В каких случаях могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ
🏡 В феврале в СМИ случилась волна публикаций про ужесточение в 2025 году мер по борьбе с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг вплоть до выселения из квартиры при сумме долга в 200–300 тысяч рублей.
Сердюк Ольга Владимировна, первый заместитель директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет»
помогала РБК разобраться в этом вопросе.
🗣️В законодательстве и реальной практике судов и судебных приставов ничего в 2025 году не изменилось🗣️, — отметила эксперт. Информацию подтвердили и в Мосжилинспекции.
📊 Открытой статистики об изъятии и продаже недвижимости у россиян за долги за ЖКУ нет, но по словам экспертов, на практике выселение из квартиры и продажа ее на аукционе за задолженность по ЖКУ встречается редко.
👨⚖️ Изъятие квартиры за коммунальные долги возможно только в судебном порядке, если другие способы взыскания недоступны. Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем, исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры, — отметила Ольга Сердюк.
🗣️Если у должника отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, взыскание обращается на его недвижимое имущество, которое не является его единственным и стоимость которого может превышать размер долга. Реализация такого имущества предполагает возвращение должнику денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя🗣️, — пояснили в пресс-службе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
🗣️В судебной практике бывают случаи изъятия квартир. При этом основаниями для этого были не только суммы задолженности по оплате за ЖКУ. Например, сумма взыскиваемого долга складывалась из задолженности по ЖКУ и за ипотеку или задолженности по иным основаниям🗣️, — отметила Ольга Сердюк. Причем долг в данном случае был значительным — сопоставимым или превышающим стоимость квартиры, указала эксперт.
⚠️ Подробнее о мерах воздействия на должников за ЖКУ в статье РБК:
https://realty.rbc.ru/news/67bdd3959a794708d754c7e3?from=copy 