Екатерина Собканюк, гендиректор ГК «Карьероуправление», президент СРО «Томские строители»:
– К практике застройки неосвоенных территорий, которая возобладала в Томской агломерации, можно относиться по-разному. При этом факт остается фактом – все это время отрасль развивалась, осваивая новые земли и работая на благо томичей.
Нынешняя ситуация складывается таким образом, что мы погружаемся в глубокий кризис. И это не какие-то личные ощущения – данный вопрос тщательно прорабатывался как внутри Союза строителей Томской области, так и на площадке нашего СРО.
Выкладок и прогнозов на эту тему сделано уже много, в том числе на уровне организаций и компаний федерального уровня. Я остановлюсь на двух причинах нынешнего кризиса, особенно актуальных для томских строителей.
Первая заключается в запретительно высокой ключевой ставке, из-за которой даже компаниям с очень хорошей кредитной историей деньги могут выдать под 30% годовых. Вторая связана с происходящим на рынке ипотечного кредитования и государственного регулирования этой сферы.
Об отмене большинства льготных программ сказано немало, и повторяться я не буду. Отмечу то, что ждет строителей в самом ближайшем будущем – Центробанк уже практически утвердил ипотечный стандарт, в рамках которого все варианты работы с банками по принятию на себя части финансовой нагрузки, станут нам недоступны. Что, конечно же, только усугубит и без того сложную ситуацию.
При всем этом сказать, что мы находимся в критическом состоянии, я не могу – отрасль на плаву и все еще работает. Да, многие новые проекты, по которым уже получены разрешения на строительство, ставятся на паузу. Вместе с тем объекты, находящиеся в стадии готовности на 50% и выше, будут завершены – этот вопрос мы также проанализировали в Союзе строителей и не увидели здесь больших рисков.
Что касается взаимодействия с властью, строителям необходимо понимать, с чем мы идем в 2025 год и последующие периоды. Взять ту же кадровую проблему, которую без власти решить не получится – отрасли сегодня не хватает уже и инженерных работников: энергетиков, механиков, собственно инженеров-строителей. И это заметно влияет на ее состояние.
Мы уже запланировали провести соответствующую работу с областным департаментом строительства – определено, что на период 2025-2027 годов необходимо выработать стратегию в части кадрового потенциала региона. В частности, речь идет о согласовании позиций по количеству мигрантов, на которых может рассчитывать строительная отрасль области.
То есть диалог с властью постепенно налаживается, и никакого «бунта строителей», о котором мы с удивлением узнали на днях, нет в помине. Союз строителей действительно составил открытое обращение к губернатору, в котором была отражена наша оценка сложившейся ситуации и перечислен ряд предложений по ее выправлению. Насколько я знаю, поручение проработать их со строителями уже дано двум профильным департаментам, поэтому определенные подвижки в этом вопросе уже есть.
Если говорить об антикризисном штабе строительной отрасли, о необходимости создания которого мы заявили в своем обращении, то подобные структуры уже формируются в некоторых регионах Западной Сибири, власти которых осознали всю серьезность ситуации.
Кроме того, речь идет о созыве градостроительного совета – этот орган должен собираться с определенной периодичностью для обсуждения масштабных проектов, влияющих на жизнь томичей и темпы развития города и области. Мы видим, что федерация заинтересована в реализации крупных инфраструктурных инвестпроектов в регионах, и я хотела бы обратиться к присутствующему здесь заместителю губернатора с просьбой обсуждать эти вопросы со строителями.
Екатерина Собканюк, гендиректор ГК «Карьероуправление», президент СРО «Томские строители»:
– К практике застройки неосвоенных территорий, которая возобладала в Томской агломерации, можно относиться по-разному. При этом факт остается фактом – все это время отрасль развивалась, осваивая новые земли и работая на благо томичей.
Нынешняя ситуация складывается таким образом, что мы погружаемся в глубокий кризис. И это не какие-то личные ощущения – данный вопрос тщательно прорабатывался как внутри Союза строителей Томской области, так и на площадке нашего СРО.
Выкладок и прогнозов на эту тему сделано уже много, в том числе на уровне организаций и компаний федерального уровня. Я остановлюсь на двух причинах нынешнего кризиса, особенно актуальных для томских строителей.
Первая заключается в запретительно высокой ключевой ставке, из-за которой даже компаниям с очень хорошей кредитной историей деньги могут выдать под 30% годовых. Вторая связана с происходящим на рынке ипотечного кредитования и государственного регулирования этой сферы.
Об отмене большинства льготных программ сказано немало, и повторяться я не буду. Отмечу то, что ждет строителей в самом ближайшем будущем – Центробанк уже практически утвердил ипотечный стандарт, в рамках которого все варианты работы с банками по принятию на себя части финансовой нагрузки, станут нам недоступны. Что, конечно же, только усугубит и без того сложную ситуацию.
При всем этом сказать, что мы находимся в критическом состоянии, я не могу – отрасль на плаву и все еще работает. Да, многие новые проекты, по которым уже получены разрешения на строительство, ставятся на паузу. Вместе с тем объекты, находящиеся в стадии готовности на 50% и выше, будут завершены – этот вопрос мы также проанализировали в Союзе строителей и не увидели здесь больших рисков.
Что касается взаимодействия с властью, строителям необходимо понимать, с чем мы идем в 2025 год и последующие периоды. Взять ту же кадровую проблему, которую без власти решить не получится – отрасли сегодня не хватает уже и инженерных работников: энергетиков, механиков, собственно инженеров-строителей. И это заметно влияет на ее состояние.
Мы уже запланировали провести соответствующую работу с областным департаментом строительства – определено, что на период 2025-2027 годов необходимо выработать стратегию в части кадрового потенциала региона. В частности, речь идет о согласовании позиций по количеству мигрантов, на которых может рассчитывать строительная отрасль области.
То есть диалог с властью постепенно налаживается, и никакого «бунта строителей», о котором мы с удивлением узнали на днях, нет в помине. Союз строителей действительно составил открытое обращение к губернатору, в котором была отражена наша оценка сложившейся ситуации и перечислен ряд предложений по ее выправлению. Насколько я знаю, поручение проработать их со строителями уже дано двум профильным департаментам, поэтому определенные подвижки в этом вопросе уже есть.
Если говорить об антикризисном штабе строительной отрасли, о необходимости создания которого мы заявили в своем обращении, то подобные структуры уже формируются в некоторых регионах Западной Сибири, власти которых осознали всю серьезность ситуации.
Кроме того, речь идет о созыве градостроительного совета – этот орган должен собираться с определенной периодичностью для обсуждения масштабных проектов, влияющих на жизнь томичей и темпы развития города и области. Мы видим, что федерация заинтересована в реализации крупных инфраструктурных инвестпроектов в регионах, и я хотела бы обратиться к присутствующему здесь заместителю губернатора с просьбой обсуждать эти вопросы со строителями.
#Собканюк
BY Союз строителей Томской области
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Oh no. There’s a certain degree of myth-making around what exactly went on, so take everything that follows lightly. Telegram was originally launched as a side project by the Durov brothers, with Nikolai handling the coding and Pavel as CEO, while both were at VK. On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands. In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. I want a secure messaging app, should I use Telegram? Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe.
from us
