🏘 Доступне житло - це базове право!
ㅤ
😢 З початку повномасштабного вторгнення мільйони людей по всій Україні втратили свої домівки або були вимушені покинути їх через воєнну агресію РФ. Як наслідок, значно зросла кількість орендарів житла, але умови оренди лише погіршилися. Через відсутність регуляції ринку оренди житла сотні тисяч орендарів зіткнулися з необґрунтовано завищеними цінами на житло, дискримінацією з боку орендодавців, незаконними виселеннями, тощо. Зазнавши на власному досвіді лиха війни, ми також побачили і її зворотню сторону - свавілля і безкарність тих, хто не чурається наживатися на чужому горі.
❓Чи знайоме вам відчуття невпевненості в майбутньому через відсутність довгострокового договору оренди, тривоги через тиск з боку орендодавця, та страху опинитися на вулиці через неможливість сплачувати за високу орендну плату? Чи доводилося опускати руки від відчаю, що ситуація ніколи не зміниться на краще?
❗️Настав час об'єднуватись і захищати свої права разом! Тільки підтримуючи одна одного ми можемо побудувати справедливі відносини між орендарями та власниками житла.
💪 Приєднуйтесь до Спілки орендарів житла! Ми - організація орендарів житла, які вирішили об’єднатися для того, щоб колективно відстоювати свої інтереси. Ми стоїмо на принципах масовості та самоорганізації, солідарності та демократичності, взаємодопомоги та нетерпимості до будь яких форм дискримінації. Ми також вважаємо, що суспільна користь має переважати над здобуттям прибутку, і що житло є невід’ємним і базовим правом кожної людини.
Наші цілі:
✊ Відстоювати права орендарів житла в Україні через самоорганізацію та взаємопідтримку;
✊ Боротися за створення умов для рівних і справедливих відносин між власниками та орендарями житла;
✊ Сприяти прийняттю справедливих державних політик у сфері оренди житла.
✍️ Якщо ви орендуєте житло і бажаєте доєднатися до нашої спілки, пишіть нам в приватні повідомлення або на електронну адресу [email protected]. Також якщо ви стикалися з незаконними виселеннями, завищенням цін, грубим поводженням, дискримінацією з боку орендодавців чи іншими випадками порушення ваших прав - надсилаєте ваші історії і ми опублікуємо їх (анонімно) на нашому каналі.
😉 Пам’ятайте, що право на житло є конституційним правом кожного громадянина України!
ㅤ
😢 З початку повномасштабного вторгнення мільйони людей по всій Україні втратили свої домівки або були вимушені покинути їх через воєнну агресію РФ. Як наслідок, значно зросла кількість орендарів житла, але умови оренди лише погіршилися. Через відсутність регуляції ринку оренди житла сотні тисяч орендарів зіткнулися з необґрунтовано завищеними цінами на житло, дискримінацією з боку орендодавців, незаконними виселеннями, тощо. Зазнавши на власному досвіді лиха війни, ми також побачили і її зворотню сторону - свавілля і безкарність тих, хто не чурається наживатися на чужому горі.
❓Чи знайоме вам відчуття невпевненості в майбутньому через відсутність довгострокового договору оренди, тривоги через тиск з боку орендодавця, та страху опинитися на вулиці через неможливість сплачувати за високу орендну плату? Чи доводилося опускати руки від відчаю, що ситуація ніколи не зміниться на краще?
❗️Настав час об'єднуватись і захищати свої права разом! Тільки підтримуючи одна одного ми можемо побудувати справедливі відносини між орендарями та власниками житла.
💪 Приєднуйтесь до Спілки орендарів житла! Ми - організація орендарів житла, які вирішили об’єднатися для того, щоб колективно відстоювати свої інтереси. Ми стоїмо на принципах масовості та самоорганізації, солідарності та демократичності, взаємодопомоги та нетерпимості до будь яких форм дискримінації. Ми також вважаємо, що суспільна користь має переважати над здобуттям прибутку, і що житло є невід’ємним і базовим правом кожної людини.
Наші цілі:
✊ Відстоювати права орендарів житла в Україні через самоорганізацію та взаємопідтримку;
✊ Боротися за створення умов для рівних і справедливих відносин між власниками та орендарями житла;
✊ Сприяти прийняттю справедливих державних політик у сфері оренди житла.
✍️ Якщо ви орендуєте житло і бажаєте доєднатися до нашої спілки, пишіть нам в приватні повідомлення або на електронну адресу [email protected]. Також якщо ви стикалися з незаконними виселеннями, завищенням цін, грубим поводженням, дискримінацією з боку орендодавців чи іншими випадками порушення ваших прав - надсилаєте ваші історії і ми опублікуємо їх (анонімно) на нашому каналі.
😉 Пам’ятайте, що право на житло є конституційним правом кожного громадянина України!
🎙На СоцПорталі вийшло інтерв'ю з нашою активісткою, дослідницею Вітою Шнайдер
В інтерв'ю з Оленою Ткаліч Віта розповіла про оренду житла в Україні в умовах повномасштабного вторгнення та порівняла ситуацію в Україні з нормами в інших європейських країнах.
В інтерв'ю з Оленою Ткаліч Віта розповіла про оренду житла в Україні в умовах повномасштабного вторгнення та порівняла ситуацію в Україні з нормами в інших європейських країнах.
Forwarded from Що там із соціалкою?
Захмарна вартість оренди житла для ВПО - як цьому можна запобігти і хто готовий захищати їхні права?
🚌 Через російське вторгнення близько чотирьох мільйонів українців, які стали внутрішньо переміщеними особами, досі не можуть повернутись додому.
❗️Вони переважно винаймають житло своїм коштом. У березні цього року більшість з них втратила право на грошову допомогу, через що 130 тисяч людей, які більше не могли оплачувати оренду, повернулись у небезпечні регіони.
✍️ Соцпортал попросив активістку Спілки орендарів житла, дослідницю експертної команди “Нова житлова політика” Віту Шнайдер розповісти про те, що відбувається з орендою житла в Україні та чи можливо покращити ситуацію.
👉 За цим же посиланням можна подивитися документальний фільм про проблеми переселенців “Безпека в оренду”, авторкою якого є Віта.
🔺Наш сайт| 🔺FB
|🔺YouTube |🔺Viber
🚌 Через російське вторгнення близько чотирьох мільйонів українців, які стали внутрішньо переміщеними особами, досі не можуть повернутись додому.
❗️Вони переважно винаймають житло своїм коштом. У березні цього року більшість з них втратила право на грошову допомогу, через що 130 тисяч людей, які більше не могли оплачувати оренду, повернулись у небезпечні регіони.
✍️ Соцпортал попросив активістку Спілки орендарів житла, дослідницю експертної команди “Нова житлова політика” Віту Шнайдер розповісти про те, що відбувається з орендою житла в Україні та чи можливо покращити ситуацію.
👉 За цим же посиланням можна подивитися документальний фільм про проблеми переселенців “Безпека в оренду”, авторкою якого є Віта.
🔺Наш сайт| 🔺FB
|🔺YouTube |🔺Viber
socportal.info
Мільйони українців через війну вимушені винаймати житло. Хто готовий захищати їхні права?
Через російське вторгнення близько чотирьох мільйонів українців, які стали внутрішньо переміщеними особами, досі не можуть повернутись додому.Вони переважно винаймають житло своїм коштом.
Знайомство зі "Спілкою Орендарів і Орендарок Житла" + перегляд і обговорення фільму "Безпека в оренду"
🏢 14 вересня, о 16:00, Спілка Орендарів і Орендарок Житла запрошує вас до Палацу Гната Хоткевича на публічну подію, де ви дізнаєтесь про цілі та діяльність нашої організації і зможете до неї долучитись.
ㅤ
🎥 Ми подивимось документальний фільм про сім'ї переселенців, які орендують житло у Львові після початку великої війни, про їхні проблеми та надії на майбутнє. Разом з авторкою фільму, дослідницею Вітою Шнайдер, поговоримо про реалії оренди житла в Україні під час війни та про шляхи до змін на краще.
🏠 З початком повномасштабного вторгнення на заході України підскочили ціни на оренду житла. Існує поширена думка, що це повʼязано зі збільшенням кількості переселенців чи інфляцією. В дійсності більшість переселенців знаходяться в інших регіонах Україні, а підняття вартості оренди значно перевищує інфляцію.
💵 Сьогодні ринок приватної оренди в Україні дає прихисток для 60% переселенців, і ця цифра лише росте. Якщо на початку війни переселенці знаходили прихисток у родичів, друзів чи знайомих, то сьогодні все більше людей змушені орендувати житло. При цьому вони часто стикаються з дискримінацією через мову, наявність дітей, тварин, інвалідності.
Питання доступності житла в Україні сьогодні стоїть як ніколи гостро. Долучайтесь до перегляду фільму “Безпека в оренду” і дискусії щодо шляхів самоорганізації заради боротьби за кращі умови життя.
Фільм створено в межах програми Vidnova Lab, ініційованої Commit by MitOst gGmbH за підтримки EVZ Stiftung і Robert Bosch Stiftung, в партнерстві з українською ГО «Інша Освіта».
🏢 14 вересня, о 16:00, Спілка Орендарів і Орендарок Житла запрошує вас до Палацу Гната Хоткевича на публічну подію, де ви дізнаєтесь про цілі та діяльність нашої організації і зможете до неї долучитись.
ㅤ
🎥 Ми подивимось документальний фільм про сім'ї переселенців, які орендують житло у Львові після початку великої війни, про їхні проблеми та надії на майбутнє. Разом з авторкою фільму, дослідницею Вітою Шнайдер, поговоримо про реалії оренди житла в Україні під час війни та про шляхи до змін на краще.
🏠 З початком повномасштабного вторгнення на заході України підскочили ціни на оренду житла. Існує поширена думка, що це повʼязано зі збільшенням кількості переселенців чи інфляцією. В дійсності більшість переселенців знаходяться в інших регіонах Україні, а підняття вартості оренди значно перевищує інфляцію.
💵 Сьогодні ринок приватної оренди в Україні дає прихисток для 60% переселенців, і ця цифра лише росте. Якщо на початку війни переселенці знаходили прихисток у родичів, друзів чи знайомих, то сьогодні все більше людей змушені орендувати житло. При цьому вони часто стикаються з дискримінацією через мову, наявність дітей, тварин, інвалідності.
Питання доступності житла в Україні сьогодні стоїть як ніколи гостро. Долучайтесь до перегляду фільму “Безпека в оренду” і дискусії щодо шляхів самоорганізації заради боротьби за кращі умови життя.
Фільм створено в межах програми Vidnova Lab, ініційованої Commit by MitOst gGmbH за підтримки EVZ Stiftung і Robert Bosch Stiftung, в партнерстві з українською ГО «Інша Освіта».
Forwarded from Соціальний рух
✅ Безкоштовні психологічні консультації від «Соціального руху».
🏠Психічне здоров'я — запорука успіху в боротьбі за свої права. Один з напрямків допомоги «Соціального руху» профспілкам — це психологічна підтримка.
💚 Не всі можуть оплатити послуги психолога. Проте кожний і кожна, незалежно від фінансових можливостей, мають право на доступ до якісної психологічної підтримки.
🪑 Ви маєте право отримати до 10 безкоштовних консультацій від нашої психологині (по будь-якому запиту), онлайн або офлайн у Львові, якщо:
✔️ ви належите до профспілки
✔️ ви жінка, яка опинилась у складних обставинах
✔️ ви винаймаєте житло (в такому випадку, можливо, вам буде корисно зазирнути на канал Спілки Орендарів Житла)
✔️ ви — студент або студентка (можливо, вас також зацікавить канал незалежної студентської профспілки Пряма Дія)
✔️ ви є вимушено переселеною особою
✔️ вас незаконно звільнили або ви зазнаєте від керівництва утисків (можливо, вас зацікавить канал нашого активіста Віталія Дудіна про трудові права - ТрудовикUA)
👉 Подати заявку на консультацію психолога.
🤝 Проект втілюється за підтримки Данського Інституту Партій і Демократій (DIPD).
🏠Психічне здоров'я — запорука успіху в боротьбі за свої права. Один з напрямків допомоги «Соціального руху» профспілкам — це психологічна підтримка.
💚 Не всі можуть оплатити послуги психолога. Проте кожний і кожна, незалежно від фінансових можливостей, мають право на доступ до якісної психологічної підтримки.
🪑 Ви маєте право отримати до 10 безкоштовних консультацій від нашої психологині (по будь-якому запиту), онлайн або офлайн у Львові, якщо:
✔️ ви належите до профспілки
✔️ ви жінка, яка опинилась у складних обставинах
✔️ ви винаймаєте житло (в такому випадку, можливо, вам буде корисно зазирнути на канал Спілки Орендарів Житла)
✔️ ви — студент або студентка (можливо, вас також зацікавить канал незалежної студентської профспілки Пряма Дія)
✔️ ви є вимушено переселеною особою
✔️ вас незаконно звільнили або ви зазнаєте від керівництва утисків (можливо, вас зацікавить канал нашого активіста Віталія Дудіна про трудові права - ТрудовикUA)
👉 Подати заявку на консультацію психолога.
🤝 Проект втілюється за підтримки Данського Інституту Партій і Демократій (DIPD).
Спілка Орендарів і Орендарок Житла: хто ми такі і за що боремося?
📣 14 вересня ми розповіли про нашу організацію на широкий загал у знаковому для робітничої історії Львова місці: палаці культури ім. Гната Хоткевича.
ㅤ
Подія розпочалась з перегляду фільму “Безпека в Оренду” від @vita_schn. Стрічка вкотре наглядно продемонструвала, що відсутність регуляції ринку оренди житла в Україні є однією з критичних проблем, які потребують системного вирішення.
Після фільму активісти і активістки Спілки презентували наші цілі і діяльність. Особливу увагу приділили опису структури організації і планам кампанії по розробці справедливого договору оренди. Ознайомитися з презентацією можна за посиланням.
💬 Після презентації відбулося жваве обговорення, яке тривало майже годину. Серед тем, які викликали найбільший інтерес, була легітимність договорів оренди, досвід зарубіжних об’єднань орендарів, а також можливі механізми впливу на умови оренди через представників міської влади. Було наголошено, що відсутність регуляції ринку оренди житла є системною проблемою, яка підважує перспективи побудови стабільної та соціально-орієнтованої економіки, необхідної для виживання країни у стані війни.
✅ За результатами події чимало відвідувачів і відвідувачок заповнили заявки на вступ в організацію. Тільки самоорганізовуючись і відстоюючи свою права, ми зможемо вирівняти баланс сил між орендодавцями і орендарями і сформувати по-справжньому соціально справедливу житлову політику.
Приєднуйтесь і ви до Спілки Орендарів і Орендарок Житла, щоб разом боротися за право на доступне житло!
📣 14 вересня ми розповіли про нашу організацію на широкий загал у знаковому для робітничої історії Львова місці: палаці культури ім. Гната Хоткевича.
ㅤ
Подія розпочалась з перегляду фільму “Безпека в Оренду” від @vita_schn. Стрічка вкотре наглядно продемонструвала, що відсутність регуляції ринку оренди житла в Україні є однією з критичних проблем, які потребують системного вирішення.
Після фільму активісти і активістки Спілки презентували наші цілі і діяльність. Особливу увагу приділили опису структури організації і планам кампанії по розробці справедливого договору оренди. Ознайомитися з презентацією можна за посиланням.
💬 Після презентації відбулося жваве обговорення, яке тривало майже годину. Серед тем, які викликали найбільший інтерес, була легітимність договорів оренди, досвід зарубіжних об’єднань орендарів, а також можливі механізми впливу на умови оренди через представників міської влади. Було наголошено, що відсутність регуляції ринку оренди житла є системною проблемою, яка підважує перспективи побудови стабільної та соціально-орієнтованої економіки, необхідної для виживання країни у стані війни.
✅ За результатами події чимало відвідувачів і відвідувачок заповнили заявки на вступ в організацію. Тільки самоорганізовуючись і відстоюючи свою права, ми зможемо вирівняти баланс сил між орендодавцями і орендарями і сформувати по-справжньому соціально справедливу житлову політику.
Приєднуйтесь і ви до Спілки Орендарів і Орендарок Житла, щоб разом боротися за право на доступне житло!
🎉 Вітаємо з міжнародним днем орендарів і орендарок житла!
Це свято відзначається щороку у перший понеділок жовтня. Воно було засновано в 1986 році за ініціативи французької спілки орендарів житла, з метою підтримки людей, що винаймають житло в усьому світі. Але заснуванню цього свята передувала бурхлива історія боротьби за чесні умови оренди.
ㅤ
🏚 На початку 20-го століття Європою прокотилися ряд протестів орендарів житла, які були відповіддю на погіршення умов оренди на фоні економічного спаду, військових руйнувань і мігрантської кризи. Одним з таких страйків був страйк орендарів у Глазго 1915 року. Протест було спровоковано необґрунтованим підвищенням ціни на оренду в місті на 25% відсотків. У відповідь на свавілля орендодавців, тисячі сімей відмовились оплачувати оренду. Спроби виселення страйкуючих супроводжувались масштабними акціями прямої дії, коли сотні солідарних сусідів і сусідок вставали на захист своїх товаришив, блокуючи доступ поліції до їх квартир.
Реакцією на масове волевиявлення народного невдоволення було прийняття ряду законів, покликаних врегулювати відносини оренди житла і зробити житло більш доступним для орендарів. Наприклад шведський закон про регуляцію оренди 1917-го року, який зобов’язував орендодавців надавати докази покращення умов проживання в разі підняття цін.
Також в результаті протестів виникли і зміцнили свої позиції низові громадські об’єднання орендарів і орендарок. На міжнародному з’їзді представників спілок орендарів зі Швеції, Німеччини, Австрії та багатьох інших країн Європи у Цюриху(Швейцарія) в 1926-му році було засновано Лігу орендарів, яка після 1955 року була перейменована в Міжнародну Спілку Орендарів (International Union of Tenants або IUT).
🌍 Сьогодні IUT представляє обʼєднання 74 спілок орендарів з 51 країни світу, має консультативний статус у Економічній і соціальній раді ООН, а також статус учасника у Раді Європи. Сьогодні IUT та десятки інших низових об’єднань орендарів житла залучають мільйони людей по всьому світу до боротьби за реалізацію базового права людини на безпечне і доступне житло.
“Спілка орендарів і орендарок житла” вимагає регуляції ринку оренди житла, захисту орендарів від дискримінації та незаконного виселення, а також залучення громадських об’єднань орендарів до прийняття рішень щодо реформування житлової політики в Україні. Долучайтесь до нас, щоб відстоювати свої права разом!
✊ З днем боротьби за гідне, безпечне та доступне житло для всіх і кожної!
Це свято відзначається щороку у перший понеділок жовтня. Воно було засновано в 1986 році за ініціативи французької спілки орендарів житла, з метою підтримки людей, що винаймають житло в усьому світі. Але заснуванню цього свята передувала бурхлива історія боротьби за чесні умови оренди.
ㅤ
🏚 На початку 20-го століття Європою прокотилися ряд протестів орендарів житла, які були відповіддю на погіршення умов оренди на фоні економічного спаду, військових руйнувань і мігрантської кризи. Одним з таких страйків був страйк орендарів у Глазго 1915 року. Протест було спровоковано необґрунтованим підвищенням ціни на оренду в місті на 25% відсотків. У відповідь на свавілля орендодавців, тисячі сімей відмовились оплачувати оренду. Спроби виселення страйкуючих супроводжувались масштабними акціями прямої дії, коли сотні солідарних сусідів і сусідок вставали на захист своїх товаришив, блокуючи доступ поліції до їх квартир.
Реакцією на масове волевиявлення народного невдоволення було прийняття ряду законів, покликаних врегулювати відносини оренди житла і зробити житло більш доступним для орендарів. Наприклад шведський закон про регуляцію оренди 1917-го року, який зобов’язував орендодавців надавати докази покращення умов проживання в разі підняття цін.
Також в результаті протестів виникли і зміцнили свої позиції низові громадські об’єднання орендарів і орендарок. На міжнародному з’їзді представників спілок орендарів зі Швеції, Німеччини, Австрії та багатьох інших країн Європи у Цюриху(Швейцарія) в 1926-му році було засновано Лігу орендарів, яка після 1955 року була перейменована в Міжнародну Спілку Орендарів (International Union of Tenants або IUT).
🌍 Сьогодні IUT представляє обʼєднання 74 спілок орендарів з 51 країни світу, має консультативний статус у Економічній і соціальній раді ООН, а також статус учасника у Раді Європи. Сьогодні IUT та десятки інших низових об’єднань орендарів житла залучають мільйони людей по всьому світу до боротьби за реалізацію базового права людини на безпечне і доступне житло.
“Спілка орендарів і орендарок житла” вимагає регуляції ринку оренди житла, захисту орендарів від дискримінації та незаконного виселення, а також залучення громадських об’єднань орендарів до прийняття рішень щодо реформування житлової політики в Україні. Долучайтесь до нас, щоб відстоювати свої права разом!
✊ З днем боротьби за гідне, безпечне та доступне житло для всіх і кожної!
“Орендодавець зненацька підняв ціну оренди, бо в квартирі мешкало “забагато людей” — ВПО з міст, де йшли інтенсивні обстріли.”
🏘 Орендарі та орендарки, на жаль, часто стикаються із дискримінацією та тиском з боку орендодав_иць. Початок повномасштабної війни тільки підсвітив цю проблему. З цієї історії хочемо почати розповідати про проблеми орендар_ок з перших вуст.
💬💬💬
“Я орендував квартиру з 2018-го по 2022-й роки.
Перші роки з орендодавцем ми контактували лише раз на місяць, коли я віддавав орендну плату. Також при заселенні орендодавець отримав від мене оплату за перший і останній місяці (страховий внесок), усе згідно з договором.
Усіх все влаштовувало.
Конфлікти з власником почались після початку повномасштабного вторгнення.
Так вийшло, що в якийсь момент у мене в квартирі жило до одинадцяти людей: мої друзі і родичі, усі ВПО, що потребували тимчасового прихистку при переїзді з міст на лінії зіткнення.
⬇️⬇️⬇️
🏘 Орендарі та орендарки, на жаль, часто стикаються із дискримінацією та тиском з боку орендодав_иць. Початок повномасштабної війни тільки підсвітив цю проблему. З цієї історії хочемо почати розповідати про проблеми орендар_ок з перших вуст.
💬💬💬
“Я орендував квартиру з 2018-го по 2022-й роки.
Перші роки з орендодавцем ми контактували лише раз на місяць, коли я віддавав орендну плату. Також при заселенні орендодавець отримав від мене оплату за перший і останній місяці (страховий внесок), усе згідно з договором.
Усіх все влаштовувало.
Конфлікти з власником почались після початку повномасштабного вторгнення.
Так вийшло, що в якийсь момент у мене в квартирі жило до одинадцяти людей: мої друзі і родичі, усі ВПО, що потребували тимчасового прихистку при переїзді з міст на лінії зіткнення.
⬇️⬇️⬇️
⬆️⬆️⬆️
"Орендодавець дізнався, що у мене в квартирі проживають сторонні люди. Він зателефонував мені і пояснив, що переймається, що через більшу кількість людей збільшується шанс щось пошкодити в квартирі. Тоді я запевнив його, що відшкодую будь-які збитки.
Але на цьому все не закінчилось. Орендодавець зненацька підняв оренду до 10000 грн, аргументуючи це тим, що “зараз у квартирі мешкає багато людей”. Після цього я почав думати, що не хочу більше мати справи з цією людиною. Як можна казати про “багато людей”, коли ці люди вимушено приїхали сюди з міст, де йдуть інтенсивні обстріли?
Потім орендодавець почав вимагати, щоб у квартирі жило менше людей. Після цієї абсурдної вимоги я точно вирішив, що буду звідти виїжджати. Я розумів, що можна спробувати вмовити орендодавця дозволити моїм друзям тимчасово перебувати у мене, але злякався, що він мене просто вижене.
У той же час я перечитав свій договір оренди, щоб бути краще готовим до можливого виселення, і дізнався про деякі важливі речі:
☝️ Страховий внесок, який орендар сплачує при укладенні договору, може використовуватись як оплата за останній місяць оренди, навіть якщо він менший за поточну орендну плату;
☝️ Якщо орендар оплатив останній місяць оренди, орендодавець має повернути йому його страховий внесок;
☝️ Якщо орендар щось пошкодив в квартирі, то страховий внесок може використовуватись для компенсації пошкодженого майна;
☝️ Користування майном приводить до його природнього зносу. За природній знос орендар не має платити. Встановити природність зносу можна, перевіривши гарантійні строки роботи техніки, очікуваний час експлуатації меблів тощо;
☝️ Орендодавець має використовувати частину орендної плати для підтримки майна в квартирі в належному стані. Слідкувати за станом майна і вчасно лагодити його — відповідальність орендодавця;
☝️ Корисна практика — під час поселення сфотографувати стан меблів, техніки, тощо, щоб зафіксувати її поточний стан.
Восени 2022-го ми переїхали в іншу квартиру. Але орендодавець почав вимагати від мене гроші на заміну підлоги, яка стерлась у деяких місцях в одній із кімнат.
Я не погодився на його вимоги, через що у нас виникла суперечка. Власник спробував натиснути на мене і залякати, але я послався на наш договір оренди і намагався показати йому, у чому він неправий. Я також вимагав від нього провести експертизу, щоб встановити, чи справді це не природній знос підлоги, і пояснював, що частина орендної плати має використовуватись на відшкодування природнього зносу.
Мені було дуже страшно щось таке казати, але я точно не хотів платити за те, за що не мав платити. Через півгодини сперечань, зрозумівши, що я не збираюсь оплачувати заміну підлоги, орендодавець сказав: “Зрозумів! Ти ще пошкодуєш про це!” — і різко пішов.
Мене налякала ця погроза, і я намагався з’ясувати у нього, що він мав на увазі. Але з того часу він вже не дзвонив мені і нічого не писав.”
🗯 Маєте неприємний досвід взаємодії з орендодавцями? Ви не одні! Поділіться із нами своєю історією.
✊ А якщо бажаєте захищати права орендарів та орендарок разом, пишіть нам і приєднуйтесь!
"Орендодавець дізнався, що у мене в квартирі проживають сторонні люди. Він зателефонував мені і пояснив, що переймається, що через більшу кількість людей збільшується шанс щось пошкодити в квартирі. Тоді я запевнив його, що відшкодую будь-які збитки.
Але на цьому все не закінчилось. Орендодавець зненацька підняв оренду до 10000 грн, аргументуючи це тим, що “зараз у квартирі мешкає багато людей”. Після цього я почав думати, що не хочу більше мати справи з цією людиною. Як можна казати про “багато людей”, коли ці люди вимушено приїхали сюди з міст, де йдуть інтенсивні обстріли?
Потім орендодавець почав вимагати, щоб у квартирі жило менше людей. Після цієї абсурдної вимоги я точно вирішив, що буду звідти виїжджати. Я розумів, що можна спробувати вмовити орендодавця дозволити моїм друзям тимчасово перебувати у мене, але злякався, що він мене просто вижене.
У той же час я перечитав свій договір оренди, щоб бути краще готовим до можливого виселення, і дізнався про деякі важливі речі:
☝️ Страховий внесок, який орендар сплачує при укладенні договору, може використовуватись як оплата за останній місяць оренди, навіть якщо він менший за поточну орендну плату;
☝️ Якщо орендар оплатив останній місяць оренди, орендодавець має повернути йому його страховий внесок;
☝️ Якщо орендар щось пошкодив в квартирі, то страховий внесок може використовуватись для компенсації пошкодженого майна;
☝️ Користування майном приводить до його природнього зносу. За природній знос орендар не має платити. Встановити природність зносу можна, перевіривши гарантійні строки роботи техніки, очікуваний час експлуатації меблів тощо;
☝️ Орендодавець має використовувати частину орендної плати для підтримки майна в квартирі в належному стані. Слідкувати за станом майна і вчасно лагодити його — відповідальність орендодавця;
☝️ Корисна практика — під час поселення сфотографувати стан меблів, техніки, тощо, щоб зафіксувати її поточний стан.
Восени 2022-го ми переїхали в іншу квартиру. Але орендодавець почав вимагати від мене гроші на заміну підлоги, яка стерлась у деяких місцях в одній із кімнат.
Я не погодився на його вимоги, через що у нас виникла суперечка. Власник спробував натиснути на мене і залякати, але я послався на наш договір оренди і намагався показати йому, у чому він неправий. Я також вимагав від нього провести експертизу, щоб встановити, чи справді це не природній знос підлоги, і пояснював, що частина орендної плати має використовуватись на відшкодування природнього зносу.
Мені було дуже страшно щось таке казати, але я точно не хотів платити за те, за що не мав платити. Через півгодини сперечань, зрозумівши, що я не збираюсь оплачувати заміну підлоги, орендодавець сказав: “Зрозумів! Ти ще пошкодуєш про це!” — і різко пішов.
Мене налякала ця погроза, і я намагався з’ясувати у нього, що він мав на увазі. Але з того часу він вже не дзвонив мені і нічого не писав.”
🗯 Маєте неприємний досвід взаємодії з орендодавцями? Ви не одні! Поділіться із нами своєю історією.
✊ А якщо бажаєте захищати права орендарів та орендарок разом, пишіть нам і приєднуйтесь!
Спілка Орендарів Житла — в ефірі "Суспільне Новини"! 🥳
Наша активістка Віта Шнайдер прокоментувала нову постанову Кабміну про субсидії на оренду житла для переселенців. Разом із нею розбираємося, зрада це чи перемога, і дивимося запис ефіру!
🏘🏘🏘
25 жовтня Кабмін затвердив постанову про субсидію на оренду житла для переселенців в 9 прифронтових областях. Ті громадяни, які не отримують допомогу ВПО, і при цьому витрачають на оренду більше 30% доходу, зможуть податись на компенсацію решти орендної оплати державою.
Звучить непогано, проте чи справді ця програма допоможе полегшити житлове становище переселенців?
🤑 В Україні немає регуляції орендного ринку, тому будь-які додаткові фінансові вливання просто дадуть можливість орендодавцям підвищити оренду. Якщо власники квартир оцінять цю субсидію як можливість отримати додаткові кошти від держави, їм ніхто не заборонить просто підвищити орендну плату на ту суму, яку пропонує покрити держава, незалежно від того, чи переселенці дійсно отримуватимуть ці кошти.
😢 Програма субсидії на оренду відтворює нерівні стосунки між орендодавцем і орендарем, адже в процес оформлення субсидії включений власник квартири. Навіщо власнику знати: які доходи в орендаря? яку компенсацію орендар отримуватиме від держави? Більше того, в Україні власники квартир бояться, що їх змусять сплачувати податки з доходу на оренду, і часткова компенсація цих податків (передбачена цим положенням) навряд чи змусить власників оформитись офіційно. Знову ж таки, необхідність активної згоди і сприяння орендодавця не дасть можливості дуже багатьом людям податись на компенсацію.
😱 Програма субсидії на оренду не має гарантованого фінансування, про це говориться в самому положенні. То що буде з людьми, які підписали договір оренди, розраховуючи на компенсацію, але її не отримають?
Наш висновок: без регуляції сектору оренди ця субсидія потенційно просто підвищить ціни на оренду в прифронтових областях.
Наші пропозиції для того, аби субсидія дійсно допомогла переселенцям:
📄 ввести базові регуляції в секторі оренди (зафіксувати максимальну орендну плату за квартири певної якості, розташування, укомплектованості)
🏛 залучити муніципалітети до адміністрування цих регуляцій (захисту орендарів від виселень, підняття ціни до завершення договору, слідкувати за сплатою податків з доходу на оренду)
❌ виключити орендодавця з процесу надання субсидії на оренду
💰 передбачити допомогу для переселенців з усіх областей, для тих, які працюють неофіційно з різних причин, і для тих, хто вже отримує переселенські виплати (це й так вразливі категорії населення, і виплати компенсують їм дохід, але не оренду).
Наша активістка Віта Шнайдер прокоментувала нову постанову Кабміну про субсидії на оренду житла для переселенців. Разом із нею розбираємося, зрада це чи перемога, і дивимося запис ефіру!
🏘🏘🏘
25 жовтня Кабмін затвердив постанову про субсидію на оренду житла для переселенців в 9 прифронтових областях. Ті громадяни, які не отримують допомогу ВПО, і при цьому витрачають на оренду більше 30% доходу, зможуть податись на компенсацію решти орендної оплати державою.
Звучить непогано, проте чи справді ця програма допоможе полегшити житлове становище переселенців?
🤑 В Україні немає регуляції орендного ринку, тому будь-які додаткові фінансові вливання просто дадуть можливість орендодавцям підвищити оренду. Якщо власники квартир оцінять цю субсидію як можливість отримати додаткові кошти від держави, їм ніхто не заборонить просто підвищити орендну плату на ту суму, яку пропонує покрити держава, незалежно від того, чи переселенці дійсно отримуватимуть ці кошти.
😢 Програма субсидії на оренду відтворює нерівні стосунки між орендодавцем і орендарем, адже в процес оформлення субсидії включений власник квартири. Навіщо власнику знати: які доходи в орендаря? яку компенсацію орендар отримуватиме від держави? Більше того, в Україні власники квартир бояться, що їх змусять сплачувати податки з доходу на оренду, і часткова компенсація цих податків (передбачена цим положенням) навряд чи змусить власників оформитись офіційно. Знову ж таки, необхідність активної згоди і сприяння орендодавця не дасть можливості дуже багатьом людям податись на компенсацію.
😱 Програма субсидії на оренду не має гарантованого фінансування, про це говориться в самому положенні. То що буде з людьми, які підписали договір оренди, розраховуючи на компенсацію, але її не отримають?
Наш висновок: без регуляції сектору оренди ця субсидія потенційно просто підвищить ціни на оренду в прифронтових областях.
Наші пропозиції для того, аби субсидія дійсно допомогла переселенцям:
📄 ввести базові регуляції в секторі оренди (зафіксувати максимальну орендну плату за квартири певної якості, розташування, укомплектованості)
🏛 залучити муніципалітети до адміністрування цих регуляцій (захисту орендарів від виселень, підняття ціни до завершення договору, слідкувати за сплатою податків з доходу на оренду)
❌ виключити орендодавця з процесу надання субсидії на оренду
💰 передбачити допомогу для переселенців з усіх областей, для тих, які працюють неофіційно з різних причин, і для тих, хто вже отримує переселенські виплати (це й так вразливі категорії населення, і виплати компенсують їм дохід, але не оренду).
YouTube
РФ запустила понад 70 «шахедів» по Україні | Солдатів КНДР перекинули ще ближче | 2 листопада
В ніч на 2 листопада російські військові атакували Україну 71 безпілотником. Повітряні сили повідомили про збиття 39 ворожих БпЛА у Кіровоградській, Київській, Сумській та Полтавській областях. 21 безпілотник локаційно втрачено, 5 БпЛА — повернулись у Росію.…
Орендуєте житло у Львові? Приходьте поділитись наболілим і навчитись захищати свої права разом з нами!
🏢 30 листопада, о 14:00, у Lviv Open Lab (проспект Червоної Калини, 58), Спілка Орендарів і Орендарок Житла проводитиме зустріч-знайомство, на цей раз у найбільшому спальному районі Львова! Ви дізнаєтесь докладніше про цілі та діяльність нашої організації і зможете до неї долучитись.
🎥 Ми подивимось документальний фільм “Безпека в оренду” про сім'ї переселенців, які орендують житло у Львові після початку великої війни, про їхні проблеми та надії на майбутнє. Разом з авторкою фільму, дослідницею Вітою Шнайдер, поговоримо про реалії оренди житла в Україні під час війни та про шляхи до змін на краще. А головне — подискутуємо про те, як нам самоорганізовуватися і боротися разом за кращі умови життя.
Фільм створено в межах програми Vidnova Lab, ініційованої Commit by MitOst gGmbH за підтримки EVZ Stiftung і Robert Bosch Stiftung, в партнерстві з українською ГО «Інша Освіта».
🏢 30 листопада, о 14:00, у Lviv Open Lab (проспект Червоної Калини, 58), Спілка Орендарів і Орендарок Житла проводитиме зустріч-знайомство, на цей раз у найбільшому спальному районі Львова! Ви дізнаєтесь докладніше про цілі та діяльність нашої організації і зможете до неї долучитись.
🎥 Ми подивимось документальний фільм “Безпека в оренду” про сім'ї переселенців, які орендують житло у Львові після початку великої війни, про їхні проблеми та надії на майбутнє. Разом з авторкою фільму, дослідницею Вітою Шнайдер, поговоримо про реалії оренди житла в Україні під час війни та про шляхи до змін на краще. А головне — подискутуємо про те, як нам самоорганізовуватися і боротися разом за кращі умови життя.
Фільм створено в межах програми Vidnova Lab, ініційованої Commit by MitOst gGmbH за підтримки EVZ Stiftung і Robert Bosch Stiftung, в партнерстві з українською ГО «Інша Освіта».
Що ми дізнались від мешканців Львова про оренду житла?
ㅤ
📣 Вчора наши активістки і активісти зібрались у одному з львівських скверів щоб поспілкуватись з містянами і запросити їх на нашу найближчу подію. Ми розпитували про умови оренди житла у Львові, розповідали про діяльність Спілки і заохочували долучатися разом відстоювати наші права.
😢 Нам розповіли багато цікавих історій, які, на жаль, загалом підтвердили наші найгірші очікування. Чимало орендарів і орендарок, яких ми опитали, потерпають від занадто високої орендної плати, скаржаться на вимагання з боку ріелторів і неможливість знайти доступне житло, дискримінацію, тощо. Жінка похилого віку, яка виїхала з-під обстрілів в Херсоні у 2022-му році, розповіла, що живе у занедбаній квартирі без побутового обладнання, вартість оренди якої майже вдвічі перевищує розмір її пенсії! Решту вартості пенсіонерка вимушена покривати зі своїх заощаджень. Коли ми спитали її, що вона буде робити, коли заощадження закінчаться, вона відповіла, що поїде назад в Херсон, попри загрозу для життя від російських обстрілів...
🏘 Ми також окремо поспілкувались з мешканцями модульного містечка, що знаходиться на Сихові. Багато хто з наших співрозмовниць бажають виїхати з містечка і оселитися на зйомній квартирі, але, на жаль, стикаються з перешкодами у вигляді занадто високих цін і загрози бути ошуканими ріелторами.
💪 Менше ніж за дві години ми поспілкувалися з десятками людей і роздали майже сотню запрошень на нашу подію. Досвід цих зустрічей ще раз показав нам, що проблема доступності житла в Україні стоїть надзвичайно гостро, а тому солідарність і взаємодопомога орендарів і орендарок житла як ніколи на часі!
Чекаємо на вас в суботу, 30-го листопада, о 14:00, за адресою пр. Червоної Калини, 58 (молодіжний центр "Lviv Open Lab").
Будемо раді бачити вас на нашій події!
Приєднатись до Спілки
ㅤ
📣 Вчора наши активістки і активісти зібрались у одному з львівських скверів щоб поспілкуватись з містянами і запросити їх на нашу найближчу подію. Ми розпитували про умови оренди житла у Львові, розповідали про діяльність Спілки і заохочували долучатися разом відстоювати наші права.
😢 Нам розповіли багато цікавих історій, які, на жаль, загалом підтвердили наші найгірші очікування. Чимало орендарів і орендарок, яких ми опитали, потерпають від занадто високої орендної плати, скаржаться на вимагання з боку ріелторів і неможливість знайти доступне житло, дискримінацію, тощо. Жінка похилого віку, яка виїхала з-під обстрілів в Херсоні у 2022-му році, розповіла, що живе у занедбаній квартирі без побутового обладнання, вартість оренди якої майже вдвічі перевищує розмір її пенсії! Решту вартості пенсіонерка вимушена покривати зі своїх заощаджень. Коли ми спитали її, що вона буде робити, коли заощадження закінчаться, вона відповіла, що поїде назад в Херсон, попри загрозу для життя від російських обстрілів...
🏘 Ми також окремо поспілкувались з мешканцями модульного містечка, що знаходиться на Сихові. Багато хто з наших співрозмовниць бажають виїхати з містечка і оселитися на зйомній квартирі, але, на жаль, стикаються з перешкодами у вигляді занадто високих цін і загрози бути ошуканими ріелторами.
💪 Менше ніж за дві години ми поспілкувалися з десятками людей і роздали майже сотню запрошень на нашу подію. Досвід цих зустрічей ще раз показав нам, що проблема доступності житла в Україні стоїть надзвичайно гостро, а тому солідарність і взаємодопомога орендарів і орендарок житла як ніколи на часі!
Чекаємо на вас в суботу, 30-го листопада, о 14:00, за адресою пр. Червоної Калини, 58 (молодіжний центр "Lviv Open Lab").
Будемо раді бачити вас на нашій події!
Приєднатись до Спілки
“Власник сказав, що ми повинні віддати нашого кота або виселитись.”
🏘 Орендарі та орендарки, на жаль, часто стикаються із дискримінацією та тиском з боку орендодав_иць. Початок повномасштабної війни тільки підсвітив цю проблему. Ділимось наступною історією, яку нам розповіла підписниця. Повну історію можете знайти в закріплених сторіс в Instagram, а тут ми наведемо конкретні моменти і наші коментарі стосовно них.
⬇️⬇️⬇️
🏘 Орендарі та орендарки, на жаль, часто стикаються із дискримінацією та тиском з боку орендодав_иць. Початок повномасштабної війни тільки підсвітив цю проблему. Ділимось наступною історією, яку нам розповіла підписниця. Повну історію можете знайти в закріплених сторіс в Instagram, а тут ми наведемо конкретні моменти і наші коментарі стосовно них.
⬇️⬇️⬇️
⬆️⬆️⬆️
💬
«коли ми підписували договір, ми заздалегідь домовились про те, що можна жити з котиком і всіх все влаштовувало. до недавнього часу представника власника це не хвилювало абсолютно…» після якогось часу «…він (власник) сказав нам, що ми повинні віддати нашого кота або виселитись, і буквально поставив нам ультиматум. Аргументом власника було те, що він пенсіонер і не зможе ремонтувати квартиру через збитки, які нанесе наш кіт…»
👆 Згідно зі статтею 180 Цивільного кодексу (ЦК) "Тварини є особливим об'єктом цивільних прав. На них поширюється правовий режим речі...". У розділі про оренду (Глава 59 ЦК) про тварин нічого не сказано. У контексті ЦК тварина — це майже те ж, що і річ. Під час оренди ви не повинні повідомляти власни_цю про свої нові речі. Нова річ не може бути підставою для виселення. Але зазначимо, що пошкодження, які завдала тварина, можуть бути підставою для дострокового закінчення договору оренди.
👆Аргумент власника взагалі не валідний, тому що пошкодження, які завдав би кіт, мали б відшкодувати власники кота.
💬
«…почались проблеми з пральною машиною, яка абсолютно не запускалась і перестала працювати, про що ми розповіли власнику, і що він відверто ігнорував довгий час.
Пізніше почала протікати ванна, і погано працював газовий котел.
Ми сказали власнику про ці проблеми, і він сказав, що все «вирішить».
трохи більше тижня тому він все-таки приїхав з майстром змінювати пральну машину, бо ця вже геть не працювала. На це нам довелось чекати декілька місяців…»
👆 Питання було вирішено правильно: машинка зламалась не з провини орендарки, і її лагодить/замінює орендодавець. Але те, що між повідомленням і заміною пройшло декілька місяців, дуже погано. Хорошою практикою було б вказувати в договорі строки повідомлення про поломки та реагування на такі повідомлення. Ви також можете це проговорити усно під час перегляду квартири чи перед підписанням договору. Можливо, такими питаннями ви зможете краще зрозуміти, з якою людиною матимете справу.
💬
«зараз в нас є не так багато часу на пошуки іншої квартири, тому що власник раптово сказав, що нас виселяє.
ще ми зрозуміли, що наш договір вже закінчується, тому, швидше за все, він вирішив висунути свої претензії якраз в цей момент.
і ще те, що ми могли не платити оренду за цей місяць, якби знали, що нам доведеться шукати квартиру»
👆 Стосовно термінів на виселення та "оплати за останній місяць", для початку можемо порекомендувати почитати про це в "Пораднику з оренди" від Cedos (а конкретніше п. 3, 7, 27, 29).
💬
«…і ще орендодавець сказав, що сходову клітку, яка виходить на двір (старий австрійський будинок), треба мити від фекалій голубів, тому що сусідка вважає, що це негарно і бридко…»
👆 Якщо в будинку є якісь особливі правила (наприклад, чергування на поверху), то людина, яка вам здає квартиру, має про це попередити перед підписанням договору оренди. "Сусідка думає, що це негарно" — це не правило і не є підставою змушувати когось щось робити. Конкретно в цьому випадку сусідка мала поспілкуватись про це з орендарями і вони разом могли би знайти вирішення, а не ставити перед фактом, що орендарі мають мити. Під час оренди ви не "на пташиних правах"! Ви маєте повне право проживання в цьому приміщенні!
💬
«… Орендодавець поводився з моїм хлопцем дуже зверхньо, розмовляв з ним на «ти», хоча в них суто ділове спілкування…»
👆 Орендні відносини — це не «вас впустили пожити за гроші в гості», а взаємовигідні відносини між людьми. У ваших відносинах з власни_цею ви на однаковому рівні авторитетності. Тут не може бути мови про "зверхнє" ставлення до вас від орендодав_иць чи сусід_ок!
💬
«коли ми підписували договір, ми заздалегідь домовились про те, що можна жити з котиком і всіх все влаштовувало. до недавнього часу представника власника це не хвилювало абсолютно…» після якогось часу «…він (власник) сказав нам, що ми повинні віддати нашого кота або виселитись, і буквально поставив нам ультиматум. Аргументом власника було те, що він пенсіонер і не зможе ремонтувати квартиру через збитки, які нанесе наш кіт…»
👆 Згідно зі статтею 180 Цивільного кодексу (ЦК) "Тварини є особливим об'єктом цивільних прав. На них поширюється правовий режим речі...". У розділі про оренду (Глава 59 ЦК) про тварин нічого не сказано. У контексті ЦК тварина — це майже те ж, що і річ. Під час оренди ви не повинні повідомляти власни_цю про свої нові речі. Нова річ не може бути підставою для виселення. Але зазначимо, що пошкодження, які завдала тварина, можуть бути підставою для дострокового закінчення договору оренди.
👆Аргумент власника взагалі не валідний, тому що пошкодження, які завдав би кіт, мали б відшкодувати власники кота.
💬
«…почались проблеми з пральною машиною, яка абсолютно не запускалась і перестала працювати, про що ми розповіли власнику, і що він відверто ігнорував довгий час.
Пізніше почала протікати ванна, і погано працював газовий котел.
Ми сказали власнику про ці проблеми, і він сказав, що все «вирішить».
трохи більше тижня тому він все-таки приїхав з майстром змінювати пральну машину, бо ця вже геть не працювала. На це нам довелось чекати декілька місяців…»
👆 Питання було вирішено правильно: машинка зламалась не з провини орендарки, і її лагодить/замінює орендодавець. Але те, що між повідомленням і заміною пройшло декілька місяців, дуже погано. Хорошою практикою було б вказувати в договорі строки повідомлення про поломки та реагування на такі повідомлення. Ви також можете це проговорити усно під час перегляду квартири чи перед підписанням договору. Можливо, такими питаннями ви зможете краще зрозуміти, з якою людиною матимете справу.
💬
«зараз в нас є не так багато часу на пошуки іншої квартири, тому що власник раптово сказав, що нас виселяє.
ще ми зрозуміли, що наш договір вже закінчується, тому, швидше за все, він вирішив висунути свої претензії якраз в цей момент.
і ще те, що ми могли не платити оренду за цей місяць, якби знали, що нам доведеться шукати квартиру»
👆 Стосовно термінів на виселення та "оплати за останній місяць", для початку можемо порекомендувати почитати про це в "Пораднику з оренди" від Cedos (а конкретніше п. 3, 7, 27, 29).
💬
«…і ще орендодавець сказав, що сходову клітку, яка виходить на двір (старий австрійський будинок), треба мити від фекалій голубів, тому що сусідка вважає, що це негарно і бридко…»
👆 Якщо в будинку є якісь особливі правила (наприклад, чергування на поверху), то людина, яка вам здає квартиру, має про це попередити перед підписанням договору оренди. "Сусідка думає, що це негарно" — це не правило і не є підставою змушувати когось щось робити. Конкретно в цьому випадку сусідка мала поспілкуватись про це з орендарями і вони разом могли би знайти вирішення, а не ставити перед фактом, що орендарі мають мити. Під час оренди ви не "на пташиних правах"! Ви маєте повне право проживання в цьому приміщенні!
💬
«… Орендодавець поводився з моїм хлопцем дуже зверхньо, розмовляв з ним на «ти», хоча в них суто ділове спілкування…»
👆 Орендні відносини — це не «вас впустили пожити за гроші в гості», а взаємовигідні відносини між людьми. У ваших відносинах з власни_цею ви на однаковому рівні авторитетності. Тут не може бути мови про "зверхнє" ставлення до вас від орендодав_иць чи сусід_ок!
Вже завтра на Сихові — зустріч-знайомство зі Спілкою Орендарів Житла.
📽 Ми подивимось документальний фільм “Безпека в оренду” про орендарів-переселенців, які знімають житло у Львові, обговоримо наш орендний досвід, і що робити, щоб зробити його краще на системному рівні.
🏢 Чекаємо на вас 30 листопада, о 14:00, у Lviv Open Lab (проспект Червоної Калини, 58)
Приєднуйтесь до Спілки❤️
📽 Ми подивимось документальний фільм “Безпека в оренду” про орендарів-переселенців, які знімають житло у Львові, обговоримо наш орендний досвід, і що робити, щоб зробити його краще на системному рівні.
🏢 Чекаємо на вас 30 листопада, о 14:00, у Lviv Open Lab (проспект Червоної Калини, 58)
Приєднуйтесь до Спілки❤️
🤝 Вчора ми зустрілися з орендарями і орендарками на Сихові, в затишному просторі Lviv Open Lab. Подивились фільм і обговорили проблеми оренди житла в умовах війни.
ㅤ
Протягом тижня ми розмовляли з людьми на вулицях і дізнались багато про проблеми місцевих орендарок. Тому на події була цікава дискусія, де нові глядачки поділились своїм досвідом оренди, який відгукнувся всім нам.
👨👩👦👦 На Сихові орендує житло багато сімей з дітьми. Актуальна проблема для них - дискримінація з боку власників, які часто не хочуть здавати житло сім'ям з малими дітьми.
🏚 Інша проблема - незадовільний стан житла. Згідно з даними Держстату, у 47.5% домогосподарств, побудованих в Україні ще в 1980-ті роки, ніколи не проводився капітальний ремонт! На Сихові більшість житлових будинків будувались саме в цей час, тобто майже половина квартир мікрорайону, скоріше за все, жодного разу не ремонтувалась за останні сорок років. Орендодавці, на жаль, часто нехтують оновленням своєї власності, через що орендарі змушені проживати в жахливих умовах або витрачати власні кошти на ремонт.
✊ Одна з гостей розповіла про досвід оренди в Швейцарії, де діє вимога кожні 5 років ремонтувати житло. Ця норма була впроваджена завдяки руху масових спілок орендарів. Саме надихаючись таким досвідом ми створили нашу Спілку: об'єднавшись разом, простіше захищати свої права і добиватися задовільнення вимог.
Приєднуйтесь до Спілки ❤️
ㅤ
Протягом тижня ми розмовляли з людьми на вулицях і дізнались багато про проблеми місцевих орендарок. Тому на події була цікава дискусія, де нові глядачки поділились своїм досвідом оренди, який відгукнувся всім нам.
👨👩👦👦 На Сихові орендує житло багато сімей з дітьми. Актуальна проблема для них - дискримінація з боку власників, які часто не хочуть здавати житло сім'ям з малими дітьми.
🏚 Інша проблема - незадовільний стан житла. Згідно з даними Держстату, у 47.5% домогосподарств, побудованих в Україні ще в 1980-ті роки, ніколи не проводився капітальний ремонт! На Сихові більшість житлових будинків будувались саме в цей час, тобто майже половина квартир мікрорайону, скоріше за все, жодного разу не ремонтувалась за останні сорок років. Орендодавці, на жаль, часто нехтують оновленням своєї власності, через що орендарі змушені проживати в жахливих умовах або витрачати власні кошти на ремонт.
✊ Одна з гостей розповіла про досвід оренди в Швейцарії, де діє вимога кожні 5 років ремонтувати житло. Ця норма була впроваджена завдяки руху масових спілок орендарів. Саме надихаючись таким досвідом ми створили нашу Спілку: об'єднавшись разом, простіше захищати свої права і добиватися задовільнення вимог.
Приєднуйтесь до Спілки ❤️
“Вкрали наші речі і змусили ремонтувати квартиру”
🤯 Що робити, якщо власни_ця заходить до вашої квартири без попередження, викрадає ваші речі та шантажує, змушуючи зробити ремонт?
Читайте історію про те, як орендарка з приятельками знімали квартиру, а також наші коментарі та поради щодо того, як поводитися в подібних ситуаціях.
⬇️⬇️⬇️
🤯 Що робити, якщо власни_ця заходить до вашої квартири без попередження, викрадає ваші речі та шантажує, змушуючи зробити ремонт?
Читайте історію про те, як орендарка з приятельками знімали квартиру, а також наші коментарі та поради щодо того, як поводитися в подібних ситуаціях.
⬇️⬇️⬇️
💬
“Історія трапилась ще до повномасштабного вторгнення. Я з двома своїми приятельками жили на досить старій квартирі з доволі зношеними меблями, кожна у своїй кімнаті. Коли ми підписували договір, з боку власників як представниця була досить приємна молода жінка, квартира належала їм з чоловіком. Зненацька до нас почала приходити мама власника, пані Олена, яку ми бачили перший раз в житті. Вона відкривала двері своїм ключем. Пані Олена могла щось робити в квартирі або сидіти на кухні, поки я спала в своїй кімнаті. У квартирі було багато шаф, і частина з них була заповнена старими речами: посуд, фотоальбоми, старий одяг і т.д. Нам це не заважало, але для того, щоб розмістити свої речі, щось з предметів власників ми посунули в одну шафу, щось переклали. Пані Олена могла дозволити собі шукати ці речі, а також оцінювати, що і як ми переклали або запакували, і час від часу коментувала, що ми щось некоректно розставили зі своїх речей”.
👆
Коли ви орендуєте квартиру, ви отримуєте право користування житлом на тому ж рівні, як і власним. Це повноцінне ваше житло. При бажанні ви можете зареєструвати його як “місце проживання” (за згодою власника).
Ніхто без вашого дозволу не може приходити у ваше житло, перешкоджати вам потрапити туди, просто так виселити вас. Ні власни_ці, ні їхні знайомі/родич_ки не можуть просто так заходити до вашого житла, навіть якщо у них є власний ключ.
Згідно з Цивільним кодексом (ст. 311), є декілька випадків, коли можна заходити до вашого житла — наприклад, при рятуванні людей, майна чи за рішенням суду.
Зазвичай у договорах оренди прописуються права орендодав_иці на відвідування житла (наприклад, раз на місяць у присутності орендар_ки). Важливо перевірити цей момент у договорі. Тому у випадках, як у цій історії, ви абсолютно правомірно можете вимагати, щоб людина покинула приміщення, і викликати поліцію, якщо вона відмовляється виходити.
💬
“Через кілька років власники досить раптово оголосили, що вони хочуть, аби ми покинули квартиру, називаючи при цьому різні причини”.
👆
Виселення з орендованого житла — це дуже комплексна тема. По-перше, треба уважно дивитись, які умови розірвання договору оренди в ньому прописані. Вже потім потрібно шукати інформацію в Цивільному кодексі.
Загалом ви повинні знати, що якщо цього не прописано в договорі, вас не можуть виселити з орендованого житла “з сьогодні на завтра”. Якщо іншого не вказано в договорі, то вас мають попередити про дострокове розірвання договору за місяць (а іноді і більше) до його дострокового розірвання. І після настання моменту розірвання договору ви ще маєте час на звільнення приміщення.
Тому погрози про виселення доволі часто є безпідставними.
Частина 1/2
Продовження читайте ⬇️⬇️⬇️
“Історія трапилась ще до повномасштабного вторгнення. Я з двома своїми приятельками жили на досить старій квартирі з доволі зношеними меблями, кожна у своїй кімнаті. Коли ми підписували договір, з боку власників як представниця була досить приємна молода жінка, квартира належала їм з чоловіком. Зненацька до нас почала приходити мама власника, пані Олена, яку ми бачили перший раз в житті. Вона відкривала двері своїм ключем. Пані Олена могла щось робити в квартирі або сидіти на кухні, поки я спала в своїй кімнаті. У квартирі було багато шаф, і частина з них була заповнена старими речами: посуд, фотоальбоми, старий одяг і т.д. Нам це не заважало, але для того, щоб розмістити свої речі, щось з предметів власників ми посунули в одну шафу, щось переклали. Пані Олена могла дозволити собі шукати ці речі, а також оцінювати, що і як ми переклали або запакували, і час від часу коментувала, що ми щось некоректно розставили зі своїх речей”.
👆
Коли ви орендуєте квартиру, ви отримуєте право користування житлом на тому ж рівні, як і власним. Це повноцінне ваше житло. При бажанні ви можете зареєструвати його як “місце проживання” (за згодою власника).
Ніхто без вашого дозволу не може приходити у ваше житло, перешкоджати вам потрапити туди, просто так виселити вас. Ні власни_ці, ні їхні знайомі/родич_ки не можуть просто так заходити до вашого житла, навіть якщо у них є власний ключ.
Згідно з Цивільним кодексом (ст. 311), є декілька випадків, коли можна заходити до вашого житла — наприклад, при рятуванні людей, майна чи за рішенням суду.
Зазвичай у договорах оренди прописуються права орендодав_иці на відвідування житла (наприклад, раз на місяць у присутності орендар_ки). Важливо перевірити цей момент у договорі. Тому у випадках, як у цій історії, ви абсолютно правомірно можете вимагати, щоб людина покинула приміщення, і викликати поліцію, якщо вона відмовляється виходити.
💬
“Через кілька років власники досить раптово оголосили, що вони хочуть, аби ми покинули квартиру, називаючи при цьому різні причини”.
👆
Виселення з орендованого житла — це дуже комплексна тема. По-перше, треба уважно дивитись, які умови розірвання договору оренди в ньому прописані. Вже потім потрібно шукати інформацію в Цивільному кодексі.
Загалом ви повинні знати, що якщо цього не прописано в договорі, вас не можуть виселити з орендованого житла “з сьогодні на завтра”. Якщо іншого не вказано в договорі, то вас мають попередити про дострокове розірвання договору за місяць (а іноді і більше) до його дострокового розірвання. І після настання моменту розірвання договору ви ще маєте час на звільнення приміщення.
Тому погрози про виселення доволі часто є безпідставними.
Частина 1/2
Продовження читайте ⬇️⬇️⬇️
💬
“Коли настав час з’їжджати, почався ще більший треш. В один з днів, поки ми збирали речі, (тобто ще не оголосили, що ми готові «віддавати» квартиру), пані Олена увірвалася всередину і почала хаотично порпатись в шафах, на кухні, в кімнатах, і висувати мільйон обвинувачень.
Наприклад, вона казала, що ми вкрали її каструлі, що плями на підлозі, які були на квартирі, коли ми туди заселилися, з'явилися від того, що ми ставили розпечений посуд на паркет, що ми ховаємо екстазі в банках з крупами та інші абсурдні речі.
Ми піддались на одне з обвинувачень щодо того, що ми зламали душову лійку, оскільки вона дійсно вийшла з ладу, поки ми жили на квартирі. І пані Олена змусила нас одразу піти в магазин і купити нову лійку. Коли ми повернулися, вона поспіхом попрощалась і пішла підозріло швидко.
Через кілька хвилин ми виявили, що пані Олена забрала з собою наші ноутбуки, а також кілька побутових речей, які нам належали, зокрема чайник і фен.
Коли ми подзвонили їй, вона сказала, що не поверне нам їх, поки ми не приведемо квартиру до ладу. Далі почалась велика серія срачів з нею та її дітьми, в результаті яких нам все-таки повернули ноутбуки, але про викрадення інших побутових дрібниць вона так і не зізналася.
Зараз розумію, що потрібно було з самого початку з’їжджати і писати заяву в поліцію. Але тоді ми були досить недосвідчені молоді жінки з дуже обмеженими фінансами, тож нас було доволі легко залякати, особливо враховуючи той факт, що донька пані Олени працювала у поліції, що пані Олена неодноразово підкреслювала під час конфліктів, пов'язаних з виїздом”.
👆
Залишимо поза увагою той факт, що ви укладали договір не з мамою власника, а з власником, тому вона взагалі не мала права щось казати вам про пошкодження майна.
Орендодав_иця може вимагати відшкодування пошкодженого майна, якщо воно пошкоджене через дії орендар_ки. Природний знос майна — це не провина орендар_ки, і він відшкодовується орендодав_цем, тобто орендною платою.
Історія про “забрала особисті речі і сказала, що поверне, коли приведете квартиру до ладу” — фактично це викрадення вашого майна.
Якщо в орендодав_иці є якісь скарги стосовно стану квартири чи майна в ній, то розглядається окремо кожна скарга, і потрібно вирішувати причину цього пошкодження, а вже потім рахувати, хто скільки має заплатити.
Доволі часто це можна вирішити в комунікації між орендодав_ицею та орендар_кою, але в крайньому випадку — в суді.
Ми знаємо, що ментально важко комунікувати ці питання, і радимо на такі діалоги ходити з кимось, хто орієнтується в темі оренди і може вас підтримати (не обов'язково наймати юрист_ку).
🏘 Вступайте до Спілки, будемо допомагати один одному в таких випадках і не будемо ходити на такі розмови самі :)
💬
“Далі наразі орендую житло у Львові, і ситуація стала кращою, але тільки за рахунок «пощастило з власниками». З юридичної точки зору геть не покращилось нічого.
Якщо так глобально подивитись, то, напевно, стало гірше через те, що попит на оренду у західних регіонах після повномасштабного вторгнення став ще більший, а ціноутворення і якість ніяк не контролюється”.
👆
Так, зараз ціноутворення орендної плати та якість приміщень, що здаються в оренду, в Україні не регулюються, але в Європі є механізми і приклади їхньої регуляції. І ми хочемо до цього йти Спілкою разом.
У деяких країнах (наприклад, у Швеції) оренда житла регулюється місцевою спілкою орендарів і орендарок :)
Частина 2/2
“Коли настав час з’їжджати, почався ще більший треш. В один з днів, поки ми збирали речі, (тобто ще не оголосили, що ми готові «віддавати» квартиру), пані Олена увірвалася всередину і почала хаотично порпатись в шафах, на кухні, в кімнатах, і висувати мільйон обвинувачень.
Наприклад, вона казала, що ми вкрали її каструлі, що плями на підлозі, які були на квартирі, коли ми туди заселилися, з'явилися від того, що ми ставили розпечений посуд на паркет, що ми ховаємо екстазі в банках з крупами та інші абсурдні речі.
Ми піддались на одне з обвинувачень щодо того, що ми зламали душову лійку, оскільки вона дійсно вийшла з ладу, поки ми жили на квартирі. І пані Олена змусила нас одразу піти в магазин і купити нову лійку. Коли ми повернулися, вона поспіхом попрощалась і пішла підозріло швидко.
Через кілька хвилин ми виявили, що пані Олена забрала з собою наші ноутбуки, а також кілька побутових речей, які нам належали, зокрема чайник і фен.
Коли ми подзвонили їй, вона сказала, що не поверне нам їх, поки ми не приведемо квартиру до ладу. Далі почалась велика серія срачів з нею та її дітьми, в результаті яких нам все-таки повернули ноутбуки, але про викрадення інших побутових дрібниць вона так і не зізналася.
Зараз розумію, що потрібно було з самого початку з’їжджати і писати заяву в поліцію. Але тоді ми були досить недосвідчені молоді жінки з дуже обмеженими фінансами, тож нас було доволі легко залякати, особливо враховуючи той факт, що донька пані Олени працювала у поліції, що пані Олена неодноразово підкреслювала під час конфліктів, пов'язаних з виїздом”.
👆
Залишимо поза увагою той факт, що ви укладали договір не з мамою власника, а з власником, тому вона взагалі не мала права щось казати вам про пошкодження майна.
Орендодав_иця може вимагати відшкодування пошкодженого майна, якщо воно пошкоджене через дії орендар_ки. Природний знос майна — це не провина орендар_ки, і він відшкодовується орендодав_цем, тобто орендною платою.
Історія про “забрала особисті речі і сказала, що поверне, коли приведете квартиру до ладу” — фактично це викрадення вашого майна.
Якщо в орендодав_иці є якісь скарги стосовно стану квартири чи майна в ній, то розглядається окремо кожна скарга, і потрібно вирішувати причину цього пошкодження, а вже потім рахувати, хто скільки має заплатити.
Доволі часто це можна вирішити в комунікації між орендодав_ицею та орендар_кою, але в крайньому випадку — в суді.
Ми знаємо, що ментально важко комунікувати ці питання, і радимо на такі діалоги ходити з кимось, хто орієнтується в темі оренди і може вас підтримати (не обов'язково наймати юрист_ку).
🏘 Вступайте до Спілки, будемо допомагати один одному в таких випадках і не будемо ходити на такі розмови самі :)
💬
“Далі наразі орендую житло у Львові, і ситуація стала кращою, але тільки за рахунок «пощастило з власниками». З юридичної точки зору геть не покращилось нічого.
Якщо так глобально подивитись, то, напевно, стало гірше через те, що попит на оренду у західних регіонах після повномасштабного вторгнення став ще більший, а ціноутворення і якість ніяк не контролюється”.
👆
Так, зараз ціноутворення орендної плати та якість приміщень, що здаються в оренду, в Україні не регулюються, але в Європі є механізми і приклади їхньої регуляції. І ми хочемо до цього йти Спілкою разом.
У деяких країнах (наприклад, у Швеції) оренда житла регулюється місцевою спілкою орендарів і орендарок :)
Частина 2/2
Спілка Орендарів Житла pinned «🏘 Доступне житло - це базове право! ㅤ 😢 З початку повномасштабного вторгнення мільйони людей по всій Україні втратили свої домівки або були вимушені покинути їх через воєнну агресію РФ. Як наслідок, значно зросла кількість орендарів житла, але умови оренди…»