Строй Надзор | Питер ЛО

Первой жертвой трассы КАД–2 стал строящийся жилой дом под Петербургом

В зону, предварительно зарезервированную под строительство КАД–2, попал строящийся жилой дом. Проект заморожен, начались суды. Это первая известная "жертва" проекта.

Как сообщили "ДП" в строительном блоке администрации Ленобласти, в деревне Хиттолово Всеволожского района Ленобласти застройщик приостановил строительство многоквартирного жилого дома "Point Токсово", стартовавшее в прошлом году.

Это сделано в связи с приостановкой проектного финансирования.

Дом на трассе

Застройщиком является ООО "Специализированный застройщик “Серебряный ручей 2”", по данным ЕИЖС, это первый и единственный проект компании.

Участок под него был приобретён в 2023 году у физлиц, следует из данных Росреестра. Проект жилой площадью 2566 м2 (62 квартиры) на два подъезда заявлен в бизнес–классе.

Средняя цена — 253 520 рублей за 1 м2. На данный момент продано семь квартир.

Участок под жилым комплексом оказался в зоне текущей трассировки КАД–2, обнародованной Росреестром год назад.

Весной прошлого года Росреестр, ссылаясь на поручение по итогам совещания у вице–премьера РФ Марата Хуснуллина, разослал районным администрациям Ленобласти письма с запретом на совершение учётно–регистрационных действий с целью не допустить роста будущих затрат на выкуп.

По словам местных жителей, сегодня у них нет возможности зарегистрировать права на землю или строения в "зоне отчуждения" — это 200 м в обе стороны от будущей магистрали.

Разрешение на строительство СЗ "Серебряный ручей 2" было выдано 8 мая прошлого года и действует до конца 2027–го.

По данным, в январе 2025 года были готовы "коробки" двух корпусов. Кредитную линию на строительство объекта компании открыл Сбербанк, эскроу–счета также открыты в Сбербанке.

Застройщик подал два иска в арбитражный суд. Он просит признать незаконным решение Управления Росреестра, а также отказ Управления Роскадастра в регистрации договора долевого участия.

Рассмотрение первого дела по существу пока не началось, второго — приостановлено.

@stroyLO

www.group-telegram.com/us/stroyLO.com/11184

19.0K viewsFeb 22 at 08:54

Первой жертвой трассы КАД–2 стал строящийся жилой дом под Петербургом

В зону, предварительно зарезервированную под строительство КАД–2, попал строящийся жилой дом. Проект заморожен, начались суды. Это первая известная "жертва" проекта.

Как сообщили "ДП" в строительном блоке администрации Ленобласти, в деревне Хиттолово Всеволожского района Ленобласти застройщик приостановил строительство многоквартирного жилого дома "Point Токсово", стартовавшее в прошлом году.

Это сделано в связи с приостановкой проектного финансирования.

Дом на трассе

Застройщиком является ООО "Специализированный застройщик “Серебряный ручей 2”", по данным ЕИЖС, это первый и единственный проект компании.

Участок под него был приобретён в 2023 году у физлиц, следует из данных Росреестра. Проект жилой площадью 2566 м2 (62 квартиры) на два подъезда заявлен в бизнес–классе.

Средняя цена — 253 520 рублей за 1 м2. На данный момент продано семь квартир.

Участок под жилым комплексом оказался в зоне текущей трассировки КАД–2, обнародованной Росреестром год назад.

Весной прошлого года Росреестр, ссылаясь на поручение по итогам совещания у вице–премьера РФ Марата Хуснуллина, разослал районным администрациям Ленобласти письма с запретом на совершение учётно–регистрационных действий с целью не допустить роста будущих затрат на выкуп.

По словам местных жителей, сегодня у них нет возможности зарегистрировать права на землю или строения в "зоне отчуждения" — это 200 м в обе стороны от будущей магистрали.

Разрешение на строительство СЗ "Серебряный ручей 2" было выдано 8 мая прошлого года и действует до конца 2027–го.

По данным, в январе 2025 года были готовы "коробки" двух корпусов. Кредитную линию на строительство объекта компании открыл Сбербанк, эскроу–счета также открыты в Сбербанке.

Застройщик подал два иска в арбитражный суд. Он просит признать незаконным решение Управления Росреестра, а также отказ Управления Роскадастра в регистрации договора долевого участия.

Рассмотрение первого дела по существу пока не началось, второго — приостановлено.

@stroyLO

BY Строй Надзор | Питер ЛО