🌆🌆🌆🌆🌆

#лотнедели на старте продаж во второй очереди бизнес-центра класса А STONE Мнёвники — небольшой офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации💎

Офис 51 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,3 млн руб.
▪️Отложенный платеж до февраля 2026 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▪️Возмещение НДС с каждого транша

💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 457 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — 650 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,4 млн руб.

❗️Рост цены обеспечивают:
💎Высокий спрос — первая очередь STONE Мнёвники реализована на 90%, а в локации наблюдается отсутствие конкурентного предложения
💎Активное развитие окружения — высокая динамика развития жилого сектора, транспортных путей, а также строящийся спортивный кластер дают дополнительный рост цены объектам в локации

💎Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники?
💎Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний
💎Бизнес-связи: 7 мин. от станции БКЛ «Терехово», путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин.
💎Современные инженерные системы: бесконтактный доступ в здание, многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты
💎 Собственная развитая инфраструктура: бизнес-гостиные с панорамным видом, рестораны, торговые помещения, салоны красоты
💎Архитектура от Kleinewelt Architekten

💎 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONEМневники
#STONEOffice

💎 Итоги нашего конкурса подведены, и мы рады объявить победителей!

Участники под номерами #97, #37 и #55 стали счастливыми обладателями наших эксклюзивных худи!

Поздравляем! 💎 Пусть наш мерч приносит вам радость, а удача сопутствует во всех начинаниях. Команда STONE свяжется с вами в личных сообщениях, чтобы вручить призы.

💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.

💎Благодарим всех, кто принял участие! Оставайтесь с нами, следите за новостями и делитесь нашим каналом с друзьями и коллегами, чтобы всегда быть в курсе самых актуальных событий на офисном рынке!

💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил рынок аренды — количество доступных в аренду офисных блоков класса А площадью до 500 м² снизилось в 3 раза менее чем за 2 года

💎 Объем достиг минимальных значений
В настоящий момент на рынке представлено всего 49 доступных лотов в аренду в готовых объектах — на их долю приходится менее 4% от общего объема арендного предложения класса А по Москве внутри МКАД. Спрос среди арендаторов на небольшие офисные площади усиливается за счет деловой активности среди малого и среднего бизнеса.

💎Ставки аренды растут
В ответ на дефицит небольших площадей происходит значительный рост средневзвешенных ставок аренды. По данным на ноябрь 2024 г. средняя ставка аренды на лоты до 500 м² составляет порядка 50,2 тыс. руб./м² в год с НДС и без учета операционных расходов.

💎 Дефицит площадей в аренду сохранится
Несмотря на ожидаемый ввод новых качественных офисных объектов на продажу блоками, дефицит небольших лотов в аренду сохранится. Большая часть площадей в бизнес-центрах со вводом до 2028 г. реализована конечным пользователям, а тот объем площадей, которые инвесторы могут вывести на рынок аренду, не удовлетворит существующий на рынке отложенный спрос.

Подробнее в нашем аналитическом отчете💎