💸₽1 100 000 000 000 — столько инвестировали в коммерческую недвижимость в 2024
По данным консалтинговых компаний, объем вложений в коммерческую недвижимость в этом году достиг ₽1,1 трлн. Это абсолютный рекорд за всю историю. К примеру, за полный 2023 инвестиции составили ₽872 млрд, а 2022 — всего ₽532 млрд. Рекорд связан с разовыми крупными сделками, которые закрыли именно в этом году. Четверть всех вложений пришлась на 3 из них. РЖД купили новый офис в «Москва-Сити», ЦБ — часть комплекса Slava, «Альфа» — бизнес-центр. Совокупно это около ₽280 млрд. В целом на офис пришлось 38% всех инвестиций.
Крупная сумма также обеспечена за счет сделок девелоперов по поглощению конкурентов, а также покупки складов и логопарков на фоне дефицита предложения и развития маркетплейсов. В свою очередь, в торговом и гостиничном сегменте крупных сделок почти не было. Кроме того, доля соглашений с участием иностранцев снизилась до ~10% с почти 30% в 2023. Те, кто планировал избавиться от своих российских активов, по большей части сделали это раньше.
В следующем году ожидается снижение объема инвестиций до ₽500-600 млрд. Это связывают с неопределенной стоимостью заемного финансирования, так как большинство сделок проходит за счет кредитных средств. Кроме того, существенного притока инвестиций из-за рубежа тоже не ожидается. Среди позитивных факторов выделяют деофшоризацию, которая может привлечь капитал на внутренний рынок.
💸₽1 100 000 000 000 — столько инвестировали в коммерческую недвижимость в 2024
По данным консалтинговых компаний, объем вложений в коммерческую недвижимость в этом году достиг ₽1,1 трлн. Это абсолютный рекорд за всю историю. К примеру, за полный 2023 инвестиции составили ₽872 млрд, а 2022 — всего ₽532 млрд. Рекорд связан с разовыми крупными сделками, которые закрыли именно в этом году. Четверть всех вложений пришлась на 3 из них. РЖД купили новый офис в «Москва-Сити», ЦБ — часть комплекса Slava, «Альфа» — бизнес-центр. Совокупно это около ₽280 млрд. В целом на офис пришлось 38% всех инвестиций.
Крупная сумма также обеспечена за счет сделок девелоперов по поглощению конкурентов, а также покупки складов и логопарков на фоне дефицита предложения и развития маркетплейсов. В свою очередь, в торговом и гостиничном сегменте крупных сделок почти не было. Кроме того, доля соглашений с участием иностранцев снизилась до ~10% с почти 30% в 2023. Те, кто планировал избавиться от своих российских активов, по большей части сделали это раньше.
В следующем году ожидается снижение объема инвестиций до ₽500-600 млрд. Это связывают с неопределенной стоимостью заемного финансирования, так как большинство сделок проходит за счет кредитных средств. Кроме того, существенного притока инвестиций из-за рубежа тоже не ожидается. Среди позитивных факторов выделяют деофшоризацию, которая может привлечь капитал на внутренний рынок.
On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands. The original Telegram channel has expanded into a web of accounts for different locations, including specific pages made for individual Russian cities. There's also an English-language website, which states it is owned by the people who run the Telegram channels. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips.
from us
