Томская область вошла в первую группу пилотного проекта Минстроя РФ по цифровизации строительства
Начинание реализуется в целях обеспечения бесшовного взаимодействия между проектировщиками, застройщиками и экспертизой в ходе работы над объектами, возводимыми с привлечением бюджетных средств.
«В рамках пилота госэкспертиза проектной документации или результатов инженерных изысканий будет проводиться с применением информационных систем. Также пилотный проект поможет организовать информобмен между формируемыми в стране ключевыми элементами цифровой вертикали строительной отрасли: информационной системой управления проектами в сфере строительства (ИСУП) и единой цифровой платформой экспертизы», – уточнили в региональном департаменте строительства.
Участниками первого этапа проекта стали всего пять субъектов РФ: Кировская, Томская и Ульяновская области, а также Красноярский край и Татарстан.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, в рамках реализации пилота область будет находиться в тесном взаимодействии с центром компетенций при Минстрое РФ.
– Участие в проекте позволит оценить эффективность, а также перспективы внедрения ИСУП при проведении госэкспертизы, а также определить реальные сроки согласительных процедур, – подчеркнул Ассонов.
#цифровизация
Начинание реализуется в целях обеспечения бесшовного взаимодействия между проектировщиками, застройщиками и экспертизой в ходе работы над объектами, возводимыми с привлечением бюджетных средств.
«В рамках пилота госэкспертиза проектной документации или результатов инженерных изысканий будет проводиться с применением информационных систем. Также пилотный проект поможет организовать информобмен между формируемыми в стране ключевыми элементами цифровой вертикали строительной отрасли: информационной системой управления проектами в сфере строительства (ИСУП) и единой цифровой платформой экспертизы», – уточнили в региональном департаменте строительства.
Участниками первого этапа проекта стали всего пять субъектов РФ: Кировская, Томская и Ульяновская области, а также Красноярский край и Татарстан.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, в рамках реализации пилота область будет находиться в тесном взаимодействии с центром компетенций при Минстрое РФ.
– Участие в проекте позволит оценить эффективность, а также перспективы внедрения ИСУП при проведении госэкспертизы, а также определить реальные сроки согласительных процедур, – подчеркнул Ассонов.
#цифровизация
По программе капремонта МКД в Томске восстановлен фасад дома, возведенного в середине XIX века
Здание с мезонином, построенное в 1854 году и являющееся объектом культурного наследия регионального значения, расположено на улице Крылова в районе «Юрточная гора». Работы провело ООО «СК Реновация».
В ходе ремонта рабочие вычинили поврежденную кирпичную кладку, инъектировали трещины, зачеканили швы, а также провели оштукатурирование и окраску фасада атмосферостойкими красками.
«Также специалисты обустроили новые утепленные отмостки и деревянное крыльцо главного восточного фасада по историческим фотографиям и аналогам. Изготовили деревянные окна и входные двери по существующим образцам, обустроили покрытие навеса над входом восточного и над техническим помещением северного фасадов. Строители обустроили новые водосточные воронки и трубы по историческим фотографиям, отреставрировали деревянную дверь мезонина и обустроили новые деревянные двери на западном фасаде», – рассказали фонде капремонта.
#капремонт
Здание с мезонином, построенное в 1854 году и являющееся объектом культурного наследия регионального значения, расположено на улице Крылова в районе «Юрточная гора». Работы провело ООО «СК Реновация».
В ходе ремонта рабочие вычинили поврежденную кирпичную кладку, инъектировали трещины, зачеканили швы, а также провели оштукатурирование и окраску фасада атмосферостойкими красками.
«Также специалисты обустроили новые утепленные отмостки и деревянное крыльцо главного восточного фасада по историческим фотографиям и аналогам. Изготовили деревянные окна и входные двери по существующим образцам, обустроили покрытие навеса над входом восточного и над техническим помещением северного фасадов. Строители обустроили новые водосточные воронки и трубы по историческим фотографиям, отреставрировали деревянную дверь мезонина и обустроили новые деревянные двери на западном фасаде», – рассказали фонде капремонта.
#капремонт
Президент России наградил томского архитектора
Указом Президента России Владимира Путина томский архитектор Сергей Худяков за заслуги в профессиональной сфере и многолетнюю плодотворную работу удостоен звания «Заслуженный архитектор Российской Федерации».
Сергей Юрьевич Худяков — известный томский архитектор, председатель томского регионального отделения Союза архитекторов России, доцент кафедры «Архитектурное проектирование» Томского государственного архитектурно-строительного университета.
Окончив Томский инженерно-строительный институт по специальности «архитектура», Сергей Худяков более 20 лет трудился архитектором в ОАО «Томскгражданпроект». В 2006 году организовал архитектурное бюро «Стиль», которое возглавляет до настоящего времени.
За более чем 35-летний период работы архитектор создал множество проектов зданий различного назначения, многие из которых стали визитной карточкой Томска: часовня Преображения Господня в память о ликвидаторах аварии на Чернобыльской АЭС, объекты томской особой экономической зоны, концепция сельского парка «Околица».
Храмовое зодчество занимает в профессиональном творчестве Сергея Худякова особое место: он создал более десяти проектов часовен и православных храмов. Его вклад в реконструкцию Богородице-Алексиевского мужского монастыря в Томске отмечен Патриаршей грамотой.
Сергей Юрьевич Худяков уделяет большое внимание профессиональному воспитанию молодёжи, щедро передаёт свой опыт студентам-архитекторам ТГАСУ, на регулярной основе курирует представление авторских работ и экспозиций Томской области на межрегиональных и международных архитектурных форумах.
Источник: Администрация ТО
Указом Президента России Владимира Путина томский архитектор Сергей Худяков за заслуги в профессиональной сфере и многолетнюю плодотворную работу удостоен звания «Заслуженный архитектор Российской Федерации».
Сергей Юрьевич Худяков — известный томский архитектор, председатель томского регионального отделения Союза архитекторов России, доцент кафедры «Архитектурное проектирование» Томского государственного архитектурно-строительного университета.
Окончив Томский инженерно-строительный институт по специальности «архитектура», Сергей Худяков более 20 лет трудился архитектором в ОАО «Томскгражданпроект». В 2006 году организовал архитектурное бюро «Стиль», которое возглавляет до настоящего времени.
За более чем 35-летний период работы архитектор создал множество проектов зданий различного назначения, многие из которых стали визитной карточкой Томска: часовня Преображения Господня в память о ликвидаторах аварии на Чернобыльской АЭС, объекты томской особой экономической зоны, концепция сельского парка «Околица».
Храмовое зодчество занимает в профессиональном творчестве Сергея Худякова особое место: он создал более десяти проектов часовен и православных храмов. Его вклад в реконструкцию Богородице-Алексиевского мужского монастыря в Томске отмечен Патриаршей грамотой.
Сергей Юрьевич Худяков уделяет большое внимание профессиональному воспитанию молодёжи, щедро передаёт свой опыт студентам-архитекторам ТГАСУ, на регулярной основе курирует представление авторских работ и экспозиций Томской области на межрегиональных и международных архитектурных форумах.
Источник: Администрация ТО
Новости антикризисной повестки
Союз строителей Алтайского края выступил с инициативой обращения в Минстрой РФ по поводу ситуации в сфере жилищного строительства.
В документе планируется представить отраслевое видение нарастающих проблем, связанных с ипотечным кредитованием, проектным финансированием, банковскими комиссиями за пониженную ставку по ипотеке и другими наболевшими вопросами.
«Складывающаяся ситуация влечет за собой резкое снижение объемов жилищного строительства, и, как следствие, сокращение численности рабочих и специалистов отрасли, а также уход с рынка небольших застройщиков», – подчеркнули алтайские коллеги.
Официальные письма с просьбой поддержать инициативу и внести свои предложения были разосланы руководителям региональных Союзов строителей.
***
Томский сенатор Владимир Кравченко, уже обратившийся в Минстрой РФ с рядом профильных предложений, сообщил о том, что в стране разрабатывается мера поддержки дорожно-строительной отрасли.
«Национальная ассоциация инфраструктурных компаний предлагает разрешить подрядчикам по госконтрактам перечислять авансовые платежи со своих лицевых счетов напрямую на расчетные счета поставщиков оборудования и стройматериалов. Сейчас они не могут воспользоваться денежными средствами до полного изготовления той или иной конструкции», – пояснил Кравченко.
В беседе с корреспондентом издания «СенатИнформ» сенатор отметил, что в настоящее время акцент нужно сделать именно на продлении существующих мер, «но на небольшой срок – года вполне достаточно – так как спрогнозировать, даже примерно, какой будет ключевая ставка ЦБ очень сложно».
#инициативы
Союз строителей Алтайского края выступил с инициативой обращения в Минстрой РФ по поводу ситуации в сфере жилищного строительства.
В документе планируется представить отраслевое видение нарастающих проблем, связанных с ипотечным кредитованием, проектным финансированием, банковскими комиссиями за пониженную ставку по ипотеке и другими наболевшими вопросами.
«Складывающаяся ситуация влечет за собой резкое снижение объемов жилищного строительства, и, как следствие, сокращение численности рабочих и специалистов отрасли, а также уход с рынка небольших застройщиков», – подчеркнули алтайские коллеги.
Официальные письма с просьбой поддержать инициативу и внести свои предложения были разосланы руководителям региональных Союзов строителей.
***
Томский сенатор Владимир Кравченко, уже обратившийся в Минстрой РФ с рядом профильных предложений, сообщил о том, что в стране разрабатывается мера поддержки дорожно-строительной отрасли.
«Национальная ассоциация инфраструктурных компаний предлагает разрешить подрядчикам по госконтрактам перечислять авансовые платежи со своих лицевых счетов напрямую на расчетные счета поставщиков оборудования и стройматериалов. Сейчас они не могут воспользоваться денежными средствами до полного изготовления той или иной конструкции», – пояснил Кравченко.
В беседе с корреспондентом издания «СенатИнформ» сенатор отметил, что в настоящее время акцент нужно сделать именно на продлении существующих мер, «но на небольшой срок – года вполне достаточно – так как спрогнозировать, даже примерно, какой будет ключевая ставка ЦБ очень сложно».
#инициативы
Рядом с Томском появится новый курорт
Застройщик «Заповедного» сообщает о финальной стадии переговоров с крупнейшей российской термальной сетью.
Застройщик экопоселка, генеральный директор компании «УК ТИСК» Александр Беляев сообщил о том, что находится на финальной стадии переговоров с федеральной термальной сетью «Городские термы».
Крупный термальный комплекс с банями и крытыми бассейнами планируется разместить в «Заповедном» в рамках проектируемого загородного отеля.
– Мы считаем, что это будет не хуже, чем известный томичам новосибирский комплекс, а во многом даже лучше его, – поделился планами Александр Беляев. – Ориентировочная площадь объекта, которая видится на сегодня, – три тысячи квадратных метров для крытого комплекса и еще пять-шесть тысяч «квадратов» для открытого комплекса с подогреваемыми бассейнами.
«Городские термы» отнюдь не стремятся выбирать своими площадками исключительно лишь города-миллионники: сегодня эта сеть представлена не только в Москве и Красноярске, но в Ижевске, Воткинске, Брянске, Нижнекамске. По своей структуре «Городские термы» позиционируют себя как масштабный оздоровительный курорт внутри города. В его состав входят термальные бассейны и бассейны с морской водой, соляные и травяные сауны, джакузи, массажные, парные и прочее.
Сегодня рынок термальных комплексов в России находится на пике своего развития: по состоянию на конец прошлого года количество введенных в эксплуатацию термальных проектов превышает 40 единиц. «Городские термы» являются одним из несомненных лидеров рынка, создав пять крупных термальных комплексов общей площадью 60,5 тыс кв. м, и разработав еще более сотни концепций для брендов других собственников, общей площадью 530 тыс кв. м.
– Интерес к термальным комплексам связан с растущим трендом на здоровый образ жизни. Помимо этого у россиян в крови страсть к бане, саунам, купанию в море, реках и озерах. А сегодня появились технологии, позволяющие удовлетворять этот спрос круглогодично в любом климатическом поясе. У строителей есть возможность строить водоемы на улице и на крышах, глубокие и средние, с морскими водами и горячие, словом, на любой вкус и цену. Мы намерены построить для нашего региона современный термальный комплекс, который будет доступен не только жителям «Заповедного», но и всем его гостям, – подчеркнул Александр Беляев.
#проект
Застройщик «Заповедного» сообщает о финальной стадии переговоров с крупнейшей российской термальной сетью.
Застройщик экопоселка, генеральный директор компании «УК ТИСК» Александр Беляев сообщил о том, что находится на финальной стадии переговоров с федеральной термальной сетью «Городские термы».
Крупный термальный комплекс с банями и крытыми бассейнами планируется разместить в «Заповедном» в рамках проектируемого загородного отеля.
– Мы считаем, что это будет не хуже, чем известный томичам новосибирский комплекс, а во многом даже лучше его, – поделился планами Александр Беляев. – Ориентировочная площадь объекта, которая видится на сегодня, – три тысячи квадратных метров для крытого комплекса и еще пять-шесть тысяч «квадратов» для открытого комплекса с подогреваемыми бассейнами.
«Городские термы» отнюдь не стремятся выбирать своими площадками исключительно лишь города-миллионники: сегодня эта сеть представлена не только в Москве и Красноярске, но в Ижевске, Воткинске, Брянске, Нижнекамске. По своей структуре «Городские термы» позиционируют себя как масштабный оздоровительный курорт внутри города. В его состав входят термальные бассейны и бассейны с морской водой, соляные и травяные сауны, джакузи, массажные, парные и прочее.
Сегодня рынок термальных комплексов в России находится на пике своего развития: по состоянию на конец прошлого года количество введенных в эксплуатацию термальных проектов превышает 40 единиц. «Городские термы» являются одним из несомненных лидеров рынка, создав пять крупных термальных комплексов общей площадью 60,5 тыс кв. м, и разработав еще более сотни концепций для брендов других собственников, общей площадью 530 тыс кв. м.
– Интерес к термальным комплексам связан с растущим трендом на здоровый образ жизни. Помимо этого у россиян в крови страсть к бане, саунам, купанию в море, реках и озерах. А сегодня появились технологии, позволяющие удовлетворять этот спрос круглогодично в любом климатическом поясе. У строителей есть возможность строить водоемы на улице и на крышах, глубокие и средние, с морскими водами и горячие, словом, на любой вкус и цену. Мы намерены построить для нашего региона современный термальный комплекс, который будет доступен не только жителям «Заповедного», но и всем его гостям, – подчеркнул Александр Беляев.
#проект
По итогам трех кварталов текущего года объем просроченных ипотечных кредитов на первичном рынке Томской области увеличился на 88%
Согласно данным коллекторского агентства «Долговой консультант», за 12 месяцев (с начала октября 2023 года) показатель вырос на 191% и достиг 32 млн рублей, при этом средняя цена квартиры в новостройках Томска по состоянию на 1 октября 2024 года составила 7,96 млн рублей (данные исследования сервиса «Мир квартир»).
В целом задолженность жителей региона по ипотеке на первичное жилье оценивается в 22,7 млрд рублей, таким образом доля «просрочки» в сегменте составляет всего 0,14% (в целом по СФО – 0,17%).
Также из представленных данных следует, что в прошлом году Томская область стала одним из лидеров округа по снижению объема просроченной ипотеки в «первичке» – за 2023 год показатель снизился на 26%.
– Проблемный портфель сейчас пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье в преддверии отмены субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок. Да, доля просроченной задолженности все еще находится на низком уровне в 0,17%, и проблемы, скорее, сводятся к проблемам отдельных заемщиков, но, стоит отметить, что именно проблемы первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания, – рассказал директор агентства Денис Аксенов.
#ипотека
Согласно данным коллекторского агентства «Долговой консультант», за 12 месяцев (с начала октября 2023 года) показатель вырос на 191% и достиг 32 млн рублей, при этом средняя цена квартиры в новостройках Томска по состоянию на 1 октября 2024 года составила 7,96 млн рублей (данные исследования сервиса «Мир квартир»).
В целом задолженность жителей региона по ипотеке на первичное жилье оценивается в 22,7 млрд рублей, таким образом доля «просрочки» в сегменте составляет всего 0,14% (в целом по СФО – 0,17%).
Также из представленных данных следует, что в прошлом году Томская область стала одним из лидеров округа по снижению объема просроченной ипотеки в «первичке» – за 2023 год показатель снизился на 26%.
– Проблемный портфель сейчас пополняется кредитами, оформленными в период ажиотажного спроса на строящееся жилье в преддверии отмены субсидируемых льготных программ и на фоне роста ставок. Да, доля просроченной задолженности все еще находится на низком уровне в 0,17%, и проблемы, скорее, сводятся к проблемам отдельных заемщиков, но, стоит отметить, что именно проблемы первичной ипотеки создают некачественный фундамент для ипотеки на вторичном рынке: по окончании строительства она переходит в разряд вторичного рынка, на котором кредиторы начинают активные процессы взыскания, – рассказал директор агентства Денис Аксенов.
#ипотека
«Поддерживая строителей, мы помогаем, прежде всего, гражданам»
Томский сенатор Владимир Кравченко направил в Правительство РФ предложения по поддержке строительной отрасли.
Инициативы адресованы вице-премьеру Марату Хуснуллину и нацелены на повышение доступности жилья и обеспечение объектами социальной инфраструктуры. О том, почему строители находятся в зоне особого внимания, сенатор рассказал в интервью «Томской интернет-газете».
Томский сенатор Владимир Кравченко направил в Правительство РФ предложения по поддержке строительной отрасли.
Инициативы адресованы вице-премьеру Марату Хуснуллину и нацелены на повышение доступности жилья и обеспечение объектами социальной инфраструктуры. О том, почему строители находятся в зоне особого внимания, сенатор рассказал в интервью «Томской интернет-газете».
Дайджест отраслевых новостей
Согласно данным статистического ведомства, за 10 месяцев текущего года на территории Томской области в эксплуатацию было введено 63 здания нежилого назначения общей площадью 123,4 тыс кв. м.
Большая их часть пришлась на коммерческую недвижимость (20 ед. и 23,5 тыс кв. м), а также на сельскохозяйственные (6 ед. и 5,4 тыс кв. м) и промышленные (6 ед. и 5,38 тыс кв. м) объекты.
Помимо этого речь шла о двух административных зданиях общей площадью 14,1 тыс кв. м, двух объектах системы здравоохранения (суммарно на 5,2 тыс кв. м) и одном здании учебного назначения на 5,96 тыс кв. м.
***
К концу ноября на земельном маркетплейсе Единого реестра застройщиков были представлены данные о 14 участках для девелопмента, реализуемых в Томской области.
Почти все они (12 из 14) находились в Томске, при этом площадь самого маленького лота составляла 0,4 га, самого большого – 6 га.
Минимальная цена лота равнялась 3,3 млн рублей, максимальная – 600 млн рублей. Таким образом, средняя цена гектара земли составляла 73 млн рублей.
На торгах реализовывался всего один участок, расположенный в Северске.
Из общей массы вид разрешенного использования под строительство МКД имели всего два участка.
#дайджест
Согласно данным статистического ведомства, за 10 месяцев текущего года на территории Томской области в эксплуатацию было введено 63 здания нежилого назначения общей площадью 123,4 тыс кв. м.
Большая их часть пришлась на коммерческую недвижимость (20 ед. и 23,5 тыс кв. м), а также на сельскохозяйственные (6 ед. и 5,4 тыс кв. м) и промышленные (6 ед. и 5,38 тыс кв. м) объекты.
Помимо этого речь шла о двух административных зданиях общей площадью 14,1 тыс кв. м, двух объектах системы здравоохранения (суммарно на 5,2 тыс кв. м) и одном здании учебного назначения на 5,96 тыс кв. м.
***
К концу ноября на земельном маркетплейсе Единого реестра застройщиков были представлены данные о 14 участках для девелопмента, реализуемых в Томской области.
Почти все они (12 из 14) находились в Томске, при этом площадь самого маленького лота составляла 0,4 га, самого большого – 6 га.
Минимальная цена лота равнялась 3,3 млн рублей, максимальная – 600 млн рублей. Таким образом, средняя цена гектара земли составляла 73 млн рублей.
На торгах реализовывался всего один участок, расположенный в Северске.
Из общей массы вид разрешенного использования под строительство МКД имели всего два участка.
#дайджест
Застройщик из Новосибирска пожаловался на Департамент градостроительного развития Томской области
Вопрос находится на контроле областной прокуратуры.
Как сообщает прокуратура Томской области, глава ведомства Сергей Ломакин провел личный прием предпринимателей в присутствии замгубернатора Анатолия Рожкова, бизнес-омбудсмена Игорь Браниште, а также руководителей региональных департаментов и госучреждений.
«Учредители ООО "Специализированный застройщик Кит Девелоп Групп" из Новосибирска рассказали, что планируют строительство современного жилого комплекса по ул. Маяковского, 24 в г. Томске. При этом они обратили внимание, что при проектировании комплекса выявлен дефицит мест в дошкольные учреждения, и отметили, что отсутствие необходимой инфраструктуры ставит под вопрос выдачу разрешения на строительство. Обращение в региональный департамент градостроительного развития с предложением заключить соглашения о развитии территории с социальными обязательствами не привело к положительному результату», – указано в релизе.
Помимо этого, директор организации, специализирующейся на разработке проектно-сметной документации, рассказала о сложностях взаимодействия с ОГАУ «Томскгосэкспертиза».
#прокуратура
Вопрос находится на контроле областной прокуратуры.
Как сообщает прокуратура Томской области, глава ведомства Сергей Ломакин провел личный прием предпринимателей в присутствии замгубернатора Анатолия Рожкова, бизнес-омбудсмена Игорь Браниште, а также руководителей региональных департаментов и госучреждений.
«Учредители ООО "Специализированный застройщик Кит Девелоп Групп" из Новосибирска рассказали, что планируют строительство современного жилого комплекса по ул. Маяковского, 24 в г. Томске. При этом они обратили внимание, что при проектировании комплекса выявлен дефицит мест в дошкольные учреждения, и отметили, что отсутствие необходимой инфраструктуры ставит под вопрос выдачу разрешения на строительство. Обращение в региональный департамент градостроительного развития с предложением заключить соглашения о развитии территории с социальными обязательствами не привело к положительному результату», – указано в релизе.
Помимо этого, директор организации, специализирующейся на разработке проектно-сметной документации, рассказала о сложностях взаимодействия с ОГАУ «Томскгосэкспертиза».
#прокуратура
Ученые ТГАСУ разработали технологию, позволяющую заметно удешевить строительные работы в условиях вечной мерзлоты
Специальные теплоизолирующие «подушки», препятствующие растеплению многолетних мерзлых грунтов, были представлены сотрудниками кафедры архитектуры гражданских и промышленных зданий.
Изделия толщиной до 40 см, изготавливаются из утеплителя, помещенного в специальную мембрану. Применение разработки должно сократить стоимость строительства зданий и снизить риски их эксплуатации.
«На северных территориях нашей страны остро ощущается проблема подтаивания многолетних мерзлых грунтов, что приводит к деформации и разрушению существующих зданий. Для предотвращения растепления грунта и сохранения несущей способности используются сезонно-действующие охлаждающие устройства (СОУ). Они устанавливаются под землю во время строительства или при эксплуатации. Эти комплексы мер приводят к существенному удорожанию строительных работ. Весь комплекс работ по укладке фундамента по сумме порой доходит до стоимости строительства целого дома в регионах, где нет мерзлоты», – пояснили в вузе.
В рамках предложенного решения утепляющими фартуками предлагается закрывать отмостки и сваи-колонны, являющиеся мостиками холода. При этом утепление самого основания здания должно осуществляться при помощи «подушек» от ТГАСУ.
– На зиму они поднимаются под перекрытие, увеличивая сопротивление теплопередачи цокольного перекрытия и снижая тепловые потоки. За это время грунты набирают необходимый запас холода. В конце апреля «подушки» опускаются вниз, под основание дома. Комплекс этих процедур повторяется ежегодно, таким образом, намороженное основание дома закрывается от растепления. Вес одной такой «подушки» всего 10-15 кг, поэтому даже двое рабочих легко могут их перемещать, – рассказал завкафедрой АГиПЗ Сергей Овсянников.
К настоящему времени разработка уже защищена патентом на полезную модель. При этом ТГАСУ ведет работу по экспериментальному внедрению технологии на территории ЯНАО.
#ТГАСУ
Специальные теплоизолирующие «подушки», препятствующие растеплению многолетних мерзлых грунтов, были представлены сотрудниками кафедры архитектуры гражданских и промышленных зданий.
Изделия толщиной до 40 см, изготавливаются из утеплителя, помещенного в специальную мембрану. Применение разработки должно сократить стоимость строительства зданий и снизить риски их эксплуатации.
«На северных территориях нашей страны остро ощущается проблема подтаивания многолетних мерзлых грунтов, что приводит к деформации и разрушению существующих зданий. Для предотвращения растепления грунта и сохранения несущей способности используются сезонно-действующие охлаждающие устройства (СОУ). Они устанавливаются под землю во время строительства или при эксплуатации. Эти комплексы мер приводят к существенному удорожанию строительных работ. Весь комплекс работ по укладке фундамента по сумме порой доходит до стоимости строительства целого дома в регионах, где нет мерзлоты», – пояснили в вузе.
В рамках предложенного решения утепляющими фартуками предлагается закрывать отмостки и сваи-колонны, являющиеся мостиками холода. При этом утепление самого основания здания должно осуществляться при помощи «подушек» от ТГАСУ.
– На зиму они поднимаются под перекрытие, увеличивая сопротивление теплопередачи цокольного перекрытия и снижая тепловые потоки. За это время грунты набирают необходимый запас холода. В конце апреля «подушки» опускаются вниз, под основание дома. Комплекс этих процедур повторяется ежегодно, таким образом, намороженное основание дома закрывается от растепления. Вес одной такой «подушки» всего 10-15 кг, поэтому даже двое рабочих легко могут их перемещать, – рассказал завкафедрой АГиПЗ Сергей Овсянников.
К настоящему времени разработка уже защищена патентом на полезную модель. При этом ТГАСУ ведет работу по экспериментальному внедрению технологии на территории ЯНАО.
#ТГАСУ
Дайджест отраслевых новостей
Прокурор Томской области Сергей Ломакин поставил на контроль вопрос инфраструктурного обеспечения земли, выделяемой льготникам.
Речь идет об участках, предоставленных муниципалитетом социально незащищенным категориям граждан для улучшения жилищных условий (в том числе в поселке Родионово и в районе Кузовлевского тракта).
«В связи с бездействием местных властей прокуратурой ранее неоднократно принимались меры, в том числе по судебному понуждению. Однако процесс обустройства земельных участков затягивается по ряду обстоятельств, в первую очередь по причине значительных финансовых затрат», – подчеркнули в надзорном ведомстве.
***
В Каргаске введен в эксплуатацию двухэтажный многоквартирный дом с семью квартирами для переселенцев из аварийного фонда.
Как сообщили в Департаменте строительства Томской области, приобретение жилья под эти цели было профинансировано в рамках профильного нацпроекта.
– До конца года новоселье справят 23 человека из аварийного жилья Каргасокского района. Благодаря этому в районе будет расселено 240 квадратных метров аварийного жилищного фонда, – рассказал и.о. заместителя губернатора по строительству Тимур Мухамеджанов.
#дайджест
Прокурор Томской области Сергей Ломакин поставил на контроль вопрос инфраструктурного обеспечения земли, выделяемой льготникам.
Речь идет об участках, предоставленных муниципалитетом социально незащищенным категориям граждан для улучшения жилищных условий (в том числе в поселке Родионово и в районе Кузовлевского тракта).
«В связи с бездействием местных властей прокуратурой ранее неоднократно принимались меры, в том числе по судебному понуждению. Однако процесс обустройства земельных участков затягивается по ряду обстоятельств, в первую очередь по причине значительных финансовых затрат», – подчеркнули в надзорном ведомстве.
***
В Каргаске введен в эксплуатацию двухэтажный многоквартирный дом с семью квартирами для переселенцев из аварийного фонда.
Как сообщили в Департаменте строительства Томской области, приобретение жилья под эти цели было профинансировано в рамках профильного нацпроекта.
– До конца года новоселье справят 23 человека из аварийного жилья Каргасокского района. Благодаря этому в районе будет расселено 240 квадратных метров аварийного жилищного фонда, – рассказал и.о. заместителя губернатора по строительству Тимур Мухамеджанов.
#дайджест
Власти Томской области и представители местного стройкомплекса обсудили меры, направленные на преодоление отраслевого кризиса
Подходы сторон к оценке и выправлению ситуации были обозначены в ходе очередного заседания Союза строителей Томской области, приглашенным участником которого стал и.о. заместителя губернатора по архитектуре и строительству Тимур Мухамеджанов.
В ходе состоявшегося диалога руководители ведущих строительных и проектных организаций представили характеристику текущей ситуации в региональном строительном комплексе и сфере реализации нацпроектов.
По словам гендиректора ТДСК Александра Шпетера, ведущая строительная компания области в полной мере ощущает многофакторный кризисный прессинг, но четко исполняет директивный график текущего года:
– Объемы жилья, запланированные на 2024-й, почти полностью введены, по итогам года планируем более 260 тыс. кв. м. Вместе с тем, запуск новых проектов остается под вопросом, и пока мы прогнозируем следующий год без особого оптимизма. Холдинг работает с комплексными и инвестиционноёмкими проектами, которые требуют больших денег. Но при нынешней ключевой ставке и уровне спроса, подкошенного сокращением льготных госпрограмм и поведением банков, инвестировать рискованно, – охарактеризовал ситуацию глава ТДСК. По его мнению, обеспечить местных строителей работой может реализация в регионе новых государственных программ, заложенных в нацпроекты 2025 года, например, развитие городской инфраструктуры, расселение ветхого и аварийного жилья.
Гендиректор ГК Карьероуправление Екатерина Собканюк указала на риски исчезновения квалифицированных строительных коллективов и снижения строительного потенциала области в части реализации социальных и инфраструктурных проектов.
Председатель Ассоциации «Томское проектное объединение», профессор ТГАСУ Сергей Овсянников заявил о необходимости разработки антикризисной программы, в противном случае существует риск оттока из региона высококвалифицированных специалистов, появления массы новых обманутых дольщиков и других негативных последствий. По его словам, ведущая роль в создании антикризисного плана должна принадлежать областной власти.
В Союзе строителей отметили, что региональные строители представили свое видение проблем и способов стабилизации строительного комплекса сенатору Совета Федерации от Томской области, члену Комитета Совета Федерации по экономической политике Владимиру Кравченко. Сформированные на этой основе предложения направлены в Правительство России.
#Союз
Подходы сторон к оценке и выправлению ситуации были обозначены в ходе очередного заседания Союза строителей Томской области, приглашенным участником которого стал и.о. заместителя губернатора по архитектуре и строительству Тимур Мухамеджанов.
В ходе состоявшегося диалога руководители ведущих строительных и проектных организаций представили характеристику текущей ситуации в региональном строительном комплексе и сфере реализации нацпроектов.
По словам гендиректора ТДСК Александра Шпетера, ведущая строительная компания области в полной мере ощущает многофакторный кризисный прессинг, но четко исполняет директивный график текущего года:
– Объемы жилья, запланированные на 2024-й, почти полностью введены, по итогам года планируем более 260 тыс. кв. м. Вместе с тем, запуск новых проектов остается под вопросом, и пока мы прогнозируем следующий год без особого оптимизма. Холдинг работает с комплексными и инвестиционноёмкими проектами, которые требуют больших денег. Но при нынешней ключевой ставке и уровне спроса, подкошенного сокращением льготных госпрограмм и поведением банков, инвестировать рискованно, – охарактеризовал ситуацию глава ТДСК. По его мнению, обеспечить местных строителей работой может реализация в регионе новых государственных программ, заложенных в нацпроекты 2025 года, например, развитие городской инфраструктуры, расселение ветхого и аварийного жилья.
Гендиректор ГК Карьероуправление Екатерина Собканюк указала на риски исчезновения квалифицированных строительных коллективов и снижения строительного потенциала области в части реализации социальных и инфраструктурных проектов.
Председатель Ассоциации «Томское проектное объединение», профессор ТГАСУ Сергей Овсянников заявил о необходимости разработки антикризисной программы, в противном случае существует риск оттока из региона высококвалифицированных специалистов, появления массы новых обманутых дольщиков и других негативных последствий. По его словам, ведущая роль в создании антикризисного плана должна принадлежать областной власти.
В Союзе строителей отметили, что региональные строители представили свое видение проблем и способов стабилизации строительного комплекса сенатору Совета Федерации от Томской области, члену Комитета Совета Федерации по экономической политике Владимиру Кравченко. Сформированные на этой основе предложения направлены в Правительство России.
#Союз