Всем привет🤝
Нашли и посчитали несколько квартир, которые можно купить с первым взносом 1 млн ₽ (+- 100 000 ₽) и полностью перекрывать платежи арендой. Не под семейку - подойдет всем
Там 3 варианта в разных локациях. Подборка уже не актуальна, но если еще квартиру в аренду, то просто напишите ваш запрос в @the_samarin_bot.
Новая подборка вот
Нашли и посчитали несколько квартир, которые можно купить с первым взносом 1 млн ₽ (+- 100 000 ₽) и полностью перекрывать платежи арендой. Не под семейку - подойдет всем
Там 3 варианта в разных локациях. Подборка уже не актуальна, но если еще квартиру в аренду, то просто напишите ваш запрос в @the_samarin_bot.
Новая подборка вот
Итоги опроса:
Всем спасибо, кто поучаствовал в опросе. Для меня это оказалось очень полезно и немного отрезвляюще
1. Безумно рад, что большинству нравится канал. А, как минимум, 6 человек считают его чуть ли не лучшим по недвижке. Как для десертика всегда есть отдельный желудок, так и вы у меня в отдельном сердце🫶🏻
Тем не менее 42% поставили от 1 до 9. Буду сильно благодарен, если напишете мне в личку @thesamarin или в комментариях, чего вам не хватает, чтобы было на 10? Я ко всему прислушиваюсь и улучшаю по мере возможностей 🤝
2. По контенту:
🥇 - не хватает конкретных предложений с расчетами. Принято, уже делаем. Квартиры будут выходить в сторисах канала раз в 2-3 дня - не пропускайте. Если вам зайдет, будем делать чаще. Плюс планируем присылать вам больше предложения в бота. Не хочу сильно засорять квартирами канал, но возможно и тут добавим
🥈 - больше полезных / экспертных постов. Услышал
🥉 - обзоры ЖК в Ютуб-формате. Тут конечно посложнее. Хоть это и относительно простой формат, но все равно очень трудо-энерго- и даже финансово затратный. Я пока не могу впихнуть эту историю в свой график, но сделаю все, чтобы освободиться в ближайшее время. Тоже принято🫡
Жизненного контента и, самое главное, мемасов сделать меньше не могу, т.к. этот канал - моя творческая отдушина и личный блог в том числе. Уж как есть, простите
3. Почему подписаны на канал в целом понятно, даже комментировать нечего, кроме того, что неожиданно сколько тут 42-летних Павлов, которым я нравлюсь (немножко пугает). Те, кто планирует купить/продать квартиры - приглашаю на честную консультацию, без навязывания, поторапливания и продаж. Распишем вам стратегию и порекомендуем, что делать, даже если вы планируете сделать это через 2 года. Пишите в @the_samarin_bot
4. По боту - вижу, что некоторым он неудобен. Опять же буду благодарен, если напишите мне в личку @thesamarin, что хотелось бы улучшить. За дельные советы с меня пицца с доставкой на дом в любой город))
Вот собственно и вот. Благодарю за вовлеченность, будем делать еще лучше. Всех обнял🫂
@the_samarin
Всем спасибо, кто поучаствовал в опросе. Для меня это оказалось очень полезно и немного отрезвляюще
1. Безумно рад, что большинству нравится канал. А, как минимум, 6 человек считают его чуть ли не лучшим по недвижке. Как для десертика всегда есть отдельный желудок, так и вы у меня в отдельном сердце🫶🏻
Тем не менее 42% поставили от 1 до 9. Буду сильно благодарен, если напишете мне в личку @thesamarin или в комментариях, чего вам не хватает, чтобы было на 10? Я ко всему прислушиваюсь и улучшаю по мере возможностей 🤝
2. По контенту:
🥇 - не хватает конкретных предложений с расчетами. Принято, уже делаем. Квартиры будут выходить в сторисах канала раз в 2-3 дня - не пропускайте. Если вам зайдет, будем делать чаще. Плюс планируем присылать вам больше предложения в бота. Не хочу сильно засорять квартирами канал, но возможно и тут добавим
🥈 - больше полезных / экспертных постов. Услышал
🥉 - обзоры ЖК в Ютуб-формате. Тут конечно посложнее. Хоть это и относительно простой формат, но все равно очень трудо-энерго- и даже финансово затратный. Я пока не могу впихнуть эту историю в свой график, но сделаю все, чтобы освободиться в ближайшее время. Тоже принято🫡
Жизненного контента и, самое главное, мемасов сделать меньше не могу, т.к. этот канал - моя творческая отдушина и личный блог в том числе. Уж как есть, простите
3. Почему подписаны на канал в целом понятно, даже комментировать нечего, кроме того, что неожиданно сколько тут 42-летних Павлов, которым я нравлюсь (немножко пугает). Те, кто планирует купить/продать квартиры - приглашаю на честную консультацию, без навязывания, поторапливания и продаж. Распишем вам стратегию и порекомендуем, что делать, даже если вы планируете сделать это через 2 года. Пишите в @the_samarin_bot
4. По боту - вижу, что некоторым он неудобен. Опять же буду благодарен, если напишите мне в личку @thesamarin, что хотелось бы улучшить. За дельные советы с меня пицца с доставкой на дом в любой город))
Вот собственно и вот. Благодарю за вовлеченность, будем делать еще лучше. Всех обнял🫂
@the_samarin
Ловите новый видос, который уже неплохо набрал просмотров в запрещеннограмме. Знаю, что вы не все там сидите
❤️ - лайк, если полезно
Если не видели первую часть, то вот - https://www.group-telegram.com/the_samarin.com/2445
#полезности_всякие
@the_samarin
❤️ - лайк, если полезно
Если не видели первую часть, то вот - https://www.group-telegram.com/the_samarin.com/2445
#полезности_всякие
@the_samarin
Здарова, народ)
Постов пока нет, потому что мы всей толпой (целых 6 человек😅) готовим лучшие проекты Марта. Уже собрали объекты. Будет пушка. Подойдет не всем, но многим должно зайти. Есть у меня такое наитие
Выложу скорее всего уже завтра, так что пока потерпите, не отписывайтесь
С заботой и уважением, ваш Илюхич 💜
@the_samarin
Постов пока нет, потому что мы всей толпой (целых 6 человек😅) готовим лучшие проекты Марта. Уже собрали объекты. Будет пушка. Подойдет не всем, но многим должно зайти. Есть у меня такое наитие
Выложу скорее всего уже завтра, так что пока потерпите, не отписывайтесь
С заботой и уважением, ваш Илюхич 💜
@the_samarin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Прекрасные дамы!
Поздравляю вас от всего себя и всей мужской части нашего коллектива, с вашим нежным праздником🌷
Если бы не вы, мир бы загнулся. Правда. Вы - единственная батарейка, которая дает мужикам энергию действовать и достигать. Вы - единственное топливо, которое не дает остановиться прогрессу в этом мире. Вы единственные, кто может вдохновить на подвиги и заставить совершить недостижимое.
Спасибо, что вы есть. Здоровья, любви, счастья, путешествий и конечно же свою маленькую трешку на Петроградке. Вы потрясающие🌷💜
P.S. На скрине та самая трешечка на Петроге. Тюльпаны это хорошо, но пора бы уже и квартиры дарить.
С любовью и нежностью, @the_samarin и команда💜
Поздравляю вас от всего себя и всей мужской части нашего коллектива, с вашим нежным праздником🌷
Если бы не вы, мир бы загнулся. Правда. Вы - единственная батарейка, которая дает мужикам энергию действовать и достигать. Вы - единственное топливо, которое не дает остановиться прогрессу в этом мире. Вы единственные, кто может вдохновить на подвиги и заставить совершить недостижимое.
Спасибо, что вы есть. Здоровья, любви, счастья, путешествий и конечно же свою маленькую трешку на Петроградке. Вы потрясающие🌷💜
P.S. На скрине та самая трешечка на Петроге. Тюльпаны это хорошо, но пора бы уже и квартиры дарить.
С любовью и нежностью, @the_samarin и команда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самый загадочный долгострой СПб
История отеля «Северная Корона»
Всем привет, на связи @agentkess! Продолжаем знакомить вас с историей построек города, и сегодня на очереди место-рекордсмен по количеству городских легенд.
📍 Локация — наб. Реки Карповки, 31
В начале 80-х на месте доходного дома Еремеева власти города задумали построить 5⭐️ гостиничный комплекс с бассейном, барами и ресторанами.
Уже тогда это место было с «дурной славой». Говорили, что здесь когда-то было древнее капище, а позже — бани, которые были излюбленным местом Григория Распутина и расстрелянной царской семьи.
Стройка шла активно, но на этапе сдачи начались проблемы: не хватало финансирования, затянулись суды с генподрядчиком. К 1995 году уже были выполнены финальные отделочные работы, и отель готовили к открытию.
В этом же году произошло жуткое событие. На банкете в честь 5-летия банка «Санкт-Петербург», владыку Иоанна попросили освятить здание. После окончания банкета митрополит скончался от инфаркта, что многие восприняли как знак. 😳
С 1996 года отель законсервировали. В 2019 году было принято решение снести проблемный проект и построить на этом месте элитный ЖК.
Сегодня здесь стоит жилой комплекс «Северная Корона», который достроили в 2023 году. Кстати, квартиры там до сих пор в продаже. Любителям мистики и загадок при желании сможем подобрать хатку 😄
Помогала с постом @yana_ifraimova 🫶🏻
@the_samarin
История отеля «Северная Корона»
Всем привет, на связи @agentkess! Продолжаем знакомить вас с историей построек города, и сегодня на очереди место-рекордсмен по количеству городских легенд.
📍 Локация — наб. Реки Карповки, 31
В начале 80-х на месте доходного дома Еремеева власти города задумали построить 5⭐️ гостиничный комплекс с бассейном, барами и ресторанами.
Уже тогда это место было с «дурной славой». Говорили, что здесь когда-то было древнее капище, а позже — бани, которые были излюбленным местом Григория Распутина и расстрелянной царской семьи.
Стройка шла активно, но на этапе сдачи начались проблемы: не хватало финансирования, затянулись суды с генподрядчиком. К 1995 году уже были выполнены финальные отделочные работы, и отель готовили к открытию.
В этом же году произошло жуткое событие. На банкете в честь 5-летия банка «Санкт-Петербург», владыку Иоанна попросили освятить здание. После окончания банкета митрополит скончался от инфаркта, что многие восприняли как знак. 😳
С 1996 года отель законсервировали. В 2019 году было принято решение снести проблемный проект и построить на этом месте элитный ЖК.
Сегодня здесь стоит жилой комплекс «Северная Корона», который достроили в 2023 году. Кстати, квартиры там до сих пор в продаже. Любителям мистики и загадок при желании сможем подобрать хатку 😄
Помогала с постом @yana_ifraimova 🫶🏻
@the_samarin
Расширение семейной ипотеки
Вброс или правда?
Правительство поручило Минфину, Минстрою и другим минотаврам проанализировать - надо ли расширять критерии получения семейной ипотеки. А именно увеличить возраст детей в семьях до 18 лет (сейчас ипотеку под 6% и меньше можно взять только с ребенком до 7 лет или ребенком-инвалидом до 18 лет)
Сделать это они должны до 25 марта этого года
Все актуальные критерии получения семейки на сегодня вот тут. А серия из 4 постов с молекулярным разбором семейной программы вот здесь. Со всей силы рекомендую, если пропустили
Следим за ситуацией и об изменениях обязательно сообщим (надеемся, что это не очередное сотрясание воздуха)
Ставьте луиса♥️ если есть дети до 18 лет
Всех обнял🫂
#илюха_о_семейке
@the_samarin
Вброс или правда?
Правительство поручило Минфину, Минстрою и другим минотаврам проанализировать - надо ли расширять критерии получения семейной ипотеки. А именно увеличить возраст детей в семьях до 18 лет (сейчас ипотеку под 6% и меньше можно взять только с ребенком до 7 лет или ребенком-инвалидом до 18 лет)
Сделать это они должны до 25 марта этого года
Все актуальные критерии получения семейки на сегодня вот тут. А серия из 4 постов с молекулярным разбором семейной программы вот здесь. Со всей силы рекомендую, если пропустили
Следим за ситуацией и об изменениях обязательно сообщим (надеемся, что это не очередное сотрясание воздуха)
Ставьте луиса♥️ если есть дети до 18 лет
Всех обнял🫂
#илюха_о_семейке
@the_samarin
Здарова, пацаны и пацанессы
В этом году пришло уже почти 1000 людей в блог. Благодарен сильно и целую ваши пальцы за то, что они нажимают «Подписаться на канал» и ставят реакции🫶🏻
Собрал для вас самые важные посты. Если не читали (а вы скорее всего не читали), то рекомендую от души. Будем поближе знакомы
1. Кто я и зачем вам подписываться на канал? - если его хотя бы прочтете, будет уже песня
2. Самый подробный пост о том, что входит в наши услуги - думаю после этого вопросов «а что вы делаете?» больше не останется
3. Перечень наших услуг - пост в канале закреплен, но вдруг кто не видел
4. Мифы и заблуждения о семейной ипотеке - многим точно полезен будет
Ну и рекомендую посмотреть по хештегу #разборы_жк - видео-разборы по косточкам строящикхся проектов в Питере. Их немного, но вдруг тот, который вам нужен там будет
А, ну и конечно #илюхины_мемасы смотрите обязательно. В нашей сфере без юмора никуда
Такие дела
@the_samarin
В этом году пришло уже почти 1000 людей в блог. Благодарен сильно и целую ваши пальцы за то, что они нажимают «Подписаться на канал» и ставят реакции🫶🏻
Собрал для вас самые важные посты. Если не читали (а вы скорее всего не читали), то рекомендую от души. Будем поближе знакомы
1. Кто я и зачем вам подписываться на канал? - если его хотя бы прочтете, будет уже песня
2. Самый подробный пост о том, что входит в наши услуги - думаю после этого вопросов «а что вы делаете?» больше не останется
3. Перечень наших услуг - пост в канале закреплен, но вдруг кто не видел
4. Мифы и заблуждения о семейной ипотеке - многим точно полезен будет
Ну и рекомендую посмотреть по хештегу #разборы_жк - видео-разборы по косточкам строящикхся проектов в Питере. Их немного, но вдруг тот, который вам нужен там будет
А, ну и конечно #илюхины_мемасы смотрите обязательно. В нашей сфере без юмора никуда
Такие дела
@the_samarin
Еще сегодня собрали все старты продаж новых ЖК, которые должны выйти в ближайшие 3 месяца. В том числе уже нашумевший старт на Петроградке, который выйдет в марте
Их там 8 получилось. Это именно не следующие очереди существующих проектов, а прям новые комплексы, которые запустят застройщики.
Если интересно - пишите секретную фразу «СКИДЫВАЙ УЖЕ» в @the_samarin_bot, которая, как бы мы не хотели - заставит нас скинуть вам все, что мы собрали.
Все, давайте, обнял
@the_samarin
Их там 8 получилось. Это именно не следующие очереди существующих проектов, а прям новые комплексы, которые запустят застройщики.
Если интересно - пишите секретную фразу «СКИДЫВАЙ УЖЕ» в @the_samarin_bot, которая, как бы мы не хотели - заставит нас скинуть вам все, что мы собрали.
Все, давайте, обнял
@the_samarin
Если в рекламе видите какую-то "сладкую акцию" или вам кидают "выгодное предложение, которое надо брать скорее" - чисто дружеская рекомендация: напишите нам прям в @the_samarin_bot и просто спросите норм это или шляпа усатая. Мы вам ответим по честному, как есть. А вы там сами решите впрягаться вам в это или нет
На примере: в видео квартира с первым взносом от 5% и рассрочкой до 7 лет. А по факту удорожание на квартиру 50%+, т.е. та же самая квартира будет в 1.5 раза дороже. Выгодно👍🏼
Все, обнял🤝
#говноакция
@the_samarin
На примере: в видео квартира с первым взносом от 5% и рассрочкой до 7 лет. А по факту удорожание на квартиру 50%+, т.е. та же самая квартира будет в 1.5 раза дороже. Выгодно👍🏼
Все, обнял🤝
#говноакция
@the_samarin
Рубрика #ваши_вопросы
Если вы недавно подписались и пока что не в курсе, что такое наши пряники, то вот несколько постов 👇🏼
1️⃣ Вот первый самый, вроде
2️⃣ Вот классный видос, как их делают
3️⃣ А вот мой партнер Дмитрий Юрич буквально недавно их развозил по всему Петербургу
Пряники - не просто прикол (хотя и он тоже). Это символ нашего сервиса и отношения к вам. Мы не идеальные и тоже косячим, но точно остаемся с вами в любых ситуациях и уделяем внимание деталям👌🏽
Желаю вам всем их когда-нибудь попробовать)
#пряники
@the_samarin
Если вы недавно подписались и пока что не в курсе, что такое наши пряники, то вот несколько постов 👇🏼
1️⃣ Вот первый самый, вроде
2️⃣ Вот классный видос, как их делают
3️⃣ А вот мой партнер Дмитрий Юрич буквально недавно их развозил по всему Петербургу
Пряники - не просто прикол (хотя и он тоже). Это символ нашего сервиса и отношения к вам. Мы не идеальные и тоже косячим, но точно остаемся с вами в любых ситуациях и уделяем внимание деталям👌🏽
Желаю вам всем их когда-нибудь попробовать)
#пряники
@the_samarin
Внезапные мысли Илюхи о рынке недвижимости и росте цен
надеюсь не сильно надушнил
Поделился в голосовом, почему я думаю, что цены во второй половине или к концу 2025 года могут вырасти. Пишите в комментах, что думаете по этому поводу
UPD: Про ключевую ставку 13% я напи*дел - это не Набиулина, а исследование экспертов Т-Инвестиций, но пруф все равно в комменты закинул👌
Новая рубрика: #илюхины_подкасты
@the_samarin
надеюсь не сильно надушнил
Поделился в голосовом, почему я думаю, что цены во второй половине или к концу 2025 года могут вырасти. Пишите в комментах, что думаете по этому поводу
UPD: Про ключевую ставку 13% я напи*дел - это не Набиулина, а исследование экспертов Т-Инвестиций, но пруф все равно в комменты закинул👌
Новая рубрика: #илюхины_подкасты
@the_samarin
Илья Самарин. Новостройки СПБ
Voice message
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM