group-telegram.com/domresearch/74
Last Update:
В последние годы предпочтения россиян всё активнее смещаются в сегмент частных домов. Ввод ИЖС растёт высокими темпами, но задел по спросу всё ещё остаётся существенным. По данным опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ, две трети россиян считают частные дома предпочтительным видом жилья – в 2,6 раза больше, чем сейчас в них проживает фактически (25%).
Неудивительно, что многие россияне строят планы по переезду из квартиры в дом. Большинство из них – люди среднего возраста в браке и с несовершеннолетними детьми. Они в основном предпочитают одно- или двухэтажные дома из кирпича или пено/газобетона средней площадью 100-120 кв. м.
Среди желающих переехать из квартиры в дом 59% предпочтут купить готовый дом, 23% – построить его самостоятельно, а 18% – с привлечением профессионального подрядчика. При этом, если будет гарантирована защита от основных рисков: превышение стоимости или нарушение сроков и технологий строительства, доля желающих строить с подрядчиком может вырасти в два раза (до 35%).
Поэтому ключевым решением для рынка станет механизм эскроу на ИЖС. Напомним, что с 1 марта 2025 года механизм заработает в полную силу. Средства граждан будут храниться на специальных счетах до завершения строительства, что обеспечивает защиту от финансовых рисков и прозрачность всего процесса строительства. Сегодня 32% россиян знают или слышали о механизме эскроу на ИЖС. Это примерно вдвое меньше, чем в сегменте многоквартирного жилья, где эскроу успешно применяется с 2019 года.
Подробнее о потребностях и предпочтениях россиян при выборе частного дома читайте в нашем отчёте.