Кавказ.
Мест где вода «условно питьевая»тысячи и тысячи. Но регулятор занят строительством ЕИРЦ, что выглядит нелепо. Это вообще не про ЖКХ. Неужели придется Президенту страны вмешиваться? Неужели кураторы ЖКХ в Правительстве России не видят неспособность выстроить нормальную системную работу с понятными целями? Потребителям здоровья!

https://www.group-telegram.com/greenserpent/23570

Злобный вечер, малята!

В этой новости все прекрасно:

■и достойная смелость ЗГД Т Плюса, открыто признающей сокращение инвестиций,
■ и намеки на "макроэкономические параметры" и "ту тётю с брошкой",
■ и попытка вызвать сочувствие "памагите, мы в кредитах".

Но есть нюансы:

? Как там исполнение Инвестпрограмм в неценовых зонах и СИСТов в ценовых зонах могут спросить губернаторы и мэры, договаривались же

? Как там с повышением надёжности и качества теплоснабжения могут спросить жители, платили же

? Зачем набирать столько кредитов и не хеджировать риски роста %, примеры резкого роста ставки-то уже были (2015, нет это было в прошлой жизни😁)?

? Можно ли было вместо выплаты в 2022-2024 дивидендов в более чем 10 миллиардов рублей направить прибыль на досрочное погашение кредитов?

На злобный взгляд, государство должно регулировать не только требования к деятельности энергокомпаний и иных поставщиков коммунальных ресурсов, но и показатели их финансового состояния, а также установить последствия несоблюдения показателей. Кто сказал/подумал внешнее управление, умница.

Такие мысли, малята.


https://www.group-telegram.com/SovetBezRynka/6819

Какая глубокая и многогранная мысль!

https://www.group-telegram.com/municipaleconomy/7485

Руководству Татарстана надоел бардак с управлением ЖКХ Альметьевска. Премьер-министр республики публично в присутствии альметьевских элит дал оценку задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями в 742 миллиона рублей словами «Так не бывает».

Здесь неоднократно публиковались присланные нам письма жителей Альметьевска о распилах в ЖКХ. Для разбора, с особыми полномочиями, направлены руководители Государственной жилищной инспекции Александр Тыгин и Минстроя и ЖКХ Ильшат Гимаев. Вся эта ситуация - жирное недоверие руководителям администрации Альметьевска Айдару Каюмову и Айнуру Исхакову. Выходит, назначение в 2023 году бывшего прокурора Альметьевска Дамира Яфизова в администрацию Альметьевска для наведения там порядка ничего не дало.

На спасение коммунальщиков в нефтяной столице выделяется полмиллиарда рублей. Часть на поддержку «Альметьевских тепловых сетей», при самом дорогом тарифе за отопление в Татарстане - у них тоже проблемы. Начальник управления «УПТЖППД», снабжающий нефтеград водой, попросил выделить деньги на ремонт водоводов, из-за проблем с питьевой водой «Водоканал» Альметьевска пытается очищать канализационную воду и повторно направлять для использования.

Это из раза в раз возвращает к истории главного разоблачителя злоупотреблений в ЖКХ Альметьевска Игоря Русалкина, которого в 2019 году коррумпированные альметьевские чиновники и силовики пытались посадить, кассация в 2022 году все обвинения отменила. В 2019 году ЖКХ нефтяной столицы не было еще в таком аховом состоянии и долги за ЖКХ не измерялись практически миллиардом рублей.

Чиновники устанавливающие требования к качеству обслуживания клиентов - приговор и лакмусовая бумажка, ярко демонстрирующие итоги реформы электроэнергетики в России. Удивительно, что Минэнерго России, лучше знает, что такое качественное обслуживание.

https://www.group-telegram.com/energy_lounge/9189

Молодец! А предложения для достижения этих благородных целей будут? Кроме льготной ипотеки и кредитов застройщикам, а, Марат Шакирзянович? Может быть борьба с олигополией в стройке? Может быть с ростом стоимости стройматериалов?
Может быть борьба со сверхприбылью застройщиков?
Может быть государство САМО начнет строить, с учётом опыта и возможностей?
Хотя, эти вопросы применительно к «команде стройкомплекса» Правительства Российской Федерации исключительно риторические. Мы уже неоднократно обсуждали. Пока у Владимира Владимировича руки не дойдут проблемы не решатся.

https://www.group-telegram.com/nedvizhna24/9300

Не накидываемся, а традиционно ржем с абсурда) сервис дело с одной стороны клиента - со второй поставщика услуги. Вы же не ждёте, что условное Минкафе России утвердит требования к барам и ресторанам в которые вы ходите. Требование одно - ваша безопасность и комфорт, и конечно, вкусная еда, также и тут.

https://www.group-telegram.com/energy_lounge/9191

Следует отметить, что вы говорите про принципиально разные истории. Немного про OFGEM:
“Ofgem is Great Britain’s independent energy regulator.
We work to protect energy consumers, especially vulnerable people, by ensuring they are treated fairly and benefit from a cleaner, greener environment.
We operate in a statutory framework set by Parliament. This establishes our duties and gives us powers to achieve our objectives.”
Это регулятор не от власти, а от представителей народа, что в корне меняет ситуацию. Еще раз - чиновники нигде в мире не устанавливают таких требований для рыночных по сути игроков. Роль регулятора - принцип и правила. Качественное обслуживание формируется в условиях понятных правил и принципов при выстраивании отношений между потребителем и поставщиком, но не «сверху». Власть не знает, что лучше, хотя постоянно думает, про себя, что знает.

https://www.group-telegram.com/energy_lounge/9193

Очень интересно подискутировали с коллегами из «Энергетической гостиной». Любим, читаем, ценим.

https://www.group-telegram.com/energy_lounge