«Томскавтодор» обвинил компанию, строившую новый мост через реку Яя, в «неосновательном обогащении на госконтракте»
Как следует из данных картотеки арбитражных дел, ОГКУ «Управление автомобильных дорог Томской области» подало в арбитражный суд региона иск к сургутской компании «Мостострой-11».
Казенное учреждение намерено взыскать со строительной организации 7,05 млн рублей, при этом в качестве третьих лиц к процессу привлечены Контрольно-счетная палата Томской области и ООО «Сибирские ресурсы».
В конце 2021 года стороны заключили госконтракт на строительство мостового перехода через реку Яя на автомобильной дороге «Большедорохово – Тегульдет» в Томской области.
Старый железобетонный мост, построенный в 1976 году и обеспечивавший круглогодичное сообщение области с двумя муниципальными районами, был признан аварийным в связи потерей несущей способности конструктивных элементов.
В августе 2018-го из-за состояния моста в Зырянском и Тегульдетском районах был объявлен режим ЧС. Позднее для большегрузных автомобилей была открыта понтонная переправа.
Благодаря финансированию, выделенному федерацией, был объявлен аукцион, победителем которого стало АО «Мостострой-11» из Сургута. Цена контракта составила 1,156 млрд рублей.
Суд принял дело к рассмотрению, предварительное заседание назначено на 3 декабря.
#суд
Как следует из данных картотеки арбитражных дел, ОГКУ «Управление автомобильных дорог Томской области» подало в арбитражный суд региона иск к сургутской компании «Мостострой-11».
Казенное учреждение намерено взыскать со строительной организации 7,05 млн рублей, при этом в качестве третьих лиц к процессу привлечены Контрольно-счетная палата Томской области и ООО «Сибирские ресурсы».
В конце 2021 года стороны заключили госконтракт на строительство мостового перехода через реку Яя на автомобильной дороге «Большедорохово – Тегульдет» в Томской области.
Старый железобетонный мост, построенный в 1976 году и обеспечивавший круглогодичное сообщение области с двумя муниципальными районами, был признан аварийным в связи потерей несущей способности конструктивных элементов.
В августе 2018-го из-за состояния моста в Зырянском и Тегульдетском районах был объявлен режим ЧС. Позднее для большегрузных автомобилей была открыта понтонная переправа.
Благодаря финансированию, выделенному федерацией, был объявлен аукцион, победителем которого стало АО «Мостострой-11» из Сургута. Цена контракта составила 1,156 млрд рублей.
Суд принял дело к рассмотрению, предварительное заседание назначено на 3 декабря.
#суд
Томская область заняла 32-е место рейтинга регионов по доступности ипотеки
Средний ежемесячный платеж занимает около 60% от усредненной зарплаты двух жителей региона.
Ранжирование субъектов РФ по доле ипотечных платежей в семейных бюджетах провело агентство «РИА Новости». В качестве основного показателя, характеризующего доступность ипотеки, выступало соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек.
«Согласно полученным результатам, по состоянию на октябрь в целом по стране показатель составлял 54%. Для сравнения: в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке», – говорится в опубликованном отчете.
Томская область оказалась 32-й в общем списке, лидером которого стала Чукотка (28,8%). Доля ипотечного платежа в доходах семьи из двух работающих человек составила 59,6%, усредненный размер ежемесячной выплаты достиг 75,1 тыс рублей, средний размер кредита зафиксирован на уровне 3,6 млн рублей.
В СФО топ-3 регионов составили Тува (38%; 7-е место), Иркутская область (43,2%; 11-е место) и Красноярский край (47,9%; 15-е место).
#ипотека
Средний ежемесячный платеж занимает около 60% от усредненной зарплаты двух жителей региона.
Ранжирование субъектов РФ по доле ипотечных платежей в семейных бюджетах провело агентство «РИА Новости». В качестве основного показателя, характеризующего доступность ипотеки, выступало соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек.
«Согласно полученным результатам, по состоянию на октябрь в целом по стране показатель составлял 54%. Для сравнения: в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке», – говорится в опубликованном отчете.
Томская область оказалась 32-й в общем списке, лидером которого стала Чукотка (28,8%). Доля ипотечного платежа в доходах семьи из двух работающих человек составила 59,6%, усредненный размер ежемесячной выплаты достиг 75,1 тыс рублей, средний размер кредита зафиксирован на уровне 3,6 млн рублей.
В СФО топ-3 регионов составили Тува (38%; 7-е место), Иркутская область (43,2%; 11-е место) и Красноярский край (47,9%; 15-е место).
#ипотека
«Томскавтодор» переобъявил еще один конкурс на ремонт объекта региональной дорожной сети
В этом случае срок завершения работ пришлось перенести уже на два года.
По данным агентства «Интерфакс», Управление автомобильных дорог Томской области объявило очередной тендер на ремонт первых 19 км дороги от города Асино к селу Батурино в Асиновском районе. Участок является частью трассы протяженностью около 130 км, связывающей райцентр с северной частью муниципального образования.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,15 млрд рублей, средства планируется выделить из областного бюджета. Работы должны быть завершены к октябрю 2026 года, при этом в рамках первоначального тендера, объявленного в апреле, речь шла об октябре 2024-го и 995,2 млн рублей.
Отмечается, что апрельская закупка была признана несостоявшейся, в результате чего контракт планировалось заключить с единственным участником – Областным ДРСУ, позднее признанным уклонившимся от заключения контракта.
Летом «Томскавтодор» объявил повторный аукцион, не привлекший участников. Тогда начальная стоимость контракта выросла до 1,022 млрд рублей, а срок окончания работ был сдвинут на год вперед.
«В сентябре был объявлен новый тендер на ремонт этого участка дороги, начальная (максимальная) стоимость контракта выросла до 1,07 млрд рублей. Ремонт по этому контракту должен был завершиться к октябрю 2026 года. По результатам рассмотрения заявок было принято решение о признании только одной заявки соответствующей требованиям, однако, в согласовании возможности заключения контракта с единственным поставщиком было отказано», – говорится в сообщении.
Напомним, что немногим ранее «Томскавтодор» переобъявил конкурс на ремонт участка трассы Томск – Каргала – Колпашево со сдвигом завершения работ на один год.
#госконтракт
В этом случае срок завершения работ пришлось перенести уже на два года.
По данным агентства «Интерфакс», Управление автомобильных дорог Томской области объявило очередной тендер на ремонт первых 19 км дороги от города Асино к селу Батурино в Асиновском районе. Участок является частью трассы протяженностью около 130 км, связывающей райцентр с северной частью муниципального образования.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,15 млрд рублей, средства планируется выделить из областного бюджета. Работы должны быть завершены к октябрю 2026 года, при этом в рамках первоначального тендера, объявленного в апреле, речь шла об октябре 2024-го и 995,2 млн рублей.
Отмечается, что апрельская закупка была признана несостоявшейся, в результате чего контракт планировалось заключить с единственным участником – Областным ДРСУ, позднее признанным уклонившимся от заключения контракта.
Летом «Томскавтодор» объявил повторный аукцион, не привлекший участников. Тогда начальная стоимость контракта выросла до 1,022 млрд рублей, а срок окончания работ был сдвинут на год вперед.
«В сентябре был объявлен новый тендер на ремонт этого участка дороги, начальная (максимальная) стоимость контракта выросла до 1,07 млрд рублей. Ремонт по этому контракту должен был завершиться к октябрю 2026 года. По результатам рассмотрения заявок было принято решение о признании только одной заявки соответствующей требованиям, однако, в согласовании возможности заключения контракта с единственным поставщиком было отказано», – говорится в сообщении.
Напомним, что немногим ранее «Томскавтодор» переобъявил конкурс на ремонт участка трассы Томск – Каргала – Колпашево со сдвигом завершения работ на один год.
#госконтракт
В бюджете Томска на 2025 год на программы расселения аварийного фонда заложено около 954 млн рублей
На снос заброшенных зданий предложено выделить 30,4 млн рублей.
Как следует из проекта бюджета Томска, опубликованного городской администрацией, в следующем году на реализацию муниципальной программы «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» планируется направить 954,4 млн рублей.
Кроме того, предложено увеличить расходы на содержание, капитальный и текущий ремонт маневренного жилья (до 21,2 млн рублей, то есть почти в два раза), при этом на снос расселенных аварийных домов планируется направить 30,4 млн рублей.
«В ходе обсуждения на комитете по развитию территории городские депутаты внесли свои предложение, которые сформируют в единый реестр и рассмотрят в рамках согласительной комиссии. Окончательное решение по проекту бюджета будет принято на собрании Думы Томска», – пояснили в мэрии.
#аварийка
На снос заброшенных зданий предложено выделить 30,4 млн рублей.
Как следует из проекта бюджета Томска, опубликованного городской администрацией, в следующем году на реализацию муниципальной программы «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» планируется направить 954,4 млн рублей.
Кроме того, предложено увеличить расходы на содержание, капитальный и текущий ремонт маневренного жилья (до 21,2 млн рублей, то есть почти в два раза), при этом на снос расселенных аварийных домов планируется направить 30,4 млн рублей.
«В ходе обсуждения на комитете по развитию территории городские депутаты внесли свои предложение, которые сформируют в единый реестр и рассмотрят в рамках согласительной комиссии. Окончательное решение по проекту бюджета будет принято на собрании Думы Томска», – пояснили в мэрии.
#аварийка
Дайджест отраслевых новостей
Компания SD Group, реализующая несколько проектов в сфере жилищного строительства на территории Томска, объявила о планах по строительству завода железобетонных стеновых панелей.
Развивать перспективное направление индустриального домостроения застройщик планирует в Кузбассе. Новое предприятие ориентировочной стоимостью 4 млрд рублей должно появиться в Новокузнецке.
– SD Group планирует участвовать в реализации наших проектов комплексного развития территории в Кемерове и Новокузнецке. Планы на строительство в Кузбассе у них большие, поэтому для эффективной работы и снижения издержек они готовы вложиться в собственное производство стройматериалов. На реализацию такого проекта им потребуется около двух лет, – заявил губернатор Кемеровской области Илья Середюк.
***
Согласно данным мониторинга Минстроя РФ, Томская область вошла в топ-3 регионов СФО по цифровизации строительной отрасли.
«Все государственные и муниципальные заказчики региона подключены к системе ИСУП для поэтапного перевода согласительных процедур и документов в строительной отрасли в электронный вид. Это позволит повысить прозрачность и инвестиционную привлекательность строительной отрасли Томской области, а также эффективность капитальных вложений за счет сокращения административных барьеров», – подчеркнули в обладминистрации.
#дайджест
Компания SD Group, реализующая несколько проектов в сфере жилищного строительства на территории Томска, объявила о планах по строительству завода железобетонных стеновых панелей.
Развивать перспективное направление индустриального домостроения застройщик планирует в Кузбассе. Новое предприятие ориентировочной стоимостью 4 млрд рублей должно появиться в Новокузнецке.
– SD Group планирует участвовать в реализации наших проектов комплексного развития территории в Кемерове и Новокузнецке. Планы на строительство в Кузбассе у них большие, поэтому для эффективной работы и снижения издержек они готовы вложиться в собственное производство стройматериалов. На реализацию такого проекта им потребуется около двух лет, – заявил губернатор Кемеровской области Илья Середюк.
***
Согласно данным мониторинга Минстроя РФ, Томская область вошла в топ-3 регионов СФО по цифровизации строительной отрасли.
«Все государственные и муниципальные заказчики региона подключены к системе ИСУП для поэтапного перевода согласительных процедур и документов в строительной отрасли в электронный вид. Это позволит повысить прозрачность и инвестиционную привлекательность строительной отрасли Томской области, а также эффективность капитальных вложений за счет сокращения административных барьеров», – подчеркнули в обладминистрации.
#дайджест
По итогам года кредиты с господдержкой займут 65% в общем объеме ипотечных выдач
На рыночные программы придется треть займов, выданных в масштабах страны.
Как следует из результатов исследования, проведенного банком ВТБ, наиболее распространенными ситуациями, при наступлении которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты, являются создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город.
«Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос – около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей», – указано в опубликованном отчете.
Отмечается, что средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет, при этом более половины из них состоят в браке, а около 40% имеют детей. Наиболее востребованным форматом жилья, на который приходится 82% сделок, являются квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. м.
– «Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита, – рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и -49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
#ипотека
На рыночные программы придется треть займов, выданных в масштабах страны.
Как следует из результатов исследования, проведенного банком ВТБ, наиболее распространенными ситуациями, при наступлении которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты, являются создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город.
«Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос – около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей», – указано в опубликованном отчете.
Отмечается, что средний возраст клиентов, оформляющих дорогие кредиты, составляет 39 лет, при этом более половины из них состоят в браке, а около 40% имеют детей. Наиболее востребованным форматом жилья, на который приходится 82% сделок, являются квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. м.
– «Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита, – рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
По данным Банка России, в сентябре на территории Томской области было выдано 673 ипотечных кредита (-57% к сентябрю 2023-го). На первичном рынке количество выдач составило 156 единиц (-69%), на вторичном – 517 ед. (-51%).
В части объемов кредитования снижение показателей зафиксировано на уровне -68% на рынке новостроек (до 859 млн рублей) и -49% во «вторичке» (до 1 739 млн рублей). В целом объем выдач сократился до 2 598 млн рублей (-58%).
#ипотека
За 10 месяцев текущего года в Томской области введено в строй 365,3 тыс кв. м жилья
На 10,3% меньше, нежели годом ранее.
По данным регионального департамента строительства, с января по октябрь на территории региона введено в эксплуатацию 365,3 тыс кв. м жилья (в январе-октябре 2023-го – 403,1 тыс).
В сегменте ИЖС на баланс поставлено 1 782 индивидуальных дома площадью 220,7 тыс кв. м, что на 8,5 тыс «квадратов» меньше, нежели годом ранее. В 19 многоквартирных домах было введено 144,6 тыс кв. м (в 2023-м – 190,9 тыс «квадратов).
Среди муниципалитетов по объему ввода лидируют Томский район (185,4 тыс кв. м) и Томск (129,8 тыс кв. м).
#жилье
На 10,3% меньше, нежели годом ранее.
По данным регионального департамента строительства, с января по октябрь на территории региона введено в эксплуатацию 365,3 тыс кв. м жилья (в январе-октябре 2023-го – 403,1 тыс).
В сегменте ИЖС на баланс поставлено 1 782 индивидуальных дома площадью 220,7 тыс кв. м, что на 8,5 тыс «квадратов» меньше, нежели годом ранее. В 19 многоквартирных домах было введено 144,6 тыс кв. м (в 2023-м – 190,9 тыс «квадратов).
Среди муниципалитетов по объему ввода лидируют Томский район (185,4 тыс кв. м) и Томск (129,8 тыс кв. м).
#жилье
В Асине возводят здание крытого ледяного корта
Спортивный объект стоимостью более 360 млн рублей строится в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Финансирование проекта осуществляется из федерального, областного и местного бюджетов, а также за счет внебюджетных средств.
«В настоящее время подрядчики устанавливают фермы каркаса из клееного бруса – уже собрано девять элементов из двенадцати. Поскольку каждая дугообразная ферма имеет общую длину 40 метров, она сначала монтируется на земле, и только затем устанавливается на свое место», – пояснили в департаменте.
Завершить каркас и обеспечить контур всего здания строители планируют до наступления декабрьских морозов – это позволит провести внутренние работы (заливку бетонного основания арены, отделку помещений и т.д.) в зимний период.
«Площадь заливаемого льда составит 1,8 тыс. кв. м (30 на 60 метров). Здесь будут круглогодично проводиться тренировки, а также массовые мероприятия. Завершить строительство нового спортивного объекта планируется в сентябре 2025 года», – уточняется в сообщении.
#соцобъект
Спортивный объект стоимостью более 360 млн рублей строится в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Финансирование проекта осуществляется из федерального, областного и местного бюджетов, а также за счет внебюджетных средств.
«В настоящее время подрядчики устанавливают фермы каркаса из клееного бруса – уже собрано девять элементов из двенадцати. Поскольку каждая дугообразная ферма имеет общую длину 40 метров, она сначала монтируется на земле, и только затем устанавливается на свое место», – пояснили в департаменте.
Завершить каркас и обеспечить контур всего здания строители планируют до наступления декабрьских морозов – это позволит провести внутренние работы (заливку бетонного основания арены, отделку помещений и т.д.) в зимний период.
«Площадь заливаемого льда составит 1,8 тыс. кв. м (30 на 60 метров). Здесь будут круглогодично проводиться тренировки, а также массовые мероприятия. Завершить строительство нового спортивного объекта планируется в сентябре 2025 года», – уточняется в сообщении.
#соцобъект
Власти Томской области планируют скорректировать региональный закон о распределении градостроительных полномочий
Нормативный акт был принят в конце прошлого года.
Депутаты профильного комитета облдумы рассмотрели предложения администрации региона по уточнению некоторых положений закона о перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и исполнительными органами региона.
По словам и.о. замгубернатора Тимура Мухамеджанова, изменения планируется внести для исключения неоднозначного толкования перечня перераспределяемых полномочий.
«В частности, в ходе применения закона возникла неопределенность в вопросе, к чьим полномочиям относится выдача разрешений на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений и городских округов. Для того, чтобы внести ясность в это положение, администрация региона предлагает закрепить эти полномочия на территории Томского района – за органами местного самоуправления, а на территории города Томска – за исполнительным органом Томской области», – уточнили в аппарате думы.
Как пояснил замгубернатора, жители Томского района будут как и прежде обращаться за выдачей документов в администрации сельских поселений, в свою очередь, томичей обслужат в областном департаменте градостроительного развития.
– В процессе применения закона выявились некоторые правовые пробелы, которые предстоит устранить корректировками его отдельных положений. Их надо тщательно проработать, поэтому в ноябре на собрании предлагается рассмотрение законопроекта пока только в первом чтении, – отметил председатель думского комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.
#законотворчество
Нормативный акт был принят в конце прошлого года.
Депутаты профильного комитета облдумы рассмотрели предложения администрации региона по уточнению некоторых положений закона о перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления и исполнительными органами региона.
По словам и.о. замгубернатора Тимура Мухамеджанова, изменения планируется внести для исключения неоднозначного толкования перечня перераспределяемых полномочий.
«В частности, в ходе применения закона возникла неопределенность в вопросе, к чьим полномочиям относится выдача разрешений на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений и городских округов. Для того, чтобы внести ясность в это положение, администрация региона предлагает закрепить эти полномочия на территории Томского района – за органами местного самоуправления, а на территории города Томска – за исполнительным органом Томской области», – уточнили в аппарате думы.
Как пояснил замгубернатора, жители Томского района будут как и прежде обращаться за выдачей документов в администрации сельских поселений, в свою очередь, томичей обслужат в областном департаменте градостроительного развития.
– В процессе применения закона выявились некоторые правовые пробелы, которые предстоит устранить корректировками его отдельных положений. Их надо тщательно проработать, поэтому в ноябре на собрании предлагается рассмотрение законопроекта пока только в первом чтении, – отметил председатель думского комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.
#законотворчество
Банк ДОМ.РФ профинансирует проект КРТ в Ленинском районе Томска в размере 2,1 млрд рублей
Площадка под строительство ЖК «Новая Ялта», рассчитанного на проживание 419 семей, расположена у пересечения улиц Большая Подгорная и Ялтинская.
Старт работ запланирован на II квартал следующего года, завершение первой очереди – на конец 2027-го. Общая площадь объекта должна составить 30 тыс кв. м.
– Ранее банк уже выделил 58 млрд рублей для реализации восьми проектов КРТ в СФО. Крупные сибирские города, в том числе Томск, активно развиваются, что требует новых градостроительных подходов не только по возведению жилья, но и по строительству сопутствующей социальной инфраструктуры. Люди сейчас покупают не просто квадратные метры, но и среду для жизни. Поэтому власти города активно применяют механизм КРТ, который позволяет модернизировать городскую среду, – заявил директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.
Отмечается, что ЖК «Новая Ялта» станет третьим проектом КРТ, профинансированным банком на территории Томской области. В настоящее время ДОМ.РФ занимает второе место по количеству и площади финансируемых проектов жилья в регионе – в целом при его поддержке в Томской области строится 9 жилых комплексов общей площадью более 280 тыс кв. м.
#КРТ
Площадка под строительство ЖК «Новая Ялта», рассчитанного на проживание 419 семей, расположена у пересечения улиц Большая Подгорная и Ялтинская.
Старт работ запланирован на II квартал следующего года, завершение первой очереди – на конец 2027-го. Общая площадь объекта должна составить 30 тыс кв. м.
– Ранее банк уже выделил 58 млрд рублей для реализации восьми проектов КРТ в СФО. Крупные сибирские города, в том числе Томск, активно развиваются, что требует новых градостроительных подходов не только по возведению жилья, но и по строительству сопутствующей социальной инфраструктуры. Люди сейчас покупают не просто квадратные метры, но и среду для жизни. Поэтому власти города активно применяют механизм КРТ, который позволяет модернизировать городскую среду, – заявил директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.
Отмечается, что ЖК «Новая Ялта» станет третьим проектом КРТ, профинансированным банком на территории Томской области. В настоящее время ДОМ.РФ занимает второе место по количеству и площади финансируемых проектов жилья в регионе – в целом при его поддержке в Томской области строится 9 жилых комплексов общей площадью более 280 тыс кв. м.
#КРТ
Томский сенатор Владимир Кравченко предложил правительству меры поддержки строительной отрасли
Инициативы нацелены на повышение доступности жилья и обеспечение объектами социальной инфраструктуры.
Как следует из сообщения аппарата областной думы, предложения, озвученные сенатором в ходе заседания Совета Федерации, были разработаны совместно с лидирующим застройщиком Томской области.
– В условиях высокой ключевой ставки и инфляции, жилье становится все менее доступным, а сроки сдачи объектов социальной сферы – здравоохранения, образования, культуры зачастую находятся под угрозой срыва, – заявил Владимир Кравченко.
В числе предложений указаны:
– специальные ипотечные программы с низкой процентной ставкой для молодых специалистов, работающих в приоритетных отраслях, обеспечивающих технологический суверенитет;
- внедрение банковских продуктов для застройщиков с субсидированной банковской ставкой: для привлечения банковского финансирования;
- продление возможности корректировки контрактов в строительстве: для учета роста цен на материалы и предотвращения отказа застройщиков от исполнения обязательств (постановление, позволяющее вносить изменения в контракты, действует только до конца 2024 года);
- ввести в законодательство понятие «мастер-план» для комплексного планирования развития городов и районов, включая жилую и коммерческую инфраструктуру, транспортную сеть и исторические объекты (за отказ от реализации мастер-плана необходимо предусмотреть механизм компенсации);
«По мнению Владимира Кравченко, принятие предложенных мер позволит стабилизировать ситуацию в строительной отрасли, повысить доступность жилья и обеспечить своевременное строительство необходимых социальных объектов», – отметили в областной думе.
#инициатива
Инициативы нацелены на повышение доступности жилья и обеспечение объектами социальной инфраструктуры.
Как следует из сообщения аппарата областной думы, предложения, озвученные сенатором в ходе заседания Совета Федерации, были разработаны совместно с лидирующим застройщиком Томской области.
– В условиях высокой ключевой ставки и инфляции, жилье становится все менее доступным, а сроки сдачи объектов социальной сферы – здравоохранения, образования, культуры зачастую находятся под угрозой срыва, – заявил Владимир Кравченко.
В числе предложений указаны:
– специальные ипотечные программы с низкой процентной ставкой для молодых специалистов, работающих в приоритетных отраслях, обеспечивающих технологический суверенитет;
- внедрение банковских продуктов для застройщиков с субсидированной банковской ставкой: для привлечения банковского финансирования;
- продление возможности корректировки контрактов в строительстве: для учета роста цен на материалы и предотвращения отказа застройщиков от исполнения обязательств (постановление, позволяющее вносить изменения в контракты, действует только до конца 2024 года);
- ввести в законодательство понятие «мастер-план» для комплексного планирования развития городов и районов, включая жилую и коммерческую инфраструктуру, транспортную сеть и исторические объекты (за отказ от реализации мастер-плана необходимо предусмотреть механизм компенсации);
«По мнению Владимира Кравченко, принятие предложенных мер позволит стабилизировать ситуацию в строительной отрасли, повысить доступность жилья и обеспечить своевременное строительство необходимых социальных объектов», – отметили в областной думе.
#инициатива
Из выступления главы Департамента капстроительства мэрии Томска Дмитрия Тихонова перед депутатами комитета по соцвопросам городской думы:
– Есть у нас объект стратегического плана – строительство новой школы на улице Высоцкого, которое мы продолжаем вести. На сегодняшний день техническая готовность объекта составляет порядка 75-80%, при этом существуют риски того, что в текущем году подрядчик не введет объект в эксплуатацию. На то есть ряд объективных и субъективных причин, останавливаться на которых подробно я сейчас не буду.
В настоящее время в профильном министерстве решается вопрос о переносе даты ввода на 2025 год, на уровне региона этим вопросом занимается Департамент строительства Администрации Томской области. Поэтому стратегически мы рассчитываем на то, что введем эту школу в эксплуатацию не в конце текущего года, как это было предусмотрено в муниципальном контракте, а в следующем году.
Если говорить о ходе работ, то на площадке есть отставание по устройству навесных фасадов и отделочным работам. При этом отопление на объекте есть – тепло запущено во все три блока, поэтому работы по отделке помещений не прекращаются.
#госзаказ
– Есть у нас объект стратегического плана – строительство новой школы на улице Высоцкого, которое мы продолжаем вести. На сегодняшний день техническая готовность объекта составляет порядка 75-80%, при этом существуют риски того, что в текущем году подрядчик не введет объект в эксплуатацию. На то есть ряд объективных и субъективных причин, останавливаться на которых подробно я сейчас не буду.
В настоящее время в профильном министерстве решается вопрос о переносе даты ввода на 2025 год, на уровне региона этим вопросом занимается Департамент строительства Администрации Томской области. Поэтому стратегически мы рассчитываем на то, что введем эту школу в эксплуатацию не в конце текущего года, как это было предусмотрено в муниципальном контракте, а в следующем году.
Если говорить о ходе работ, то на площадке есть отставание по устройству навесных фасадов и отделочным работам. При этом отопление на объекте есть – тепло запущено во все три блока, поэтому работы по отделке помещений не прекращаются.
#госзаказ
По состоянию на середину ноября в Томской области застройщиками возводились 59 жилых домов
Согласно проектным декларациям, в общей сложности речь идет о 10,3 тыс жилых единицах (квартирах и блоках) площадью 525,7 тыс кв. м в 57 МКД и двух блокированных домах.
Лидером по количеству строящихся объектов является Томск (33 дома и 382,2 тыс кв. м). За ним следуют Томский район (23 дома и 130,75 тыс кв. м) и Северск (3 дома и 12,7 тыс кв. м).
Большая часть объектов строится по разрешениям, выданным в 2022 году (25 ед.). На 2023-й приходится 10 объектов, на 2024-й – 16. Разрешение на самый «старый» из возводимых домов было выдано до 2015 года.
Пик сдачи строящегося жилья должен прийтись на следующий год (34 дома площадью 340 тыс кв. м). В 2026-м застройщики планируют сдать 6 домов на 51,6 тыс «квадратов», в 2027-м – 3 дома на 39,5 тыс кв. м.
Топ застройщиков по объемам текущего строительства возглавляет ТДСК (25 домов и 175,1 тыс кв. м). Вторую и третью строчку занимают «Спецгазстрой» (3 дома и 78,5 тыс кв.м) и «Карьероуправление» (8 домов и 67,8 тыс кв. м).
#жилье
Согласно проектным декларациям, в общей сложности речь идет о 10,3 тыс жилых единицах (квартирах и блоках) площадью 525,7 тыс кв. м в 57 МКД и двух блокированных домах.
Лидером по количеству строящихся объектов является Томск (33 дома и 382,2 тыс кв. м). За ним следуют Томский район (23 дома и 130,75 тыс кв. м) и Северск (3 дома и 12,7 тыс кв. м).
Большая часть объектов строится по разрешениям, выданным в 2022 году (25 ед.). На 2023-й приходится 10 объектов, на 2024-й – 16. Разрешение на самый «старый» из возводимых домов было выдано до 2015 года.
Пик сдачи строящегося жилья должен прийтись на следующий год (34 дома площадью 340 тыс кв. м). В 2026-м застройщики планируют сдать 6 домов на 51,6 тыс «квадратов», в 2027-м – 3 дома на 39,5 тыс кв. м.
Топ застройщиков по объемам текущего строительства возглавляет ТДСК (25 домов и 175,1 тыс кв. м). Вторую и третью строчку занимают «Спецгазстрой» (3 дома и 78,5 тыс кв.м) и «Карьероуправление» (8 домов и 67,8 тыс кв. м).
#жилье
Forwarded from Александр Моор 🇷🇺
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Томске открылось региональное отделение Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП)
25 ноября в Томске состоялось открытие регионального отделения Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП). В мероприятии приняли участие руководитель ВЦНСП Александр Моор, представители профессионального строительного сообщества региона, органов власти и образовательных учреждений.
Основная задача нового отделения – содействие устойчивому и эффективному развитию строительной отрасли Томской области посредством тесного сотрудничества с органами власти, образовательными учреждениями и бизнесом.
Региональное отделение ВЦНСП сфокусируется на следующих ключевых задачах:
* Формирование кадрового потенциала: Участие представителей Томской области во Всероссийском отраслевом конкурсе управленцев «Лидеры строительной отрасли», организация региональных этапов конкурса, подготовка высококвалифицированных специалистов, повышение престижа профессии строителя и привлечение молодежи в отрасль.
* Разработка и реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ): Создание современной и комфортной городской среды для жизни и работы жителей Томской области. В планах — активное участие в реализации региональных программ КРТ, разработка проектных решений и оптимизация градостроительной политики.
* Координация профессионального сообщества: Решение актуальных проблем строительной отрасли на экспертном уровне, объединение усилий всех участников рынка для повышения эффективности работы и внедрения инновационных технологий.
Для эффективного взаимодействия регионального отделения ВЦНСП с Правительством Томской области и реализации совместных программ и проектов, руководитель ВЦНСП Александр Моор провел рабочую встречу с начальником Департамента строительства Томской области Дмитрием Юрьевичем Ассоновым. В ходе встречи были обсуждены перспективные направления сотрудничества и конкретные шаги по реализации намеченных планов.
Визит Александра Моора в Томск завершился ознакомлением с историческими достопримечательностями города.
@vcnsp_AlexanderMoor
25 ноября в Томске состоялось открытие регионального отделения Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП). В мероприятии приняли участие руководитель ВЦНСП Александр Моор, представители профессионального строительного сообщества региона, органов власти и образовательных учреждений.
Основная задача нового отделения – содействие устойчивому и эффективному развитию строительной отрасли Томской области посредством тесного сотрудничества с органами власти, образовательными учреждениями и бизнесом.
Региональное отделение ВЦНСП сфокусируется на следующих ключевых задачах:
* Формирование кадрового потенциала: Участие представителей Томской области во Всероссийском отраслевом конкурсе управленцев «Лидеры строительной отрасли», организация региональных этапов конкурса, подготовка высококвалифицированных специалистов, повышение престижа профессии строителя и привлечение молодежи в отрасль.
* Разработка и реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ): Создание современной и комфортной городской среды для жизни и работы жителей Томской области. В планах — активное участие в реализации региональных программ КРТ, разработка проектных решений и оптимизация градостроительной политики.
* Координация профессионального сообщества: Решение актуальных проблем строительной отрасли на экспертном уровне, объединение усилий всех участников рынка для повышения эффективности работы и внедрения инновационных технологий.
Для эффективного взаимодействия регионального отделения ВЦНСП с Правительством Томской области и реализации совместных программ и проектов, руководитель ВЦНСП Александр Моор провел рабочую встречу с начальником Департамента строительства Томской области Дмитрием Юрьевичем Ассоновым. В ходе встречи были обсуждены перспективные направления сотрудничества и конкретные шаги по реализации намеченных планов.
Визит Александра Моора в Томск завершился ознакомлением с историческими достопримечательностями города.
@vcnsp_AlexanderMoor
Дайджест отраслевых новостей
В октябре нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 15 разрешений и 160 уведомлений на строительство (в сентябре – 34 и 66 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 20 разрешений и 34 уведомления (месяцем ранее – 16 и 34).
Таким образом, по итогам десяти месяцев в регионе было оформлено 235 разрешений на строительство и 170 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Руководство ТГАСУ приняло участие в стратегической сессии «Программы развития вузов Томска на период до 2030 года».
В ходе обсуждения ректор вуза Виктор Власов заявил, что перспективной целью университета является ответ на вызов в части дефицита квалифицированных кадров и инженеров «новой формации» для российских отраслей, связанных со строительством, а также достижение технологического лидерства в этих отраслях.
– Сейчас мы складываем концепт новой модели архитектурного и инженерно-строительного образования и подготовки кадров вместе с промышленными партнерами. К 2030 году ТГАСУ станет университетом-лидером инженерно-строительного образования и науки в восточной части РФ. В этой части нам необходимо вокруг новых технологических направлений развития университета закончить сборку экосистемы, позволяющей создавать цепочки от научных заделов – к разработке серийных образцов в создании отечественных технологий и продукции, – заявил Виктор Власов.
#дайджест
В октябре нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 15 разрешений и 160 уведомлений на строительство (в сентябре – 34 и 66 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 20 разрешений и 34 уведомления (месяцем ранее – 16 и 34).
Таким образом, по итогам десяти месяцев в регионе было оформлено 235 разрешений на строительство и 170 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Руководство ТГАСУ приняло участие в стратегической сессии «Программы развития вузов Томска на период до 2030 года».
В ходе обсуждения ректор вуза Виктор Власов заявил, что перспективной целью университета является ответ на вызов в части дефицита квалифицированных кадров и инженеров «новой формации» для российских отраслей, связанных со строительством, а также достижение технологического лидерства в этих отраслях.
– Сейчас мы складываем концепт новой модели архитектурного и инженерно-строительного образования и подготовки кадров вместе с промышленными партнерами. К 2030 году ТГАСУ станет университетом-лидером инженерно-строительного образования и науки в восточной части РФ. В этой части нам необходимо вокруг новых технологических направлений развития университета закончить сборку экосистемы, позволяющей создавать цепочки от научных заделов – к разработке серийных образцов в создании отечественных технологий и продукции, – заявил Виктор Власов.
#дайджест
Томская область вошла в первую группу пилотного проекта Минстроя РФ по цифровизации строительства
Начинание реализуется в целях обеспечения бесшовного взаимодействия между проектировщиками, застройщиками и экспертизой в ходе работы над объектами, возводимыми с привлечением бюджетных средств.
«В рамках пилота госэкспертиза проектной документации или результатов инженерных изысканий будет проводиться с применением информационных систем. Также пилотный проект поможет организовать информобмен между формируемыми в стране ключевыми элементами цифровой вертикали строительной отрасли: информационной системой управления проектами в сфере строительства (ИСУП) и единой цифровой платформой экспертизы», – уточнили в региональном департаменте строительства.
Участниками первого этапа проекта стали всего пять субъектов РФ: Кировская, Томская и Ульяновская области, а также Красноярский край и Татарстан.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, в рамках реализации пилота область будет находиться в тесном взаимодействии с центром компетенций при Минстрое РФ.
– Участие в проекте позволит оценить эффективность, а также перспективы внедрения ИСУП при проведении госэкспертизы, а также определить реальные сроки согласительных процедур, – подчеркнул Ассонов.
#цифровизация
Начинание реализуется в целях обеспечения бесшовного взаимодействия между проектировщиками, застройщиками и экспертизой в ходе работы над объектами, возводимыми с привлечением бюджетных средств.
«В рамках пилота госэкспертиза проектной документации или результатов инженерных изысканий будет проводиться с применением информационных систем. Также пилотный проект поможет организовать информобмен между формируемыми в стране ключевыми элементами цифровой вертикали строительной отрасли: информационной системой управления проектами в сфере строительства (ИСУП) и единой цифровой платформой экспертизы», – уточнили в региональном департаменте строительства.
Участниками первого этапа проекта стали всего пять субъектов РФ: Кировская, Томская и Ульяновская области, а также Красноярский край и Татарстан.
По словам главы департамента Дмитрия Ассонова, в рамках реализации пилота область будет находиться в тесном взаимодействии с центром компетенций при Минстрое РФ.
– Участие в проекте позволит оценить эффективность, а также перспективы внедрения ИСУП при проведении госэкспертизы, а также определить реальные сроки согласительных процедур, – подчеркнул Ассонов.
#цифровизация
По программе капремонта МКД в Томске восстановлен фасад дома, возведенного в середине XIX века
Здание с мезонином, построенное в 1854 году и являющееся объектом культурного наследия регионального значения, расположено на улице Крылова в районе «Юрточная гора». Работы провело ООО «СК Реновация».
В ходе ремонта рабочие вычинили поврежденную кирпичную кладку, инъектировали трещины, зачеканили швы, а также провели оштукатурирование и окраску фасада атмосферостойкими красками.
«Также специалисты обустроили новые утепленные отмостки и деревянное крыльцо главного восточного фасада по историческим фотографиям и аналогам. Изготовили деревянные окна и входные двери по существующим образцам, обустроили покрытие навеса над входом восточного и над техническим помещением северного фасадов. Строители обустроили новые водосточные воронки и трубы по историческим фотографиям, отреставрировали деревянную дверь мезонина и обустроили новые деревянные двери на западном фасаде», – рассказали фонде капремонта.
#капремонт
Здание с мезонином, построенное в 1854 году и являющееся объектом культурного наследия регионального значения, расположено на улице Крылова в районе «Юрточная гора». Работы провело ООО «СК Реновация».
В ходе ремонта рабочие вычинили поврежденную кирпичную кладку, инъектировали трещины, зачеканили швы, а также провели оштукатурирование и окраску фасада атмосферостойкими красками.
«Также специалисты обустроили новые утепленные отмостки и деревянное крыльцо главного восточного фасада по историческим фотографиям и аналогам. Изготовили деревянные окна и входные двери по существующим образцам, обустроили покрытие навеса над входом восточного и над техническим помещением северного фасадов. Строители обустроили новые водосточные воронки и трубы по историческим фотографиям, отреставрировали деревянную дверь мезонина и обустроили новые деревянные двери на западном фасаде», – рассказали фонде капремонта.
#капремонт
Президент России наградил томского архитектора
Указом Президента России Владимира Путина томский архитектор Сергей Худяков за заслуги в профессиональной сфере и многолетнюю плодотворную работу удостоен звания «Заслуженный архитектор Российской Федерации».
Сергей Юрьевич Худяков — известный томский архитектор, председатель томского регионального отделения Союза архитекторов России, доцент кафедры «Архитектурное проектирование» Томского государственного архитектурно-строительного университета.
Окончив Томский инженерно-строительный институт по специальности «архитектура», Сергей Худяков более 20 лет трудился архитектором в ОАО «Томскгражданпроект». В 2006 году организовал архитектурное бюро «Стиль», которое возглавляет до настоящего времени.
За более чем 35-летний период работы архитектор создал множество проектов зданий различного назначения, многие из которых стали визитной карточкой Томска: часовня Преображения Господня в память о ликвидаторах аварии на Чернобыльской АЭС, объекты томской особой экономической зоны, концепция сельского парка «Околица».
Храмовое зодчество занимает в профессиональном творчестве Сергея Худякова особое место: он создал более десяти проектов часовен и православных храмов. Его вклад в реконструкцию Богородице-Алексиевского мужского монастыря в Томске отмечен Патриаршей грамотой.
Сергей Юрьевич Худяков уделяет большое внимание профессиональному воспитанию молодёжи, щедро передаёт свой опыт студентам-архитекторам ТГАСУ, на регулярной основе курирует представление авторских работ и экспозиций Томской области на межрегиональных и международных архитектурных форумах.
Источник: Администрация ТО
Указом Президента России Владимира Путина томский архитектор Сергей Худяков за заслуги в профессиональной сфере и многолетнюю плодотворную работу удостоен звания «Заслуженный архитектор Российской Федерации».
Сергей Юрьевич Худяков — известный томский архитектор, председатель томского регионального отделения Союза архитекторов России, доцент кафедры «Архитектурное проектирование» Томского государственного архитектурно-строительного университета.
Окончив Томский инженерно-строительный институт по специальности «архитектура», Сергей Худяков более 20 лет трудился архитектором в ОАО «Томскгражданпроект». В 2006 году организовал архитектурное бюро «Стиль», которое возглавляет до настоящего времени.
За более чем 35-летний период работы архитектор создал множество проектов зданий различного назначения, многие из которых стали визитной карточкой Томска: часовня Преображения Господня в память о ликвидаторах аварии на Чернобыльской АЭС, объекты томской особой экономической зоны, концепция сельского парка «Околица».
Храмовое зодчество занимает в профессиональном творчестве Сергея Худякова особое место: он создал более десяти проектов часовен и православных храмов. Его вклад в реконструкцию Богородице-Алексиевского мужского монастыря в Томске отмечен Патриаршей грамотой.
Сергей Юрьевич Худяков уделяет большое внимание профессиональному воспитанию молодёжи, щедро передаёт свой опыт студентам-архитекторам ТГАСУ, на регулярной основе курирует представление авторских работ и экспозиций Томской области на межрегиональных и международных архитектурных форумах.
Источник: Администрация ТО