Дайджест отраслевых новостей
В феврале Томская область вновь вошла в топ-3 регионов с наибольшей долей выдач ипотеки в сегменте вторичного жилья.
По данным исследования сервиса «Домклик», за февраль в целом по стране объем ипотечных сделок на первичном рынке составил 88,7 млрд рублей (+79% к уровню января).
«Вследствие широкого распространения льготной ипотеки доля первичного сегмента в общем объеме выдач продолжает оставаться на рекордно высоком уровне (около 70%)», – говорится в опубликованном отчете.
Отмечается, что лидерами по доле вторички в ипотеке вновь стали регионы с относительно низкими объемами строительства – Чечня (78%), а также Томская (56%) и Амурская области (45%).
***
Специалисты ТДСК приступили к работе по восстановлению системы теплоснабжения в Приазовском муниципальном округе Запорожской области.
«В настоящее время компания разрабатывает детальный план восстановительных работ, которые планируется начать после завершения текущего отопительного сезона. Применение опыта и ресурсов крупнейшего застройщика Томской области гарантирует высокий профессионализм и эффективность ремонтных мероприятий, обеспечивая надежное и долгосрочное функционирование системы теплоснабжения Приазовского округа. Привлечение ТДСК к решению этой важной задачи является дополнительной гарантией скорейшего и качественного восстановления жизненно важной инфраструктуры», – отмечается в публикации издания «МК в Запорожье».
#дайджест
В феврале Томская область вновь вошла в топ-3 регионов с наибольшей долей выдач ипотеки в сегменте вторичного жилья.
По данным исследования сервиса «Домклик», за февраль в целом по стране объем ипотечных сделок на первичном рынке составил 88,7 млрд рублей (+79% к уровню января).
«Вследствие широкого распространения льготной ипотеки доля первичного сегмента в общем объеме выдач продолжает оставаться на рекордно высоком уровне (около 70%)», – говорится в опубликованном отчете.
Отмечается, что лидерами по доле вторички в ипотеке вновь стали регионы с относительно низкими объемами строительства – Чечня (78%), а также Томская (56%) и Амурская области (45%).
***
Специалисты ТДСК приступили к работе по восстановлению системы теплоснабжения в Приазовском муниципальном округе Запорожской области.
«В настоящее время компания разрабатывает детальный план восстановительных работ, которые планируется начать после завершения текущего отопительного сезона. Применение опыта и ресурсов крупнейшего застройщика Томской области гарантирует высокий профессионализм и эффективность ремонтных мероприятий, обеспечивая надежное и долгосрочное функционирование системы теплоснабжения Приазовского округа. Привлечение ТДСК к решению этой важной задачи является дополнительной гарантией скорейшего и качественного восстановления жизненно важной инфраструктуры», – отмечается в публикации издания «МК в Запорожье».
#дайджест
Новости ТГАСУ
Томский государственный архитектурно-строительный университет вошел в число 68 российских вузов, которые по итогам защиты по федеральной программе «Приоритет-2030» получат до 100 млн рублей на развитие проектов по достижению технологического лидерства России.
ТГАСУ будет вести работу в рамках двух ключевых стратегических проектов: «Инфраструктурная безопасность/Инженерный экстрим» и «Химия и инжиниринг новых строительных материалов».
***
В университете прошло первое собрание нового состава попечительского совета. Главной темой встречи стало избрание председателя и заместителя председателя совета, а также утверждение плана мероприятий на ближайший год.
Открыл мероприятие ректор ТГАСУ Виктор Власов и от имени коллектива университета поблагодарил генерального директора ТДСК Александра Шпетера, возглавлявшего попечительский совет вуза пять лет.
За личный вклад в развитие социально-экономической, образовательной, научной и культурной сфер вуза Александр Карлович награжден наивысшей наградой университета – медалью «За заслуги перед ТГАСУ I степени».
В ходе голосования, единогласным решением новым председателем Попечительского совета ТГАСУ избран генеральный директор ООО «Газпром трансгаз Томск» Владислав Бородин. Заместителем председателя стал директор СРО «Томское проектное объединение» Александр Седиков.
Источник фото: сайт ТГАСУ
#ТГАСУ
Томский государственный архитектурно-строительный университет вошел в число 68 российских вузов, которые по итогам защиты по федеральной программе «Приоритет-2030» получат до 100 млн рублей на развитие проектов по достижению технологического лидерства России.
ТГАСУ будет вести работу в рамках двух ключевых стратегических проектов: «Инфраструктурная безопасность/Инженерный экстрим» и «Химия и инжиниринг новых строительных материалов».
***
В университете прошло первое собрание нового состава попечительского совета. Главной темой встречи стало избрание председателя и заместителя председателя совета, а также утверждение плана мероприятий на ближайший год.
Открыл мероприятие ректор ТГАСУ Виктор Власов и от имени коллектива университета поблагодарил генерального директора ТДСК Александра Шпетера, возглавлявшего попечительский совет вуза пять лет.
За личный вклад в развитие социально-экономической, образовательной, научной и культурной сфер вуза Александр Карлович награжден наивысшей наградой университета – медалью «За заслуги перед ТГАСУ I степени».
В ходе голосования, единогласным решением новым председателем Попечительского совета ТГАСУ избран генеральный директор ООО «Газпром трансгаз Томск» Владислав Бородин. Заместителем председателя стал директор СРО «Томское проектное объединение» Александр Седиков.
Источник фото: сайт ТГАСУ
#ТГАСУ
Заместитель губернатора Алексей Кондратьев провел заседание регионального штаба по строительству и капремонту школ
В совещании приняли участие руководители подразделений областной администрации и муниципальных образований региона, работники прокуратуры и ОГКУ «Облстройзаказчик», а также представители строительных и образовательных организаций.
Участники собрания рассмотрели выполненные и запланированные работы на 42 образовательных объектах, при этом по каждому из них были представлены доклады о ходе реализации проектов, численности задействованных рабочих, финансировании и планируемых сроках заключения и выполнения контрактов.
Алексей Кондратьев подчеркнул, что все работы на образовательных объектах, которые планируется сдать в этом году, должны быть завершены заблаговременно, то есть до 1 сентября.
– Нужно постоянно держать руку на пульсе: заказчикам регулярно бывать на объектах, плотно работать с подрядчиками, отслеживать, как идут работы. Мы должны понимать, какие подрядчики работают «в зеленой зоне», ответственно и качественно, – заявил вице-губернатор.
По итогам заседания штаба ответственным лицам было поручено составить график ввода образовательных учреждений в эксплуатацию с учетом завершения строительных и ремонтных работ, а также подготовки и оснащения к приему детей в новом учебном году.
Источник фото: сайт обладминистрации
#госконтракт
В совещании приняли участие руководители подразделений областной администрации и муниципальных образований региона, работники прокуратуры и ОГКУ «Облстройзаказчик», а также представители строительных и образовательных организаций.
Участники собрания рассмотрели выполненные и запланированные работы на 42 образовательных объектах, при этом по каждому из них были представлены доклады о ходе реализации проектов, численности задействованных рабочих, финансировании и планируемых сроках заключения и выполнения контрактов.
Алексей Кондратьев подчеркнул, что все работы на образовательных объектах, которые планируется сдать в этом году, должны быть завершены заблаговременно, то есть до 1 сентября.
– Нужно постоянно держать руку на пульсе: заказчикам регулярно бывать на объектах, плотно работать с подрядчиками, отслеживать, как идут работы. Мы должны понимать, какие подрядчики работают «в зеленой зоне», ответственно и качественно, – заявил вице-губернатор.
По итогам заседания штаба ответственным лицам было поручено составить график ввода образовательных учреждений в эксплуатацию с учетом завершения строительных и ремонтных работ, а также подготовки и оснащения к приему детей в новом учебном году.
Источник фото: сайт обладминистрации
#госконтракт
Заместитель губернатора по экономике Михаил Сергейчик озвучил основные показатели в рамках нацпроектов, которые регион должен достичь к 2030 году
Выступление чиновника состоялось в ходе совместного заседания Совета думы и Комитета по экономической политике, возглавляемого ректором ТГАСУ Виктором Власовым.
По словам Сергейчика, ключевыми приоритетами в развитии области на ближайшую трехлетку и перспективу до 2030 года станет реализация на территории региона национальных целей, определенных указом президента от 7 мая 2024 года.
Так, в рамках национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни» одним из ключевых индикаторов для Томской области является объем ввода жилой и нежилой недвижимости. К 2030 году показатель должен составлять 964 тыс кв. м против 637 тыс кв. м по итогам прошлого года.
Число семей, улучшивших жилищные условия к назначенной дате, обозначено на уровне 39,53 тыс единиц (в 2024 году – 24,1 тыс).
На одного жителя области должно приходиться 31,4 кв. м жилых помещений (в 2023-м – 27,6 кв. м).
Доля автодорог, соответствующих нормативным требованиям, запланирована на уровне 65% (в настоящее время – 43,2%).
Источник фото: сайт думы ТО
#нацпроекты
Выступление чиновника состоялось в ходе совместного заседания Совета думы и Комитета по экономической политике, возглавляемого ректором ТГАСУ Виктором Власовым.
По словам Сергейчика, ключевыми приоритетами в развитии области на ближайшую трехлетку и перспективу до 2030 года станет реализация на территории региона национальных целей, определенных указом президента от 7 мая 2024 года.
Так, в рамках национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни» одним из ключевых индикаторов для Томской области является объем ввода жилой и нежилой недвижимости. К 2030 году показатель должен составлять 964 тыс кв. м против 637 тыс кв. м по итогам прошлого года.
Число семей, улучшивших жилищные условия к назначенной дате, обозначено на уровне 39,53 тыс единиц (в 2024 году – 24,1 тыс).
На одного жителя области должно приходиться 31,4 кв. м жилых помещений (в 2023-м – 27,6 кв. м).
Доля автодорог, соответствующих нормативным требованиям, запланирована на уровне 65% (в настоящее время – 43,2%).
Источник фото: сайт думы ТО
#нацпроекты
В Академгородке состоялось общественное обсуждение архитектурной концепции нового жилого квартала
Вариант застройки, победивший в конкурсе Томского научного центра СО РАН, предполагает освоение земельного участка площадью 12,4 га, расположенного напротив конгресс-центра «Рубин».
Согласно представленному плану, здесь будет возведено семь жилых домов различной высотности – пять на 8 этажей, один на 6-11-19 этажей и еще один на 7-9-12 этажей. Общая площадь квартир в этих МКД составит 73,35 тыс кв. м.
Шесть из семи домов должны иметь пристроенный гараж, при этом суммарное количество машиномест в паркингах составит 387 единиц. Помимо этого, речь идет об обустройстве 937 гостевых автостоянок.
Во всех семи объектах предусмотрены встроенные и встроенно-пристроенные общественные помещения. В итоге общая площадь помещений обслуживания должна составить 9,1 тыс кв. м.
«На дополнительно выделенном под проектирование муниципальном участке, примыкающем к зоне жилой застройки, должна появиться новая школа и благоустроенный экопарк для прогулок и отдыха. Как неоднократно звучало на прошедшей встрече, реализация проекта позволит целенаправленно обновить все инженерные сети в Академгородке», – сообщили в ТНЦ СО РАН.
Отмечается, что целью проекта комплексной застройки нового квартала комфортного проживания является улучшение жилищных условий сотрудников институтов ТНЦ, Томского национального исследовательского медицинского центра РАН и университетов Томска.
#проект
Вариант застройки, победивший в конкурсе Томского научного центра СО РАН, предполагает освоение земельного участка площадью 12,4 га, расположенного напротив конгресс-центра «Рубин».
Согласно представленному плану, здесь будет возведено семь жилых домов различной высотности – пять на 8 этажей, один на 6-11-19 этажей и еще один на 7-9-12 этажей. Общая площадь квартир в этих МКД составит 73,35 тыс кв. м.
Шесть из семи домов должны иметь пристроенный гараж, при этом суммарное количество машиномест в паркингах составит 387 единиц. Помимо этого, речь идет об обустройстве 937 гостевых автостоянок.
Во всех семи объектах предусмотрены встроенные и встроенно-пристроенные общественные помещения. В итоге общая площадь помещений обслуживания должна составить 9,1 тыс кв. м.
«На дополнительно выделенном под проектирование муниципальном участке, примыкающем к зоне жилой застройки, должна появиться новая школа и благоустроенный экопарк для прогулок и отдыха. Как неоднократно звучало на прошедшей встрече, реализация проекта позволит целенаправленно обновить все инженерные сети в Академгородке», – сообщили в ТНЦ СО РАН.
Отмечается, что целью проекта комплексной застройки нового квартала комфортного проживания является улучшение жилищных условий сотрудников институтов ТНЦ, Томского национального исследовательского медицинского центра РАН и университетов Томска.
#проект
Заместитель губернатора по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев посетил строящуюся школу на улице Высоцкого в Томске и оценил ход выполняемых работ
Как сообщает пресс-служба администрации Томской области, руководство подрядчика (СУ ТДСК) представило вице-губернатору подробную информацию о состоянии дел на объекте: выполненных и планируемых работах, графике их проведения.
«На сегодня техническая готовность школы составляет 76 %. Возведенное четырёхэтажное здание школы состоит из трёх блоков. Здесь предусмотрено всё необходимое, чтобы школа стала максимально комфортной для детей и педагогов. Школа рассчитана на 1 100 мест, её общая площадь более 16 тыс. кв. м. В построенных корпусах просторные классы и холлы, 2 спортивных зала с высокими потолками, пищеблок с панорамным остеклением, актовый зал на 500 мест, лифты, медкабинет», — говорится в сообщении.
Сейчас в школе активно идут отделочные работы. В ярких комнатах для младшеклассников установлены специальные низкие раковины. На пришкольной территории смонтированы первые элементы спортивно-игровой площадки. Планируется, что школа также будет оборудована беговыми дорожками, футбольной, баскетбольной и волейбольной площадками.
— Школа просторная, современная, её очень ждут дети, родители, педагоги. Это важнейший социальный объект, и мы вместе со всеми ответственными лицами должны держать качество и сроки его достройки на особом контроле, — подчеркнул заместитель губернатора.
По информации подрядчика, все строительно-отделочные работы планируется завершить к лету. Параллельно будут вестись оснащение школы и благоустройство прилегающей территории, чтобы к 1 сентября школа открыла двери для учеников.
Источник фото: сайт обладминистрации
#госконтракт
Как сообщает пресс-служба администрации Томской области, руководство подрядчика (СУ ТДСК) представило вице-губернатору подробную информацию о состоянии дел на объекте: выполненных и планируемых работах, графике их проведения.
«На сегодня техническая готовность школы составляет 76 %. Возведенное четырёхэтажное здание школы состоит из трёх блоков. Здесь предусмотрено всё необходимое, чтобы школа стала максимально комфортной для детей и педагогов. Школа рассчитана на 1 100 мест, её общая площадь более 16 тыс. кв. м. В построенных корпусах просторные классы и холлы, 2 спортивных зала с высокими потолками, пищеблок с панорамным остеклением, актовый зал на 500 мест, лифты, медкабинет», — говорится в сообщении.
Сейчас в школе активно идут отделочные работы. В ярких комнатах для младшеклассников установлены специальные низкие раковины. На пришкольной территории смонтированы первые элементы спортивно-игровой площадки. Планируется, что школа также будет оборудована беговыми дорожками, футбольной, баскетбольной и волейбольной площадками.
— Школа просторная, современная, её очень ждут дети, родители, педагоги. Это важнейший социальный объект, и мы вместе со всеми ответственными лицами должны держать качество и сроки его достройки на особом контроле, — подчеркнул заместитель губернатора.
По информации подрядчика, все строительно-отделочные работы планируется завершить к лету. Параллельно будут вестись оснащение школы и благоустройство прилегающей территории, чтобы к 1 сентября школа открыла двери для учеников.
Источник фото: сайт обладминистрации
#госконтракт
По итогам прошлого года Томская область заняла 64-е место в рейтинге регионов по вводу жилья на душу населения
В тройку лидеров соответствующего списка, составленного экспертами агентства «РИА Новости», вошли Ленинградская область, Чечня и Тюменская область.
Замкнули рейтинг Магаданская и Мурманская области, а также Чукотский автономный округ.
«Ввод жилья в 2024 году составил 107,8 млн кв. м, что на 2,4% ниже, чем в 2023 году. При этом темпы сдачи многоквартирных домов снизились на 12,1%, а жилых домов, построенных населением, наоборот, выросли на 6,1%. В пересчете на одного жителя России было введено 0,738 кв. м», – говорится в опубликованном отчете.
Отмечается, что высокие темпы жилищного строительства позволили таким регионам, как Горный Алтай и Тува войти в число лидеров и вытеснить из первой десятки Новосибирскую и Калужскую области.
Томская область заняла 62-е место общего списка с показателем 0,53 кв. м на одного жителя. Удельный вес введенного жилья в общероссийском объеме составил 0,5%.
#жилье
В тройку лидеров соответствующего списка, составленного экспертами агентства «РИА Новости», вошли Ленинградская область, Чечня и Тюменская область.
Замкнули рейтинг Магаданская и Мурманская области, а также Чукотский автономный округ.
«Ввод жилья в 2024 году составил 107,8 млн кв. м, что на 2,4% ниже, чем в 2023 году. При этом темпы сдачи многоквартирных домов снизились на 12,1%, а жилых домов, построенных населением, наоборот, выросли на 6,1%. В пересчете на одного жителя России было введено 0,738 кв. м», – говорится в опубликованном отчете.
Отмечается, что высокие темпы жилищного строительства позволили таким регионам, как Горный Алтай и Тува войти в число лидеров и вытеснить из первой десятки Новосибирскую и Калужскую области.
Томская область заняла 62-е место общего списка с показателем 0,53 кв. м на одного жителя. Удельный вес введенного жилья в общероссийском объеме составил 0,5%.
#жилье
Лед трогается
Важные заявления о состоянии и перспективах строительной отрасли сделаны в ходе заседания СРО «Томские строители».
Алексей Кондратьев, заместитель губернатора по строительству и архитектуре
– Я достаточно активно погрузился в вопросы, связанные с состоянием строительной отрасли Томской области. Она продолжает оставаться драйвером развития региона. Если говорить о том, что мне бросилось в глаза, то первое – это необходимость отлаживания градостроительного регулирования, и мы уже наметили необходимые первые шаги в этой сфере.
Задачей власти является создание совместно со строительной сферой комфортных и безопасных условий для жизни людей, развитие социально-экономического потенциала Томской области. В этом ключе нам необходимо привлечь существенные ресурсы на повышение привлекательности как Большого города (Томска и Томского района), так и других населенных пунктов области.
Уверен, что Томск по-настоящему создан для жизни, просто в нем нужно поработать над привлекательностью и комфортом. И без стройкомплекса эту задачу не решить. Я планирую плотно взаимодействовать с отраслевыми объединениями и собственно строителями. Нам необходимо сформировать перечень вопросов, которые требуют решения и вместе над ними работать, в диалоге, слыша и поддерживая друг друга.
#Кондратьев
Важные заявления о состоянии и перспективах строительной отрасли сделаны в ходе заседания СРО «Томские строители».
Алексей Кондратьев, заместитель губернатора по строительству и архитектуре
– Я достаточно активно погрузился в вопросы, связанные с состоянием строительной отрасли Томской области. Она продолжает оставаться драйвером развития региона. Если говорить о том, что мне бросилось в глаза, то первое – это необходимость отлаживания градостроительного регулирования, и мы уже наметили необходимые первые шаги в этой сфере.
Задачей власти является создание совместно со строительной сферой комфортных и безопасных условий для жизни людей, развитие социально-экономического потенциала Томской области. В этом ключе нам необходимо привлечь существенные ресурсы на повышение привлекательности как Большого города (Томска и Томского района), так и других населенных пунктов области.
Уверен, что Томск по-настоящему создан для жизни, просто в нем нужно поработать над привлекательностью и комфортом. И без стройкомплекса эту задачу не решить. Я планирую плотно взаимодействовать с отраслевыми объединениями и собственно строителями. Нам необходимо сформировать перечень вопросов, которые требуют решения и вместе над ними работать, в диалоге, слыша и поддерживая друг друга.
#Кондратьев
Екатерина Собканюк, глава ГК «Карьероуправление»
– Если говорить о ситуации в целом, то за 2024 год средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, при этом железобетонные изделия подорожали на 20-25%, листовая сталь – на 24%, арматура – на 35%. Эти факторы существенно повлияли на сроки выполнения контрактов, что, конечно же, привело к низкой маржинальности в отрасли. Более того, многие строительные предприятия стали убыточными.
Рост ключевой ставки практически отсек отрасль от кредитных ресурсов, поэтому строителям хронически не хватает оборотных средств. Высокие ипотечные ставки обрушили рынок жилищного кредитования, из-за чего большое количество квартир в Томской области остается нераспроданным. При этом спрос на жилье остается очень большим – сегодня многие люди приходят к нам и пытаются зарезервировать квартиры, ожидая снижения ставок и более приемлемых условий ипотечного кредитования.
Строители действительно живут в непростых социально-экономических условиях – многие компании не имеют заказов, нарушается система расчетов между предприятиями, очень сложно работать с госконтрактами. Малейшее отклонение от утвержденных смет предполагает проверку достоверности дополнительных работ в госэкспертизе, которая, в свою очередь, работает в условиях нехватки специалистов. В итоге многие проекты тормозятся из-за документов, «застрявших» в экспертизе, что приводит к увеличению сроков расчетов между заказчиком и подрядчиком. При этом найти недостающие оборотные средства строители не могут, так как кредитная ставка достигает 31%, но и эти деньги получить весьма непросто.
#Собканюк
– Если говорить о ситуации в целом, то за 2024 год средний рост цен на основные стройматериалы составил 10%, при этом железобетонные изделия подорожали на 20-25%, листовая сталь – на 24%, арматура – на 35%. Эти факторы существенно повлияли на сроки выполнения контрактов, что, конечно же, привело к низкой маржинальности в отрасли. Более того, многие строительные предприятия стали убыточными.
Рост ключевой ставки практически отсек отрасль от кредитных ресурсов, поэтому строителям хронически не хватает оборотных средств. Высокие ипотечные ставки обрушили рынок жилищного кредитования, из-за чего большое количество квартир в Томской области остается нераспроданным. При этом спрос на жилье остается очень большим – сегодня многие люди приходят к нам и пытаются зарезервировать квартиры, ожидая снижения ставок и более приемлемых условий ипотечного кредитования.
Строители действительно живут в непростых социально-экономических условиях – многие компании не имеют заказов, нарушается система расчетов между предприятиями, очень сложно работать с госконтрактами. Малейшее отклонение от утвержденных смет предполагает проверку достоверности дополнительных работ в госэкспертизе, которая, в свою очередь, работает в условиях нехватки специалистов. В итоге многие проекты тормозятся из-за документов, «застрявших» в экспертизе, что приводит к увеличению сроков расчетов между заказчиком и подрядчиком. При этом найти недостающие оборотные средства строители не могут, так как кредитная ставка достигает 31%, но и эти деньги получить весьма непросто.
#Собканюк
Александр Шпетер, генеральный директор ТДСК
– Ситуацию в отрасли можно охарактеризовать как стабильно тяжелую. Ставка по кредиту для строителей составляет 27-30%, и в ближайшее время вряд ли что-то изменится. Государственной поддержки покупателей жилья – а в рамках льготных программ помощь оказывалась именно им – сегодня по большому счету нет. Соответственно, большие инвестиционноемкие предприятия, для работы которых требуются большие объемы финансирования, попали в крайне сложное положение.
Напомню, согласно Градостроительного кодекса, все процессы в строительстве происходят с разрешения властей – начиная от решения земельных вопросов и заканчивая выдачей разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Конструктивный диалог и совместная работа представителей власти и строительного комплекса – необходимые условия решения наших общих задач.
Был период, когда перед нами ставили задачи по обеспечению развития, и строители их исполняли. Сегодня речь идет, скажем так, об охлаждении перегретой экономики, и мы опять участвуем в решении этой государственной задачи, неся издержки и сталкиваясь с большими вызовами. Этот момент также необходимо учитывать, выстраивая совместные действия.
Также надо обратить внимание на практику заключения и исполнения государственных и муниципальных контрактов. Вопрос, почему строители не стремятся заключать подобные контракты, имеет вполне наглядный ответ. В Томской области сложилась ситуация, нехарактерная для соседних регионов, включая Новосибирскую область.
С 2021 года предприятия ТДСК возвели 17 больших социальных объектов для образования и здравоохранения, и по каждому зафиксированы убытки. Сегодня по этим объектам идут суды. Обращаясь в арбитраж, мы не знаем, выиграем ли эти дела. В первую очередь, это сигнал о наличии проблемы. И сейчас есть надежда, что ее начнут решать.
Исходя из опыта прошлых лет, скажу: подобные кризисы уже бывали. И в определенные моменты возникала мысль, что выхода нет. Но время шло, и приходили решения. Причем находили их не только мы, строители, но и те люди, для которых строится жилье. Уверен, что и теперь нужные решения будут найдены, и все мы начнем развиваться дальше. Сейчас главное – сохранить коллективы и подготовиться к периоду, когда все пойдет в рост.
#Шпетер
– Ситуацию в отрасли можно охарактеризовать как стабильно тяжелую. Ставка по кредиту для строителей составляет 27-30%, и в ближайшее время вряд ли что-то изменится. Государственной поддержки покупателей жилья – а в рамках льготных программ помощь оказывалась именно им – сегодня по большому счету нет. Соответственно, большие инвестиционноемкие предприятия, для работы которых требуются большие объемы финансирования, попали в крайне сложное положение.
Напомню, согласно Градостроительного кодекса, все процессы в строительстве происходят с разрешения властей – начиная от решения земельных вопросов и заканчивая выдачей разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Конструктивный диалог и совместная работа представителей власти и строительного комплекса – необходимые условия решения наших общих задач.
Был период, когда перед нами ставили задачи по обеспечению развития, и строители их исполняли. Сегодня речь идет, скажем так, об охлаждении перегретой экономики, и мы опять участвуем в решении этой государственной задачи, неся издержки и сталкиваясь с большими вызовами. Этот момент также необходимо учитывать, выстраивая совместные действия.
Также надо обратить внимание на практику заключения и исполнения государственных и муниципальных контрактов. Вопрос, почему строители не стремятся заключать подобные контракты, имеет вполне наглядный ответ. В Томской области сложилась ситуация, нехарактерная для соседних регионов, включая Новосибирскую область.
С 2021 года предприятия ТДСК возвели 17 больших социальных объектов для образования и здравоохранения, и по каждому зафиксированы убытки. Сегодня по этим объектам идут суды. Обращаясь в арбитраж, мы не знаем, выиграем ли эти дела. В первую очередь, это сигнал о наличии проблемы. И сейчас есть надежда, что ее начнут решать.
Исходя из опыта прошлых лет, скажу: подобные кризисы уже бывали. И в определенные моменты возникала мысль, что выхода нет. Но время шло, и приходили решения. Причем находили их не только мы, строители, но и те люди, для которых строится жилье. Уверен, что и теперь нужные решения будут найдены, и все мы начнем развиваться дальше. Сейчас главное – сохранить коллективы и подготовиться к периоду, когда все пойдет в рост.
#Шпетер
С начала года средняя цена на частные дома в Томской области увеличилась на 6,8%
По данным исследования портала «Мир квартир», за неполный I квартал текущего года частные дома подорожали в 75 из 85 обследованных субъектов РФ.
Лидерами по относительному приросту показателя стали Республика Коми (+18,4%), Камчатский край (+13,5%) и Еврейская автономная область (+12,1%). При этом Томская область вошла в соответствующий топ-10 и заняла в нем восьмое место.
По абсолютной усредненной стоимости дома (6,2 млн рублей) регион занял 43-е место общего списка, при этом за год – то есть с марта 2024-го – показатель увеличился всего на 0,8%.
– Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне. Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека. Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти – как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции, – рассказал директор портала Павел Луценко.
Фото: freepik.com
#дома
По данным исследования портала «Мир квартир», за неполный I квартал текущего года частные дома подорожали в 75 из 85 обследованных субъектов РФ.
Лидерами по относительному приросту показателя стали Республика Коми (+18,4%), Камчатский край (+13,5%) и Еврейская автономная область (+12,1%). При этом Томская область вошла в соответствующий топ-10 и заняла в нем восьмое место.
По абсолютной усредненной стоимости дома (6,2 млн рублей) регион занял 43-е место общего списка, при этом за год – то есть с марта 2024-го – показатель увеличился всего на 0,8%.
– Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне. Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека. Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти – как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции, – рассказал директор портала Павел Луценко.
Фото: freepik.com
#дома
В Администрации Томской области прошло совещание, посвященное перспективам развития регионального строительного комплекса
Мероприятие состоялось по инициативе координатора Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) по СФО Максима Федорченко.
В совещании приняли участие вице-губернатор по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев, начальник Департамента строительства Томской области Дмитрий Ассонов, президент СРО «Томские строители» Екатерина Собканюк, председатель Правления СРО Ассоциации «Сибирские Строители» Ольга Матвеева, ректор ТГАСУ Виктор Власов, генеральный директор ТДСК Александр Шпетер, исполнительный директор СРО Ассоциации «Томское проектное объединение по повышению качества проектной продукции» Александр Седиков, директор ООО «Томский центр ценообразования в строительстве» Юлия Павлова, директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман.
«Максим Федорченко поделился с Алексеем Кондратьевым идеями, которые были озвучены на прошедшей в феврале Сибирской строительной неделе. Также участниками совещания были подняты вопросы ценообразования, строительства социальных объектов и комплексного развития территорий, состояния жилищного строительства в целом, перехода стройотрасли региона на цифру, расселения ветхого и аварийного фонда, вопросы подготовки кадров. Совещание продолжалось около трех часов», – говорится в сообщении НОСТРОЙ.
В свою очередь Алексей Кондратьев заявил о намерении выйти из «красных зон», сложившихся по многим параметрам, до конца нынешнего года. Также, по его словам, в Томской области запланирована работа по формированию генерального плана, уточнению имеющихся правил землепользования и застройки, а также большой объем работ с домами в границах зон охраны объектов культурного наследия.
«Максим Федорченко пожелал Алексею Кондратьеву успехов и подтвердил готовность со стороны саморегулируемых организаций региона и Российского Союза строителей оказывать всестороннюю помощь и поддержку проводимой в регионе работе», – подчеркнули в Национальном объединении строителей.
Фото: НОСТРОЙ
#НОСТРОЙ
Мероприятие состоялось по инициативе координатора Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) по СФО Максима Федорченко.
В совещании приняли участие вице-губернатор по строительству и архитектуре Алексей Кондратьев, начальник Департамента строительства Томской области Дмитрий Ассонов, президент СРО «Томские строители» Екатерина Собканюк, председатель Правления СРО Ассоциации «Сибирские Строители» Ольга Матвеева, ректор ТГАСУ Виктор Власов, генеральный директор ТДСК Александр Шпетер, исполнительный директор СРО Ассоциации «Томское проектное объединение по повышению качества проектной продукции» Александр Седиков, директор ООО «Томский центр ценообразования в строительстве» Юлия Павлова, директор Союза строителей Томской области Михаил Рутман.
«Максим Федорченко поделился с Алексеем Кондратьевым идеями, которые были озвучены на прошедшей в феврале Сибирской строительной неделе. Также участниками совещания были подняты вопросы ценообразования, строительства социальных объектов и комплексного развития территорий, состояния жилищного строительства в целом, перехода стройотрасли региона на цифру, расселения ветхого и аварийного фонда, вопросы подготовки кадров. Совещание продолжалось около трех часов», – говорится в сообщении НОСТРОЙ.
В свою очередь Алексей Кондратьев заявил о намерении выйти из «красных зон», сложившихся по многим параметрам, до конца нынешнего года. Также, по его словам, в Томской области запланирована работа по формированию генерального плана, уточнению имеющихся правил землепользования и застройки, а также большой объем работ с домами в границах зон охраны объектов культурного наследия.
«Максим Федорченко пожелал Алексею Кондратьеву успехов и подтвердил готовность со стороны саморегулируемых организаций региона и Российского Союза строителей оказывать всестороннюю помощь и поддержку проводимой в регионе работе», – подчеркнули в Национальном объединении строителей.
Фото: НОСТРОЙ
#НОСТРОЙ
Forwarded from ТДСК | Квартиры в Томске
Спортивные новости — хорошие новости)
В начале марта 2025 года получила государственную аккредитацию и обрела официальный статус ФСОО "Федерация роллер спорта Томской области".
По словам организаторов, важную роль в создании Федерации сыграл и крупнейший томский застройщик: " Благодаря активной позиции в развитии спорта заместителя мэра Константин Чубенко и поддержке ТДСК на территории Томской области появилась Федерация роллер спорта", — отмечается на сайте Федерации роллер спорта России.
Задачи, которые ставит перед собой команда томской федерации , касаются не только развития роллер спорта. В приоритете также формирование и подготовка сборных команд; проведение физкультурных и спортивных мероприятий на территории Томской области; представление региона в других субъектах РФ.
При поддержке сети спортивных клубов EXTREME KIDS (Экстрим Кидс) томские спортсмены могут круглогодично заниматься роллер спортом и ежедневно улучшать уровень своего спортивного мастерства.
ТДСК поздравляет спортсменов с важным организационным стартом и желает спортивных побед!
В начале марта 2025 года получила государственную аккредитацию и обрела официальный статус ФСОО "Федерация роллер спорта Томской области".
По словам организаторов, важную роль в создании Федерации сыграл и крупнейший томский застройщик: " Благодаря активной позиции в развитии спорта заместителя мэра Константин Чубенко и поддержке ТДСК на территории Томской области появилась Федерация роллер спорта", — отмечается на сайте Федерации роллер спорта России.
Задачи, которые ставит перед собой команда томской федерации , касаются не только развития роллер спорта. В приоритете также формирование и подготовка сборных команд; проведение физкультурных и спортивных мероприятий на территории Томской области; представление региона в других субъектах РФ.
При поддержке сети спортивных клубов EXTREME KIDS (Экстрим Кидс) томские спортсмены могут круглогодично заниматься роллер спортом и ежедневно улучшать уровень своего спортивного мастерства.
ТДСК поздравляет спортсменов с важным организационным стартом и желает спортивных побед!