group-telegram.com/brief_cfo/3643
Last Update:
▫️ Цены на вторичное жилье в Центральном федеральном округе за последний год выросли в среднем на 12-15%. Несмотря на отсутствие льготных ипотечных программ для таких объектов, интерес к ним остается высоким благодаря более доступной стоимости, развитой инфраструктуре и возможности быстро въехать после оформления сделки.
📈 По последним данным, в августе 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке ЦФО составила чуть более 90 тысяч рублей. На этот показатель значительное влияние оказывают Москва и Московская область. В столице цена за квадратный метр достигает 296,4 тысячи рублей, а в Подмосковье — 144 тысячи рублей. В остальных регионах округа стоимость варьируется 63,8 до 90 тысяч за кв метр.
💰 Стоимость 1 кв м на вторичном рынке в августе текущего года в регионах ЦФО:
Белгородская область 80 тыс руб
Брянская область 67,5 тыс руб
Владимирская область 70 тыс руб
Воронежская область 86,2 тыс руб
Ивановская область 72,5 тыс руб
Калужская область 90 тыс руб
Костромская область 72 тыс руб
Курская область 79,8 тыс руб
Липецкая область 71,7 тыс руб
Орловская область 73,2 тыс руб
Рязанская область 72,7 тыс руб
Смоленская область 63,8 тыс руб
Тамбовская область 74,2 тыс руб
Тверская область 77,5 тыс руб
Тульская область 79,6 тыс руб
Ярославская область 75,7 тыс руб
📊 Цены на вторичное жилье в ЦФО продолжают расти, хотя темпы ниже, чем на новостройки, где произошло увеличение стоимости на 10%. Максимальный рост за последний год отмечен в Курской и Тульской областях, в то время как в Москве, Ивановской и Воронежской областях цены увеличиваются медленнее. В некоторых регионах подорожание не превысило 5%. Минимальная инфляция зафиксирована в Липецкой области — всего 3,2%.
ℹ️ Цены на "вторичку" зависят от готовности продавцов к уступкам, особенно при срочной продаже. Однако инфляция и снижение спроса на новостройки сдерживают резкое падение цен. Ожидается, что рынок останется стабильным, без значительных изменений.