group-telegram.com/shishkin_like/6908
Last Update:
Карагандинский ЦУМ был построен в 1973 году. Данных о том, когда именно он был приватизирован, в открытых источниках найти не удалось, однако в 2003 году 4-этажный торговый центр уже входил в группу Arcada Алексея Нефёдова. Общая площадь здания – 19 тыс. кв. метров, арендная – около 10 кв. метров.
Правообладателем участка площадью почти 1 га в центре Караганды на праве частной собственности является АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «ЦУМ». По состоянию на конец 2023 года им владеют:
➡️Алексей Нефёдов – 48%;
➡️Владимир Сидельковский – 21,6%;
➡️Эршат Салимов – 21,6%;
➡️ТОО «Arcada» (бенефициар – Алексей Нефёдов) – 2%;
➡️ТОО «Назир Invest» (бенефициары Сидельковский, Салимов и Ривнер Давлетбаев) – 2%;
➡️Ривнер Давлетбаев – 4,8%.
АИФН «ЦУМ» также владеет «ЦУМом», ТРЦ «Mart» и БЦ «City Kostanai» в Костанае, а также бизнес-центром «ВТБ» в Караганде.
Костанайский ЦУМ был открыт в 1982 году, а в 2005-м уже был в числе активов Нефёдовых. По данным кадастровой карты, здесь АО на праве частной собственности распоряжается участком в 0,588 га (для эксплуатации здания торгового центра) и прилегающим участком в 0,4 га (для эксплуатации паркинга). К ним примыкает участок площадью 0,12 га, на котором расположен 12-этажный бизнес-центр «City Kostanai», открытый в 2010 году.
Костанайский «Mart» был открыт в 2012 году и располагает площадью в 34 тыс. кв. метров (3 этажа). АИФН «ЦУМ» на правах частной собственности владеет участком под ним размером в 0,9 га. Чтобы построить торговый центр, владельцы решили снести старейший кинотеатр города, из-за чего костанайцы в 2007 году устроили несанкционированную акцию протеста. Кинотеатр «Костанай» был построен в 1980 году, в 2000-м его вывели из списка памятников культуры, выкупили и реконструировали, а в 2006-м продали Нефёдову. Тогдашний аким Костанайской области Сергей Кулагин сказал, что люди собираются строить на этом месте прекрасное здание, которое будет соответствовать современности, и не нужно с этим спорить.
💰Что касается финансовых показателей АО «АИФН «ЦУМ», то в 2023 году выручка компании по договорам аренды составила 4,5 млрд тенге. Налоговые отчисления компании с 2015 года – 3,2 млрд тенге (из них около 650 млн тенге в 2024 году).
#олигархи_Казахстан #бизнес_Казахстан
Подписаться на @Shishkin_like
