🍃🍃🍃🍃🍃
В ЖК Sokolniki ведутся монолитные работы подземной части

💎 В продолжение разговора о жилом комплексе Sokolniki, делимся с вами новым видеоотчетом со строительной площадки. Все работы ведутся согласно графику, подробнее об основных этапах — в краткой сводке💎

💎Продолжаются работы по разработке котлована и монтажу распорной системы
💎Ведется возведение монолита на -2 этаже: уже залито более 2 тыс. м³ бетона

⚡️Лучшие условия приобретения:
▪️Эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99%
▪️Отложенный платеж до года без процентов
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%

Подробнее о ходе строительства нашего жилого комплекса бизнес+ класса — в видео 💎

Ходынка в перспективе — один из ключевых офисных субрынков

Сегодня наблюдается дефицит офисных площадей: вакансия достигла рекордных значений — 5%, — и предпосылок к ее росту нет. Динамично развивающаяся деловая локация Ходынское поле не исключение: планируемый в ближайшие 5 лет ввод офисной недвижимости не покроет формирующийся спрос. Фактически все готовые площади в субрынке уже арендованы, уровень вакансий на начало ноября — 2,2%.

Сейчас на Ходынке активно увеличивается объем офисной недвижимости: STONE дал импульс к формированию субрынка. Перспективные бизнес-центры на Ходынке позволят сбалансировать текущий дефицит качественных офисов в локации: в разрезе таких деловых районов, как Белорусский и «Москва-Сити», планируемый к вводу до 2030 года объем офисов эксперты называют умеренным.

Подробнее о перспективах развития нового субрынка и какие проекты его формируют — в материале КоммерсантЪ 💎

Успеть в рассрочку 9,5% — последний шанс в этом году

Напомним, что в октябре Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 21% — исторического максимума. Согласно прогнозам экспертов, до конца года ожидается еще одно повышение на заседании ЦБ 20 декабря.

⚡️Успейте приобрести офис в рассрочку по самой привлекательной ставке — 9,5%. Мы не сможем сохранять такие выгодные условия всегда — это ваш шанс совершить выгодную покупку в этом году!

Ваши возможности:
▫️Цена м² — от 295 тыс. руб.
▫️Первый взнос от 10% или от 2 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев

❗️Дополнительным преимуществом станет возможность уже в следующем году возместить НДС с оплаченных сумм по договору, что позволит повысить номинальную доходность ваших вложений.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEOffice

💎В STONE Ходынка 1 продолжается монтаж распорной системы котлована

Завершаем день видеоотчетом по ходу строительства премиального офисного квартала Ходынка 1. Основные этапы — в краткой сводке💎

💎Ведутся работы по ограждению котлована: устройству стены в грунте и монтажу шпунта.
💎Продолжаются установка свайного основания и разработка грунта.

Все работы ведутся в соответствии с графиком.

❗️Спрос на офисные помещения в локации Ходынского поля активно увеличивается. Напомним, что в STONE Ходынка 1 реализовано уже свыше 75% площадей. Успевайте приобрести офис — в линейке представлен широкий выбор лотов на выгодных условиях:
▪️Первый взнос 10% или от 2,6 млн руб.
▪️Рассрочка от 9,5% до окончания строительства

Подробнее о ходе строительства премиального офисного квартала — в видео💎

🔉🔉🔉🔉🔉
⏰Начинаем день правильно — утренний подкаст о дефиците небольших офисов класса А на рынке аренды. Высокий спрос, рост арендных ставок и многое другое — в нашем экспертном аудиоматериале💎

💎Менее чем за 2 года количество офисов до 500 м² на рынке снизилось в 3 раза, и сегодня к аренде доступно всего лишь 49 лотов в данном диапазоне площадей.

❗️Спрос превышает доступное предложение в 3 раза: до 2028 года в Москве будет ежегодно выходить под аренду около 335 тыс. м² площадей с учетом вторичного рынка и помещений под сдачу, а средние темпы поглощения составят 600 тыс. м².

⚡️В линейке STONE представлены офисы от 42 м² на разной стадии строительства, которые подойдут для инвестиций и размещения собственной компании. Окно возможностей для инвестора – 2-ая очередь бизнес-центра STONE Мнёвники, где сейчас можно приобрести офис от 50 м² с первым взносом от 10% или от 2,3 млн и отложенным платежом до февраля 2026 года.

#аналитика
#подкаст

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️Вакансия на офисном рынке приближается к критически низким значениям — менее 5%. Доля свободных площадей сократилась почти в три раза, приближаясь к минимумам 2007-2008 гг.
Подробнее на стр. 27

▪️Ходынка — динамично развивающийся субрынок: STONE придал новый импульс развитию локации, однако все заявленные к реализации объекты не покроют растущий спрос.
Подробнее на стр. 13

▪️Жизнь офисного формата: 3,7 млн м² коммерческой недвижимости столицы приходится на 7 основных деловых кластеров, где размещены госкомпании и крупный бизнес.
Подробнее на стр. 15

▪️Аренда офисов в Москве дорожает из-за дефицита предложений: собственники уже повысили ставки на 15-20% как для новых арендаторов, так и контрагентов.
Подробнее на стр. 19

Подарок, который удивит — офис STONE

В преддверии Нового Года возникает вопрос — что подарить своим близким? Сделайте незабываемый сюрприз — подарите офис STONE.

Сегодня мы хотим представить новогодний каталог офисов на разной стадии строительства: широкий выбор лотов поможет вам выбрать самый запоминающийся подарок для близких или собственной компании.

❗️Успейте приобрести офисы по текущим ценам с возможностью возмещения НДС уже в начале следующего года, — кроме того, пока еще доступны выгодные условия рассрочки по привлекательной ставке — от 9,5% до окончания строительства.

Напоминаем, что Дом коммерческой недвижимости работает для вас с 9:00 до 21:00 без выходных. Не откладывайте покупку — позаботьтесь о лучшем подарке без спешки и суеты уже в эти выходные. Ждем вас!

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

🌆🌆🌆🌆🌆
Небольшой функциональный офис для вашей компании — представляем #лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская прямо на выходе из метро.

Офис — 43 м²
▪️Первый взнос 10% — от 2 млн руб.
▪️Отложенный платеж до полугода
▪️Рассрочка от 9,5% до окончания строительства
▪️Возмещение НДС с каждого транша

💎 Преимущества лот:
💎С 4 этажа открывается живописный вид на город и ул. Обручева
💎Панорамные окна обеспечивают высокий уровень инсоляции и делают помещение визуально просторнее
💎Современные инженерные системы обеспечивают комфортный микроклимат
💎Формат small-офиса отлично подойдет для компании малого бизнеса

Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 469 тыс. руб.
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,2 млн руб.

💎Ограниченное предложение — в чем уникальность офисного квартала:
💎Широкая линейка предложений: небольшие форматы, угловые офисы, этажи и крупные блоки
💎Собственная инфраструктура: кафе и рестораны, столовая, бизнес-гостиная, конференц-зал
💎Благоустроенная озелененная территория с местами для отдыха, павильонами для работы, арт-объектами
💎 Транспортная инфраструктура: подземный и гостевой паркинги, зона для такси, микромобильность
💎Архитектура от бюро Kleinwelt Architekten сделает офисный квартал архитектурной доминантой района

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONEOffice
#STONEКалужская