🏗Фундамент для мегаполиса: возведение инфраструктурных объектов в Москве
🛠Любое строительство начинается задолго до того, как техника заезжает на площадку. Этому событию предшествует работа проектировщиков, геодезистов, архитекторов, экономистов.
👉И здесь крайне важно проводить умелую координацию и управление проектами на всех этапах их реализации. Это огромный массив документов и процедур, требующий взаимодействия между всеми участниками строительного процесса, а также надлежащего контроля за ходом выполнения работ. В Москве этой работой сейчас занимается "Мосинжпроект".
🗣 Об итогах работы в 2024 году, приоритетных задачах и планах развития в интервью "Стройгазете" рассказал генеральный директор компании Сергей Жуков.
🛠Любое строительство начинается задолго до того, как техника заезжает на площадку. Этому событию предшествует работа проектировщиков, геодезистов, архитекторов, экономистов.
👉И здесь крайне важно проводить умелую координацию и управление проектами на всех этапах их реализации. Это огромный массив документов и процедур, требующий взаимодействия между всеми участниками строительного процесса, а также надлежащего контроля за ходом выполнения работ. В Москве этой работой сейчас занимается "Мосинжпроект".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📉В декабре 2024 года на первичном рынке жилья 16 городов-миллионников продается 30,3 тыс. квартир со сдачей в этом году. С марта по декабрь 2024 года объем предложения таких объектов сократился на 54% или на 35,6 тыс. лотов.
📊Быстрее всего раскупались квартиры в новостройках со сдачей в 2024 году в Уфе. Так, с марта по декабрь объем экспозиции в столице Башкортостана сократился на 87,9%, с 1,1 тыс. до 533 объектов. Также высокий темп продажи был отмечен в Перми и Воронеже, где с марта по декабрь 2024 года предложение лотов со сдачей в 2024 году снизилось на 81,4% и 72,6% соответственно. Так, сейчас в Перми в продаже находятся 161 объект, а в Воронеже — 1457 лотов.
👉При этом в абсолютных значениях больше всего квартир со сдачей в 2024 году с марта по декабрь было продано в Краснодаре. За указанный период было реализовано 11,6 тыс. лотов, что больше, чем в Москве (5,6 тыс.), Петербурге (4,8 тыс.) и Казани (0,7 тыс.) вместе взятых. Сейчас в Краснодаре экспонируется 10,4 тыс. квартир в новостройках со сдачей в текущем году.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📏В декабре 2024 года средняя площадь квартир в экспозиции на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 48,1 кв. метров. При этом в строящихся проектах средняя площадь лота находится на уровне 47 кв. метров.
👉В 51% от общего количества строящихся жилых комплексов в Новой Москве средняя площадь лота в экспозиции не превышает 45 кв. метров. Подавляющее большинство проектов с просторными планировочными решениями относятся к сегментам "комфорт+" и "бизнес", и расположены в Новомосковском административном округе.
📊Эксперты сформировали топ-10 проектов Новой Москвы в сегментах "комфорт+" и "бизнес", где средняя площадь лота в экспозиции превышает 45 кв. метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈В 2025 году средний рост цен на офисы в Москве составит 10-15%, в отдельных локациях – до 30%. Ключевым фактором, который будет определять развитие ситуации в сегменте, является сильный дефицит предложения.
❌Сегодня в Москве ситуация со свободными офисными помещениями очень сложная. Доля пустующих объектов под аренду находится на уровне 4-5%. В отдельных востребованных локациях она еще ниже.
🏗На фоне такого дефицита в ближайшем будущем в сегменте офисной недвижимости ожидается рост объемов строительства и ввода нового предложения. Однако с учетом цикла строительства основные из заявленных проектов будут завершены не ранее 2027–2028 годов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Правительство России
Марат Хуснуллин: Объем работ в строительстве вырос более чем на 32% с 2019 года
Вице-премьер провел заседание президиума правительственной комиссии по региональному развитию, где подвели предварительные итоги 2024 года.
🏗По словам Марата Хуснуллина, строительная отрасль заканчивает 2024 год достаточно хорошо. Объем работ в строительстве вырос более чем на 32% с 2019 года.
🏘Высокие показатели достигнуты по нацпроектам «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». По итогам года будет введено не менее 105 млн кв. м жилья, уложено порядка 139 млн кв. м асфальтобетона.
⚡️ В 2025 году начинается работа по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни», в рамках которого определены основные приоритеты работы до 2030 года. Одними из ключевых направлений станут:
• модернизация коммунальной инфраструктуры,
• обновление общественного транспорта и в целом комплексное развитие территорий.
⚡️ Благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда» в 2024 году жилищные условия улучшились для 4,2 млн семей. Всего же с 2019 года свои жилищные условия уже улучшили 22,7 млн семей. С 2019 года благоустроено 72 тыс. общественных и дворовых пространств.
🚰С 2019 года доля городов с благоприятной средой для жизни увеличилась с 26,8 до 68%. А благодаря федпроекту «Чистая вода» доля населения по стране, обеспеченного качественной питьевой водой, увеличилась до 88%.
⚡️ По итогам года будет построено и приведено в нормативное состояние более 24 тыс. км дорог. Благодаря нацпроекту «Безопасные качественные дороги» в среднем по стране 54,8% региональных дорог и 85% автомобильных дорог в городских агломерациях приведены в нормативное состояние.
⚡️ Кроме этого, по итогу 2024 года будет обновлено более 8 тыс. единиц общественного транспорта. Активно велась работа по развитию Центрального транспортного узла.
⚡️ На заседании также обсудили работу в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. В 2024 году в новых регионах страны восстановлено 3,7 тыс. объектов.
Вице-премьер провел заседание президиума правительственной комиссии по региональному развитию, где подвели предварительные итоги 2024 года.
🏗По словам Марата Хуснуллина, строительная отрасль заканчивает 2024 год достаточно хорошо. Объем работ в строительстве вырос более чем на 32% с 2019 года.
🏘Высокие показатели достигнуты по нацпроектам «Жилье и городская среда» и «Безопасные качественные дороги». По итогам года будет введено не менее 105 млн кв. м жилья, уложено порядка 139 млн кв. м асфальтобетона.
• модернизация коммунальной инфраструктуры,
• обновление общественного транспорта и в целом комплексное развитие территорий.
🚰С 2019 года доля городов с благоприятной средой для жизни увеличилась с 26,8 до 68%. А благодаря федпроекту «Чистая вода» доля населения по стране, обеспеченного качественной питьевой водой, увеличилась до 88%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❌Несколько лет назад для многих неожиданной стала информация о массовом установлении Росавиацией приаэродромных территорий и появившихся в связи с этим ограничениях на строительство и использование земельных участков. У собственников земли и строителей возник резонный вопрос: кто будет отвечать, если участок попал в границы ПАТ и на нем запрещено строительство?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺2024-й — год председательства Российской Федерации в Содружестве Независимых Государств.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗В декабре 2024 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга продается 9,5 тыс. квартир со сдачей в 2025 году. При этом почти половина лотов — 46,1% или 4,4 тыс. объектов — расположено в трех районах города.
👉Самый широкий выбор квартир в новостройках со сдачей в 2025 году представлен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Здесь продается 1,75 тыс. лотов, что составляет 18,3% относительно общего количества квартир в продаже.
❌При этом в двух районах города — Кировском и Кронштадтском — предложений со сдачей в 2025 году нет. В Калининском и Колпинском районах объем предложения со сдачей в следующем году находится на отметке ниже 100 лотов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚰Преодолевая барьеры: регуляторные противоречия мешают притоку инвестиций в водно-коммунальное хозяйство
✅Недавно под эгидой Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения состоялась традиционная двухдневная конференция-семинар "Законодательный Новый год".
🗣 На мероприятии представители отрасли подвели итоги работы за истекший период, рассмотрели основные нормативные новеллы и обсудили перспективы развития сферы ВиВ в 2025 году.
✅Недавно под эгидой Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения состоялась традиционная двухдневная конференция-семинар "Законодательный Новый год".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈К 2036 году уровень обеспеченности жильем на душу населения может достичь 38 кв. метров. Для достижения целей по этим показателям средний объем ввода по стране должен составлять 106 млн кв. метров в год.
👉На данный момент в России обеспеченность жильем составляет 29,5 кв. метров на одного человека (для сравнения в 2005 году показатель был на уровне 20,8 кв. метров), а весь размер существующего жилого фонда страны, по данным Всемирного банка, сейчас можно оценить всего в 6 трлн долларов, тогда как в Китае и США он равен 107,6 трлн долларов и 102,7 трлн долларов соответственно.
📊Россия находится на шестом месте по обеспеченности жильем среди анализируемой выборки по состоянию на 2023-2024 гг. Для сравнения: в настоящее время в США этот показатель равен 71 кв. метр на человека, в Германии 47,5 кв. метров, в Китае 43 кв. метра, во Франции 39 кв. метров, в Великобритании – 37,2 кв. метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏢Востребованность формата растет: объем сервисных офисов в Петербурге увеличился в 73 раза
📈На декабрь 2024 года суммарный объем рынка сервисных офисов Санкт-Петербурга составляет 73 тыс. кв. метров или 12 тыс. рабочих мест, что в 73 раза превышает показатели десятилетней давности. На долю сервисных офисов приходится 1,7% от общего предложения качественных офисов в Петербурге – аналогично Москве, где доля сервисных пространств также не превышает 2%.
📊На конец текущего года в Петербурге были открыты 11 площадок сервисных офисов. Прирост рынка за год составил 25% или 14,5 тыс. кв. метров или 2,4 тыс. раб. мест. Сетевые сервисные офисы занимают долю свыше 80% от всех площадей существующих сервисных офисов. Сегодня в городе открыты 44 площадки 12 сетевых операторов суммарным объемом 58,8 тыс. кв. метров/10,3 тыс. раб. мест.
🟡 Средний показатель запрашиваемой ставки аренды с НДС в открытых спекулятивных площадках сервисных офисов с 2023 года увеличился на 15%: с 22,8 тыс. рублей/раб. место/месяц до 26,2 тыс. рублей/раб. место/месяц.
📈На декабрь 2024 года суммарный объем рынка сервисных офисов Санкт-Петербурга составляет 73 тыс. кв. метров или 12 тыс. рабочих мест, что в 73 раза превышает показатели десятилетней давности. На долю сервисных офисов приходится 1,7% от общего предложения качественных офисов в Петербурге – аналогично Москве, где доля сервисных пространств также не превышает 2%.
📊На конец текущего года в Петербурге были открыты 11 площадок сервисных офисов. Прирост рынка за год составил 25% или 14,5 тыс. кв. метров или 2,4 тыс. раб. мест. Сетевые сервисные офисы занимают долю свыше 80% от всех площадей существующих сервисных офисов. Сегодня в городе открыты 44 площадки 12 сетевых операторов суммарным объемом 58,8 тыс. кв. метров/10,3 тыс. раб. мест.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦Адаптация под новые правила: названы регионы-лидеры по объему "Семейной ипотеки" после изменения ее параметров
📊После изменения параметров семейной ипотеки в июле 2024 года в числе субъектов, увеличивших долю кредитования, оказались Подмосковье (16% против 10% за тот же период прошлого года), Краснодарский край (10%), Республика Татарстан (7%), а также Республика Башкортостан, Самарская и Ленинградская области. Доля Москвы снизилась с 21% в прошлом году до 16%.
📈Наибольший рост спроса на ипотеку по госпрограмме по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован в Республике Башкортостан и Удмуртской Республике – в 1,6 раза. Среди регионов-лидеров по объемам кредитования – Подмосковье, Краснодарский край, Татарстан, а также Тюменская, Ростовская и Нижегородская области.
📊После изменения параметров семейной ипотеки в июле 2024 года в числе субъектов, увеличивших долю кредитования, оказались Подмосковье (16% против 10% за тот же период прошлого года), Краснодарский край (10%), Республика Татарстан (7%), а также Республика Башкортостан, Самарская и Ленинградская области. Доля Москвы снизилась с 21% в прошлом году до 16%.
📈Наибольший рост спроса на ипотеку по госпрограмме по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован в Республике Башкортостан и Удмуртской Республике – в 1,6 раза. Среди регионов-лидеров по объемам кредитования – Подмосковье, Краснодарский край, Татарстан, а также Тюменская, Ростовская и Нижегородская области.
🍔На текущий момент в регионах РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, уже открыто 29 фуд-холлов (58,1 тыс. кв. метра).
👉При этом по итогам 2024 года 38% открытий фуд-холлов в торговых центрах придется на региональные города. Ожидается открытие трех гастрокластеров общей площадью 10,6 тыс. кв. метров в Петербурге и одного проекта площадью около 3 тыс. "квадратов" в Казани.
📊На данный момент 54% площадей действующих фуд-холлов находятся в торговых центрах (общей площадью 129,4 тыс. кв. метров). Остальные 33% приходится на отдельно стоящие здания, еще 6% на фуд-холлы в бизнес-центрах, 3% на рынках, 2% в МФК, по 1% приходится на апарт-отели, стрит-ретейл и на небольшие гастропространства в жилых комплексах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛣Инфраструктурные рекорды: новые магистральные трассы появились в России
✅Владимир Путин в режиме телемоста запустил в работу новые инфраструктурные объекты. Если перечислять все, то это новые дороги в Московской области, Краснодарском крае, Татарстане, Башкортостане и Санкт-Петербурге, а также новые аэровокзальные комплексы в аэропортах Магадана, Чебоксар и Ставрополя.
📰 Подробнее об открытых объектах читайте в материале "Стройгазеты".
✅Владимир Путин в режиме телемоста запустил в работу новые инфраструктурные объекты. Если перечислять все, то это новые дороги в Московской области, Краснодарском крае, Татарстане, Башкортостане и Санкт-Петербурге, а также новые аэровокзальные комплексы в аэропортах Магадана, Чебоксар и Ставрополя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗За последние годы строительная сфера сделала большой шаг вперед. Одним из знаковых событий является завершение национального проекта "Жилье и городская среда". Говоря об итогах, в первую очередь необходимо оценить результаты нацпроекта, ставшего основополагающим для отрасли на последние шесть лет, а также входящих в его состав четырех федеральных проектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM