group-telegram.com/IVShatrov/53121
Last Update:
ГЕЛЕНДЖИК: 90-Е ВОЗВРАЩАЮТСЯ?
Непростые времена на дворе. Казалось бы, страна должна сплотиться. Только общими усилиями и можно победить врага. И в этой борьбе фронт и тыл обязаны представлять из себя одно целое. Но не тут-то было. Пока одни плечом к плечу воюют на фронте за всех нас, другие в тылу, пользуясь тем, что у власти забот невпроворот, пытаются нажиться, используя методы из 90-х.
Одной такой истории прошедшим летом мы посвятили несколько эфиров программы «Наше время» на «Радио России». Но, похоже, придется еще не один раз напомнить и беспредельщикам, и чиновникам, что есть закон, по которому и надо решать все спорные вопросы. А дело, если в двух словах, вот в чем.
В прекрасном южном городе Геленджик есть конный клуб «Черемушки», в котором занимаются дети и взрослые. Здесь проходят соревнования разных уровней, а для детей-инвалидов открыты курсы иппотерапии.
Основан клуб в 2008 г. Именно тогда, заключив устную сделку (договор) с ООО «Сельскохозяйственная компания «Геленджик», клуб получили в бессрочное безвозмездное пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения. Согласно договору, клубу разрешили открыть манеж, поле для выездки, установить необходимую инфраструктуру для занятий (посадочные места, столы, лавки, коновязь, навесы, левады для коней, вагончики для хранения амуниции, фуража, инструмента, личных вещей занимающихся и т.д.). В свою очередь, владельцы клуба взяли на себя и обязательства - следить за данной территорией, охранять виноградники, убирать мусор, ухаживать за озером и ручьем. Ну то есть договорились обо всем этом на словах, что впоследствии, думаю, и стало важным аргументом для одной стороны спора. Но владельцы клуба ссылаются на ст. 158 и ст. 159 ГК РФ, согласно которым устная сделка (договор) считается законной формой сделки и имеет юридическую силу.
Клуб с энтузиазмом взялся за дело. Привели в порядок территорию, осушили заболоченную территорию, сделав дренаж, расчистили территорию от сорняков и колючих кустарников, выровняли площадку под манеж. Все эти годы ухаживали за землей - сажали деревья, тушили пожары, охраняли виноградники, машинами вывозили мусор. В 2014 г. привезли первых коней и стали работать с детьми. В итоге добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным земельным участком сельхозназначения более 15 лет.
Как вы понимаете, рано или поздно ухоженная земля должна была кому-то приглянуться. Так и случилось. В 2024 г. в клубе узнали узнали, что у части земельного участка сменился собственник. Арендаторы нового землевладельца А.В Чаплыгина начали завозить строительный грунт, засыпать им старые виноградники, заявив, что у них есть разрешение от администрации Геленджика на рекультивацию земли. Спустя время, краевая комиссия, уличила их в нецелевом пользовании земельным участком в 13 га (строительство коттеджей на землях сельхозназначения запрещено), и все работы были прекращены.
Казалось бы, конфликт исчерпан. Тем более, что, по мнению представителей клуба, согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно позиции Верховного Суда РФ, приобретательная давность может быть применена как в отношении бесхозного имущества, так и в отношении имущества, имеющего собственника.
Ан нет. Давление продолжается, причем, как уже было сказано, в стиле 90-х – с угрозами и применением физической силы. Летом мы поддержали конный клуб, и хулиганы поутихли. Однако, похоже, они подумали, что мы забыли о «Черемушках», потому что на днях вновь наехали на клуб. 20 сентября была предпринята попытка с использованием трактора заехать на территорию конного клуба и уничтожить его имущество. В столкновении с нападавшими женщина - руководитель клуба получила удар в челюсть.
(Окончание в следующем посте.)