Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила отвечаем на вопрос: почему запрещено объединять комнату или кухню с лоджией или балконом.
Во-первых, это небезопасно. Например, порожек между балконом и комнатой защищает бетонные плиты от промерзания. Плюс к этому нередко на него опираются плиты перекрытия, что делает его частью несущей конструкции, а нарушение такой конструкции — риск для безопасности всего здания.
Во-вторых, присоединение лоджии — неотапливаемого помещения к жилой комнате или кухне, если не проведено работ по ее утеплению, например, не установлен теплый пол, — может привести к нарушению теплового контура здания, и зимой во всем доме станет холоднее.
После обнаружения незаконного ремонта надзорные органы выпишут предписание, по которому нарушители будут обязаны устранить незаконную перепланировку, и штраф от 2000 до 2500 рублей (ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ).
Кроме того, банки не дают ипотеку на квартиры с незаконной перепланировкой, поэтому такое жилье гораздо труднее продать.
Но самое серьезное последствие — риск остаться без квартиры. Согласно пункту 1 части 5 статьи 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме» по решению суда помещение будет продано на публичных торгах, собственник получит деньги, вырученные от продажи, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Крайняя мера может быть применена, если в установленный срок собственник не ликвидирует последствия запрещенной перепланировки.
А что можно?
Можно заменить стандартные двери и оконный блок на французские двери, состоящие полностью из застекленных рам и представляющие собой окно на всю стену. На лоджии можно сделать ремонт, утеплить ее, провести электричество, но она должна фактически оставаться отдельным помещением.
(Пост подготовлен на основании материалов, размещенных в «Электронном доме» - информационной системе г.Москвы, которая помогает проводить ОСС и получать жителям необходимую информацию о жизни своего дома и жилищном законодательстве.)
Во-первых, это небезопасно. Например, порожек между балконом и комнатой защищает бетонные плиты от промерзания. Плюс к этому нередко на него опираются плиты перекрытия, что делает его частью несущей конструкции, а нарушение такой конструкции — риск для безопасности всего здания.
Во-вторых, присоединение лоджии — неотапливаемого помещения к жилой комнате или кухне, если не проведено работ по ее утеплению, например, не установлен теплый пол, — может привести к нарушению теплового контура здания, и зимой во всем доме станет холоднее.
После обнаружения незаконного ремонта надзорные органы выпишут предписание, по которому нарушители будут обязаны устранить незаконную перепланировку, и штраф от 2000 до 2500 рублей (ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ).
Кроме того, банки не дают ипотеку на квартиры с незаконной перепланировкой, поэтому такое жилье гораздо труднее продать.
Но самое серьезное последствие — риск остаться без квартиры. Согласно пункту 1 части 5 статьи 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме» по решению суда помещение будет продано на публичных торгах, собственник получит деньги, вырученные от продажи, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Крайняя мера может быть применена, если в установленный срок собственник не ликвидирует последствия запрещенной перепланировки.
А что можно?
Можно заменить стандартные двери и оконный блок на французские двери, состоящие полностью из застекленных рам и представляющие собой окно на всю стену. На лоджии можно сделать ремонт, утеплить ее, провести электричество, но она должна фактически оставаться отдельным помещением.
(Пост подготовлен на основании материалов, размещенных в «Электронном доме» - информационной системе г.Москвы, которая помогает проводить ОСС и получать жителям необходимую информацию о жизни своего дома и жилищном законодательстве.)
💐Дорогие врачи, медсестры и медбратья, сантары и все, чья работа - лечить болезни и облегчать страдания людей!
Поздравляю с Днем медицинского работника!
🙏🏻Благодарю за ваш профессионализм и неравнодушие, за готовность прийти на помощь в любых обстоятельствах!
💐Пусть Ваш труд всегда приносит позитивный результат! Сил Вам и здоровья, достойного материального вознаграждения за очень сложную, но такую нужную работу!
#ЕдинаяРоссия
#ДеньМедицинскогоРаботника
Поздравляю с Днем медицинского работника!
🙏🏻Благодарю за ваш профессионализм и неравнодушие, за готовность прийти на помощь в любых обстоятельствах!
💐Пусть Ваш труд всегда приносит позитивный результат! Сил Вам и здоровья, достойного материального вознаграждения за очень сложную, но такую нужную работу!
#ЕдинаяРоссия
#ДеньМедицинскогоРаботника
Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила продолжаем тему протечек.
Сегодня обсуждаем вопрос: «кто и как обязан устранять аварии межэтажных перекрытий?»
❗️Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу МКД. Проводить ремонт таких сетей обязано УО за счет средств на содержание. Если этих средств не хватает для выполнения работ, связанных с устранением аварийной ситуации, то собственники должны оплатить их дополнительно при выполнении следующих условий:
✅УО предлагала собственникам утвердить перечень работ по текущему ремонту, но они отказались;
✅необходимость выполнения указанных работ УО не могло предвидеть по объективным обстоятельствам. То есть ситуация неожиданная, на ее возможность ничего не указывала, хотя УО вовремя и внимательно проводила осмотры ОИ.
❗️Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
👉🏻Если собственник квартиры не пускает работников УО, скорее всего, слесарь отключит весь стояк холодной или горячей воды и все квартиры по стояку останутся без воды на неопределенный срок.
УО направит исковое заявление в суд об устранении препятствий доступа к ОИ. При этом ей придется доказать необходимость проведения работ в конкретной квартире.
Безусловно, будет вынесено судебное решение и доступ в жилое помещение будет обеспечен при участии судебных приставов, а на ответчика будут возложены все судебные издержки. Но это путь долгий, да и без воды жить крайне некомфортно.
👉🏻Можно, пожаловаться в ГЖИ на то, что УО отключила воду (будет проведена проверка и ответ заявитель получит через 30 дней).
☝🏻Иногда проще и действеннее соседям по подъезду обратиться к виновному в отключении и потребовать предоставить допуск в квартиру для выполнения работ.
❗️ВАЖНО
👉🏻После выполнения ремонтных работ работники УО обязаны привести разбитый пол или потолок в порядок.
👉🏻А вот если в Вашей квартире трубы скрыты коробом, плиткой, натяжным потолком и т.п., то восстанавливать их управляющая компания не обязана. Доступ к стояку должен быть открыт, а Вы неправомерно закрыли его. Такими действиями именно вы увеличили вероятность аварийных ситуаций, так как у управляющей организации нет реальной возможности произвести осмотр стояков, а, в случае необходимости, и выполнить ремонтные работы на ОИ внутри квартиры.
Вины управляющей компании в том, что стояк заложен плиткой, нет, поэтому она не обязана возмещать затраты.
Сегодня обсуждаем вопрос: «кто и как обязан устранять аварии межэтажных перекрытий?»
❗️Инженерные сети, проходящие через перекрытия МКД, относятся к общему имуществу МКД. Проводить ремонт таких сетей обязано УО за счет средств на содержание. Если этих средств не хватает для выполнения работ, связанных с устранением аварийной ситуации, то собственники должны оплатить их дополнительно при выполнении следующих условий:
✅УО предлагала собственникам утвердить перечень работ по текущему ремонту, но они отказались;
✅необходимость выполнения указанных работ УО не могло предвидеть по объективным обстоятельствам. То есть ситуация неожиданная, на ее возможность ничего не указывала, хотя УО вовремя и внимательно проводила осмотры ОИ.
❗️Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
👉🏻Если собственник квартиры не пускает работников УО, скорее всего, слесарь отключит весь стояк холодной или горячей воды и все квартиры по стояку останутся без воды на неопределенный срок.
УО направит исковое заявление в суд об устранении препятствий доступа к ОИ. При этом ей придется доказать необходимость проведения работ в конкретной квартире.
Безусловно, будет вынесено судебное решение и доступ в жилое помещение будет обеспечен при участии судебных приставов, а на ответчика будут возложены все судебные издержки. Но это путь долгий, да и без воды жить крайне некомфортно.
👉🏻Можно, пожаловаться в ГЖИ на то, что УО отключила воду (будет проведена проверка и ответ заявитель получит через 30 дней).
☝🏻Иногда проще и действеннее соседям по подъезду обратиться к виновному в отключении и потребовать предоставить допуск в квартиру для выполнения работ.
❗️ВАЖНО
👉🏻После выполнения ремонтных работ работники УО обязаны привести разбитый пол или потолок в порядок.
👉🏻А вот если в Вашей квартире трубы скрыты коробом, плиткой, натяжным потолком и т.п., то восстанавливать их управляющая компания не обязана. Доступ к стояку должен быть открыт, а Вы неправомерно закрыли его. Такими действиями именно вы увеличили вероятность аварийных ситуаций, так как у управляющей организации нет реальной возможности произвести осмотр стояков, а, в случае необходимости, и выполнить ремонтные работы на ОИ внутри квартиры.
Вины управляющей компании в том, что стояк заложен плиткой, нет, поэтому она не обязана возмещать затраты.
Очень интересное интервью секретаря Генерального совета партии «Единая Россия» Владимира Якушева газете «Коммерсант». Это не просто впечатляющий отчет за год.
К примеру, число членов партии за год выросло на 50 тыс., достигнув 2,6 млн., а число ее сторонников - на 60 тыс. Их сегодня 2,6 млн.
Это рассказ о технологиях партийного строительства, планах на будущее и ответы на самые острые вопросы.
Все подробности - в интервью, которое можно прочитать по ссылке: https://www.kommersant.ru/doc/7798287?from=glavnoe_1
#ЕдинаяРоссия
К примеру, число членов партии за год выросло на 50 тыс., достигнув 2,6 млн., а число ее сторонников - на 60 тыс. Их сегодня 2,6 млн.
Это рассказ о технологиях партийного строительства, планах на будущее и ответы на самые острые вопросы.
Все подробности - в интервью, которое можно прочитать по ссылке: https://www.kommersant.ru/doc/7798287?from=glavnoe_1
#ЕдинаяРоссия
Коммерсантъ
«Никто задачи чистки точно не ставил»
Секретарь генсовета «Единой России» Владимир Якушев — о переменах в партии, «паровозах» и выборах в Госдуму
Сегодня Госдума приняла целый ряд важных законопроектов.
❗️В третьем чтении законопроект 909076-8 «О внесении изменений в статью 187 УК», который вводит уголовную ответственность для «дропперов», помогающим мошенникам за вознаграждение похищать деньги граждан через свои банковские карты.
❗️В третьем чтении принят законопроект № 468229-8 , в соответствии с которым все вывески предприятий торговли и сферы услуг, а также названия жилых комплексов с 1 марта 2026 года должны быть на русском языке. А в случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ, могут быть выполнены также на государственных языках республик и (или) иных языках народов РФ. Инициатива ограничит использование иностранных (заимствованных) слов в публичном пространстве, позволит защитить родной язык и национальную культуру.
❗️В третьем чтении принят законопроект № 421343-8 . В соответствии с ним Федеральная служба судебных приставов будет размещать в ГИС ЖКХ информацию о долгах граждан за ЖКУ. Устанавливается единый предельный срок:
✅оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – пятнадцатое число месяца;
✅представления платежных документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги – не позднее пятого числа месяца.
❗️В третьем чтении законопроект 909076-8 «О внесении изменений в статью 187 УК», который вводит уголовную ответственность для «дропперов», помогающим мошенникам за вознаграждение похищать деньги граждан через свои банковские карты.
❗️В третьем чтении принят законопроект № 468229-8 , в соответствии с которым все вывески предприятий торговли и сферы услуг, а также названия жилых комплексов с 1 марта 2026 года должны быть на русском языке. А в случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ, могут быть выполнены также на государственных языках республик и (или) иных языках народов РФ. Инициатива ограничит использование иностранных (заимствованных) слов в публичном пространстве, позволит защитить родной язык и национальную культуру.
❗️В третьем чтении принят законопроект № 421343-8 . В соответствии с ним Федеральная служба судебных приставов будет размещать в ГИС ЖКХ информацию о долгах граждан за ЖКУ. Устанавливается единый предельный срок:
✅оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – пятнадцатое число месяца;
✅представления платежных документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги – не позднее пятого числа месяца.
sozd.duma.gov.ru
№468229-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
Сегодня в третьем чтении приняли наш ПФЗ № 396291-8 "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статью 7 Федерального закона "Об ипотеке». залоге недвижимости)". Он был призван упростить сделки с жильем, купленным с использованием материнского капитала. В итоговом виде он предоставит родителям возможность до окончания выплаты ипотечного кредита выделить «детские доли», не спрашивая согласия банка. Это позволит упростить некоторые сделки. Кроме того, усиливается информирование родителей о расходовании средств «материнского капитала».
К сожалению, в ходе подготовки ко второму чтению из документа были вычеркнуты многие важные положения, в первую очередь упрощенный порядок продажи жилья в случае, если родители хотят купить более дорогое или просторное помещение.
Тем не менее авторы руки не опускают. Будем пытаться прописать в законе некоторые бесспорные случаи, при которых разрешение органов опеки на совершение сделок будет даваться практически автоматически.
Убеждена, что такой прекрасный инструмент как материнский капитал, не должен создавать родителям дополнительных проблем и сложностей при попытке улучшить жилищные условия семьи.
К сожалению, в ходе подготовки ко второму чтению из документа были вычеркнуты многие важные положения, в первую очередь упрощенный порядок продажи жилья в случае, если родители хотят купить более дорогое или просторное помещение.
Тем не менее авторы руки не опускают. Будем пытаться прописать в законе некоторые бесспорные случаи, при которых разрешение органов опеки на совершение сделок будет даваться практически автоматически.
Убеждена, что такой прекрасный инструмент как материнский капитал, не должен создавать родителям дополнительных проблем и сложностей при попытке улучшить жилищные условия семьи.
В студии «Парламентской газеты» вместе с коллегой по комитету Александром Якубовским рассказали о новациях в законодательстве, касающихся перепланировки и переустройства помещений.
https://www.pnp.ru/social/nezakonnye-pereplanirovki-obnaruzhat-bystree.html
https://www.pnp.ru/social/nezakonnye-pereplanirovki-obnaruzhat-bystree.html
🏡 Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила обсуждаем новые правила использования земли в России.
📌 Когда участок признают неиспользуемым?
1️⃣ Захламление и загрязнение
🔸 Если более 50% участка завалено мусором, строительными отходами или химически загрязнено.
🔸 Срок: 1 год с момента обнаружения (если не убрали – нарушение).
2️⃣ Отсутствие строительства
Для коммерческих/многоквартирных объектов:
🔸 Если в течение 5 лет после регистрации права в Росреестре не начато строительство (если в разрешении не указан иной срок).
Для ИЖС (частных домов):
🔸 Если за 7 лет дом не построен (исключение – если суд признал, что виноваты власти, например, не подвели коммуникации).
3️⃣ Разрушенные постройки
🔸 Если на участке есть здания без крыши, стен или окон, и владелец не начал ремонт в течение года после проверки.
4️⃣ Заросшие сорняки (для садовых и огородных участков)
🔸 Если более половины территории покрыто бурьяном выше 1 метра, и его не убрали за год после предупреждения.
🔍 Что считается "освоением земли"?
С 1 марта 2024 года владельцы обязаны в течение 3 лет привести участок в порядок. Правительство утвердило список обязательных работ:
✅ Расчистка – уборка мусора, вырубка мешающих деревьев и кустарников.
✅ Рекультивация – восстановление почвы, озеленение.
✅ Подготовка к строительству – выравнивание, осушение/увлажнение (если нужно).
✅ Начало стройки (если участок под ИЖС или коммерческую застройку).
Можно выполнить не все работы, но участок должен быть пригоден для использования по назначению.
⚠️ Что грозит за неиспользование земли?
🔹 Штрафы
🔹 Принудительное изъятие (только в крайних случаях, по решению суда).
📢 Что делать владельцам?
1️⃣ Проверить участок – нет ли мусора, разрушенных строений, зарослей.
2️⃣ Начать освоение – убрать лишнее, посадить растения, начать стройку.
3️⃣ Фиксировать работы (фото, чеки, договоры с подрядчиками), чтобы в случае проверки подтвердить использование земли.
4️⃣ Обратиться в суд, если не можете использовать участок по вине властей (например, нет дорог или электричества).
💡 Вывод
Если у вас есть пустующий участок, лучше до 1 сентября 2024 года привести его в порядок. Иначе можно получить штраф или даже лишиться земли.
🔗 Где проверить участок? – через Росреестр (сайт) или публичную кадастровую карту.
📌 Поделитесь этим постом с соседями и дачниками – многие еще не в курсе!
#Земля #Недвижимость #Дача #ИЖС #Штрафы #Закон
📌 Когда участок признают неиспользуемым?
1️⃣ Захламление и загрязнение
🔸 Если более 50% участка завалено мусором, строительными отходами или химически загрязнено.
🔸 Срок: 1 год с момента обнаружения (если не убрали – нарушение).
2️⃣ Отсутствие строительства
Для коммерческих/многоквартирных объектов:
🔸 Если в течение 5 лет после регистрации права в Росреестре не начато строительство (если в разрешении не указан иной срок).
Для ИЖС (частных домов):
🔸 Если за 7 лет дом не построен (исключение – если суд признал, что виноваты власти, например, не подвели коммуникации).
3️⃣ Разрушенные постройки
🔸 Если на участке есть здания без крыши, стен или окон, и владелец не начал ремонт в течение года после проверки.
4️⃣ Заросшие сорняки (для садовых и огородных участков)
🔸 Если более половины территории покрыто бурьяном выше 1 метра, и его не убрали за год после предупреждения.
🔍 Что считается "освоением земли"?
С 1 марта 2024 года владельцы обязаны в течение 3 лет привести участок в порядок. Правительство утвердило список обязательных работ:
✅ Расчистка – уборка мусора, вырубка мешающих деревьев и кустарников.
✅ Рекультивация – восстановление почвы, озеленение.
✅ Подготовка к строительству – выравнивание, осушение/увлажнение (если нужно).
✅ Начало стройки (если участок под ИЖС или коммерческую застройку).
Можно выполнить не все работы, но участок должен быть пригоден для использования по назначению.
⚠️ Что грозит за неиспользование земли?
🔹 Штрафы
🔹 Принудительное изъятие (только в крайних случаях, по решению суда).
📢 Что делать владельцам?
1️⃣ Проверить участок – нет ли мусора, разрушенных строений, зарослей.
2️⃣ Начать освоение – убрать лишнее, посадить растения, начать стройку.
3️⃣ Фиксировать работы (фото, чеки, договоры с подрядчиками), чтобы в случае проверки подтвердить использование земли.
4️⃣ Обратиться в суд, если не можете использовать участок по вине властей (например, нет дорог или электричества).
💡 Вывод
Если у вас есть пустующий участок, лучше до 1 сентября 2024 года привести его в порядок. Иначе можно получить штраф или даже лишиться земли.
🔗 Где проверить участок? – через Росреестр (сайт) или публичную кадастровую карту.
📌 Поделитесь этим постом с соседями и дачниками – многие еще не в курсе!
#Земля #Недвижимость #Дача #ИЖС #Штрафы #Закон
❗️Приняла участие в выездном заседании комитета по энергетике Госдумы, которое прошло в Нижнем Новгороде.
Обсуждали установку интеллектуальных приборов на газ и датчиков загазованности, которые позволят предотвратить взрывы.
❗️Чисто технологически все готово к установке «умных» общедомовых систем учета газа и систем обеспечения безопасности. Целый ряд российских компаний их уже производит. Перед заседанием осмотрели ряд домов Нижнего Новгорода, где уже установлены новейшие системы учета ресурсов и обеспечения безопасности.
Остаются два вопроса.
✅Первый - организационный. Как обеспечить «сплошную» установку таких устройств? Установка в отдельных помещениях эффекта не даст.
✅Второй - финансовый. За чей счет ставить?
❗️Идея об установке таких систем за счет тарифа на поставку газа находи все больше поддержки. Надеюсь, в ближайшее время удастся принять закон, который обеспечит эту возможность.
Обсуждали установку интеллектуальных приборов на газ и датчиков загазованности, которые позволят предотвратить взрывы.
❗️Чисто технологически все готово к установке «умных» общедомовых систем учета газа и систем обеспечения безопасности. Целый ряд российских компаний их уже производит. Перед заседанием осмотрели ряд домов Нижнего Новгорода, где уже установлены новейшие системы учета ресурсов и обеспечения безопасности.
Остаются два вопроса.
✅Первый - организационный. Как обеспечить «сплошную» установку таких устройств? Установка в отдельных помещениях эффекта не даст.
✅Второй - финансовый. За чей счет ставить?
❗️Идея об установке таких систем за счет тарифа на поставку газа находи все больше поддержки. Надеюсь, в ближайшее время удастся принять закон, который обеспечит эту возможность.
Forwarded from Алексей Кучмин
Традиционно итоги рейтинга озвучили на сессии АСИ «Деловой климат России. Национальная модель и региональные возможности», прошедшей сегодня в рамках ПМЭФ.
При оценке учитывались результаты внедрения Регионального инвестиционного стандарта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉Сегодня свой день рождения празднует Сергей Семенович Собянин!
❗️Почти пятнадцать лет он работает мэром Москвы, под его руководством российская столица удивительно изменилась, став супер современным и очень комфортным для жизни городом.
💐Желаю Сергею Семеновичу новых побед и успехов, сил и здоровья для влажной и нужной работы на благо москвичей!
#Собянин
❗️Почти пятнадцать лет он работает мэром Москвы, под его руководством российская столица удивительно изменилась, став супер современным и очень комфортным для жизни городом.
💐Желаю Сергею Семеновичу новых побед и успехов, сил и здоровья для влажной и нужной работы на благо москвичей!
#Собянин
Forwarded from КПДГД - рейтинг депутатов
КПДГД 24.pdf
5.5 MB
ВЫШЕЛ ДОЛГОЖДАННЫЙ ВЕСЕННИЙ РЕЙТИНГ ДЕПУТАТОВ ГОСДУМЫ!
Кто в топе, а кто не оправдал доверия избирателей?
🔥 Сюрпризы, новые лица, неожиданные падения и взлёты — всё в свежем исследовании!
📊 Скорее смотрите прикреплённый файл и узнайте:
✅ Кто работает на результат, а кто «отдыхает» в законотворчестве?
✅ Какие фракции лидируют, а какие теряют позиции?
✅ Главные провалы и достижения этой сессии.
КПДГД - рейтинг депутатов ✔️
*Не забудьте сохранить файл и поделиться постом!* 📎
Кто в топе, а кто не оправдал доверия избирателей?
🔥 Сюрпризы, новые лица, неожиданные падения и взлёты — всё в свежем исследовании!
📊 Скорее смотрите прикреплённый файл и узнайте:
✅ Кто работает на результат, а кто «отдыхает» в законотворчестве?
✅ Какие фракции лидируют, а какие теряют позиции?
✅ Главные провалы и достижения этой сессии.
КПДГД - рейтинг депутатов ✔️
*Не забудьте сохранить файл и поделиться постом!* 📎
Сегодня в рубрике #ЗнаниеСила обсудим, чем апартаменты отличаются от жилых помещений.
Апартаменты выглядят как квартира, но юридически — это коммерческая недвижимость.
🔹 Чем апартаменты отличаются от квартир?
✅Пониженные требования к шумоизоляции, освещению и т. д.
✅ Нет постоянной прописки – отсутствие права пользоваться школами, больницами, получать региональные льготы.
✅Коммуналка дороже – на 20-30% выше, чем в жилых домах.
✅Налог на имущество – 0,5-1,5% (у квартир – 0,1-0,3%).
✅ нет пониженной налоговой ставки при продаже. Уплачивается НДФЛ 13% (физлицо) или налог на прибыль 20% (ИП/юрлицо).
✅Риск взыскания за долги (не защищены как жильё).
✅Соседи могут быть офисами, магазинами – шумно и небезопасно из-за большого количества посторонних.
🔹 Можно ли сдавать апартаменты?
✅ Да, но нужно ИП или юрлицо (это коммерческая аренда).
📝 Договор аренды, а не найма (как с квартирами).
📌 Регистрация в Росреестре, если сдаёшь больше чем на год.
Апартаменты выглядят как квартира, но юридически — это коммерческая недвижимость.
🔹 Чем апартаменты отличаются от квартир?
✅Пониженные требования к шумоизоляции, освещению и т. д.
✅ Нет постоянной прописки – отсутствие права пользоваться школами, больницами, получать региональные льготы.
✅Коммуналка дороже – на 20-30% выше, чем в жилых домах.
✅Налог на имущество – 0,5-1,5% (у квартир – 0,1-0,3%).
✅ нет пониженной налоговой ставки при продаже. Уплачивается НДФЛ 13% (физлицо) или налог на прибыль 20% (ИП/юрлицо).
✅Риск взыскания за долги (не защищены как жильё).
✅Соседи могут быть офисами, магазинами – шумно и небезопасно из-за большого количества посторонних.
🔹 Можно ли сдавать апартаменты?
✅ Да, но нужно ИП или юрлицо (это коммерческая аренда).
📝 Договор аренды, а не найма (как с квартирами).
📌 Регистрация в Росреестре, если сдаёшь больше чем на год.
22 июня, день памяти и скорби.
В самую короткую ночь года 84 года назад началось вторжение гитлеровцев на территорию Советского Союза. В этот день началась страшная война, которая унесла жизни 27 миллионов наших соотечественников.
В ночь с 21 на 22 июня по инициативе «Единой России», в регионах прошли памятные акции - «Огненные картины войны» и «Свеча памяти».
В них приняли участие ветераны, участники СВО, представители фракции «Единой России» в Госдуме, активисты МГЕР и волонтерского движения «Волонтёры Победы».
Памятные мероприятия проходят во многих странах мира: Франция, Нидерланды, Ливан, Южная Осетия, Мексика, Узбекистан, Турция, Перу и не только.
Сохранение исторической правды - наш священный долг. Мы помним о том, что такое нацизм и его человеконенавистническая идеология. Мы чтим память каждого, кто отдал жизнь в борьбе с «коричневой чумой»!
#ДеньПамяти #ЗнатьЧтобыПомнить
#ЕдинаяРоссия
В самую короткую ночь года 84 года назад началось вторжение гитлеровцев на территорию Советского Союза. В этот день началась страшная война, которая унесла жизни 27 миллионов наших соотечественников.
В ночь с 21 на 22 июня по инициативе «Единой России», в регионах прошли памятные акции - «Огненные картины войны» и «Свеча памяти».
В них приняли участие ветераны, участники СВО, представители фракции «Единой России» в Госдуме, активисты МГЕР и волонтерского движения «Волонтёры Победы».
Памятные мероприятия проходят во многих странах мира: Франция, Нидерланды, Ливан, Южная Осетия, Мексика, Узбекистан, Турция, Перу и не только.
Сохранение исторической правды - наш священный долг. Мы помним о том, что такое нацизм и его человеконенавистническая идеология. Мы чтим память каждого, кто отдал жизнь в борьбе с «коричневой чумой»!
#ДеньПамяти #ЗнатьЧтобыПомнить
#ЕдинаяРоссия
Традиционные итоги недели в рубрике #РазворотЗаНеделю.
Очередная пленарная неделя прошла с 16 по 22 июня.
✅Госдума приняла целый ряд важных законопроектов, в том числе в третьем чтении наш законопроект № 396291-8 "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей…», направленный на упрощение сделок с помещениями, купленными с использованием маткапитала.
✅В студии «Парламентской газеты» вместе с коллегой по комитету Александром Якубовским рассказали о новациях в законодательстве, касающихся перепланировки и переустройства помещений;
✅На рабочей группе комитета ГД по культуре по вопросам объектов культурного наследия обсудили поправки ко второму чтению законопроекта № 735387-8 "О
внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации;
✅Провела рабочее совещание, посвященное подготовке законопроекта, направленного на борьбу с подделкой протоколов ОСС.
✅Приняла участие в выездном заседании комитета по энергетике, на котором обсудили вопросы внедрения интеллектуальных приборов учета и систем безопасности газа в жилых помещениях.
Продолжает активно работать моя приемная.
✅В окружной приемной по телефону и на личных приемах за неделю с 16 по 22 июня получили помощь 23 человека. Через сайт Госдумы поступило 12 обращений.
✍️Подготовлено 9 запросов по итогам недели в том числе:
✅ В Департамент городского имущества г. Москвы о расторжении долгосрочного договора аренды использования земельного участка в Нагатинском Затоне;
✅ В архив военно-морского флота по вопросу предоставления сведений из личного дела офицера, участника СВО, необходимых для оформления пенсии;
Добились:
✅проведения служебной проверки по противоправным действиям со стороны следователей в отношении жительницы Даниловского района;
Очередная пленарная неделя прошла с 16 по 22 июня.
✅Госдума приняла целый ряд важных законопроектов, в том числе в третьем чтении наш законопроект № 396291-8 "О внесении изменений в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей…», направленный на упрощение сделок с помещениями, купленными с использованием маткапитала.
✅В студии «Парламентской газеты» вместе с коллегой по комитету Александром Якубовским рассказали о новациях в законодательстве, касающихся перепланировки и переустройства помещений;
✅На рабочей группе комитета ГД по культуре по вопросам объектов культурного наследия обсудили поправки ко второму чтению законопроекта № 735387-8 "О
внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации;
✅Провела рабочее совещание, посвященное подготовке законопроекта, направленного на борьбу с подделкой протоколов ОСС.
✅Приняла участие в выездном заседании комитета по энергетике, на котором обсудили вопросы внедрения интеллектуальных приборов учета и систем безопасности газа в жилых помещениях.
Продолжает активно работать моя приемная.
✅В окружной приемной по телефону и на личных приемах за неделю с 16 по 22 июня получили помощь 23 человека. Через сайт Госдумы поступило 12 обращений.
✍️Подготовлено 9 запросов по итогам недели в том числе:
✅ В Департамент городского имущества г. Москвы о расторжении долгосрочного договора аренды использования земельного участка в Нагатинском Затоне;
✅ В архив военно-морского флота по вопросу предоставления сведений из личного дела офицера, участника СВО, необходимых для оформления пенсии;
Добились:
✅проведения служебной проверки по противоправным действиям со стороны следователей в отношении жительницы Даниловского района;