Стороны, вступающие в договорные обязательства, должны быть уверены в том, что обязательства будут исполнены надлежащим образом…
⚡️ Напомню, что любые соглашения сторон, предметом которых является обязательства продавца продать, а покупателя купить определенный объект нед-ти на согласованных условиях является предварительным договором (ПДКП), при этом не название договора, а его содержание определяет его юрид. природу.
👉Цель ПДКП: зафиксировать условия и порядок заключения будущего ДКП + обеспечить обязательства сторон по заключению последнего.
Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (для ПДКП это нормы: ст.431.2, 416, 183 ГК РФ).
🔥 В тоже время и продавец и покупатель вправе согласовать в ПДКП отменительное условие, согласно ст.157 ГК РФ - при возникновении определенных обстоятельств права и обязанности стороны/сторон по договору прекращаются (обязательства автоматически прекращаются, в отличие от расторжения и отказа от договора, при котором необходимо совершить определенные действия), а внесенная предоплата подлежит возврату без штрафных санкций (при этом заранее неизвестно, наступят такие обстоятельства или нет).
Подробно о формулировках Вы узнаете в моем обновленном юрид.конспекте: “ВСЕ о ПРЕДОПЛАТЕ в СДЕЛКАХ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ”👇
По вопросам приобретения - пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала
Стороны, вступающие в договорные обязательства, должны быть уверены в том, что обязательства будут исполнены надлежащим образом…
⚡️ Напомню, что любые соглашения сторон, предметом которых является обязательства продавца продать, а покупателя купить определенный объект нед-ти на согласованных условиях является предварительным договором (ПДКП), при этом не название договора, а его содержание определяет его юрид. природу.
👉Цель ПДКП: зафиксировать условия и порядок заключения будущего ДКП + обеспечить обязательства сторон по заключению последнего.
Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (для ПДКП это нормы: ст.431.2, 416, 183 ГК РФ).
🔥 В тоже время и продавец и покупатель вправе согласовать в ПДКП отменительное условие, согласно ст.157 ГК РФ - при возникновении определенных обстоятельств права и обязанности стороны/сторон по договору прекращаются (обязательства автоматически прекращаются, в отличие от расторжения и отказа от договора, при котором необходимо совершить определенные действия), а внесенная предоплата подлежит возврату без штрафных санкций (при этом заранее неизвестно, наступят такие обстоятельства или нет).
Подробно о формулировках Вы узнаете в моем обновленном юрид.конспекте: “ВСЕ о ПРЕДОПЛАТЕ в СДЕЛКАХ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ”👇
По вопросам приобретения - пишите мне в Whats App, телефон указан в шапке канала
BY Андрей Осипов пишет...
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. "Like the bombing of the maternity ward in Mariupol," he said, "Even before it hits the news, you see the videos on the Telegram channels." This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children.
from tr
