А вот и обещанный старт АСПЭК в Тюмени

https://www.group-telegram.com/stroytmn/8712

🌟 Родители и ученики 8-11 классов

Уже 3 ноября у нас в городе пройдет самый посещаемый в России семейный образовательный форум "Навигатор поступления"

⭐️ За 11 лет «Навигатор поступления» стал незаменимым помощником для сотен тысяч школьников и их родителей

Почему стоит посетить форум?

🔹 Всё для поступления в одном месте: собраны представители 15+ ведущих вузов и колледжей

🔹 Сохраните время и нервы: благодаря профориентации и помощи экспертов определитесь на 100% с выбором будущей профессии, специальности и учебного заведения

🔹 Обретете уверенность в выборе: эксперты ответят на все возможные вопросы об обучении и будущей карьере ребенка

✨ Участие в форуме бесплатное, требуется лишь зарегистрироваться уже сейчас и забронировать билет

👉 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ СЕЙЧАС

Важная информация для тех, кто планирует покупку новостройки до конца 2024 года. Мы бы советовали смотреть не на цену, не на локацию, не на двор и прочую мишуру, а смотреть вот сюда:

1. Степень готовности проекта
2. Планируемый срок сдачи
3. Наличие переносов сроков на предыдущих проектах

Если совсем откровенно, брать сейчас проекты со сдачей в 2027-2028 году, наверное, не стоит.

Фавориты - уже сданные в 2024 или на сдаче в 4 кв 2024 - 2 кв 2025.

Как-то так.

К чему мы это?

Смотрите: Росстат стал скрывать данные по инфляции. Просто перестал публиковать детальную статистику по категориям товаров и услуг из "потребительской корзины".

Нашдомрф перестал обновлять статистику по рынку ипотека. Все данные замерил на августе 2024, а сейчас, напомним, конец октября.

Не исключено, что скоро и в ЕИСЖС перестанут обновлять данные по переносу ввода домов. Итого, официальных данных о рисках недостроя не будет. Останется верить слухам и телеграм-каналам )

Квартиры в Тюмени без первого взноса. ЖК «Крылья»

Малоэтажный ЖК рядом с лесом. Школа, детсад, магазины рядом. 25 минут до центра Тюмени. Квартиры с готовым ремонтом — живите сразу после сдачи дома в I квартале 2025.

Все для комфортной жизни:
✅ Ипотека без первого взноса
✅ Квартиры с ремонтом и мебелью
✅ Функциональные планировки
✅ Дома не выше 4-х этажей

Получите подборку квартир с первым взносом 0 ₽ только в октябре 2024!

Получить предложение

#реклама

О рекламодателе

Пора признать - ни фига Аммонит не достроят в обозначенный срок. Последняя дата ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2024. Выдача ключей конец февраля 2025. На фото - объект сейчас. Кто-то верит, что в феврале в объекте с такой степенью готовности можно получать ключи? )

Недвижимости все сложнее удерживать пальму первенства на рынке привлечения средств. ВТБ предлагает 22% годовых. Причем вклад можно открыть на ТРИ года (как отбивать будут, интересно).

На всякий случай - только для своих хороший совет. Не вздумайте сейчас брать квартиру у Арсиба, несмотря даже на хорошие локации у них (ну вроде Симфонии). Риск недостроя ОЧЕНЬ большой, холдинг слишком увлёкся играми с налоговой, а в текущей ситуации такого не прощают (можете просто почитать новости).

Успевайте покупать акции девелоперов - цены на них низки, отрасль и крупные игроки никуда не денутся, спрос на жилье тоже, а вот таких низких цен на акции уже может и не быть )

Все думают, что умеют продавать

Но факты говорят об обратном. Нулевой рост, слив лидов, бесконечная текучка и пассивные РОПы – так выглядит каждый второй отдел продаж по всей России

Если не хотите выпасть из рынка, то инвестируйте в команду и повышайте её компетенции

▪️ Как адаптировать новичков в коллективе
▪️ Как воодушевить РОПов и дать им инструменты мотивации
▪️ Зачем обучать опытных сотрудников новым техникам продаж
▪️ Почему важно заблаговременно работать с выгоранием менеджерского состава

Десятки злободневных проблем можно решить на тренингах Пинигиной Светланы. Она очно настраивает продажи девелоперам со всех регионов РФ: проводит комплексный аудит, выявляет слабые места и помогает внедрять практики федерального рынка

Подписывайтесь на канал Светланы — там найдёте кейсы крупных застройщиков с реальными отзывами

Ура.ру настойчиво уже несколько материалов пишет о драке на стройке ЖК "Астра". Ноу проблем, драка реально была, только вот ЖК с таким названием в Тюмени нет. Потому что он называется "Астро". С буквой О на конце. Хоть бы в интернете проверили что ли...

ЖК «КРЫЛЬЯ» в Тюмени. Евродвушка за 4 590 млн р, ремонт за счёт застройщика!

- В 15 минутах от центра
- Квартиры с ремонтом за счёт застройщика!
- Доступен обмен, рассрочка на квартиры
- Новый малоэтажный ЖК (4 этажа)

Получить подборку квартир: https://tglink.io/16c56f78242f

Реклама. ИП Потроваев Михаил Аркадьевич. ИНН 550112034839. erid: LjN8KRU69

График роста цены на трешку в Речном порту. Трешка, конечно, шикарная, 159 квадратов, 6 этаж в 9-этажной секции. Но всё же не оставляет ощущение, что таких цен в Тюмени быть не должно... И такой динамики роста тоже.

А вот какие параметры для приобретения этой квартиры в ипотеку. Доход заемщика почти 800к в месяц, ПВ почти 8 млн, платеж 700к в месяц при рыночной ипотеке.

Цены на стройматериалы выросли на 11% с начала 2024 года

Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Этот показатель меньше на 4%, чем за тот же период 2023 года.

Группа компаний В72 Артёма Ведерникова разошлась не на шутку: помимо проекта Интро в Екатеринбурге, в ноябре запущено строительство 4 новых домов в 2 проектах в Тюмени. Причём это действительно новые проекты, а не запуск очередей. При этом ещё и землю под один из проектов ("Фатера") выкупили у ПИКа, всё же ушедшего из Тюмени. Что послужило драйвером такого бурного развития и тем более на текущем рынке - неясно.

"Паритет" нормально шерстит рынок

Причем не только тюменский, но как видим и екатеринбургский. Тут стоит напомнить об их схеме, гениальной и простой при этом: находим застройщика, который уже разобрался с землей, проектировщиками и выдал проектную декларацию и... покупаем юрлицо СЗ. Возможно, со стройкой ЖК "Бодровский" будет и не так, но подобное "Паритет" уже делал в Тюмени - просто купил СЗ "Прохаус", принадлежавший Станко Шебеку из Черногории, который вовремя сообразил, что с политикой России после начала СВО вряд ли ему удастся продолжить стройку.

В итоге ЖК Life Residence теперь проект "Паритета", и там осталось не так много квартир. Кейс удачный.

Позже "Паритет" выкупил у екатеринбургского девелопера "Гринвич" одну из очередей "Теплых кварталов", правда, немного по другой схеме.

И вот теперь новость о проекте "Бодровский" и тоже в Екатеринбурге.

Хорошо шерстит рынок "Паритет", это вам не голые земельные участки с переоформлением искать )))

https://www.group-telegram.com/stroyekat/272