Forwarded from Дом и Двор | Москва
К Дню лифтовика ФКР Москвы объявил два аукциона на замену лифтов в 3338 МКД за 12,8 млрд руб.
Сегодня, 1 февраля отмечается День работника лифтового хозяйства.
🛗 Поздравляю лифтовиков с их профессиональным праздником!
К этому празднику Фонд капремонта МКД Москвы решил объявить два электронных аукциона на разработку проектной документации и замену лифтов с использованием давальческого материала (оборудование) в столичных многоквартирных домах.
Замена лифтов планируется в 3338 МКД
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000004-25) – 6 363 044 000 руб.
1669 адресов: ВАО-249, ЗАО-116, ЗелАО-35, САО-145, СВАО-144, СЗАО-114, ТиНАО-5, ЦАО-200, ЮВАО-160, ЮЗАО-295, ЮАО-206
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000003-25) – 6 407 112 000 руб.
1669 адресов: ВАО-255, ЗАО-121, ЗелАО-37, САО-167, СВАО-117, СЗАО-114, ТиНАО-4, ЦАО-227, ЮВАО-158, ЮЗАО-195, ЮАО-274
#лифт #капремонт
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня, 1 февраля отмечается День работника лифтового хозяйства.
🛗 Поздравляю лифтовиков с их профессиональным праздником!
К этому празднику Фонд капремонта МКД Москвы решил объявить два электронных аукциона на разработку проектной документации и замену лифтов с использованием давальческого материала (оборудование) в столичных многоквартирных домах.
Замена лифтов планируется в 3338 МКД
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000004-25) – 6 363 044 000 руб.
1669 адресов: ВАО-249, ЗАО-116, ЗелАО-35, САО-145, СВАО-144, СЗАО-114, ТиНАО-5, ЦАО-200, ЮВАО-160, ЮЗАО-295, ЮАО-206
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000003-25) – 6 407 112 000 руб.
1669 адресов: ВАО-255, ЗАО-121, ЗелАО-37, САО-167, СВАО-117, СЗАО-114, ТиНАО-4, ЦАО-227, ЮВАО-158, ЮЗАО-195, ЮАО-274
#лифт #капремонт
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
«Дом образцового содержания»
Указатели адресов есть на всех домах.
А вот разные дополнительные таблички и создают уникальность, и "отправляют" в исторический экскурс.
📝 Вот, например, есть «Дом образцового содержания».
А какие таблички есть на вашем или соседнем домах?
#воскресное #МКД
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Указатели адресов есть на всех домах.
А вот разные дополнительные таблички и создают уникальность, и "отправляют" в исторический экскурс.
📝 Вот, например, есть «Дом образцового содержания».
А какие таблички есть на вашем или соседнем домах?
#воскресное #МКД
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №168
(температура горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №168 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(температура горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №168 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 168 квалификационного экзамена
🚿 Нормативная температура горячей воды в точке водоразбора в многоквартирном доме?
🚿 Нормативная температура горячей воды в точке водоразбора в многоквартирном доме?
Anonymous Quiz
17%
не ниже 50°С и не выше 75°С
64%
не ниже 60°С и не выше 75°С
19%
не ниже 75°С и не выше 85°С
Верховный Суд РФ: правило привязки норматива накопления ТКО к площади квартиры является законным
Один из собственников квартиры пытался через суд оспорить законность правила, согласно которому норматив накопления твердых коммунальных отходов может зависеть не только от количества проживающих, но и от площади жилого помещения.
📝 Собственник ссылался на противоречие Конституции России и ЖК РФ, а также на то, что такое правило ставит одних собственников в неравное положение с другими владельцами квартир той же площади, если в них проживает больше людей.
🏠 Кроме того, он указывал на то, что расчет должен осуществляться исходя из количества проживающих, так как причинно-следственная связь между размером жилого помещения и количеством ТКО, образующихся от жизнедеятельности человека, отсутствует.
🤷♂️ Но все суды, включая Верховный Суд РФ (решение ВС РФ от 12 ноября 2024 г. N АКПИ24-766) эти доводы отклонили.
Аргументы такие:👇
📌 порядок принятия и введения в действие спорной нормы не нарушен
📌 регионы имеют право выбрать любой из этих вариантов
📌 применении такого объективного параметра, как общая площадь жилого помещения, учитывает специфику данной коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления…
В общем, расчет вывоза ТКО по квадратным метрам останется и дальше.
#ТКО #суд #отходы #нормативы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Один из собственников квартиры пытался через суд оспорить законность правила, согласно которому норматив накопления твердых коммунальных отходов может зависеть не только от количества проживающих, но и от площади жилого помещения.
📝 Собственник ссылался на противоречие Конституции России и ЖК РФ, а также на то, что такое правило ставит одних собственников в неравное положение с другими владельцами квартир той же площади, если в них проживает больше людей.
🏠 Кроме того, он указывал на то, что расчет должен осуществляться исходя из количества проживающих, так как причинно-следственная связь между размером жилого помещения и количеством ТКО, образующихся от жизнедеятельности человека, отсутствует.
🤷♂️ Но все суды, включая Верховный Суд РФ (решение ВС РФ от 12 ноября 2024 г. N АКПИ24-766) эти доводы отклонили.
Аргументы такие:👇
📌 порядок принятия и введения в действие спорной нормы не нарушен
📌 регионы имеют право выбрать любой из этих вариантов
📌 применении такого объективного параметра, как общая площадь жилого помещения, учитывает специфику данной коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления…
В общем, расчет вывоза ТКО по квадратным метрам останется и дальше.
#ТКО #суд #отходы #нормативы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Что такое «точка водоразбора» в многоквартирном доме
Этот вопрос возник у читателей в связи с опубликованным вопросом квалификационного экзамена о нормативной температуре горячей воды в точке водоразбора в МКД?
🚰 🚿 🚽 Точка водоразбора это любое устройство или любой элемент системы водоснабжения, из которого вытекает вода.
Это следует из ряда нормативных документов.
📌 п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170:
Водоразборные точки — это краны и смесители
📌 Также речь о кране и душе как о водоразборных точках идет в ГОСТ Р 56779 – 2015 и ГОСТ 19681 – 2016, а из СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» следует, что точка водоразбора это любой элемент системы водоснабжения, из которого течет вода.
#ХВС #ГВС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Этот вопрос возник у читателей в связи с опубликованным вопросом квалификационного экзамена о нормативной температуре горячей воды в точке водоразбора в МКД?
🚰 🚿 🚽 Точка водоразбора это любое устройство или любой элемент системы водоснабжения, из которого вытекает вода.
Это следует из ряда нормативных документов.
📌 п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170:
Водоразборные точки — это краны и смесители
📌 Также речь о кране и душе как о водоразборных точках идет в ГОСТ Р 56779 – 2015 и ГОСТ 19681 – 2016, а из СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» следует, что точка водоразбора это любой элемент системы водоснабжения, из которого течет вода.
#ХВС #ГВС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Подписан закон об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на 2025-26 годы
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Выросли в несколько раз штрафы за плохую очистку от снега и льда крыш нежилых строений в Москве
Опубликован закон города Москвы от 29.12.2025г. №8 «О внесении изменений в статью 8.12 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года No 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
❄️☃️ Согласно этому закону, штрафы за непринятие мер по очистке крыш от снега и льда будут накладываться на юридических лиц в диапазоне от 200 тысяч до 500 тысяч рублей.
💰 Сейчас этот диапазон штрафов от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
❗️ Эти меры касаются владельцев и иных пользователей нежилых зданий за исключением строений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
#Москва #штрафы #снег
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
Опубликован закон города Москвы от 29.12.2025г. №8 «О внесении изменений в статью 8.12 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года No 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
❄️☃️ Согласно этому закону, штрафы за непринятие мер по очистке крыш от снега и льда будут накладываться на юридических лиц в диапазоне от 200 тысяч до 500 тысяч рублей.
💰 Сейчас этот диапазон штрафов от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
❗️ Эти меры касаются владельцев и иных пользователей нежилых зданий за исключением строений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
#Москва #штрафы #снег
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
Исследование: Минчистоты Московской области больше всех отказывает в смене управляющих компаний и создании ТСЖ
Коллега Антонина Юдина (ТК «ЖКХ») при поддержке её активной подписчицы провели большое аналитическое исследование судебной практики, касающееся смены УО и создания ТСЖ в Московской области.
🗣 Заголовок материала говорит сам за себя: «Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий».
Причем с отказами у Минчистоты всё обстоит очень плохо: 87% оспоренных отказов Минчистоты были судами признаны незаконными.
В этом исследовании сделан обзор 175 судебных дел за 2024 год – вполне объективная выборка.
🤷♂️ При этом такие огромная доля отказов вообще не характерна для других регионов. Например, в Москве за тот же период было вынесено 73 отказа, из которых 20 были признаны незаконными (всего 27%).
⁉️ Я попросил прокомментировать ситуацию сотрудника одной из управляющих организаций, действующего на территории Московской области, и он полностью подтвердил сложившуюся ситуацию, добавив: «Еще частый отказ: мы не получили ваши материалы ОСС, хотя достоверно известно, что документы у них давно лежат»
👉 Всем интересующимся рекомендую ознакомиться с этим исследованием – полезно понимать, как действует региональный орган Госжилнадзора, когда ему «очень сильно надо», и когда они готовы даже проигрывать большую часть судебных дел и каждый раз оплачивать госпошлину и тратить время юристов.
#Московскаяобласть #ГЖН #суд #лицензирование #исследование #управлениеМКД #ТСЖ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллега Антонина Юдина (ТК «ЖКХ») при поддержке её активной подписчицы провели большое аналитическое исследование судебной практики, касающееся смены УО и создания ТСЖ в Московской области.
🗣 Заголовок материала говорит сам за себя: «Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий».
Причем с отказами у Минчистоты всё обстоит очень плохо: 87% оспоренных отказов Минчистоты были судами признаны незаконными.
В этом исследовании сделан обзор 175 судебных дел за 2024 год – вполне объективная выборка.
🤷♂️ При этом такие огромная доля отказов вообще не характерна для других регионов. Например, в Москве за тот же период было вынесено 73 отказа, из которых 20 были признаны незаконными (всего 27%).
⁉️ Я попросил прокомментировать ситуацию сотрудника одной из управляющих организаций, действующего на территории Московской области, и он полностью подтвердил сложившуюся ситуацию, добавив: «Еще частый отказ: мы не получили ваши материалы ОСС, хотя достоверно известно, что документы у них давно лежат»
👉 Всем интересующимся рекомендую ознакомиться с этим исследованием – полезно понимать, как действует региональный орган Госжилнадзора, когда ему «очень сильно надо», и когда они готовы даже проигрывать большую часть судебных дел и каждый раз оплачивать госпошлину и тратить время юристов.
#Московскаяобласть #ГЖН #суд #лицензирование #исследование #управлениеМКД #ТСЖ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты предлагают защитить от ареста специальные счета для капремонта при проблемах у владельца спецсчета
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Специальный депозит – не единственный способ получить дополнительные средства для капремонта своего многоквартирного дома
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
🚀 МастерФлоу: космическая точность измерения расхода! 🚀
Электромагнитные преобразователи расхода МастерФлоу – идеальное решение для измерения объёма жидкостей в самых разных отраслях! От энергетики и ЖКХ до пищевой промышленности и сельского хозяйства. Наши приборы обеспечивают высокую точность и надёжность измерений.
Преимущества МастерФлоу:
* Высокая функциональность: модификации под разные среды.
* Широкий типоразмерный ряд: от Ду 10 мм до Ду 300 мм.
* Разнообразие присоединений: фланцевое, сендвич, резьбовое, Clamp, штуцерное, молочная муфта и другие.
* Дополнительные опции: RS-485, токовый выход 4-20 мА, индикация, архив данных, возможность подключения преобразователя давления.
* Различные материалы: пластик, окрашенная сталь, нержавеющая сталь.
* Высокая точность: классы приборов с погрешностью от 0,2%.
* Широкий выбор коммерческих диапазонов: до 1:2000.
* Долговечность: срок службы не менее 12 лет!
* Гарантия качества: 4 года гарантии!
МастерФлоу – это надёжность, проверенная временем родом из Калуги - "Колыбели космонавтики"!
➡️ Подробнее
Реклама. ООО «ТехПромСервис», ИНН 4028062100, Erid:2VSb5z2q6zt
Электромагнитные преобразователи расхода МастерФлоу – идеальное решение для измерения объёма жидкостей в самых разных отраслях! От энергетики и ЖКХ до пищевой промышленности и сельского хозяйства. Наши приборы обеспечивают высокую точность и надёжность измерений.
Преимущества МастерФлоу:
* Высокая функциональность: модификации под разные среды.
* Широкий типоразмерный ряд: от Ду 10 мм до Ду 300 мм.
* Разнообразие присоединений: фланцевое, сендвич, резьбовое, Clamp, штуцерное, молочная муфта и другие.
* Дополнительные опции: RS-485, токовый выход 4-20 мА, индикация, архив данных, возможность подключения преобразователя давления.
* Различные материалы: пластик, окрашенная сталь, нержавеющая сталь.
* Высокая точность: классы приборов с погрешностью от 0,2%.
* Широкий выбор коммерческих диапазонов: до 1:2000.
* Долговечность: срок службы не менее 12 лет!
* Гарантия качества: 4 года гарантии!
МастерФлоу – это надёжность, проверенная временем родом из Калуги - "Колыбели космонавтики"!
➡️ Подробнее
Реклама. ООО «ТехПромСервис», ИНН 4028062100, Erid:2VSb5z2q6zt
Количество показателей риска при контроле за работой лифтов увеличилось до 5
Ростехнадзор контролирует безопасность лифтов в многоквартирных домах по индикаторам риска нарушения обязательных требований в соответствии с приказом от 17.02.2023 № 72.
👉 Ранее таких индикаторов было 3 (отсутствие сведений о выводе отработавшего срок службы лифта из эксплуатации, отсутствие в реестре опасных технических устройств, отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы и установленного в многоквартирном доме опасного технического устройства).
‼️ Но с 3 февраля 2025 года в этот приказ внесены изменения и добавилось ещё 2 индикатора риска, которые помогут жителям домов с проблемными лифтами.
👇👇👇
📌 Поступление трех и более обращений граждан, содержащих сведения об увеличенной нагрузке на лифт в связи с выводом из эксплуатации иных лифтов, размещенных в одном подъезде многоквартирного дома, в течение 6 месяцев подряд со дня поступления первого из таких обращений.
📌 Поступление два раза и более в течение месяца сведения об эксплуатации лифта при наличии одного из отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины.
✍️ Так что теперь при наличии таких проблем с лифтами в МКД необходимо писать обращения в Ростехнадзор, который получит право проведения контрольно-надзорных мероприятий.
#лифт #безопасность #Ростехнадзор #проверки
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Ростехнадзор контролирует безопасность лифтов в многоквартирных домах по индикаторам риска нарушения обязательных требований в соответствии с приказом от 17.02.2023 № 72.
👉 Ранее таких индикаторов было 3 (отсутствие сведений о выводе отработавшего срок службы лифта из эксплуатации, отсутствие в реестре опасных технических устройств, отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы и установленного в многоквартирном доме опасного технического устройства).
‼️ Но с 3 февраля 2025 года в этот приказ внесены изменения и добавилось ещё 2 индикатора риска, которые помогут жителям домов с проблемными лифтами.
👇👇👇
📌 Поступление трех и более обращений граждан, содержащих сведения об увеличенной нагрузке на лифт в связи с выводом из эксплуатации иных лифтов, размещенных в одном подъезде многоквартирного дома, в течение 6 месяцев подряд со дня поступления первого из таких обращений.
📌 Поступление два раза и более в течение месяца сведения об эксплуатации лифта при наличии одного из отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины.
✍️ Так что теперь при наличии таких проблем с лифтами в МКД необходимо писать обращения в Ростехнадзор, который получит право проведения контрольно-надзорных мероприятий.
#лифт #безопасность #Ростехнадзор #проверки
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Чем «прямые договоры» с ресурсоснабжающими организациями отличаются от «прямых расчетов»
Несколько лет назад эти два термина очень часто путали. Повторю об их различии.
👉 Термин «прямые расчеты» применялся в былые времена согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратила силу в 2018 году).
Имелось ввиду, что собственники МКД могут принять решение и платить за коммунальные услуги напрямую ресурснику, минуя расчетный счет управляющей организации.
Но ресурсник не становился исполнителем коммунальной услуги – им оставалась УО/ТСЖ/ЖСК.
👉Термин «прямые договоры» был введен в ЖК РФ новой статьей 157.2 (в том же 2018 году).
По смыслу этого термина, при заключении прямых договоров по коммунальной услуге (например, ХВС или теперь ещё и обращение с ТКО), то исполнителем такой коммуслуги будет уже не УО/ТСЖ/ЖСК, а сам ресурсник.
❗️Об условиях перехода на прямые договоры и отказа от них я писал здесь.
#прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Несколько лет назад эти два термина очень часто путали. Повторю об их различии.
👉 Термин «прямые расчеты» применялся в былые времена согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратила силу в 2018 году).
Имелось ввиду, что собственники МКД могут принять решение и платить за коммунальные услуги напрямую ресурснику, минуя расчетный счет управляющей организации.
Но ресурсник не становился исполнителем коммунальной услуги – им оставалась УО/ТСЖ/ЖСК.
👉Термин «прямые договоры» был введен в ЖК РФ новой статьей 157.2 (в том же 2018 году).
По смыслу этого термина, при заключении прямых договоров по коммунальной услуге (например, ХВС или теперь ещё и обращение с ТКО), то исполнителем такой коммуслуги будет уже не УО/ТСЖ/ЖСК, а сам ресурсник.
❗️Об условиях перехода на прямые договоры и отказа от них я писал здесь.
#прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого