Президент США Дональд Трамп объявил о прекращении огня между Израилем и Ираном. По его словам, стороны согласились прекратить огонь в 00:00 по восточному времени США (около 8 утра по Дубаю).
Израиль и Иран подтвердили, что согласны прекратить огонь. Однако Израиль заявил о ракетном обстреле со стороны Ирана после начала перемирия, и министр обороны Израиля отдал приказ ответить на этот обстрел.
О перемирии было объявлено после ракетной атаки Ирана на американскую военную базу в Катаре. Иран заранее предупредил об ударе США и Катар, и его отразили силы ПВО.
Катар, Бахрейн и Кувейт открыли свое воздушное пространство. Аэропорты Дубая возобновили полноценную работу поздно вечером в понедельник — «после временной профилактической приостановки», заявили в Медиа-офисе Дубая.
Задержки и отмены части рейсов в аэропортах ОАЭ продолжаются. Рейсы в ОАЭ приостановили Air India, Wizz Air, Singapore Airlines, Air Canada, United Airlines. Здесь есть список отмененных полетов. «Победа» до 31 июля отменила часть рейсов из Москвы и Махачкалы в Дубай и Абу-Даби. Несколько сегодняшних рейсов из российских городов в ОАЭ и обратно задержаны.
#какдела
Израиль и Иран подтвердили, что согласны прекратить огонь. Однако Израиль заявил о ракетном обстреле со стороны Ирана после начала перемирия, и министр обороны Израиля отдал приказ ответить на этот обстрел.
О перемирии было объявлено после ракетной атаки Ирана на американскую военную базу в Катаре. Иран заранее предупредил об ударе США и Катар, и его отразили силы ПВО.
Катар, Бахрейн и Кувейт открыли свое воздушное пространство. Аэропорты Дубая возобновили полноценную работу поздно вечером в понедельник — «после временной профилактической приостановки», заявили в Медиа-офисе Дубая.
Задержки и отмены части рейсов в аэропортах ОАЭ продолжаются. Рейсы в ОАЭ приостановили Air India, Wizz Air, Singapore Airlines, Air Canada, United Airlines. Здесь есть список отмененных полетов. «Победа» до 31 июля отменила часть рейсов из Москвы и Махачкалы в Дубай и Абу-Даби. Несколько сегодняшних рейсов из российских городов в ОАЭ и обратно задержаны.
#какдела
Наша героиня сдала квартиру в Дубае мошеннику и потратила полгода на то, чтобы его выселить. Настя Завьялова рассказала Силачам, как это было и почему неплательщика так сложно выгнать.
Прошлой осенью я искала нового жильца для своей квартиры в районе Business Bay в Дубае. Один из кандидатов предложил 120 000 AED за годовую аренду, разбив платеж на 12 чеков. Это было больше, чем предлагали другие арендаторы. Идея с 12 чеками не показалась мне подозрительной, а жилец казался нормальным — в документах было написано, что он врач из Египта.
В сентябре 2024-го мы заключили контракт, и первый платеж арендатор заплатил наличными, а в счет остальных выписал чеки. Когда я попыталась обналичить чек за второй месяц, банк его отклонил. Чек был настоящим, но на нем была некорректная подпись. Я сразу написала жильцу, и он ответил: у меня умер брат, я уехал в Египет, вернусь через неделю и всё возмещу. Я согласилась, но очень переживала. Через неделю он не заплатил и перестал отвечать на сообщения.
Я обратилась к юристу, и мы начали процесс выселения через суд — как оказалось, долгий и дорогой. Сначала суд должен выдать уведомление с требованием оплаты аренды в течение 30 дней. На получение документа ушла неделя, его повесили на дверь сданной квартиры. При этом юрист посоветовал мне не общаться с жильцом — если бы арендатор заплатил мне хотя бы 100 AED, это затянуло бы процесс выселения.
В течение месяца жилец ничего не заплатил, и мы подали заявление в суд. Заседание назначили на 15 декабря — через два месяца после того, как мне перестали платить за квартиру. На заседании судья принял документы и назначил дату вынесения решения — еще через месяц, в январе 2025-го. Арендатор на заседание не пришел.
В январе суд вынес решение о выселении. Чере две недели, когда вышел срок апелляции, мне назначили дату выселения — в апреле. Это была ближайшая свободная дата у судебного пристава. Так весь процесс выселения затянулся на полгода. Всё это время знакомые говорили мне: Настя, иди сама выгони этого жильца. Но юрист сказал, что я не имею права заходить в квартиру. Арендатор может заявить, что я украла что-то ценное, подаст в суд, и я буду в проигрыше.
В день выселения дверь моей квартиры открыла девушка. Она не понимала, что происходит. Судебный пристав сообщил ей о выселении и дал время на сборы до вечера. К тому моменту я уже знала, что в моей квартире живет не тот, с кем я заключила контракт: охрана сообщала, что они видели в моей квартире каких-то девушек. То есть мошенник не только не платил за аренду, но еще и пересдал квартиру.
Я потеряла из-за мошенника около 75 000 AED — 15 000 ушло на оплату работы юриста и судебные сборы, 60 000 — упущенный доход за аренду. Кроме того, пока квартира фактически простаивала, я оплачивала ипотеку и сервисные сборы здания.
После решения суда юрист предложил наложить на мошенника travel ban, но я не стала этого делать — на это понадобились бы дополнительные расходы: на работу юриста и сборы, чтобы зарегистрировать заявление. Выяснилось, что жилец взял в аренду еще несколько квартир в Дубае и не платил за них. Он за это никак не наказан, так как уехал из ОАЭ. Мошенник знал, что выселение через суд занимает много времени, и воспользовался этим.
Мы смеемся над чековой системой в ОАЭ, но чеки — это единственное, что может обезопасить владельца квартиры от такого мошенничества. Так, подлинность первого чека стоит сразу проверить в банке или банкомате. Также важно количество чеков: 1 или 2 вместо 12 помогут избежать обмана, так как при их обналичивании вы сразу получите крупную сумму.
В июне я смогла сдать квартиру снова. На этот раз я по-другому подошла к этому вопросу — делала бэкграунд-чек жильца и просила у арендодателя оплату одним или двумя чеками. В итоге я пошла на компромисс по цене, но сдала квартиру адекватной девушке.
Теперь я хочу продать эту квартиру — я заработала на нее своим трудом, вложила много сил и энергии, но после истории с мошенником больше не хочу ею владеть.
#личныйопыт
Прошлой осенью я искала нового жильца для своей квартиры в районе Business Bay в Дубае. Один из кандидатов предложил 120 000 AED за годовую аренду, разбив платеж на 12 чеков. Это было больше, чем предлагали другие арендаторы. Идея с 12 чеками не показалась мне подозрительной, а жилец казался нормальным — в документах было написано, что он врач из Египта.
В сентябре 2024-го мы заключили контракт, и первый платеж арендатор заплатил наличными, а в счет остальных выписал чеки. Когда я попыталась обналичить чек за второй месяц, банк его отклонил. Чек был настоящим, но на нем была некорректная подпись. Я сразу написала жильцу, и он ответил: у меня умер брат, я уехал в Египет, вернусь через неделю и всё возмещу. Я согласилась, но очень переживала. Через неделю он не заплатил и перестал отвечать на сообщения.
Я обратилась к юристу, и мы начали процесс выселения через суд — как оказалось, долгий и дорогой. Сначала суд должен выдать уведомление с требованием оплаты аренды в течение 30 дней. На получение документа ушла неделя, его повесили на дверь сданной квартиры. При этом юрист посоветовал мне не общаться с жильцом — если бы арендатор заплатил мне хотя бы 100 AED, это затянуло бы процесс выселения.
В течение месяца жилец ничего не заплатил, и мы подали заявление в суд. Заседание назначили на 15 декабря — через два месяца после того, как мне перестали платить за квартиру. На заседании судья принял документы и назначил дату вынесения решения — еще через месяц, в январе 2025-го. Арендатор на заседание не пришел.
В январе суд вынес решение о выселении. Чере две недели, когда вышел срок апелляции, мне назначили дату выселения — в апреле. Это была ближайшая свободная дата у судебного пристава. Так весь процесс выселения затянулся на полгода. Всё это время знакомые говорили мне: Настя, иди сама выгони этого жильца. Но юрист сказал, что я не имею права заходить в квартиру. Арендатор может заявить, что я украла что-то ценное, подаст в суд, и я буду в проигрыше.
В день выселения дверь моей квартиры открыла девушка. Она не понимала, что происходит. Судебный пристав сообщил ей о выселении и дал время на сборы до вечера. К тому моменту я уже знала, что в моей квартире живет не тот, с кем я заключила контракт: охрана сообщала, что они видели в моей квартире каких-то девушек. То есть мошенник не только не платил за аренду, но еще и пересдал квартиру.
Я потеряла из-за мошенника около 75 000 AED — 15 000 ушло на оплату работы юриста и судебные сборы, 60 000 — упущенный доход за аренду. Кроме того, пока квартира фактически простаивала, я оплачивала ипотеку и сервисные сборы здания.
После решения суда юрист предложил наложить на мошенника travel ban, но я не стала этого делать — на это понадобились бы дополнительные расходы: на работу юриста и сборы, чтобы зарегистрировать заявление. Выяснилось, что жилец взял в аренду еще несколько квартир в Дубае и не платил за них. Он за это никак не наказан, так как уехал из ОАЭ. Мошенник знал, что выселение через суд занимает много времени, и воспользовался этим.
Мы смеемся над чековой системой в ОАЭ, но чеки — это единственное, что может обезопасить владельца квартиры от такого мошенничества. Так, подлинность первого чека стоит сразу проверить в банке или банкомате. Также важно количество чеков: 1 или 2 вместо 12 помогут избежать обмана, так как при их обналичивании вы сразу получите крупную сумму.
В июне я смогла сдать квартиру снова. На этот раз я по-другому подошла к этому вопросу — делала бэкграунд-чек жильца и просила у арендодателя оплату одним или двумя чеками. В итоге я пошла на компромисс по цене, но сдала квартиру адекватной девушке.
Теперь я хочу продать эту квартиру — я заработала на нее своим трудом, вложила много сил и энергии, но после истории с мошенником больше не хочу ею владеть.
#личныйопыт
Дети младших классов будут учить арабский каждый день. Все частные школы ОАЭ с начала нового учебного года обязаны организовать ежедневные 40-минутные уроки для детей подготовительных классов (Kindergarten или Foundation Stage). Такое распоряжение выпустило Министерство образования страны. К 2027 году продолжительность уроков должна увеличиться до 60 минут в день. Всё это — часть инициативы по популяризации арабского в ОАЭ.
Сейчас у детей младших классов в Дубае, как правило, только один урок арабского в неделю, а со второго года начальной школы (Year 2) пока обязательны только четыре урока арабского в неделю.
#цифра
Сейчас у детей младших классов в Дубае, как правило, только один урок арабского в неделю, а со второго года начальной школы (Year 2) пока обязательны только четыре урока арабского в неделю.
#цифра
«Иншалла», «хабиби» или «халас» знают практически все резиденты ОАЭ, даже не владеющие языком. А какие самые неожиданные арабские слова знаете вы?
Кидайте их (и обстоятельства, при которых вы их узнали) в комментарии👇
#естьвопрос
Кидайте их (и обстоятельства, при которых вы их узнали) в комментарии👇
#естьвопрос
Наступил 1447 год по исламскому календарю — его объявили вчера после захода солнца. В ОАЭ в честь этого будет выходной — в пятницу, 27 июня.
Новый год в исламе начинается после появления на небе полумесяца в последний день 12-го месяца предыдущего года. Мусульмане ведут летоисчисление от Хиджры — даты переселения пророка Мухаммеда из Мекки в Медину, которое произошло в 622 году по григорианскому календарю.
#какдела
Новый год в исламе начинается после появления на небе полумесяца в последний день 12-го месяца предыдущего года. Мусульмане ведут летоисчисление от Хиджры — даты переселения пророка Мухаммеда из Мекки в Медину, которое произошло в 622 году по григорианскому календарю.
#какдела
До переезда в Дубай видели чековые книжки только в фильмах 1990-х? Но в ОАЭ чеки — обычное дело: их используют для оплаты аренды жилья, при продаже автомобилей и при заключении коммерческих сделок. Вместе с сервисом бухгалтерских услуг QuickTax Accounting рассказываем, почему чеки до сих пор популярны в стране.
Почему чеки?
К ним все привыкли, и они считаются надежным и удобным инструментом. Чеки стали использовать в ОАЭ задолго до появления онлайн-банкинга — они упоминаются в уголовном кодексе страны 1987 года и в законе «О коммерческих сделках» 1993 года. Долгое время чеки считались надежнее переводов. Так, до 2022 года выписывание чеков без достаточного покрытия было уголовным преступлением, за которое можно было получить штраф до 300 000 AED и тюремный срок до трех лет.
Чеки и правда надежны?
Да, но есть нюансы.
🖋 Выписанный чек — это долговое обязательство, которое имеет юридическую силу. Если на счету недостаточно средств, держатель чека может получить в суде исполнительный приказ на взыскание невыплаченной суммы — без участия полиции. Приказ позволяет наложить арест на имущество и заблокировать счета должника. Кроме того, при предъявлении чека банки обязаны списать часть средств со счета, даже если полной суммы там нет.
🖋 За чеки без достаточного покрытия наказывают, но мягче, чем раньше. В 2022 году это правонарушение декриминализировали, и теперь за выписывание таких чеков можно получить штраф от 2 000 AED до 10 000 AED.
🖋 Доказанное мошенничество с чеками по-прежнему может привести к тюремному сроку до 2 лет и более крупным штрафам. Преступлением считается и намеренное подписание чеков неверной подписью, как в нашей недавней истории.
Что важно проверить при получении чека?
🔹 Дату: она должна соответствовать дате выдачи чека или быть более ранней (если только это не чек с отложенной датой списания).
🔹 Сумму: должна быть указана цифрами и прописью, обе версии должны совпадать.
🔹 Исправления и помарки: их быть не должно.
🔹 Имя получателя (или название компании-получателя) должно быть написано разборчиво.
🔹 Номер чека должен быть напечатан, а не написан вручную.
Этот текст нам помогла написать команда QuickTax Accounting — сервиса, который предоставляет бухгалтерские услуги в ОАЭ по подписке от 299 AED в месяц. Здесь можно посмотреть полный перечень услуг, а здесь — написать команде.
Еще у ребят есть свой телеграм-канал, где они отвечают на популярные вопросы клиентов о налогах и бухгалтерии — вот ссылка.
⭐️ Бонус: бесплатная регистрация компании для уплаты корпоративного налога или НДС для всех, кто ведет бухгалтерию с QuickTax. Подробности — здесь.
#партнерскийпост
Почему чеки?
К ним все привыкли, и они считаются надежным и удобным инструментом. Чеки стали использовать в ОАЭ задолго до появления онлайн-банкинга — они упоминаются в уголовном кодексе страны 1987 года и в законе «О коммерческих сделках» 1993 года. Долгое время чеки считались надежнее переводов. Так, до 2022 года выписывание чеков без достаточного покрытия было уголовным преступлением, за которое можно было получить штраф до 300 000 AED и тюремный срок до трех лет.
Чеки и правда надежны?
Да, но есть нюансы.
🖋 Выписанный чек — это долговое обязательство, которое имеет юридическую силу. Если на счету недостаточно средств, держатель чека может получить в суде исполнительный приказ на взыскание невыплаченной суммы — без участия полиции. Приказ позволяет наложить арест на имущество и заблокировать счета должника. Кроме того, при предъявлении чека банки обязаны списать часть средств со счета, даже если полной суммы там нет.
🖋 За чеки без достаточного покрытия наказывают, но мягче, чем раньше. В 2022 году это правонарушение декриминализировали, и теперь за выписывание таких чеков можно получить штраф от 2 000 AED до 10 000 AED.
🖋 Доказанное мошенничество с чеками по-прежнему может привести к тюремному сроку до 2 лет и более крупным штрафам. Преступлением считается и намеренное подписание чеков неверной подписью, как в нашей недавней истории.
Что важно проверить при получении чека?
🔹 Дату: она должна соответствовать дате выдачи чека или быть более ранней (если только это не чек с отложенной датой списания).
🔹 Сумму: должна быть указана цифрами и прописью, обе версии должны совпадать.
🔹 Исправления и помарки: их быть не должно.
🔹 Имя получателя (или название компании-получателя) должно быть написано разборчиво.
🔹 Номер чека должен быть напечатан, а не написан вручную.
Этот текст нам помогла написать команда QuickTax Accounting — сервиса, который предоставляет бухгалтерские услуги в ОАЭ по подписке от 299 AED в месяц. Здесь можно посмотреть полный перечень услуг, а здесь — написать команде.
Еще у ребят есть свой телеграм-канал, где они отвечают на популярные вопросы клиентов о налогах и бухгалтерии — вот ссылка.
⭐️ Бонус: бесплатная регистрация компании для уплаты корпоративного налога или НДС для всех, кто ведет бухгалтерию с QuickTax. Подробности — здесь.
#партнерскийпост
Лето — лучшее время для получения прав. По данным Сервисов Силачей, центры тестирования сейчас работают с минимальной загрузкой.
Получить местные права — обязанность резидента с российским паспортом. Водить машину с российским правами нельзя — как нельзя и просто обменять их. Для получения местных прав надо пройти обучение и сдать экзамены в автошколе и RTA.
Почему женщины получают права в 15 раз чаще, мы достоверно не знаем. Но в 2024 году права получили 105 568 женщин и лишь 7 000 мужчин. Это может быть связано с тем, что у большинства резидентов-мужчин права уже есть.
🌟 Эксперты Сервисов знают, как ускорить процесс получения прав с 2–3 месяцев до 2 недель (и сделать его комфортным). Телеграм-чат для связи — тут.
#сервисысилачей
Получить местные права — обязанность резидента с российским паспортом. Водить машину с российским правами нельзя — как нельзя и просто обменять их. Для получения местных прав надо пройти обучение и сдать экзамены в автошколе и RTA.
Почему женщины получают права в 15 раз чаще, мы достоверно не знаем. Но в 2024 году права получили 105 568 женщин и лишь 7 000 мужчин. Это может быть связано с тем, что у большинства резидентов-мужчин права уже есть.
🌟 Эксперты Сервисов знают, как ускорить процесс получения прав с 2–3 месяцев до 2 недель (и сделать его комфортным). Телеграм-чат для связи — тут.
#сервисысилачей