Капремонт: вместо 5 лет — платить через 1 год. А размеры взносов изменят по многим критериям.

Неделя изобилует нормативными изменениями. Подошла очередь Минстроя. Ведомство выложило для ознакомления изменения в Жилищный кодекс. Который меняют примерно раз в полтора месяца.

Основные новации:

⚫️ Полностью пересматривают порядок установления минимального взноса на капремонт (ч. 8.1. ст. 156). Например, их могут увеличивать из-за долгов самих фондов капремонтов. А плата за капремонт может быть разной и зависеть в том числе от стоимости ремонта отдельных систем дома;

⚫️ Взнос можно уменьшить на ОСС, если он ранее был больше минимального размера по региону, но с большим количеством условий. Почти невыполнимых;

⚫️ Все новостройки теперь будут платить за капремонт через год после внесения МКД в региональную программу. Раньше была возможность отсрочить эту уплату на 5 лет;

⚫️ Регионам дали возможность "помогать фондам" за счет безвозмездного и безвозвратного взноса. В том числе, чтобы фонды устраняли ошибки в ремонте по гарантии, если это не могут сделать подрядчики.

В целом, всё укладывается в текущую ситуацию вокруг фондов капремонта. Денег в них сильно не хватает. Регионы повышают взносы на 30-60%. Дома уходят на спецсчета, поэтому закрывать дыры в фондах будут за счет новостроек. Плюс узаконят вливания из бюджетов самих субъектов в фонды на покрытие дефицита. Возможно, в добровольно-принудительном порядке. Сами взносы, как и планировалось, привяжут к оснащенности каждого дома. Напомним, в Бурятии 45 разных видов платы за капремонт.

Основная часть изменений вступит в силу с 1 сентября 2025 года, в случае их принятия Госдумой, в чем сомнений почти нет. Изменения по сокращению уплаты взносов на капремонт для новостроек до 1 года заработают с 1 марта 2026 года.

™️ Управдом