Что нового вышло в блоге Домов

🔥 По традиции — публикуем новинки января.

👉🏻 Некачественный коммунальный ресурс: как УК правильно его подтвердить. Разбираемся, в каких случаях необходим акт о поставке некачественного коммунального ресурса.

Читать: https://clck.ru/3G6wqJ

👉🏻 Как УК вести домовые чаты и соцсети: руководство к действию. Расскажем, как создать цифровые каналы коммуникации и правильно с ними работать.

Читать: https://clck.ru/3G6wdU

👉🏻 Новые требования к работе УК и ТСЖ в 2025 году. Изучили нормативные и технические документы и рассказываем, что поменяется.

Читать: https://clck.ru/3G6wTC

👉🏻 Некачественные услуги ресурсоснабжающей организации. Что делать УК. Объясняем, как подтвердить качество услуги и к кому обращаться за помощью.

Читать: https://clck.ru/3G6wLk

👉🏻 Самовольное переустройство собственниками инженерных систем МКД. Расскажем, как действовать УК, если жители изменили коммуникации в жилом помещении.

Читать: https://clck.ru/3G6wF4

Что ж, тут только остается спросить… 😁

Управляющие организации, мы или не мы?

❤️ — Мы!
😁 — Надеемся на следующий год…

Готовимся к наступлению весны

🌷 О весне мы пока только мечтаем, но время летит быстро — пару недель и она настанет. Уже сейчас можно начать готовиться к смене сезона. Составили небольшой список мер, которые нужно предпринять в соответствии Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 в весенне-летний период.

С чего нужно начать

🔎 Общий осмотр МКД. После которого вы составите акт и поместите его в папку технической документации.

✔️ По итогам осмотра составьте два перечня работ. По подготовке к следующему ОЗП и по текущему ремонту.

Что необходимо проверить и убрать

🚰 Крепления водосточных труб, колен и воронок. Проверьте все жестяные конструкции, целые ли они, не забились ли прошлогодней листвой или льдом.

💡 Электроснабжение. Замените перегоревшие лампы и убедитесь в исправности системы заземления.

🪛 Вентиляционные системы. Проведите проверку дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с актом об их работоспособности.

🚨 Безопасность территории. Проверьте ограждения и заборы. Настройте видеонаблюдение и освещение территории, также не забудьте про систему пожаротушения.

💦 Подготовить и отремонтировать поливочную систему. Проведите ревизию, посмотрите, все ли фильтры в порядке, все ли готово к поливке зеленого газона.

🔋 Отключить систему центрального отопления. В апреле-мае отопление должно быть отключено до следующей зимы.

🪴 Займитесь благоустройством придомовой территории. Выделите места для посадки деревьев и растений. Отремонтируйте и покрасьте скамейки. Очистите двор от осадков и прочего мусора, обновите разметку парковочных мест, покрасьте все урны.

🧹 Проведите комплексную уборку в подъездах. Помойте окна, балконные двери, если они есть в подъезде и все входные двери.

🧸 Отремонтируйте детские и спортивные площадки. Безопасность детей превыше всего, замените старые и ненадежные конструкции на площадках.

🌧 Замените просевшие отмостки. Вместе с весной придут и дожди, позаботьтесь заранее о системе слива и фундаменте дома.

🏠 Очистите кровлю. Она должна быть чистой без грязи, листвы, льда и другого мусора.

💬 А вы уже начали готовиться к весне? Рассказывайте в комментариях.

Хотите попробовать себя в ЖКХ сфере или ищите сотрудников?

📢 Переходите в канал с вакансиями, чтобы собрать или попасть в команду мечты!

❤️ Мы уже собрали актуальные вакансии для всех, кто связан с управлением многоквартирными домами, эксплуатацией зданий, благоустройством и коммунальными услугами.

Что вас ждет в канале:

✔️ Свежие вакансии от управляющих компаний, ТСЖ и других организаций ЖКХ;

✔️ Контакты работодателей, которые ищут специалистов в сфере коммунального хозяйства;

💡 А для всех, кто ищет сотрудников — есть удобный бот, через которого можно разместить свою вакансию. Просто отправьте информацию в бот, и ваше объявление увидят профессионалы отрасли.

🔗 Подписывайтесь на канал, а также отправляйте ваши вакансии через бот.

Как провести зимнюю уборку придомовой территории

🌨 С наступлением зимы вопрос уборки становится ежедневной рутиной, особенно после внезапных снегопадов. Собрали небольшую памятку, чтобы взять этот процесс под контроль и делать все правильно.

Когда рекомендуется убирать снег

👉🏻 Снег до 5 см: рекомендуется убрать снег в течение 4 часов после окончания снегопада.

👉🏻 Снег от 6 до 10 см: рекомендуется убрать снег в течение 8 часов после окончания снегопада.

👉🏻 Снег более 10 см: рекомендуется убрать снег в течение 12 часов после окончания снегопада.

Рекомендации для эффективной организации зимней уборки

1️⃣ Разделите территорию на участки и назначьте ответственных лиц за каждый участок. Это позволит персонализировать ответственность в случае наличия претензий.

2️⃣ Предусмотрите чередование перерывов для отдыха и обогрева работников в графике работы. Это снизит вероятность травматизма на рабочем месте.

3️⃣ Продумайте места для временного складирования снега на придомовой территории, чтобы его было быстро и удобно вывезти. Это позволит снизить время на уборку.

💡 Чтобы узнать еще больше нюансов о зимней уборке — читайте статью в блоге Домов «Зимняя уборка для многоквартирного дома».

💬 А как у вас в регионе дела со снегом и уборкой? Рассказывайте в комментариях, как часто приходится организовывать.

Создавайте любые объявления в два клика без долгих раздумий о дизайне и тексте

💡 «В доме отключили воду, а объявление об этом где?», «А свет когда дадут? Где снова объявление?» Знакомые обращения жителей? Забудьте о них, мы придумали решение этих проблем. Для вас мы создали персональный генератор объявлений, который поможет сократить всю рутину до нескольких секунд.

Как все работает на практике

✍️ Допустим вы уже разработали или скачали из интернета шаблоны, они хранятся на гугл-диске. Все они оформлены в разных стилях, что не прибавляет привлекательности доске объявлений. Периодически вы или ваши сотрудники их оттуда достают, тратят время на заполнение, далее на стенде все выглядит разрозненно и нет гармонии, а жители проходят мимо и упускают важное.

Именно поэтому мы сделали конструктор в котором

👉🏻 Все шаблоны в одном едином стиле, важная информация будет на переднем плане, а стенд -— красивее;

👉🏻 Хранятся в одном месте, их не приходится искать на дисках и в папках;

👉🏻 Все объявления уже готовы, от вас только ввести основные данные.

О каких событиях уже прямо сейчас можно создать объявление

👉🏻 Отключения ресурсов (электричество, вода, отопление);

👉🏻 Проверка вентиляции или газового оборудования;

👉🏻 Голосование собственников;

👉🏻 Сдача показаний или проверка счетчиков;

👉🏻 Нестандартная ситуация, о которой нет шаблона в списке.

🔥 Сервис уже доступен на платформе Doma.ai — переходите и пробуйте его в работе. А как им пользоваться, рассказал наш генеральный директор Илья Сотонин, смотрите видео ниже, чтобы разобраться детальнее в функционале.

Объявления здорового человека на доске в подъезде

Однажды я написал в канале, что у нас в системе есть механизм миниапов. Через них внешние команды разработчиков добавляют новый функционал, которого нет в бэклоге у внутренней команды

В комментарии пришёл Паша Омелёхин — классный дизайнер, работал в студии Артемия Лебедева, создавал дизайн-код Екатеринбурга

Говорит "А давай сделаем генератор объявлений здорового человека для управляющих компаний!"

Проблема в некрасивых досках с информацией в подъездах. Объявления для жителей часто пишутся в разном стиле, разными шрифтами, начинаются с "Уважаемые жители", а хранятся где-то на Google Диске или на компе одного-единственного сотрудника. Каждый раз писать их с нуля — тратить время сотрудников и, соответственно, деньги

Теперь эта проблема решена. Команда Паши сделала миниап — конструктор объявлений для управляющих компаний. Теперь текст создаётся за секунды, оформляется в едином стиле, и можно сразу отправлять жителям или распечатывать

Мне не хватает нескольких фишек:
🔹 Хочется менять tone of voice — в новых домах писать более дружелюбно, а для традиционных УК — в официальном стиле
🔹 Интеграции с функционалом объявлений в doma.ai, чтобы объявления кроме печати сразу шли в мобильное приложение жителям и в раздел Дом в Сбербанк Онлайн

Но даже в первой версии инструмент уже приносит пользу

Если есть идеи для новых миниапов — пишите!

И если вы, как Паша и его команда, хотите что-то разработать, чтобы это потом монетизировать — приходите, придумаем

И подписывайтесь на канал. Там бывает интересное

Запись эфира «Работа с долгами за жилищно-коммунальные услуги»

📣 По традиции — делимся записью эфира и презентацией.

🎙 Напомним, что Олеся Лещенко и приглашенный спикер Игорь Захаров разобрали все самое важное о работе с дебиторской задолженностью.

💬 Хотите еще больше разборов полезных тем с экспертами? Предлагайте темы в комментариях, которые вы бы хотели обсудить.

👉🏻 Ссылка на эфир в VK Видео: https://vkvideo.ru/video-208471817_456239108

1️⃣ Проблемы с системой канализации МКД и водоотведением

В статье рассматриваем наиболее распространенные трудности, связанные с системой, а также способы их предотвращения и решения.

📣 Читать: https://clck.ru/3GPHHL

2️⃣ Подготовка к осенне-зимнему периоду 2025−2026 по новым правилам

Изучили приказ Министерства энергетики и рассказываем, что меняется для УК и ТСЖ.

📣 Читать: https://clck.ru/3GPHK7