Как быть, если продажа залога не позволила погасить долг, объяснил ВС
Банк продолжил начислять проценты после продажи квартиры с торгов. Верховный суд защитил права заёмщиков-должников. Если квартиру ипотечного должника продали с торгов, но вырученных средств не хватило для погашения задолженности, обязательства заёмщика прекращаются. Об этом говорится в решении Верховного суда, сообщается на сайте РАПСИ.
Заёмщики купили квартиру в ипотеку в апреле 2016 года. Через некоторое время их финансовая ситуация ухудшилась, и они перестали вовремя платить по кредиту. Банк запустил судебное разбирательство. В мае 2020 года с должников взыскали в пользу банка более 2 млн рублей основного долга, около 100 тыс. рублей процентов и около 70 тыс. рублей неустойки. На заложенную квартиру было обращено взыскание, её выставили на торги на стартовой цене почти 2,5 млн рублей. Эту сумма на тот момент более чем на 200 тыс. рублей превышала сумму задолженности.
В мае 2021 года квартиру продали с торгов. Сумму сделки не разглашали. В 2022 году банк подал иск в суд, потребовав 335 тыс. рублей по процентам, начисленным с 23 января 2020 года по 2 августа 2021 года. Позже банк уменьшил сумму требований до 129 тыс. рублей. В банке заявили, что средств, вырученных от продажи квартиры, не хватило для полного погашения задолженности. Истец заявил, что в предыдущем судебном решении эти суммы не учли, их не удалось покрыть их за счёт продажи залога.
Суд первой инстанции отказал выполнить требование банка. Апелляция пришла к выводу, что начисление дополнительных не противоречит гражданскому праву. Кассация согласилась с выводами апелляции.
В банке настаивали, что после продажи квартиры обязательства заёмщиков не прекратились, так как суммы от продажи квартиры не хватило, чтобы полностью погасить долг и начисленные проценты.
Как быть, если продажа залога не позволила погасить долг, объяснил ВС
Банк продолжил начислять проценты после продажи квартиры с торгов. Верховный суд защитил права заёмщиков-должников. Если квартиру ипотечного должника продали с торгов, но вырученных средств не хватило для погашения задолженности, обязательства заёмщика прекращаются. Об этом говорится в решении Верховного суда, сообщается на сайте РАПСИ.
Заёмщики купили квартиру в ипотеку в апреле 2016 года. Через некоторое время их финансовая ситуация ухудшилась, и они перестали вовремя платить по кредиту. Банк запустил судебное разбирательство. В мае 2020 года с должников взыскали в пользу банка более 2 млн рублей основного долга, около 100 тыс. рублей процентов и около 70 тыс. рублей неустойки. На заложенную квартиру было обращено взыскание, её выставили на торги на стартовой цене почти 2,5 млн рублей. Эту сумма на тот момент более чем на 200 тыс. рублей превышала сумму задолженности.
В мае 2021 года квартиру продали с торгов. Сумму сделки не разглашали. В 2022 году банк подал иск в суд, потребовав 335 тыс. рублей по процентам, начисленным с 23 января 2020 года по 2 августа 2021 года. Позже банк уменьшил сумму требований до 129 тыс. рублей. В банке заявили, что средств, вырученных от продажи квартиры, не хватило для полного погашения задолженности. Истец заявил, что в предыдущем судебном решении эти суммы не учли, их не удалось покрыть их за счёт продажи залога.
Суд первой инстанции отказал выполнить требование банка. Апелляция пришла к выводу, что начисление дополнительных не противоречит гражданскому праву. Кассация согласилась с выводами апелляции.
В банке настаивали, что после продажи квартиры обязательства заёмщиков не прекратились, так как суммы от продажи квартиры не хватило, чтобы полностью погасить долг и начисленные проценты.
Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. The regulator said it has been undertaking several campaigns to educate the investors to be vigilant while taking investment decisions based on stock tips. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." As the war in Ukraine rages, the messaging app Telegram has emerged as the go-to place for unfiltered live war updates for both Ukrainian refugees and increasingly isolated Russians alike.
from us
